中式燒烤店商鋪租賃協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL中式燒烤店商鋪租賃協(xié)議示例版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃商鋪及范圍2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.2禁止用途6.維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買8.合同解除8.1雙方解除合同的條件8.2違約金9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑11.合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1變更條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.附件12.1商鋪照片12.2租賃商鋪相關(guān)資質(zhì)證書13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方1.1.2出租方地址為市區(qū)街道號。1.1.3出租方營業(yè)執(zhí)照號碼為。1.2承租方1.2.2承租方地址為市區(qū)街道號。1.2.3承租方營業(yè)執(zhí)照號碼為。2.租賃商鋪及范圍2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于X公司擁有的物業(yè)內(nèi)，具體位置為市區(qū)街道號。2.1.2商鋪指向標(biāo)明在附件中。2.2商鋪面積2.2.1商鋪的使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備租賃條件。2.3.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持完整，不存在任何法律上的瑕疵。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃的開始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若承租方需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日前至少三個月書面通知出租方。3.3.2出租方在收到承租方的續(xù)約通知后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。3.3.3若出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。4.2租金支付周期4.2.1租金每月底支付次月的租金。4.3租金支付賬戶4.3.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.1.1承租方不得將商鋪用于任何非法用途。5.1.2承租方在租賃期內(nèi)須從事中式燒烤店的經(jīng)營活動。5.2禁止用途5.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進行任何違法活動。5.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進行任何影響商鋪安全的活動。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)對商鋪進行定期檢查，以確保商鋪的安全。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)合理使用商鋪，并確保商鋪在租賃期間的安全。9.保險9.1保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)購買火險、盜險等必要保險，并將承租方列為共同受益人。9.1.2承租方應(yīng)購買經(jīng)營保險，并將出租方列為共同受益人。9.2保險購買9.2.1出租方應(yīng)在租賃開始日前將保險購買完畢。9.2.2承租方應(yīng)在租賃開始日前將保險購買完畢。10.合同解除10.1雙方解除合同的條件10.1.1在租賃期內(nèi)，若出租方或承租方違反本合同的條款，對方有權(quán)解除合同。10.1.2在租賃期內(nèi)，若出租方或承租方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，對方有權(quán)解除合同。10.2違約金10.2.1雙方同意，若出租方或承租方違反本合同的條款，應(yīng)支付對方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.1.1若出租方未按本合同約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。11.1.2若出租方未按本合同約定維修與保養(yǎng)商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)維修與保養(yǎng)費用。11.2承租方違約11.2.1若承租方未按本合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。11.2.2若承租方未按本合同約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租賃期間發(fā)生的任何爭議。12.2調(diào)解12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。12.3法律途徑12.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1變更條件13.1.1租賃期內(nèi)，若雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2轉(zhuǎn)讓條件13.2.1承租方不得將商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2.2承租方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表（姓名）：14.1.2授權(quán)代表簽字：14.1.3蓋章：14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表（姓名）：14.2.2授權(quán)代表簽字：14.2.3蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件1：商鋪外觀照片附件2：商鋪內(nèi)部布局照片附件3：商鋪周邊環(huán)境照片2.租賃商鋪相關(guān)資質(zhì)證書附件4：房產(chǎn)證復(fù)印件附件5：商鋪所有權(quán)證明附件6：商鋪消防驗收合格證明附件7：商鋪衛(wèi)生許可證復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀說明附件8：商鋪現(xiàn)狀詳細說明4.租賃合同補充協(xié)議附件9：租賃合同補充協(xié)議5.商鋪維修與保養(yǎng)記錄附件10：商鋪維修與保養(yǎng)記錄6.商鋪保險單據(jù)附件11：商鋪火險保險單附件12：商鋪盜險保險單7.經(jīng)營許可證復(fù)印件附件13：承租方經(jīng)營許可證復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定遲延交付商鋪：出租方延遲交付商鋪的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向承租方支付違約金。未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)：出租方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定遲延支付租金：承租方延遲支付租金的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向出租方支付違約金。未合理使用商鋪：承租方未按照合同約定合理使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例1：出租方延遲交付商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方要求出租方支付違約金。示例2：承租方延遲支付租金，出租方采取法律手段要求承租方支付違約金及賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為租賃商鋪而達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將商鋪租賃給他人的一方。3.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的商鋪使用費用。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時間期限