二零二五年度智能住宅建設(shè)合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能住宅建設(shè)合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目階段劃分3.2各階段起止時(shí)間3.3各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.投資估算及資金籌措4.1投資估算4.2資金籌措方式4.3資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位5.2設(shè)計(jì)內(nèi)容5.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.4設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用6.施工及監(jiān)理6.1施工單位6.2監(jiān)理單位6.3施工及監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4施工及監(jiān)理費(fèi)用7.供貨及安裝7.1供貨單位7.2供貨內(nèi)容7.3供貨時(shí)間7.4供貨質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.5安裝單位7.6安裝內(nèi)容7.7安裝時(shí)間7.8安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期8.2保修期8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2違約金計(jì)算方法12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2合同解除條件12.3合同附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：供貨清單14.4附件四：合同履行及變更記錄14.5附件五：爭(zhēng)議解決記錄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：智能住宅建設(shè)有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：1395678第二條合同標(biāo)的2.1項(xiàng)目名稱智能住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米住宅樓棟數(shù)：10棟住宅單元數(shù)：100個(gè)停車(chē)位：500個(gè)2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括住宅樓、商業(yè)配套、綠化景觀、地下車(chē)庫(kù)等。第三條項(xiàng)目進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目階段劃分設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段3.2各階段起止時(shí)間設(shè)計(jì)階段：2024年1月1日至2024年3月31日施工階段：2024年4月1日至2025年12月31日竣工驗(yàn)收階段：2026年1月1日至2026年2月28日3.3各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)階段：按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及甲方要求施工階段：按照國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及甲方要求竣工驗(yàn)收階段：按照國(guó)家竣工驗(yàn)收規(guī)范及甲方要求第四條投資估算及資金籌措4.1投資估算項(xiàng)目總投資：100000萬(wàn)元4.2資金籌措方式甲方自籌資金：60000萬(wàn)元銀行貸款：40000萬(wàn)元4.3資金使用計(jì)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：1000萬(wàn)元施工費(fèi)：80000萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi)：1000萬(wàn)元其他費(fèi)用：10000萬(wàn)元第五條項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)研究院5.2設(shè)計(jì)內(nèi)容總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等5.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及甲方要求5.4設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用設(shè)計(jì)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)第六條施工及監(jiān)理6.1施工單位建筑施工有限公司6.2監(jiān)理單位工程監(jiān)理有限公司6.3施工及監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及甲方要求6.4施工及監(jiān)理費(fèi)用施工費(fèi)：80000萬(wàn)元監(jiān)理費(fèi)：1000萬(wàn)元第七條供貨及安裝7.1供貨單位建筑材料有限公司7.2供貨內(nèi)容建筑材料、設(shè)備等7.3供貨時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排，分批供貨7.4供貨質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求7.5安裝單位安裝工程有限公司7.6安裝內(nèi)容設(shè)備安裝、管道安裝等7.7安裝時(shí)間根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度安排，分批安裝7.8安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求第八條質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅部分質(zhì)量保證期為5年，設(shè)備部分質(zhì)量保證期為2年。8.2保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅部分保修期為5年，設(shè)備部分保修期為2年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因施工或材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條合同履行及變更9.1合同履行期限自合同簽訂之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)仍未履行；3.合同約定的其他解除條件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)方式1.一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金按合同約定比例計(jì)算。11.2違約金計(jì)算方法違約金按未履行部分合同金額的5%計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2合同解除條件1.合同履行期限屆滿，且工程驗(yàn)收合格；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同附件合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、供貨清單、變更記錄、爭(zhēng)議解決記錄等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后，合同自生效。13.2合同終止條件1.合同履行期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條合同附件清單14.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：供貨清單14.4附件四：合同履行及變更記錄14.5附件五：爭(zhēng)議解決記錄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的批準(zhǔn)程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商一致。2.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的身份和職責(zé)。