2025年度酒店物業(yè)轉(zhuǎn)包經(jīng)營合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物業(yè)轉(zhuǎn)包經(jīng)營合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)包方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（經(jīng)營方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有某酒店物業(yè)的經(jīng)營權(quán)，為提高酒店物業(yè)的經(jīng)營效益，甲方?jīng)Q定將酒店物業(yè)的經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)包給乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在酒店物業(yè)轉(zhuǎn)包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.酒店物業(yè)：指甲方所擁有的、用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)的物業(yè)；2.轉(zhuǎn)包經(jīng)營：指甲方將酒店物業(yè)的經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)交給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理；3.經(jīng)營范圍：指乙方在轉(zhuǎn)包經(jīng)營過程中，可以從事的業(yè)務(wù)活動(dòng)；4.營業(yè)收入：指乙方在經(jīng)營過程中所獲得的收入。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有酒店物業(yè)經(jīng)營權(quán)的主體；2.乙方：指接受甲方轉(zhuǎn)包經(jīng)營權(quán)的主體；3.轉(zhuǎn)包：指甲方將酒店物業(yè)的經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)交給乙方；4.經(jīng)營：指乙方在轉(zhuǎn)包經(jīng)營過程中，從事的業(yè)務(wù)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)；2.甲方應(yīng)按照約定支付乙方轉(zhuǎn)包經(jīng)營費(fèi)用；3.甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自干涉乙方在經(jīng)營過程中的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，經(jīng)營酒店物業(yè)；2.乙方應(yīng)按照約定支付甲方轉(zhuǎn)包經(jīng)營費(fèi)用；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保酒店物業(yè)的正常經(jīng)營；4.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告經(jīng)營情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：酒店物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)包經(jīng)營費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照約定，定期向甲方支付轉(zhuǎn)包經(jīng)營費(fèi)用；3.甲方應(yīng)按照約定，定期向乙方提供經(jīng)營所需的相關(guān)資料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還剩余的轉(zhuǎn)包經(jīng)營費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理酒店物業(yè)的剩余資產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.轉(zhuǎn)包經(jīng)營費(fèi)用：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的轉(zhuǎn)包經(jīng)營費(fèi)用；2.使用費(fèi)：指乙方在使用酒店物業(yè)過程中，按照約定向甲方支付的租金；3.稅費(fèi)：指乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等；4.其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的，但在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.首期轉(zhuǎn)包經(jīng)營費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付；2.每月使用費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付；3.每年稅費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，將付款憑證發(fā)送給甲方；2.甲方應(yīng)在收到付款憑證后____日內(nèi)確認(rèn)收款；3.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停酒店物業(yè)的經(jīng)營權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付乙方轉(zhuǎn)包經(jīng)營費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方擅自改變酒店物業(yè)的經(jīng)營方向或經(jīng)營內(nèi)容，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約事實(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限為____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)在本合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫不可抗力實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商無果的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢；2.存在爭(zhēng)議尚未解決；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)酒店物業(yè)的最終控制權(quán)，包括但不限于決定酒店物業(yè)的經(jīng)營方向、經(jīng)營策略等；2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行必要維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，是本合同的組成部分，具有同等法律效力；2.任何未以書面形式進(jìn)行的修改或補(bǔ)充，均視為無效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通，及時(shí)解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于酒店物業(yè)轉(zhuǎn)包經(jīng)營的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)包方）：（此處填寫甲方名稱）（此處填寫甲方地址）（此處填寫甲方聯(lián)系人）（此處填寫甲方聯(lián)系電話）（此處蓋章）乙方（經(jīng)營方）：（此處填寫乙方名稱）（此處填寫乙方地址）（此處填寫乙方聯(lián)系人）（此處填寫乙方聯(lián)系電話）（此處蓋章）甲方代表簽字：日期：____年____月____日乙方代表簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.酒店物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；4.酒店物業(yè)租賃合同；5.不可抗力事件證明文件；6.