2025年房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及身份證件2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂合同的目的2.2簽訂合同的法律法規(guī)依據(jù)3.業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容3.1業(yè)務(wù)范圍3.2業(yè)務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)對(duì)象4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3付款憑證及發(fā)票5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.3保密信息的披露7.責(zé)任與義務(wù)7.1房產(chǎn)中介公司的責(zé)任與義務(wù)7.2業(yè)主或承租人的責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1房產(chǎn)中介公司名稱：________________1.1.2業(yè)主或承租人名稱：________________1.1.3房產(chǎn)中介公司地址：________________1.1.4業(yè)主或承租人地址：________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1房產(chǎn)中介公司法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________1.2.2業(yè)主或承租人法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________1.3聯(lián)系方式及身份證件1.3.1房產(chǎn)中介公司聯(lián)系方式：________________1.3.2業(yè)主或承租人聯(lián)系方式：________________1.3.3房產(chǎn)中介公司身份證件號(hào)碼：________________1.3.4業(yè)主或承租人身份證件號(hào)碼：________________2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂合同的目的本合同旨在明確房產(chǎn)中介公司與業(yè)主或承租人之間的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到保障。2.2簽訂合同的法律法規(guī)依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容3.1業(yè)務(wù)范圍本合同約定的業(yè)務(wù)范圍為房產(chǎn)中介公司提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、房屋租賃或買賣中介、房屋交易咨詢等。3.2業(yè)務(wù)內(nèi)容3.2.1房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)為業(yè)主或承租人提供合適的房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃或買賣。3.2.2房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的溝通與協(xié)商。3.2.3房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)提供必要的法律咨詢和交易手續(xù)辦理服務(wù)。3.3服務(wù)對(duì)象本合同服務(wù)對(duì)象為業(yè)主或承租人，包括但不限于個(gè)人、企業(yè)或其他合法組織。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算，具體比例為：_________________%。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.2.1業(yè)主或承租人應(yīng)在房屋交易合同簽訂后支付首期服務(wù)費(fèi)用，比例為：_________________%。4.2.2剩余服務(wù)費(fèi)用在房屋交易完成后一次性支付。4.3付款憑證及發(fā)票業(yè)主或承租人支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，房產(chǎn)中介公司應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為：________________年，自雙方簽訂合同之日起生效。5.2終止條件5.2.1雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；5.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；5.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。6.保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指雙方在業(yè)務(wù)合作過程中知悉的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3保密信息的披露在法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)要求的情況下，一方有權(quán)披露保密信息，但應(yīng)提前通知對(duì)方。7.責(zé)任與義務(wù)7.1房產(chǎn)中介公司的責(zé)任與義務(wù)7.1.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)依法開展業(yè)務(wù)，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；7.1.2房產(chǎn)中介公司應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)雙方合法權(quán)益；7.1.3房產(chǎn)中介公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2業(yè)主或承租人的責(zé)任與義務(wù)7.2.1業(yè)主或承租人應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或偽造；7.2.2業(yè)主或承租人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)；7.2.3業(yè)主或承租人應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1若房產(chǎn)中介公司未能按照約定提供房源信息或服務(wù)，業(yè)主或承租人有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求房產(chǎn)中介公司承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2若業(yè)主或承租人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，房產(chǎn)中介公司有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求業(yè)主或承租人支付違約金。8.2違約處理方式8.2.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即________________。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除分為協(xié)商解除和法定解除。10.2.2協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.3法定解除：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或法律規(guī)定可以解除合同的情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3發(fā)生本合同約定的解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：12.3.1房屋信息表；12.3.2交易合同；12.3.3其他雙方約定的文件。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。14.雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介公司（蓋章）：14.2業(yè)主或承租人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的定義第三方是指在房產(chǎn)中介公司、業(yè)主或承租人之外，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型1.2.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4其他可能參與的本合同履行的第三方2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與本合同的履行。2.1.2第三方具備履行相關(guān)職能的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于引入第三方的事宜。2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后，經(jīng)甲乙雙方同意，簽訂與本合同相關(guān)的附加協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)附加協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同履行過程中相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)附加協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款4.1.1甲方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、完整。