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：設(shè)計(jì)單位：完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；施工單位：按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量；監(jiān)理單位：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求；供應(yīng)商：提供符合合同規(guī)定的材料和設(shè)備；檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保其符合標(biāo)準(zhǔn)；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。獲取合同中約定的報(bào)酬；享有合同中約定的其他權(quán)利；對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果；甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)要求第三方對(duì)違反合同的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)；乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任；甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作；甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第三方的責(zé)任范圍；第三方的責(zé)任限額；第三方責(zé)任的賠償方式；第三方責(zé)任的賠償期限。5.3若第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)按照法律規(guī)定減輕或免除責(zé)任。6.第三方介入的變更程序6.1若合同履行過(guò)程中需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。新第三方的身份和職責(zé)；新第三方與原第三方之間的責(zé)任劃分；補(bǔ)充協(xié)議的生效時(shí)間和期限。7.第三方介入的合同終止7.1若第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入的合同終止，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及甲方要求。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含所有必要的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明、材料清單等。2.附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工詳圖、節(jié)點(diǎn)大樣、材料清單、施工工藝說(shuō)明等，應(yīng)符合施工規(guī)范及甲方要求。說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和使用。3.附件三：供貨清單詳細(xì)要求：包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、品牌、供應(yīng)商、價(jià)格等信息。說(shuō)明：供貨清單應(yīng)詳細(xì)列出所有供貨項(xiàng)目，確保材料質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間。4.附件四：合同履行及變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括變更請(qǐng)求、變更批準(zhǔn)、變更實(shí)施等。說(shuō)明：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄變更的原因、內(nèi)容、影響及處理結(jié)果。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議產(chǎn)生的原因、爭(zhēng)議雙方的意見(jiàn)、爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議記錄應(yīng)客觀、公正，為后續(xù)處理提供依據(jù)。6.附件六：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收情況、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收日期等信息。說(shuō)明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)全面反映工程質(zhì)量和驗(yàn)收結(jié)果。7.附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方單位的有效資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件應(yīng)證明第三方具備完成合同項(xiàng)下的能力和資格。8.附件八：質(zhì)量保證及保修文件詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期、保修期、保修內(nèi)容、保修責(zé)任等。說(shuō)明：質(zhì)量保證文件應(yīng)明確質(zhì)量保證責(zé)任和保修期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：設(shè)計(jì)單位未按期完成設(shè)計(jì)任務(wù)；施工單位未按期完成施工任務(wù)；供應(yīng)商提供的材料或設(shè)備不符合合同要求；監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)；第三方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定比例計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的10%；若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若設(shè)計(jì)單位未按期完成設(shè)計(jì)任務(wù)，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；若供應(yīng)商提供的材料存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；若監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度智能住宅建設(shè)合同協(xié)議書(shū)1停車(chē)場(chǎng)管理1.1停車(chē)場(chǎng)位置與規(guī)模1.2停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則1.3停車(chē)費(fèi)用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.4停車(chē)服務(wù)與管理1.5停車(chē)安全與維護(hù)1.6停車(chē)合同期限與續(xù)約住宅物業(yè)2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)服務(wù)期限2.5物業(yè)合同解除與違約責(zé)任2.6物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能與配置3.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.4系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)3.5系統(tǒng)更新與升級(jí)3.6系統(tǒng)故障處理與維修安防監(jiān)控系統(tǒng)4.1安防監(jiān)控系統(tǒng)概述4.2系統(tǒng)功能與配置4.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.4系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)4.5系統(tǒng)更新與升級(jí)4.6系統(tǒng)故障處理與維修能源管理系統(tǒng)5.1能源管理系統(tǒng)概述5.2系統(tǒng)功能與配置5.