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付乙方轉(zhuǎn)包經(jīng)營費(fèi)用；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按約定提供經(jīng)營所需的相關(guān)資料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付甲方費(fèi)用；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；擅自改變酒店物業(yè)的經(jīng)營方向或經(jīng)營內(nèi)容；未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付甲方費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收，如乙方仍不支付，可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：甲方未按時(shí)支付乙方轉(zhuǎn)包經(jīng)營費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，如甲方仍不支付，可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商無果時(shí)，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受損方應(yīng)及時(shí)采取措施，如通知對(duì)方停止泄露、要求賠償?shù)龋⒖蓪で蠓稍?。多方為主?dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在酒店物業(yè)轉(zhuǎn)包經(jīng)營合同中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，參與酒店物業(yè)經(jīng)營管理的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在酒店物業(yè)經(jīng)營管理中的職責(zé)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其經(jīng)營管理行為合法合規(guī)；第三方應(yīng)承擔(dān)因其經(jīng)營管理行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，參與酒店物業(yè)的經(jīng)營管理；第三方有權(quán)獲得合同約定的經(jīng)營管理收益；第三方有權(quán)在合同終止后，獲得其合法權(quán)益的補(bǔ)償。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方提供經(jīng)營管理報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等；第三方應(yīng)配合甲方或乙方進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整酒店物業(yè)的經(jīng)營策略；乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得酒店物業(yè)的經(jīng)營收益；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期間，獲得甲方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持；乙方有權(quán)在合同期間，獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣和宣傳支持；乙方有權(quán)在合同終止后，獲得甲方提供的合理補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)；甲方不得在合同期間，將酒店物業(yè)轉(zhuǎn)包給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，確保其符合合同約定；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整酒店物業(yè)的經(jīng)營方向；甲方有權(quán)在合同期間，對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行必要的維修和改造。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同期間，獲得乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)包經(jīng)營費(fèi)用；甲方有權(quán)在合同期間，獲得乙方向甲方支付的稅費(fèi)；甲方有權(quán)在合同終止后，獲得乙方向甲方支付的剩余費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自終止合同，除非甲方嚴(yán)重違約；乙方不得將酒店物業(yè)轉(zhuǎn)包給第三方，未經(jīng)甲方同意；乙方不得擅自改變酒店物業(yè)的經(jīng)營方向或經(jīng)營內(nèi)容。全文完。2024年度酒店物業(yè)轉(zhuǎn)包經(jīng)營合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、物業(yè)轉(zhuǎn)包概述1.轉(zhuǎn)包物業(yè)范圍2.轉(zhuǎn)包物業(yè)權(quán)屬3.轉(zhuǎn)包物業(yè)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)包物業(yè)用途三、經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營項(xiàng)目2.經(jīng)營范圍3.經(jīng)營方式4.經(jīng)營目標(biāo)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)包方權(quán)利2.轉(zhuǎn)包方義務(wù)3.接包方權(quán)利4.接包方義務(wù)五、費(fèi)用及支付1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、物業(yè)維護(hù)與管理1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)維修責(zé)任4.物業(yè)使用規(guī)定七、合同履行1.合同履行條件2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同履行地點(diǎn)八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、合同附件1.物業(yè)轉(zhuǎn)包清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.其他附件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序十四、其他約定1.不可抗力2.合同修改3.合同解釋4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度酒店物業(yè)轉(zhuǎn)包經(jīng)營合同2.合同目的：明確雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于酒店物業(yè)轉(zhuǎn)包經(jīng)營的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合同雙方基本信息：轉(zhuǎn)包方（甲方）：[甲方全稱]接包方（乙方）：[乙方全稱]二、物業(yè)轉(zhuǎn)包概述1.轉(zhuǎn)包物業(yè)范圍：包括但不限于酒店客房、餐飲、會(huì)議、娛樂等設(shè)施。2.轉(zhuǎn)包物業(yè)權(quán)屬：甲方保證轉(zhuǎn)包物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.轉(zhuǎn)包物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)包物業(yè)的現(xiàn)狀描述，包括設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。4.轉(zhuǎn)包物業(yè)用途：乙方應(yīng)按照甲方的要求，合法合規(guī)使用轉(zhuǎn)包物業(yè)。三、經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營項(xiàng)目：乙方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的日常經(jīng)營，包括客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、會(huì)議組織等。2.經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)包物業(yè)范圍內(nèi)開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得超出范圍。3.經(jīng)營方式：乙方應(yīng)采用合法的經(jīng)營活動(dòng)方式，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。4.經(jīng)營目標(biāo)：乙方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)，提高酒店物業(yè)的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)包方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)包物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.