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估工作。4.2乙方的額外條款4.2.1乙方向第三方提供的信息和資料應(yīng)真實(shí)、完整。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估工作。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在附加協(xié)議中約定，不得超過本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。5.1.2若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額部分，由第三方另行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與房產(chǎn)中介公司的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與房產(chǎn)中介公司的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。6.2第三方與業(yè)主或承租人的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與業(yè)主或承租人的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。6.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，與其他相關(guān)方的劃分應(yīng)參照上述劃分說明，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。7.第三方介入的附加協(xié)議7.1附加協(xié)議的內(nèi)容7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；7.1.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；7.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；7.1.6第三方介入的終止條件。7.2附加協(xié)議的簽訂附加協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、建筑年代、裝修情況、配套設(shè)施等。2.交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋交易的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說明：此合同為買賣雙方正式簽訂的房屋交易合同，具有法律效力。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件說明：此報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋的交易價(jià)格是否合理。4.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說明：此單據(jù)作為合同附件，用于證明房屋已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.法律意見書詳細(xì)要求：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，包括對(duì)合同條款的法律效力分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件說明：此意見書作為合同附件，用于確保合同條款的合法性和有效性。6.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：甲方出具的授權(quán)委托書，明確授權(quán)代理人代為履行合同的相關(guān)事宜。附件說明：此委托書作為合同附件，用于證明代理人有權(quán)代表甲方履行合同。7.乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：乙方出具的授權(quán)委托書，明確授權(quán)代理人代為履行合同的相關(guān)事宜。附件說明：此委托書作為合同附件，用于證明代理人有權(quán)代表乙方履行合同。8.其他可能涉及到的附件附件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能還會(huì)涉及其他相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)中介公司未按約定提供房源信息責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)中介公司應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給業(yè)主或承租人造成的損失。示例：房產(chǎn)中介公司承諾提供符合要求的房源，但未能按時(shí)提供，導(dǎo)致業(yè)主或承租人錯(cuò)過最佳購房時(shí)機(jī)。2.業(yè)主或承租人未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主或承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給房產(chǎn)中介公司造成的損失。示例：業(yè)主或承租人未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)中介公司無法及時(shí)完成交易手續(xù)。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符。4.房屋交易過程中出現(xiàn)欺詐行為責(zé)任認(rèn)定：涉事方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害方的損失。示例：業(yè)主在出售房屋時(shí)隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致購房者購買后遭受損失。5.合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：合同約定房屋交易完成后，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，若甲方逾期未遷出，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房產(chǎn)中介公司名稱1.2.房產(chǎn)中介公司法定代表人1.3.房產(chǎn)中介公司注冊(cè)地址1.4.房產(chǎn)中介公司聯(lián)系方式1.5.房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照信息2.合同標(biāo)的2.1.房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)類型2.2.房產(chǎn)信息2.3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1.房產(chǎn)信息發(fā)布3.2.房產(chǎn)看房安排3.3.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.5.其他服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1.服務(wù)起始時(shí)間4.2.服務(wù)終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1.服務(wù)費(fèi)用總額5.2.費(fèi)用支付方式5.3.費(fèi)用支付時(shí)間5.4.費(fèi)用調(diào)整條款6.保密條款6.1.保密內(nèi)容6.2.保密期限6.3.違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.合同生效10.1.合同生效時(shí)間10.2.合同生效條件11.合同變更11.1.變更條件11.2.變更程序11.3.變更后果12.合同終止12.1.終止條件12.2.終止程序12.3.終止后果13.合同附件13.1.房產(chǎn)信息清單13.2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3.其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介公司法定代表人：1.3房產(chǎn)中介公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.5房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440100MA0xxxx，注冊(cè)號(hào)：xxxxxxx2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)類型：二手房買賣中介服務(wù)2.2房產(chǎn)信息：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，樓層為第5層，共10層，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押，無查封。3.服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息發(fā)布：甲方委托乙方在各大房產(chǎn)交易平臺(tái)、公眾號(hào)等渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，包括但不限于文字、圖片、視頻等形式。3.2房產(chǎn)看房安排：乙方負(fù)責(zé)安排房產(chǎn)看房事宜，包括看房時(shí)間、看房人員等。3.3房產(chǎn)交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付定金、辦理網(wǎng)簽、申請(qǐng)貸款等。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請(qǐng)、支付稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。