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試5.4系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)5.5系統(tǒng)更新與升級(jí)5.6系統(tǒng)故障處理與維修室內(nèi)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)6.1室內(nèi)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)概述6.2系統(tǒng)功能與配置6.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試6.4系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)6.5系統(tǒng)更新與升級(jí)6.6系統(tǒng)故障處理與維修智能家居設(shè)備7.1智能家居設(shè)備概述7.2設(shè)備功能與配置7.3設(shè)備安裝與調(diào)試7.4設(shè)備運(yùn)行維護(hù)7.5設(shè)備更新與升級(jí)7.6設(shè)備故障處理與維修房屋設(shè)計(jì)與裝修8.1房屋設(shè)計(jì)概述8.2設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求8.3設(shè)計(jì)階段與流程8.4裝修工程管理與監(jiān)督8.5裝修質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.6設(shè)計(jì)合同解除與違約責(zé)任合同簽訂與履行9.1合同簽訂程序9.2合同履行期限9.3合同履行方式9.4合同履行地點(diǎn)9.5合同履行責(zé)任9.6合同違約責(zé)任費(fèi)用結(jié)算與支付10.1費(fèi)用構(gòu)成與標(biāo)準(zhǔn)10.2支付方式與時(shí)間10.3費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)10.4費(fèi)用調(diào)整與變更10.5費(fèi)用違約責(zé)任爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.4爭(zhēng)議解決期限11.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序12.5合同解除與終止后的責(zé)任合同附件13.1附件一：合同主要條款明細(xì)13.2附件二：合同履行計(jì)劃13.3附件三：合同相關(guān)技術(shù)資料13.4附件四：合同簽訂與履行記錄13.5附件五：合同爭(zhēng)議解決記錄本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條停車(chē)場(chǎng)管理1.1停車(chē)場(chǎng)位置與規(guī)模本合同所指停車(chē)場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米，停車(chē)位總數(shù)為[具體數(shù)量]個(gè)。1.2停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則1.2.1停車(chē)場(chǎng)僅限于本合同約定的住宅小區(qū)業(yè)主及訪客使用。1.2.2業(yè)主及訪客需遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得占用消防通道、緊急出口等公共區(qū)域。1.2.3業(yè)主及訪客須遵守停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自覺(jué)繳費(fèi)。1.3停車(chē)費(fèi)用與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1停車(chē)費(fèi)用按小時(shí)計(jì)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體價(jià)格]元/小時(shí)。1.3.2停車(chē)費(fèi)用可按月、季、年預(yù)付，預(yù)付金額為[具體價(jià)格]元。1.4停車(chē)服務(wù)與管理1.4.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)有專人管理，負(fù)責(zé)車(chē)輛的引導(dǎo)、停放、收費(fèi)及維護(hù)工作。1.4.2管理人員應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)秩序井然，保障業(yè)主及訪客的停車(chē)權(quán)益。1.5停車(chē)安全與維護(hù)1.5.1停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，對(duì)停車(chē)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控。1.5.2管理人員應(yīng)定期檢查停車(chē)場(chǎng)設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。1.6停車(chē)合同期限與續(xù)約1.6.1停車(chē)合同期限為[具體年數(shù)]年。1.6.2合同期滿前[具體月數(shù)]個(gè)月，業(yè)主可向物業(yè)管理處提出續(xù)約申請(qǐng)。第二條住宅物業(yè)2.1物業(yè)管理范圍2.1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。2.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容涵蓋安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維修等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.124小時(shí)安保巡邏，確保小區(qū)安全。2.2.2定期清潔小區(qū)公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)，確保小區(qū)綠化美觀。2.2.4設(shè)備維修，保障設(shè)施正常運(yùn)行。2.3物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為[具體價(jià)格]元/平方米·月。2.4物業(yè)服務(wù)期限2.4.1物業(yè)服務(wù)期限為[具體年數(shù)]年。2.5物業(yè)合同解除與違約責(zé)任2.5.1任何一方違反合同約定，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?.5.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條智能家居系統(tǒng)3.1智能家居系統(tǒng)概述本合同約定的智能家居系統(tǒng)包括[具體設(shè)備名稱]等。3.2系統(tǒng)功能與配置3.2.1[具體設(shè)備名稱]具備[具體功能]。3.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試3.3.1[具體設(shè)備名稱]由[具體單位]負(fù)責(zé)安裝。3.3.2安裝完成后，由[具體單位]進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。3.4系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)3.4.1[具體設(shè)備名稱]運(yùn)行期間，由[具體單位]負(fù)責(zé)維護(hù)。3.5系統(tǒng)更新與升級(jí)3.5.1[具體設(shè)備名稱]將根據(jù)技術(shù)發(fā)展進(jìn)行更新與升級(jí)。3.6系統(tǒng)故障處理與維修3.6.1[具體設(shè)備名稱]出現(xiàn)故障時(shí)，由[具體單位]負(fù)責(zé)維修。第四條安防監(jiān)控系統(tǒng)4.1安防監(jiān)控系統(tǒng)概述本合同約定的安防監(jiān)控系統(tǒng)包括[具體設(shè)備名稱]等。4.2系統(tǒng)功能與配置4.2.1[具體設(shè)備名稱]具備[具體功能]。4.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試4.3.1[具體設(shè)備名稱]由[具體單位]負(fù)責(zé)安裝。4.3.2安裝完成后，由[具體單位]進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。4.4系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)4.4.1[具體設(shè)備名稱]運(yùn)行期間，由[具體單位]負(fù)責(zé)維護(hù)。