轉(zhuǎn)包方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方轉(zhuǎn)包費(fèi)用。甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)包物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.接包方權(quán)利：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)合法使用轉(zhuǎn)包物業(yè)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營策略。4.接包方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)包物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。五、費(fèi)用及支付1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，支付給甲方轉(zhuǎn)包費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式：轉(zhuǎn)包費(fèi)用可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。3.費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月轉(zhuǎn)包費(fèi)用。4.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)包費(fèi)用。六、物業(yè)維護(hù)與管理1.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)包物業(yè)的日常維護(hù)和管理。2.物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)包物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。3.物業(yè)維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)包物業(yè)的日常維修，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。4.物業(yè)使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。七、合同履行1.合同履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。3.合同履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿之日止。4.合同履行地點(diǎn)：轉(zhuǎn)包物業(yè)所在地。八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。乙方未按照合同約定使用轉(zhuǎn)包物業(yè)。乙方造成轉(zhuǎn)包物業(yè)損壞或安全事故。甲方未按時(shí)支付乙方轉(zhuǎn)包費(fèi)用。甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。2.違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方造成轉(zhuǎn)包物業(yè)損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約賠償金。4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國仲裁協(xié)會(huì)指定的仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。合同解除不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。4.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。出現(xiàn)合同約定的終止情形。2.合同終止程序：終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方。終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。合同終止不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究。4.合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。十二、合同附件1.物業(yè)轉(zhuǎn)包清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.其他附件十三、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同簽訂后報(bào)送相關(guān)部門備案。2.合同備案要求：合同備案需符合相關(guān)法律法規(guī)要求。3.合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T。4.合同備案程序：雙方攜帶合同文本及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)。十四、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解釋：合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)經(jīng)營策略說明：甲方有權(quán)對(duì)酒店物業(yè)的經(jīng)營策略進(jìn)行決策，包括但不限于定價(jià)策略、營銷策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。乙方需服從甲方的經(jīng)營策略調(diào)整。2.甲方品牌使用說明：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)使用甲方指定的品牌名稱和標(biāo)識(shí)，不得自行更改或使用其他品牌。3.甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期審計(jì)、財(cái)務(wù)報(bào)表提交等。5.甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方持有的酒店物業(yè)股份。6.甲方對(duì)乙方培訓(xùn)支持說明：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)資源，支持乙方員工的職業(yè)發(fā)展。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方自主經(jīng)營決策說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營情況，自主制定經(jīng)營策略，包括但不限于定價(jià)、營銷、服務(wù)等。2.乙方品牌自主權(quán)說明：乙方在經(jīng)營過程中，可使用自己的品牌名稱和標(biāo)識(shí)，但需保證不侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。3.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾說明：乙方應(yīng)承諾提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保顧客滿意度，并定期向甲方匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量狀況。4.乙方財(cái)務(wù)獨(dú)立說明：乙方應(yīng)保證財(cái)務(wù)獨(dú)立，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。5.乙方對(duì)甲方權(quán)益保護(hù)說明：乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取措施保護(hù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于甲方品牌、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。6.乙方員工培訓(xùn)與發(fā)展說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)與發(fā)展，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同說明：中介機(jī)構(gòu)如需解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.中介機(jī)構(gòu)糾紛解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)轉(zhuǎn)包清單2.費(fèi)用明細(xì)表3.甲方授權(quán)委托書4.