二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書及按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書及按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂的目的1.2合同簽訂的法律依據(jù)第二條雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬3.2房產(chǎn)坐落及面積3.3房產(chǎn)證號(hào)及登記日期第四條房產(chǎn)分割方式及比例4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)分割比例第五條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間第六條按揭房權(quán)屬變更及貸款處理6.1按揭房權(quán)屬變更6.2貸款償還及利息承擔(dān)第七條子女撫養(yǎng)問題7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2子女撫養(yǎng)費(fèi)支付第八條子女教育問題8.1子女教育責(zé)任8.2子女教育費(fèi)用承擔(dān)第九條合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2違約責(zé)任及處理方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議14.2附件二：按揭房權(quán)屬變更協(xié)議14.3附件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1本合同雙方系因婚姻關(guān)系終止，經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割，并對(duì)按揭房權(quán)屬進(jìn)行變更，同時(shí)就子女撫養(yǎng)問題達(dá)成協(xié)議。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條雙方基本情況2.1甲方（男方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。2.2乙方（女方）：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：雙方共同擁有的房產(chǎn)，位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，建筑面積_______平方米。3.2房產(chǎn)坐落及面積：具體坐落地址為_______，建筑面積_______平方米。第四條房產(chǎn)分割方式及比例4.1房產(chǎn)分割方式：雙方同意采用協(xié)商一致的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。4.2房產(chǎn)分割比例：甲方獲得房產(chǎn)的_______%，乙方獲得房產(chǎn)的_______%。第五條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：雙方應(yīng)于_______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)分割后的權(quán)屬變更手續(xù)。5.2房產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)間：權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后，甲方和乙方分別取得各自份額的房產(chǎn)證。第六條按揭房權(quán)屬變更及貸款處理6.1按揭房權(quán)屬變更：甲方和乙方應(yīng)共同辦理按揭房權(quán)屬變更手續(xù)，變更后的貸款由甲方承擔(dān)。6.2貸款償還及利息承擔(dān)：甲方應(yīng)繼續(xù)償還按揭貸款，直至貸款全部還清。第七條子女撫養(yǎng)問題7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：雙方共同子女_______（姓名），撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。7.2子女撫養(yǎng)費(fèi)支付：甲方每月支付乙方子女撫養(yǎng)費(fèi)_______元，直至子女年滿_______周歲。第八條子女教育問題8.1子女教育責(zé)任：雙方共同承擔(dān)子女的教育責(zé)任，包括但不限于學(xué)校選擇、教育費(fèi)用支付等。8.2子女教育費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)子女在_______學(xué)校就讀期間的全部學(xué)費(fèi)、書本費(fèi)、住宿費(fèi)等教育費(fèi)用，乙方承擔(dān)子女在_______學(xué)校就讀期間的全部學(xué)費(fèi)、書本費(fèi)、住宿費(fèi)等教育費(fèi)用。第九條合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至_______年_______月_______日止。9.2違約責(zé)任及處理方式：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在_______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢或根據(jù)第十一條的規(guī)定解除后，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議14.2附件二：按揭房權(quán)屬變更協(xié)議14.3附件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議14.4附件四：子女教育費(fèi)用清單14.5附件五：雙方身份證復(fù)印件14.6附件六：子女出生證明復(fù)印件14.7附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所述第三方，是指為協(xié)助甲方、乙方履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過(guò)戶、貸款辦理、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。第十六條第三方的選擇與委托16.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇第三方，并有權(quán)委托第三方履行本合同中的特定義務(wù)。16.2第三方接受委托后，應(yīng)向甲方、乙方出具書面委托書，明確委托事項(xiàng)及權(quán)限。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的委托事項(xiàng)，依法、公正、誠(chéng)實(shí)、信用地履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。18.2如第三方責(zé)任超出本款規(guī)定的限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照法律規(guī)定承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系受本合同約束，第三方不得違反本合同約定損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系不構(gòu)成甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方、乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，甲方、乙方不因第三方的行為而承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二十條第三方的介入程序20.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本及相關(guān)材料。20.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。20.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取補(bǔ)救措施。