4.5系統(tǒng)更新與升級(jí)4.5.1[具體設(shè)備名稱]將根據(jù)技術(shù)發(fā)展進(jìn)行更新與升級(jí)。4.6系統(tǒng)故障處理與維修4.6.1[具體設(shè)備名稱]出現(xiàn)故障時(shí)，由[具體單位]負(fù)責(zé)維修。第五條能源管理系統(tǒng)5.1能源管理系統(tǒng)概述本合同約定的能源管理系統(tǒng)包括[具體設(shè)備名稱]等。5.2系統(tǒng)功能與配置5.2.1[具體設(shè)備名稱]具備[具體功能]。5.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試5.3.1[具體設(shè)備名稱]由[具體單位]負(fù)責(zé)安裝。5.3.2安裝完成后，由[具體單位]進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。5.4系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)5.4.1[具體設(shè)備名稱]運(yùn)行期間，由[具體單位]負(fù)責(zé)維護(hù)。5.5系統(tǒng)更新與升級(jí)5.5.1[具體設(shè)備名稱]將根據(jù)技術(shù)發(fā)展進(jìn)行更新與升級(jí)。5.6系統(tǒng)故障處理與維修5.6.1[具體設(shè)備名稱]出現(xiàn)故障時(shí)，由[具體單位]負(fù)責(zé)維修。第六條室內(nèi)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)6.1室內(nèi)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)概述本合同約定的室內(nèi)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)包括[具體設(shè)備名稱]等。6.2系統(tǒng)功能與配置6.2.1[具體設(shè)備名稱]具備[具體功能]。6.3系統(tǒng)安裝與調(diào)試6.3.1[具體設(shè)備名稱]由[具體單位]負(fù)責(zé)安裝。6.3.2安裝完成后，由[具體單位]進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試。6.4系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)6.4.1[具體設(shè)備名稱]運(yùn)行期間，由[具體單位]負(fù)責(zé)維護(hù)。6.5系統(tǒng)更新與升級(jí)6.5.1[具體設(shè)備名稱]將根據(jù)技術(shù)發(fā)展進(jìn)行更新與升級(jí)。6.6系統(tǒng)故障處理與維修6.6.1[具體設(shè)備名稱]出現(xiàn)故障時(shí)，由[具體單位]負(fù)責(zé)維修。第七條智能家居設(shè)備7.1智能家居設(shè)備概述本合同約定的智能家居設(shè)備包括[具體設(shè)備名稱]等。7.2設(shè)備功能與配置7.2.1[具體設(shè)備名稱]具備[具體功能]。7.3設(shè)備安裝與調(diào)試7.3.1[具體設(shè)備名稱]由[具體單位]負(fù)責(zé)安裝。7.3.2安裝完成后，由[具體單位]進(jìn)行設(shè)備調(diào)試。7.4設(shè)備運(yùn)行維護(hù)7.4.1[具體設(shè)備名稱]運(yùn)行期間，由[具體單位]負(fù)責(zé)維護(hù)。7.5設(shè)備更新與升級(jí)7.5.1[具體設(shè)備名稱]將根據(jù)技術(shù)發(fā)展進(jìn)行更新與升級(jí)。7.6設(shè)備故障處理與維修7.6.1[具體設(shè)備名稱]出現(xiàn)故障時(shí)，由[具體單位]負(fù)責(zé)維修。第八條房屋設(shè)計(jì)與裝修8.1房屋設(shè)計(jì)概述本合同約定的房屋設(shè)計(jì)包括住宅室內(nèi)外裝飾裝修設(shè)計(jì)、平面布局設(shè)計(jì)、空間利用設(shè)計(jì)等。8.2設(shè)計(jì)內(nèi)容與要求8.2.1設(shè)計(jì)應(yīng)滿足業(yè)主的使用需求和審美要求。8.2.2設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.3設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮住宅的采光、通風(fēng)、安全等因素。8.3設(shè)計(jì)階段與流程8.3.1設(shè)計(jì)階段分為初步設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。8.3.2初步設(shè)計(jì)完成后，業(yè)主需進(jìn)行審核并反饋意見(jiàn)。8.3.3深化設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)師根據(jù)業(yè)主意見(jiàn)進(jìn)行修改和完善。8.3.4施工圖設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)師提供詳細(xì)的施工圖紙。8.4裝修工程管理與監(jiān)督8.4.1裝修工程由[具體施工單位]負(fù)責(zé)施工。8.4.2物業(yè)管理處負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量。8.5裝修質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.5.1施工單位應(yīng)保證裝修質(zhì)量，按照設(shè)計(jì)要求完成施工。8.5.2裝修工程完成后，由業(yè)主、設(shè)計(jì)師和施工單位共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.6設(shè)計(jì)合同解除與違約責(zé)任8.6.1任何一方違反設(shè)計(jì)合同約定，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?.6.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同簽訂與履行9.1合同簽訂程序9.1.1雙方就合同條款達(dá)成一致后，簽訂正式合同。9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同履行期限9.2.1合同履行期限為[具體年數(shù)]年。9.3合同履行方式9.3.1合同履行方式為分期付款，具體付款時(shí)間及金額見(jiàn)附件。9.4合同履行地點(diǎn)9.4.1合同履行地點(diǎn)為[具體地址]。9.5合同履行責(zé)任9.5.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.6合同違約責(zé)任9.6.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條費(fèi)用結(jié)算與支付10.1費(fèi)用構(gòu)成與標(biāo)準(zhǔn)10.1.1費(fèi)用包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。10.1.2各項(xiàng)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情確定。10.2支付方式與時(shí)間10.2.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.2.2具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件。10.3費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.3.2費(fèi)用結(jié)算后，由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。10.4費(fèi)用調(diào)整與變更10.4.1因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，費(fèi)用可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。10.5費(fèi)用違約責(zé)任10.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)提出解決請(qǐng)求。11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)作出裁決。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.4爭(zhēng)議解決期限11.4.1爭(zhēng)議解決期限為[具體時(shí)限]。