2024版房屋抵押欠款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋抵押欠款合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條抵押欠款金額2.1抵押欠款本金2.2抵押欠款利息2.3抵押欠款總額第三條還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款金額及日期第四條利率及調(diào)整4.1抵押欠款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款違約金5.1違約金計(jì)算方式5.2違約金支付期限第六條擔(dān)保措施6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后抵押權(quán)的處理第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1借款人的權(quán)利和義務(wù)10.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十二條稅收和費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)12.2費(fèi)用承擔(dān)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件列表及說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的抵押房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號(hào)】，房屋所有權(quán)證編號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實(shí)用面積為【實(shí)用面積平方米】，共有面積為【共有面積平方米】。1.3房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。第二條抵押欠款金額2.1抵押欠款本金借款人向貸款人借得的抵押欠款本金為【金額】。2.2抵押欠款利息借款人應(yīng)按約定的利率支付欠款利息，年利率為【百分比】。2.3抵押欠款總額抵押欠款總額為【本金】元【利息】元，合計(jì)【總額】元。第三條還款方式及期限3.1還款方式3.2還款期限借款人應(yīng)自【起始日期】起至【終止日期】?jī)?nèi)還清全部欠款。3.3還款金額及日期借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限，每【周期】還款一次，每次還款金額為【金額】元，還款日期為【日期】。第四條利率及調(diào)整4.1抵押欠款利率本合同項(xiàng)下的抵押欠款利率為【百分比】。4.2利率調(diào)整方式利率的調(diào)整按照【調(diào)整方式】進(jìn)行，調(diào)整時(shí)間為【時(shí)間】。第五條還款違約金5.1違約金計(jì)算方式借款人未按約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。5.2違約金支付期限借款人應(yīng)在【期限】?jī)?nèi)支付違約金。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物價(jià)值評(píng)估本合同項(xiàng)下的抵押物價(jià)值已由【評(píng)估機(jī)構(gòu)】進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為【金額】元。6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移借款人應(yīng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為償還欠款的擔(dān)保。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者債務(wù)履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者債務(wù)履行地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（一）借款人按約定還清全部欠款；（二）貸款人同意提前解除合同；（三）合同約定的其他終止條件。9.3合同失效后抵押權(quán)的處理合同終止或失效后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，貸款人應(yīng)退還借款人提供的全部抵押文件。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1借款人的權(quán)利和義務(wù)（一）借款人有權(quán)按合同約定使用借款；（二）借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限還款；（三）借款人應(yīng)保證抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金和利息；（四）借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行抵押物的評(píng)估和檢查。10.2貸款人的權(quán)利和義務(wù)（一）貸款人有權(quán)按合同約定收回借款；（二）貸款人應(yīng)按約定的還款方式和期限向借款人提供借款；（三）貸款人應(yīng)妥善保管借款合同和相關(guān)文件；（四）貸款人應(yīng)配合借款人進(jìn)行抵押物的評(píng)估和檢查。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件借款人不得未經(jīng)貸款人同意將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓通知期限借款人擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)至少提前【期限】通知貸款人。第十二條稅收和費(fèi)用12.1稅收承擔(dān)借款人和貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。12.2費(fèi)用承擔(dān)借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件列表及說明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件三：借款人身份證復(fù)印件附件四：貸款人授權(quán)書附件五：還款計(jì)劃表附件六：其他重要文件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。借款人應(yīng)保證該復(fù)印件與原件一致，且原件的真實(shí)性和有效性。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告說明：本附件為抵押物的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄了抵押物的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。借款人應(yīng)保證該評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件三：借款人身份證復(fù)印件說明：本附件為借款人的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)借款人的身份信息。借款人應(yīng)保證該復(fù)印件與原件一致，且原件的真實(shí)性和有效性。附件四：貸款人授權(quán)書說明：本附件為貸款人的授權(quán)書，明確了貸款人的授權(quán)范圍和授權(quán)期限。借款人應(yīng)按照授權(quán)書的規(guī)定與授權(quán)人進(jìn)行業(yè)務(wù)往來。附件五：還款計(jì)劃表說明：本附件為還款計(jì)劃表，詳細(xì)記錄了借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表的規(guī)定進(jìn)行還款。附件六：其他重要文件（如有）說明：本附件為其他重要文件，包括但不限于借款合同的補(bǔ)充協(xié)議、抵押物的權(quán)屬證明、貸款人的貸款許可證等。借款人和貸款人應(yīng)按照這些文件的規(guī)定履行各自的義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=欠款本金×違約利率×違約天數(shù)。示例：如果借款人逾期還款10天，違約金=100,000元×5%×10=5,000元。2.借款人未按約定保證抵押物價(jià)值的，貸款人有權(quán)要求借款人提供相應(yīng)的擔(dān)保，或者解除合同，收回借款。示例：如果借款人未能按約定保證抵押物價(jià)值，貸款人可以要求借款人提供額外的擔(dān)保，或者解除合同并要求借款人立即還款。3.借款人未按約定配合貸款人進(jìn)行抵押物的評(píng)估和檢查的，貸款人有權(quán)要求借款人支付評(píng)估和檢查費(fèi)用，并視情況追究借款人的違約責(zé)任。示例：如果借款人拒絕配合貸款人進(jìn)行抵押物的評(píng)估和檢查，貸款人可以要求借款人支付評(píng)估和檢查費(fèi)用，并考慮解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的房屋或者其他財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的物。2.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，借款人未按約定還款時(shí)，貸款人可以依法處置