二零二五版夫妻住宅買賣及共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版夫妻住宅買賣及共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例4.2分割時(shí)間4.3分割程序5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2維修基金7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議生效及解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件11.協(xié)議附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時(shí)間12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.3協(xié)議簽署人13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3法律適用14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4地址：2.住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1所在市、縣：市區(qū)2.1.2具體地址：街道號(hào)棟單元室2.2住宅面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2住宅戶型：室廳衛(wèi)2.4住宅權(quán)屬2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4.2產(chǎn)權(quán)人：X3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1住宅總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。3.2.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起個(gè)月內(nèi)。4.產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例4.1.1賣方產(chǎn)權(quán)比例：%4.1.2買方產(chǎn)權(quán)比例：%4.2分割時(shí)間4.2.1分割時(shí)間：在買方支付完全部款項(xiàng)后日內(nèi)。4.3分割程序4.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)。4.3.2買方應(yīng)在收到分割后的產(chǎn)權(quán)證后日內(nèi)，將分割后的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交付賣方。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付時(shí)間：簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1住宅應(yīng)達(dá)到正常居住條件。5.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)間前日內(nèi)通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1電梯6.1.2供水6.1.3供電6.1.4供暖6.1.5供氣6.1.6通訊6.1.7電梯間6.1.8停車場(chǎng)6.2設(shè)備清單6.2.1空調(diào)6.2.2熱水器6.2.3洗衣機(jī)6.2.4烘干機(jī)6.2.5冰箱6.2.6洗碗機(jī)6.2.7燃?xì)庠?.2.8烤箱6.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬6.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備歸買方所有。6.3.2賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施及設(shè)備無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付已付房款萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3賣方提供的房屋與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付房款及相應(yīng)利息。8.1.4賣方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1協(xié)議雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院管轄。10.協(xié)議生效及解除10.1協(xié)議生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后生效。10.1.2協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。10.2協(xié)議解除條件10.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.協(xié)議附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單。12.協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署時(shí)間12.1.1協(xié)議雙方在本協(xié)議上簽字蓋章的時(shí)間為：年月日。12.2協(xié)議簽署地點(diǎn)12.2.1協(xié)議簽署地點(diǎn)為：市區(qū)街道號(hào)。12.3協(xié)議簽署人12.3.1協(xié)議簽署人為賣方代表：X12.3.2協(xié)議簽署人為買方代表：X13.其他約定13.1保密條款13.1.1協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3法律適用13.3.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.協(xié)議附件清單14.1協(xié)議附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2協(xié)議附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲、乙雙方的交易決策過(guò)程。15.4.2第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是基于合同或委托關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲、乙雙方同意，在交易過(guò)程中可以聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按約定比例承擔(dān)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1甲、乙雙方同意，在交易過(guò)程中可以聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3律師事務(wù)所16.3.1甲、乙雙方同意，在交易過(guò)程中可以聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定比例承擔(dān)。16.4公證機(jī)構(gòu)16.4.1甲、乙雙方同意，在交易過(guò)程中可以選擇公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公證。16.4.2公證費(fèi)用由甲、乙雙方按約定比例承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其接受甲、乙雙方委托時(shí)約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的賠償責(zé)任不因甲、乙雙方之間的交易糾紛而擴(kuò)大。18.第三方變更或退出18.1若第三方因故不能繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并推薦其他合適的第三方替代。18.2若甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。18.3第三方退出后，其之前已完成的職責(zé)和產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照原協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定處理。19.特別條款19.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.2若第三方介入導(dǎo)致交易延誤或增加費(fèi)用，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.3本協(xié)議關(guān)于第三方的所有條款，均為補(bǔ)充條款，不改變本合同的其他條款效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明1.1要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的原件或復(fù)印件。