11.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.4合同終止程序12.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.5合同解除與終止后的責(zé)任12.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：合同主要條款明細(xì)13.2附件二：合同履行計(jì)劃13.3附件三：合同相關(guān)技術(shù)資料13.4附件四：合同簽訂與履行記錄13.5附件五：合同爭(zhēng)議解決記錄第十四條本合同目錄一覽1.停車(chē)場(chǎng)管理2.住宅物業(yè)3.智能家居系統(tǒng)4.安防監(jiān)控系統(tǒng)5.能源管理系統(tǒng)6.室內(nèi)環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)7.智能家居設(shè)備8.房屋設(shè)計(jì)與裝修9.合同簽訂與履行10.費(fèi)用結(jié)算與支付11.爭(zhēng)議解決12.合同解除與終止13.合同附件第二部分：第三方介入后的修正第十四條：第三方介入概述14.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。14.2第三方類型1.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司等。2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。3.技術(shù)服務(wù)提供商：如智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商、安防監(jiān)控系統(tǒng)供應(yīng)商等。4.其他參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第十五條：第三方介入程序15.1介入原因甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可邀請(qǐng)第三方介入，介入原因包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行；3.評(píng)估合同履行效果；4.解決合同履行中的爭(zhēng)議。15.2介入方式1.甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；2.第三方主動(dòng)提出介入申請(qǐng)，經(jīng)甲乙雙方同意。15.3介入程序1.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.第三方根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行；3.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。第十六條：第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過(guò)其接受服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。2.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條：第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出建議和意見(jiàn)。第十八條：第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成各項(xiàng)任務(wù)。第十九條：第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋信息。19.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問(wèn)題。第二十條：第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)承擔(dān)各自的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同主要條款明細(xì)詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、合同標(biāo)的、合同金額、付款方式、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：本附件作為合同的重要補(bǔ)充，用于明確合同的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：合同履行計(jì)劃詳細(xì)要求：列出合同履行的時(shí)間表，包括各個(gè)階段的工作內(nèi)容、完成時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)合同雙方按照計(jì)劃進(jìn)行工作，確保合同按期完成。3.附件三：合同相關(guān)技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備清單、技術(shù)規(guī)范、操作手冊(cè)等與合同履行相關(guān)的技術(shù)文件。說(shuō)明：本附件用于確保合同雙方對(duì)技術(shù)要求有清晰的認(rèn)識(shí)，便于合同履行。4.附件四：合同簽訂與履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂、履行過(guò)程中的重要事件、溝通記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：本附件用于作為合同履行過(guò)程的證據(jù)，便于后續(xù)的爭(zhēng)議解決。5.附件五：合同爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議、雙方協(xié)商解決的過(guò)程、最終解決方案等。說(shuō)明：本附件用于作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、介入內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任，確保合同順利執(zhí)行。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明：本附件用于確保合同雙方對(duì)費(fèi)用有清晰的了解，便于費(fèi)用結(jié)算。8.附件八：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算基數(shù)、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于在違約發(fā)生時(shí)，快速計(jì)算違約金，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)完成工作的，每延遲一天，應(yīng)支付[具體金額]元的違約金；未按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年1月31日前完成裝修工程，但乙方實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月15日，則乙方應(yīng)支付15天的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付費(fèi)用的，每延遲一天，應(yīng)支付[具體金額]元的滯納金；逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年1月31日前支付設(shè)計(jì)費(fèi)，但甲方實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月15日，則甲方應(yīng)支付15天的滯納金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方支付違約金。示例：若第三方在合同履行過(guò)程中未能提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度智能住宅建設(shè)合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同編號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資3.