3.5其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、交易談判等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日4.2服務(wù)終止時(shí)間：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣20萬元5.2費(fèi)用支付方式：甲方分三次支付，每次支付6.67萬元，分別在簽訂合同、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每次支付時(shí)間均為甲方支付義務(wù)發(fā)生后的30日內(nèi)。5.4費(fèi)用調(diào)整條款：如因政策調(diào)整等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方另行協(xié)商確定。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付費(fèi)用、提供虛假信息、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力。11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更后果：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同終止12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同終止。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息清單：包括房產(chǎn)基本情況、交易條件、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等具體內(nèi)容。13.3其他附件：如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、交易談判記錄等。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于2024年1月1日在市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或允許參與的，與合同標(biāo)的或合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書面提出請(qǐng)求，并說明具體需求。17.第三方介入的審批程序17.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，如未約定，則以不超過本合同總金額的10%為限。18.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行中直接向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)驗(yàn)收和支付費(fèi)用的義務(wù)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行中直接向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)驗(yàn)收和支付費(fèi)用的義務(wù)。20.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，其服務(wù)成果應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同要求。21.2如第三方工作不符合合同要求，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務(wù)完成后，雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。22.2第三方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并解除與第三方的協(xié)議。22.3如第三方驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方重新提供服務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的保密23.1第三方在合同履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、交易條件等。說明：此清單為合同履行過程中的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：明確列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于中介費(fèi)、傭金、稅費(fèi)等，以及各費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。說明：此明細(xì)表用于雙方結(jié)算費(fèi)用，確保透明公正。3.第三方協(xié)議要求：第三方介入時(shí)，需簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的附件，對(duì)第三方行為有法律約束力。4.服務(wù)記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通、會(huì)議、看房等活動(dòng)的詳細(xì)記錄。說明：此記錄作為雙方履行合同的重要依據(jù)。5.交易文件要求：包括但不限于購房合同、網(wǎng)簽文件、貸款合同、過戶文件等。說明：交易文件是房產(chǎn)交易的重要法律文件，需雙方簽字確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決文件要求：包括但不限于爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等。說明：爭(zhēng)議解決文件用于解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、交易談判記錄等。說明：其他相關(guān)文件為合同履行的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用、提供虛假房產(chǎn)信息、擅自更改交易條件等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)、泄露客戶信息、未按規(guī)定履行保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密、違反行業(yè)規(guī)范等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的利息損失。乙方在服務(wù)過程中泄露客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的名譽(yù)損失。全文完。2024年房產(chǎn)中介公司業(yè)務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.3合同訂立的法律依據(jù)2.業(yè)務(wù)范圍和內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)的基本定義2.2具體的業(yè)務(wù)范圍和內(nèi)容2.3業(yè)務(wù)執(zhí)行的流程和步驟3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式3.3逾期付款的處理辦法4.房產(chǎn)信息的保密4.1房產(chǎn)信息的保密范圍4.2保密信息的獲取和使用4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)交易的合法性審查5.2交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.3交易過程中的糾紛處理6.房產(chǎn)交易的成功與失敗6.1房產(chǎn)交易成功的條件6.2房產(chǎn)交易失敗的原因6.3失敗后的處理辦法7.合同解除的條件和程序7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的法律后果8.違約責(zé)任8.1違約的定義和種類8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算和支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)和程序10.合同生效和終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的法律后果11.合同附件和補(bǔ)充條款11.1合同附件的種類和內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款的制定和效力12.合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改的程序12.2補(bǔ)充條款的制定和效力13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除和終止的法律后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同雙方的基本信息1.1.1房產(chǎn)中介公司名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)和方式1.2.1合同訂立時(shí)間：____年__月__日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.2.3合同訂立方式：雙方簽字蓋章1.3合同訂立的法律依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第二條業(yè)務(wù)范圍和內(nèi)容2.1房產(chǎn)中介服務(wù)的基本定義2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)是指房產(chǎn)中介公司為買賣雙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、看房、談判、簽約等。