乙方授權(quán)委托書5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄7.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告8.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告9.合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。乙方未按照合同約定使用轉(zhuǎn)包物業(yè)。乙方造成轉(zhuǎn)包物業(yè)損壞或安全事故。甲方未按時(shí)支付乙方轉(zhuǎn)包費(fèi)用。甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方共同確認(rèn)，并形成書面文件。違約行為一經(jīng)確認(rèn)，視為違約事實(shí)成立。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.保密義務(wù)：指合同一方或多方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致轉(zhuǎn)包物業(yè)經(jīng)營狀況不佳。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方調(diào)整經(jīng)營策略，提供培訓(xùn)支持。2.問題：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并協(xié)商解決費(fèi)用支付問題。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其履行職責(zé)或解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店物業(yè)轉(zhuǎn)包經(jīng)營。2.物業(yè)租賃轉(zhuǎn)包。3.商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)包經(jīng)營。4.物業(yè)管理轉(zhuǎn)包。5.第三方中介參與物業(yè)轉(zhuǎn)包經(jīng)營。全文完。2024年度酒店物業(yè)轉(zhuǎn)包經(jīng)營合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.經(jīng)營方與轉(zhuǎn)包方的基本信息3.經(jīng)營項(xiàng)目與范圍4.經(jīng)營期限與起止時(shí)間5.轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式6.經(jīng)營管理責(zé)任與義務(wù)7.質(zhì)量管理與安全保障8.財(cái)務(wù)管理與報(bào)表提交9.人力資源配置與管理10.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與更新11.合同變更與解除12.違約責(zé)任與賠償13.爭(zhēng)議解決方式14.合同生效、終止及其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.經(jīng)營方與轉(zhuǎn)包方的基本信息2.1甲方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2乙方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.經(jīng)營項(xiàng)目與范圍3.1乙方在甲方酒店物業(yè)范圍內(nèi)經(jīng)營的項(xiàng)目包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、會(huì)議、健身等。3.2乙方經(jīng)營范圍包括但不限于酒店內(nèi)所有公共區(qū)域及甲方指定的經(jīng)營區(qū)域。4.經(jīng)營期限與起止時(shí)間4.1本合同經(jīng)營期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后，對(duì)經(jīng)營期限進(jìn)行調(diào)整。5.轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式5.1乙方應(yīng)按甲方要求繳納轉(zhuǎn)包費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于物業(yè)使用費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付方式為每月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月前5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付上一個(gè)月的費(fèi)用。6.經(jīng)營管理責(zé)任與義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，建立健全各項(xiàng)管理制度，確保經(jīng)營活動(dòng)的有序進(jìn)行。6.3乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)中的食品、住宿、娛樂等安全，對(duì)顧客負(fù)責(zé)。7.質(zhì)量管理與安全保障7.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保提供的產(chǎn)品和服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)采取有效措施，保障顧客的人身財(cái)產(chǎn)安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。7.3乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)，確保經(jīng)營活動(dòng)安全有序。8.財(cái)務(wù)管理與報(bào)表提交8.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保財(cái)務(wù)記錄真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。8.2乙方應(yīng)每月向甲方提交經(jīng)營報(bào)表，包括但不限于經(jīng)營收入、支出、利潤(rùn)等。8.3甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。9.人力資源配置與管理9.1乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理及解聘員工，確保員工符合經(jīng)營需求。9.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)勞動(dòng)用工的法律法規(guī)，保障員工合法權(quán)益。9.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行員工福利、社會(huì)保險(xiǎn)等工作。10.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與更新10.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)酒店物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。10.2乙方應(yīng)定期對(duì)酒店進(jìn)行裝修、更新，提高酒店品質(zhì)。10.3乙方在設(shè)施設(shè)備維修、更換過程中，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方物業(yè)正常運(yùn)營的影響。11.合同變更與解除11.1本合同如有變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.違約責(zé)任與賠償12.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。12.3違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效、終止及其他14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或法人。1.1.1物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)的專業(yè)服務(wù)商；1.1.2財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.1.3人力資源招聘、培訓(xùn)的專業(yè)服務(wù)商；1.1.4法律、合同審核的專業(yè)律師或律師事務(wù)所；1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務(wù)商。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因其服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方的總責(zé)任限