項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)工期3.4建設(shè)質(zhì)量要求4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方提供資料4.1.2甲方支付款項(xiàng)4.1.3甲方配合施工4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方施工質(zhì)量4.2.2乙方按時(shí)完成施工4.2.3乙方提供施工資料5.項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1施工進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整5.3進(jìn)度驗(yàn)收6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證7.項(xiàng)目安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款8.2支付方式8.3支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同附件12.1設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)規(guī)范12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：智能住宅建設(shè)有限公司1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同生效日期合同簽訂之日起生效1.4合同編號(hào)合同編號(hào)：JSZJ2024001第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱智能住宅建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：人民幣5億元第三條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)范圍本項(xiàng)目包括住宅樓、商業(yè)配套、地下車(chē)庫(kù)等配套設(shè)施的建設(shè)。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅樓：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求建設(shè)，滿足居住舒適度及環(huán)保要求。商業(yè)配套：按照商業(yè)街區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，滿足周邊居民購(gòu)物、休閑需求。地下車(chē)庫(kù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定建設(shè)，滿足停車(chē)需求。3.3建設(shè)工期項(xiàng)目建設(shè)工期為24個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.4建設(shè)質(zhì)量要求項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、質(zhì)量可靠。第四條合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。4.1.2甲方支付款項(xiàng)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付乙方工程款項(xiàng)。4.1.3甲方配合施工甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方施工質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2.2乙方按時(shí)完成施工乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。4.2.3乙方提供施工資料乙方應(yīng)向甲方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工日志、檢驗(yàn)報(bào)告等。第五條項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審批。5.2進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。5.3進(jìn)度驗(yàn)收施工進(jìn)度完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方要求。6.2質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第七條項(xiàng)目安全管理7.1安全責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。7.2安全措施乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等。7.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定報(bào)告相關(guān)主管部門(mén)。第八條合同價(jià)款及支付方式8.1合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣5億元，包括但不限于建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。8.2支付方式8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的10%作為預(yù)付款。8.2.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方根據(jù)實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款，具體支付比例及節(jié)點(diǎn)由雙方另行約定。8.2.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方根據(jù)最終結(jié)算書(shū)支付剩余款項(xiàng)。8.2.4驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付結(jié)算款的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格后兩年。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的建設(shè)內(nèi)容全部完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就合同解除或終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除或終止協(xié)議。第十一項(xiàng)違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任賠償違約金的計(jì)算方式及賠償金額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)實(shí)際損失。第十二項(xiàng)合同附件12.1設(shè)計(jì)文件包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等。12.2施工圖紙包括但不限于施工詳圖、施工組織設(shè)計(jì)等。12.3技術(shù)規(guī)范包括但不限于國(guó)家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。12.4其他相關(guān)文件包括但不限于合同變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三項(xiàng)合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同變更任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十四項(xiàng)合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或任一方邀請(qǐng)的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢驗(yàn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或任一方邀請(qǐng)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的支持與配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2如第三方因履行服務(wù)過(guò)程中的疏忽或故意行為造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不