1.2說(shuō)明：證明房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.1要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.2說(shuō)明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)，明確雙方對(duì)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬。3.附件三：交易稅費(fèi)繳納憑證3.1要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。3.2說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按約定繳納，保障交易合法性。4.附件四：房屋維修基金繳納憑證3.1要求：提供房屋維修基金繳納憑證。3.2說(shuō)明：證明維修基金已按約定繳納，保障房屋維修。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.2說(shuō)明：明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。6.2說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在2024年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月15日，則賣方應(yīng)支付買方人民幣元違約金。1.2賣方提供的房屋與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)返還買方已付房款及相應(yīng)利息，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方承諾房屋內(nèi)含有空調(diào)，但實(shí)際交付時(shí)空調(diào)損壞，賣方應(yīng)賠償買方空調(diào)維修費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付已付房款萬(wàn)分之五的違約金。示例：買方應(yīng)在2024年5月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買方應(yīng)支付賣方人民幣元違約金。2.2買方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方在簽訂合同時(shí)故意隱瞞房屋存在抵押權(quán)，賣方解除合同后，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。全文完。二零二四版夫妻住宅買賣及共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4住宅土地使用權(quán)證3.住宅買賣價(jià)格及支付方式3.1住宅買賣價(jià)格3.2住宅買賣定金3.3住宅買賣首付3.4住宅買賣尾款3.5住宅買賣支付方式4.住宅產(chǎn)權(quán)分割4.1住宅產(chǎn)權(quán)分割比例4.2住宅產(chǎn)權(quán)分割方式4.3住宅產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用5.住宅產(chǎn)權(quán)登記5.1住宅產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)5.2住宅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3住宅產(chǎn)權(quán)登記時(shí)限6.住宅過(guò)戶手續(xù)辦理6.1住宅過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2住宅過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3住宅過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.住宅維修及保養(yǎng)7.1住宅維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2住宅維修及保養(yǎng)費(fèi)用7.3住宅維修及保養(yǎng)方式8.住宅稅費(fèi)承擔(dān)8.1住宅稅費(fèi)種類8.2住宅稅費(fèi)計(jì)算方法8.3住宅稅費(fèi)承擔(dān)方式9.住宅貸款事項(xiàng)9.1住宅貸款申請(qǐng)9.2住宅貸款金額9.3住宅貸款期限9.4住宅貸款利率10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一14.2合同附件二14.3補(bǔ)充協(xié)議一14.4補(bǔ)充協(xié)議二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名甲方：乙方：1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：05678乙方身份證號(hào)碼：056791.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式：139001390002.住宅基本情況2.1住宅地址住宅位于省市區(qū)街道號(hào)2.2住宅面積住宅建筑面積為100平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住宅為個(gè)人住宅2.4住宅土地使用權(quán)證住宅土地使用權(quán)證號(hào)為：563.住宅買賣價(jià)格及支付方式3.1住宅買賣價(jià)格住宅買賣價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整3.2住宅買賣定金甲方向乙方支付人民幣10萬(wàn)元作為定金3.3住宅買賣首付甲方在合同簽訂后30日內(nèi)支付人民幣40萬(wàn)元作為首付3.4住宅買賣尾款甲方在辦理完過(guò)戶手續(xù)后支付剩余的50萬(wàn)元尾款3.5住宅買賣支付方式住宅買賣款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付4.住宅產(chǎn)權(quán)分割4.1住宅產(chǎn)權(quán)分割比例甲方獲得住宅50%的產(chǎn)權(quán)乙方獲得住宅50%的產(chǎn)權(quán)4.2住宅產(chǎn)權(quán)分割方式雙方共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)4.3住宅產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用住宅產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)一半5.住宅產(chǎn)權(quán)登記5.1住宅產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)雙方在辦理完過(guò)戶手續(xù)后共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記5.2住宅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用住宅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為人民幣5000元5.3住宅產(chǎn)權(quán)登記時(shí)限雙方應(yīng)在辦理完過(guò)戶手續(xù)后60日內(nèi)完成住宅產(chǎn)權(quán)登記6.住宅過(guò)戶手續(xù)辦理6.1住宅過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)辦理完住宅過(guò)戶手續(xù)6.2住宅過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用住宅過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用為人民幣2000元6.3住宅過(guò)戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，辦理過(guò)戶手續(xù)8.住宅稅費(fèi)承擔(dān)8.1住宅稅費(fèi)種類住宅買賣涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等8.2住宅稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)的計(jì)算將依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定執(zhí)行8.3住宅稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅和增值稅及附加，雙方協(xié)商確定其他稅費(fèi)的分擔(dān)比例9.