第二十一條第三方的退出機(jī)制21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)退出介入。21.2第三方退出介入后，應(yīng)向甲方、乙方出具書面退出通知，并協(xié)助甲方、乙方完成后續(xù)工作。第二十二條第三方的報(bào)酬及支付22.1第三方的報(bào)酬由甲方、乙方根據(jù)委托事項(xiàng)及市場(chǎng)行情協(xié)商確定。22.2第三方的報(bào)酬應(yīng)在委托事項(xiàng)完成后，經(jīng)甲方、乙方確認(rèn)無(wú)誤后支付。第二十三條第三方的保密義務(wù)23.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)，如分割比例、分割方式、各自取得的房產(chǎn)份額等。說(shuō)明：此附件是合同的核心部分，需詳細(xì)記錄房產(chǎn)分割的協(xié)議內(nèi)容。2.附件二：按揭房權(quán)屬變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄按揭房權(quán)屬變更的具體手續(xù)、變更后的貸款承擔(dān)方、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于明確按揭房的權(quán)屬變更和貸款處理方式。3.附件三：子女撫養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)支付方式、子女教育責(zé)任分配等。說(shuō)明：此附件旨在確保子女撫養(yǎng)問題得到妥善解決。4.附件四：子女教育費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出子女在特定學(xué)校就讀期間的所有教育費(fèi)用，包括學(xué)費(fèi)、書本費(fèi)、住宿費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確子女教育費(fèi)用的具體承擔(dān)情況。5.附件五：雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息的真實(shí)性。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證雙方的身份證件，確保合同執(zhí)行的合法性。6.附件六：子女出生證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供子女的出生證明復(fù)印件，確認(rèn)子女的身份信息。說(shuō)明：此附件用于證明子女的身份，確保撫養(yǎng)協(xié)議的執(zhí)行。7.附件七：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，確保房產(chǎn)分割的合法性。8.附件八：按揭貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，確認(rèn)貸款的具體信息。說(shuō)明：此附件用于明確按揭貸款的具體情況，確保貸款處理的準(zhǔn)確性。9.附件九：第三方委托書詳細(xì)要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的委托書，明確委托事項(xiàng)及權(quán)限。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)分割手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)分割手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.違約行為：甲方或乙方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即支付應(yīng)付款項(xiàng)，并按每日_______%的比例支付滯納金。示例：若乙方未按約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)立即支付應(yīng)付款項(xiàng)，并按每日0.5%的比例支付滯納金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書及按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同適用范圍第二章離婚房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估2.4房產(chǎn)分割方式2.5房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記第三章按揭房權(quán)屬變更3.1按揭房基本情況3.2按揭房權(quán)屬變更方式3.3按揭房權(quán)屬變更手續(xù)3.4按揭房權(quán)屬變更后的還款責(zé)任第四章子女撫養(yǎng)4.1子女基本情況4.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬4.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)4.4子女教育及醫(yī)療問題4.5子女探望權(quán)第五章協(xié)議履行5.1協(xié)議履行時(shí)間5.2協(xié)議履行地點(diǎn)5.3協(xié)議履行方式5.4協(xié)議履行監(jiān)督第六章違約責(zé)任6.1違約情形界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任追究程序第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序第八章合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效通知第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理第十一章合同附件11.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件11.2按揭房相關(guān)證明文件11.3子女相關(guān)證明文件11.4其他相關(guān)證明文件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署方式第十三章合同保管13.1合同保管主體13.2合同保管期限13.3合同保管方式第十四章其他14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力14.3合同附件效力14.4合同解釋14.5合同適用法律14.6合同爭(zhēng)議解決地合同編號(hào)2025第一章合同概述1.1合同簽訂背景雙方當(dāng)事人因婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚，并就離婚后房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)等問題達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的和意義本合同的目的是明確雙方在離婚后的房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)等方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方當(dāng)事人離婚后的房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)等事宜。第二章離婚房產(chǎn)分割2.1房產(chǎn)基本情況（1）位于市區(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為X。（2）位于市區(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸屬（1）位于市區(qū)路號(hào)室房產(chǎn)歸甲方所有。（2）位于市區(qū)路號(hào)室房產(chǎn)歸乙方所有。2.3房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估雙方同意委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的依據(jù)。2.4房產(chǎn)分割方式甲、乙雙方同意按照評(píng)估結(jié)果，按比例分割上述房產(chǎn)。