2.2具體的業(yè)務(wù)范圍和內(nèi)容2.2.1房產(chǎn)中介公司負(fù)責(zé)為買賣雙方提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于：（1）收集和發(fā)布房源信息；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；（3）起草、修改和審查買賣合同；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.2具體業(yè)務(wù)流程如下：（1）接受委托，簽訂中介服務(wù)合同；（2）收集房源信息，發(fā)布房源廣告；（3）協(xié)助客戶看房，提供看房意見；（4）協(xié)助客戶與賣方進(jìn)行談判；（5）起草、修改和審查買賣合同；（6）辦理房屋過戶手續(xù)；（7）協(xié)助客戶辦理貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜；2.3業(yè)務(wù)執(zhí)行的流程和步驟2.3.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)在接受委托后及時(shí)與客戶溝通，了解客戶需求；2.3.2房產(chǎn)中介公司應(yīng)根據(jù)客戶需求，收集和發(fā)布房源信息；2.3.3房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶看房，提供看房意見；2.3.4房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶與賣方進(jìn)行談判；2.3.5房產(chǎn)中介公司應(yīng)起草、修改和審查買賣合同；2.3.6房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)；2.3.7房產(chǎn)中介公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用按照成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%；3.1.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方各承擔(dān)一半；3.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式3.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.2.2費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3.3逾期付款的處理辦法3.3.1逾期付款的，房產(chǎn)中介公司有權(quán)要求客戶支付_____%的違約金；3.3.2若客戶逾期付款超過______日，房產(chǎn)中介公司有權(quán)解除合同，并保留追償?shù)臋?quán)利。第四條房產(chǎn)信息的保密4.1房產(chǎn)信息的保密范圍4.1.1房產(chǎn)信息包括但不限于房屋的具體位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等；4.1.2房產(chǎn)信息的保密范圍僅限于買賣雙方；4.2保密信息的獲取和使用4.2.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)在客戶授權(quán)的情況下獲取和使用房產(chǎn)信息；4.2.2房產(chǎn)中介公司不得泄露客戶提供的房產(chǎn)信息；4.3違反保密義務(wù)的責(zé)任4.3.1房產(chǎn)中介公司違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3.2房產(chǎn)中介公司違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償客戶因此遭受的損失。第五條房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)交易的合法性審查5.1.1房產(chǎn)中介公司應(yīng)在交易過程中對(duì)房屋的合法性進(jìn)行審查；5.1.2房產(chǎn)中介公司應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益；5.2交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；5.2.2買賣雙方應(yīng)配合房產(chǎn)中介公司辦理交易手續(xù)；5.3交易過程中的糾紛處理5.3.1交易過程中如出現(xiàn)糾紛，由房產(chǎn)中介公司協(xié)調(diào)解決；5.3.2協(xié)調(diào)不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條房產(chǎn)交易的成功與失敗6.1房產(chǎn)交易成功的條件6.1.1買賣雙方就房屋買賣達(dá)成一致；6.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；6.2房產(chǎn)交易失敗的原因6.2.1買賣雙方無法就房屋買賣達(dá)成一致；6.2.2房屋過戶手續(xù)無法辦理；6.3失敗后的處理辦法6.3.1房產(chǎn)交易失敗，由房產(chǎn)中介公司退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；6.3.2房產(chǎn)中介公司不承擔(dān)交易失敗的責(zé)任。第八條合同解除的條件和程序8.1合同解除的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除的程序8.2.1雙方書面提出解除合同的要求；8.2.2雙方確認(rèn)解除合同的條件已經(jīng)滿足；8.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議，明確解除合同的日期和后續(xù)事宜；8.3合同解除的法律后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)；8.3.2合同解除后，已收取的款項(xiàng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約的定義和種類9.1.1違約是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)；9.1.2違約種類包括：預(yù)期違約、實(shí)際違約、輕微違約、嚴(yán)重違約；9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行；9.3違約金的計(jì)算和支付9.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為合同未履行部分的金額；9.3.2違約金的支付方式為一次性支付，或按約定的分期支付。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的原則10.1.1公平、公正、自愿、及時(shí)；10.1.2尊重事實(shí)，依法處理；10.2爭(zhēng)議解決的方式10.2.1雙方協(xié)商解決；10.2.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.2.3爭(zhēng)議無法通過仲裁解決的，依法向人民法院提起訴訟；10.3爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)和程序10.3.1仲裁委員會(huì)由雙方共同選定；10.3.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同生效和終止11.1合同生效的條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；11.3合同終止的法律后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)；11.3.2合同終止后，已收取的款項(xiàng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。第十二條合同附件和補(bǔ)充條款12.1合同附件的種類和內(nèi)容12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.1.3其他相關(guān)文件；12.2補(bǔ)充條款的制定和效力12.2.1補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力；12.2.2補(bǔ)充條款的制定需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.1.1雙方書面提出修改合同的要求；13.1.2雙方確認(rèn)修改內(nèi)容；13.1.3雙方簽署修改協(xié)議；13.2補(bǔ)充條款的制定和效力13.2.1補(bǔ)充條款的制定需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2補(bǔ)充條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)；14.2其他事項(xiàng)的效力14.2.1其他事項(xiàng)的約定具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)交易過程中，為保障交易安全、提高交易效率，經(jīng)甲乙雙方同意，介入交易活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)；（2）對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）對(duì)交易流程進(jìn)行監(jiān)督；（4）提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意第三方介入房產(chǎn)交易，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和資料；16.1.3甲方對(duì)第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意第三方介入房產(chǎn)交易，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和資料；16.2.3乙方對(duì)第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過合同約定的賠償限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；18.1.2第三方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易過程中的違法行為進(jìn)行制止；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方