住宅貸款事項(xiàng)9.1住宅貸款申請(qǐng)如甲方需要申請(qǐng)住宅貸款，應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)9.2住宅貸款金額住宅貸款金額最高不超過(guò)住宅買賣價(jià)格的70%9.3住宅貸款期限住宅貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年9.4住宅貸款利率住宅貸款利率按照銀行當(dāng)時(shí)公布的貸款利率執(zhí)行10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任條款任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約金為住宅買賣價(jià)格的1%，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元10.3違約責(zé)任處理方式違約責(zé)任的處理將通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?qū)⒆裱腥A人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2協(xié)議終止條件本合同因協(xié)議雙方協(xié)商一致、法定事由或約定的其他情形終止12.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并按照約定處理善后事宜13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件一本合同附件一為住宅買賣合同14.2合同附件二本合同附件二為住宅產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議14.3補(bǔ)充協(xié)議一本合同補(bǔ)充協(xié)議一為雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議14.4補(bǔ)充協(xié)議二本合同補(bǔ)充協(xié)議二為雙方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等。16.第三方介入的流程及要求16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和目的。16.2第三方介入的審批第三方在接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，確認(rèn)其介入的合法性和合理性，并在審查通過(guò)后予以介入。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方介入的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息，以完成其介入任務(wù)。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成介入任務(wù)的能力和資質(zhì)。18.2第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3第三方報(bào)告第三方在完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過(guò)程、結(jié)果及建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2責(zé)任限額的適用第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。19.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）介入任務(wù)完成；（2）甲乙雙方同意終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止；（4）其他合理原因。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確認(rèn)介入任務(wù)的完成情況，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅買賣合同要求：詳細(xì)列明住宅買賣的具體條款，包括但不限于買賣價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)分割比例等。說(shuō)明：本附件作為本合同的重要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：住宅產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議要求：明確住宅產(chǎn)權(quán)分割的具體細(xì)節(jié)，包括分割比例、分割方式、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范住宅產(chǎn)權(quán)分割的過(guò)程，確保雙方權(quán)益。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：住宅過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：列明辦理住宅過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說(shuō)明：本附件作為辦理過(guò)戶手續(xù)的指南，確保雙方按照規(guī)定流程操作。5.附件五：住宅稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出住宅買賣涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅種、稅率、計(jì)算方法等。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，確保雙方了解稅費(fèi)承擔(dān)情況。6.附件六：住宅貸款協(xié)議要求：明確住宅貸款的具體條款，包括貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：本附件作為貸款合同的一部分，確保雙方了解貸款條件。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任歸屬。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的1%。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣40萬(wàn)元作為首付，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣4000元。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理住宅過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為住宅買賣價(jià)格的0.5%。示例：若住宅買賣價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，則乙方應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成介入任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的10%。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元，則第三方應(yīng)支付違約金人民幣1萬(wàn)元。4.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金由雙方協(xié)商確定。示例：若雙方約定某項(xiàng)義務(wù)的違約金為人民幣1000元，則違約方應(yīng)支付該金額。全文完。二零二四版夫妻住宅買賣及共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方住所地2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3住宅建筑面積2.4住宅使用性質(zhì)2.5住宅附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.住宅買賣價(jià)格及支付方式4.1住宅買賣價(jià)格4.2住宅買賣價(jià)格支付時(shí)間及方式5.住宅過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.住宅共有產(chǎn)權(quán)分割6.1共有產(chǎn)權(quán)比例6.2共有產(chǎn)權(quán)分割方式7.住宅裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修情況7.2設(shè)施設(shè)備情況8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.協(xié)議附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)13.1協(xié)議簽署日期13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名及身份證號(hào)碼協(xié)議買方：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]協(xié)議賣方：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式協(xié)議買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方電子郵箱]協(xié)議賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方電子郵箱]1.3協(xié)議雙方住所地協(xié)議買方住所地：[買方住所地]協(xié)議賣方住所地：[賣方住所地]2.