2.5房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記雙方應(yīng)于房產(chǎn)分割后一個(gè)月內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。第三章按揭房權(quán)屬變更3.1按揭房基本情況（1）位于市區(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米，貸款余額萬(wàn)元，貸款期限年。（2）位于市區(qū)路號(hào)室，建筑面積平方米，貸款余額萬(wàn)元，貸款期限年。3.2按揭房權(quán)屬變更方式甲、乙雙方同意按照貸款銀行規(guī)定，辦理按揭房權(quán)屬變更手續(xù)。3.3按揭房權(quán)屬變更手續(xù)雙方應(yīng)于房產(chǎn)分割后一個(gè)月內(nèi)辦理按揭房權(quán)屬變更手續(xù)。3.4按揭房權(quán)屬變更后的還款責(zé)任（1）甲方承擔(dān)位于市區(qū)路號(hào)室按揭房的還款責(zé)任。（2）乙方承擔(dān)位于市區(qū)路號(hào)室按揭房的還款責(zé)任。第四章子女撫養(yǎng)4.1子女基本情況甲、乙雙方共同擁有子女一人，姓名為，現(xiàn)年歲。4.2子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方。4.3子女撫養(yǎng)費(fèi)用分擔(dān)（1）甲方承擔(dān)子女日常生活、教育、醫(yī)療等費(fèi)用。（2）乙方按月支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，金額為元。4.4子女教育及醫(yī)療問題雙方應(yīng)共同關(guān)注子女的教育及醫(yī)療問題，協(xié)商解決相關(guān)事宜。4.5子女探望權(quán)乙方享有定期探望子女的權(quán)利，具體探望時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。第五章協(xié)議履行5.1協(xié)議履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為年。5.2協(xié)議履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為市。5.3協(xié)議履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)、全面地履行各自的義務(wù)。5.4協(xié)議履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本合同的履行。第六章違約責(zé)任6.1違約情形界定（1）一方未按照本合同約定履行義務(wù)。（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任追究程序違約方應(yīng)在收到違約責(zé)任追究通知后日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償損失。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。7.4仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第八章合同生效8.1合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同生效通知本合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知各自相關(guān)方。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序合同解除應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十章合同終止10.1合同終止條件本合同履行完畢或達(dá)到約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。11.2按揭房相關(guān)證明文件（1）按揭合同復(fù)印件。（2）貸款余額證明。11.3子女相關(guān)證明文件（1）戶口簿復(fù)印件。（2）出生證明。11.4其他相關(guān)證明文件（1）離婚證復(fù)印件。（2）身份證復(fù)印件。第十二章合同簽署12.1簽署主體甲方：________________乙方：________________12.2簽署時(shí)間年月日12.3簽署地點(diǎn)________________12.4簽署方式雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。第十三章合同保管13.1合同保管主體甲、乙雙方各自保管一份本合同。13.2合同保管期限本合同自簽訂之日起，保管期限為年。13.3合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第十四章其他14.1通知送達(dá)方式通知以書面形式送達(dá)，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同爭(zhēng)議解決地本合同的爭(zhēng)議解決地為市。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.按揭合同復(fù)印件4.貸款余額證明5.戶口簿復(fù)印件6.出生證明7.離婚證復(fù)印件8.身份證復(fù)印件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：甲方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)等事宜的決策權(quán)。說(shuō)明：此條款確保甲方在離婚過(guò)程中能夠主導(dǎo)相關(guān)事宜，減少因決策不一致導(dǎo)致的糾紛。1.2甲方義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，完成房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更等手續(xù)。說(shuō)明：此條款規(guī)定甲方在一定期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，確保協(xié)議的及時(shí)履行。1.3甲方補(bǔ)償條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。說(shuō)明：此條款保護(hù)乙方在協(xié)議履行過(guò)程中的合法權(quán)益，避免因甲方責(zé)任造成乙方損失。1.4甲方信息披露條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)、按揭房等相關(guān)信息。說(shuō)明：此條款確保乙方在協(xié)議履行過(guò)程中了解真實(shí)情況，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款內(nèi)容：乙方在本協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)等事宜的決策權(quán)。說(shuō)明：此條款確保乙方在離婚過(guò)程中能夠主導(dǎo)相關(guān)事宜，減少因決策不一致導(dǎo)致的糾紛。2.2乙方義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)，完成房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更等手續(xù)。說(shuō)明：此條款規(guī)定乙方在一定期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，確保協(xié)議的及時(shí)履行。2.3乙方補(bǔ)償條款內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方在協(xié)議履行過(guò)程中的合法權(quán)益，避免因乙方責(zé)任造成甲方損失。2.4乙方信息披露條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)、按揭房等相關(guān)信息。說(shuō)明：此條款確保甲方在協(xié)議履行過(guò)程中了解真實(shí)情況，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致糾紛。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款內(nèi)容：雙方同意聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)作為本協(xié)議的見證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行。說(shuō)明：此條款引入第三方中介機(jī)構(gòu)，確保協(xié)議的公正、公平履行。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲、乙雙方各承擔(dān)一半。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介費(fèi)用的分擔(dān)，減輕雙方負(fù)擔(dān)。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保協(xié)議的履行。說(shuō)明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保協(xié)議的順利進(jìn)行。3.4中介變更條款內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)變更的條件，確保協(xié)議的持續(xù)履行。3.5中介保密條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：此條款保護(hù)協(xié)議內(nèi)容的保密性，避免信息泄露造成損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.按揭合同復(fù)印件4.貸款余額證明5.戶口簿復(fù)印件6.出生證明7.離婚證復(fù)印件8.身份證復(fù)印件9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更等手續(xù)。違約認(rèn)定：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，未按時(shí)完成視為違約。2.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更等手續(xù)。違約認(rèn)定：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)，未按時(shí)完成視為違約。3.違約行為：甲方未按照協(xié)議約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。違約認(rèn)定：甲方應(yīng)在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，未按時(shí)支付視為違約。4.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定支付子女撫養(yǎng)費(fèi)。違約認(rèn)定：乙方應(yīng)在每月規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付子女撫養(yǎng)費(fèi)，未按時(shí)支付視為違約。5.違約行為：一方提供虛假信息，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。違約認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)分割：指離婚時(shí)，夫妻共同擁有的房產(chǎn)按照一定比例或方式分割給雙方。2.按揭房權(quán)屬變更：指離婚后，按揭房產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生變更，需要辦理相關(guān)手續(xù)。3.子女撫養(yǎng)：指離婚后，子女由一方或雙方共同撫養(yǎng)，并承擔(dān)撫養(yǎng)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：協(xié)議履行過(guò)程中，一方不履行或不完全履行義務(wù)。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。2.問題：協(xié)議履行過(guò)程中，一方提供虛假信息。解決辦法：要求提供虛假信息的一方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。3.問題：協(xié)議履行過(guò)程中，雙方就子女撫養(yǎng)問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.離婚案件中，涉及共同房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)問題。2.夫妻雙方自愿離婚，需要明確財(cái)產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)問題。3.離婚案件中，涉及復(fù)雜財(cái)產(chǎn)關(guān)系和子女撫養(yǎng)問題，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書及按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫全稱）地址：（填寫其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲方與乙方在離婚過(guò)程中就房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)事宜達(dá)成一致意見，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)，包括房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。3.按揭房：指甲方與乙方共同擁有的已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)分割：指離婚后，甲方與乙方就共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，明確各自享有房產(chǎn)的比例及權(quán)益。2.按揭房權(quán)屬變更：指離婚后，甲方與乙方就按揭房的所有權(quán)進(jìn)行變更，明確各自承擔(dān)的按揭還款責(zé)任。3.子女撫養(yǎng)：指離婚后，甲方與乙方就子女的撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)等事宜達(dá)成一致意見。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有離婚房產(chǎn)分割的權(quán)利。2.享有按揭房權(quán)屬變更的權(quán)利。3.享有子女撫養(yǎng)的權(quán)利。4.按時(shí)支付按揭房貸款及相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有離婚房產(chǎn)分割的權(quán)利。2.享有按揭房權(quán)屬變更的權(quán)利。3.享有子女撫養(yǎng)的權(quán)利。4.按時(shí)支付按揭房貸款及相應(yīng)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為自生效之日起至子女成年或撫養(yǎng)義務(wù)終止之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方、乙方及子女居住地。5.3合同履行方式1.甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)義務(wù)。2.甲方與乙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保本協(xié)議的履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。6.2終止條件1.子女成年或撫養(yǎng)義務(wù)終止。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.