住宅基本情況2.1住宅地址住宅位于：[住宅所在城市][住宅所在區(qū)域][住宅具體地址]2.2住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3住宅建筑面積住宅建筑面積：[住宅建筑面積]平方米2.4住宅使用性質(zhì)住宅使用性質(zhì)：[住宅使用性質(zhì)]2.5住宅附屬設(shè)施及設(shè)備住宅附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施]住宅設(shè)備：[列舉設(shè)備]3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利協(xié)議買方享有：[列舉買方權(quán)利]協(xié)議賣方享有：[列舉賣方權(quán)利]3.2買賣雙方的義務(wù)協(xié)議買方義務(wù)：[列舉買方義務(wù)]協(xié)議賣方義務(wù)：[列舉賣方義務(wù)]4.住宅買賣價(jià)格及支付方式4.1住宅買賣價(jià)格住宅買賣價(jià)格為：[住宅買賣價(jià)格]元整4.2住宅買賣價(jià)格支付時(shí)間及方式住宅買賣價(jià)格支付時(shí)間：[支付時(shí)間]住宅買賣價(jià)格支付方式：[支付方式]5.住宅過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理協(xié)議賣方負(fù)責(zé)辦理住宅過(guò)戶手續(xù)，買方提供必要的協(xié)助。5.2稅費(fèi)承擔(dān)住宅過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由：[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。6.住宅共有產(chǎn)權(quán)分割6.1共有產(chǎn)權(quán)比例住宅共有產(chǎn)權(quán)比例為：[共有產(chǎn)權(quán)比例]6.2共有產(chǎn)權(quán)分割方式共有產(chǎn)權(quán)分割方式：[分割方式]7.住宅裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修情況住宅現(xiàn)狀裝修情況：[現(xiàn)狀裝修描述]7.2設(shè)施設(shè)備情況住宅現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備]8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約責(zé)任8.1.1協(xié)議賣方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向協(xié)議買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2協(xié)議買方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向協(xié)議賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3協(xié)議雙方如違反約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，逾期超過(guò)三十日的，買方或賣方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付全部房款作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)名稱]10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件10.2.1住宅過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2住宅共有產(chǎn)權(quán)分割完成；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.協(xié)議附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1協(xié)議賣方應(yīng)向協(xié)議買方提供住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：房屋買賣合同11.2.1協(xié)議雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同，作為本協(xié)議的附件。11.3附件三：共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議11.3.1協(xié)議雙方應(yīng)簽訂共有產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定事項(xiàng)內(nèi)容]12.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定事項(xiàng)內(nèi)容]13.協(xié)議簽署日期及地點(diǎn)13.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽署日期：[簽署日期]13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，協(xié)議雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2協(xié)議保管方式協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件，如協(xié)議遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方，是指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類型1.2.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、促成交易等服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)。1.2.2法律服務(wù)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方律師事務(wù)所。1.2.3評(píng)估服務(wù)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。1.2.4鑒定服務(wù)：提供房屋質(zhì)量、安全隱患等鑒定的第三方鑒定機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。2.1.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助協(xié)議雙方處理法律事務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。2.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求協(xié)議雙方提供真實(shí)、完整的信息。2.2.2律師事務(wù)所：有權(quán)要求協(xié)議雙方提供相關(guān)法律文件，有權(quán)代表協(xié)議一方進(jìn)行訴訟。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助。2.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行鑒定，有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的協(xié)助。3.第三方介入的流程及費(fèi)用3.1第三方介入的流程3.1.1協(xié)議雙方同意引入第三方介入，并與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開(kāi)展相應(yīng)工作。3.1.3第三方完成工作后，向協(xié)議雙方提交報(bào)告或證明。3.2第三方介入的費(fèi)用3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用：由中介機(jī)構(gòu)與協(xié)議雙方協(xié)商確定。3.2.2法律服務(wù)費(fèi)用：由律師事務(wù)所與協(xié)議雙方協(xié)商確定。3.2.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：由評(píng)估機(jī)構(gòu)與協(xié)議雙方協(xié)商確定。3.2.4鑒定服務(wù)費(fèi)用：由鑒定機(jī)構(gòu)與協(xié)議雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的概念本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定