一方違約，另一方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保各自權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行按揭房貸款及子女撫養(yǎng)義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)離婚房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)。2.律師費(fèi)：雙方聘請(qǐng)律師代理相關(guān)法律事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.按揭房貸款及費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)按揭房貸款的還款責(zé)任，包括但不限于利息、滯納金等。4.子女撫養(yǎng)費(fèi)用：包括子女的生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)等。5.其他相關(guān)費(fèi)用：如因履行本協(xié)議產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：雙方應(yīng)于評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后15日內(nèi)，按照房產(chǎn)分割比例支付評(píng)估費(fèi)用。2.律師費(fèi)：雙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議后15日內(nèi)，按照各自聘請(qǐng)律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付律師費(fèi)。3.按揭房貸款及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照貸款合同約定，按期支付按揭房貸款及相應(yīng)費(fèi)用。4.子女撫養(yǎng)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額，分別支付子女撫養(yǎng)費(fèi)用。5.其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的時(shí)間和金額，由產(chǎn)生費(fèi)用的方支付。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后15日內(nèi)支付。2.律師費(fèi)：應(yīng)在簽訂本協(xié)議后15日內(nèi)支付。3.按揭房貸款及費(fèi)用：按照貸款合同約定的還款時(shí)間支付。4.子女撫養(yǎng)費(fèi)用：應(yīng)按照協(xié)議約定的每月支付時(shí)間支付。5.其他相關(guān)費(fèi)用：應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后15日內(nèi)支付。7.4支付條款1.支付方式：雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進(jìn)行費(fèi)用支付。2.支付憑證：支付方應(yīng)保存支付憑證，并提供給對(duì)方作為支付證明。3.逾期支付：任何一方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畹倪`約金，違約金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)、按揭房貸款及費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。2.甲方未按本協(xié)議約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付撫養(yǎng)費(fèi)用的1%。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)、按揭房貸款及費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。2.乙方未按本協(xié)議約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付撫養(yǎng)費(fèi)用的1%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為限。支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下全部義務(wù)之日止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。3.疫情：如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠病毒疫情。2.地震災(zāi)害。3.戰(zhàn)爭(zhēng)沖突。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.雙方協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)離婚房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)事宜的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)離婚房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)事宜的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇特殊情況，任何一方有權(quán)暫停履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方。2.特殊權(quán)力僅限于不可抗力事件、法律法規(guī)變更等情形。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同處理離婚房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)事宜。2.雙方應(yīng)積極提供必要的信息和文件，以協(xié)助對(duì)方履行本協(xié)議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于離婚房產(chǎn)分割、按揭房權(quán)屬變更及子女撫養(yǎng)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.雙方簽訂的離婚協(xié)議書3.按揭房貸款合同4.律師代理協(xié)議5.子女撫養(yǎng)計(jì)劃書6.雙方身份證明文件7.雙方聯(lián)系方式變更通知8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按本協(xié)議約定支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)、按揭房貸款及費(fèi)用。乙方未按本協(xié)議約定支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、律師費(fèi)、按揭房貸款及費(fèi)用。甲方或乙方未按本協(xié)議約定履行子女撫養(yǎng)義務(wù)。任何一方未按本協(xié)議約定提供必要的信息和文件。任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面通知或證據(jù)證明。任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，且在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，將被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.房產(chǎn)分割：指離婚后，夫妻雙方就共有房產(chǎn)進(jìn)行分割，明確各自享有房產(chǎn)的比例及權(quán)益。3.按揭房：指夫妻共同擁有的已設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)。4.子女撫養(yǎng)：指離婚后，夫妻雙方就子女的撫養(yǎng)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)及探望權(quán)等事宜達(dá)成一致意見。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：一方未按