二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.廠房概況2.2.廠房面積2.3.廠房位置3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付方式6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.使用范圍及用途7.1.使用范圍7.2.使用用途7.3.使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.維修費用承擔(dān)9.保險9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險責(zé)任9.4.保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項14.1.通知送達方式14.2.合同附件14.3.合同解釋14.4.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：056781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：文化創(chuàng)意有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：0876543212.租賃標(biāo)的物2.1.廠房概況2.1.1.廠房名稱：廠房2.1.2.廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.1.3.廠房層數(shù)：3層2.1.4.廠房面積：2000平方米2.2.廠房面積2.2.1.實際租賃面積：2000平方米2.3.廠房位置2.3.1.廠房位于市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約3.3.1.租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每年租金：人民幣100萬元4.2.租金支付方式4.2.1.每季度支付一次4.2.2.每次支付金額：人民幣25萬元4.3.租金支付時間4.3.1.每季度第一個月的15日前支付5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.1.1.國家政策調(diào)整5.1.2.市場行情變化5.2.租金調(diào)整方式5.2.1.按照國家政策或市場行情變化進行調(diào)整5.3.租金調(diào)整通知5.3.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前一個月通知承租方6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.押金金額：人民幣10萬元6.2.押金支付方式6.2.1.在簽訂合同當(dāng)日支付6.3.押金退還條件6.3.1.租賃期滿且承租方無違約行為6.4.押金退還方式6.4.1.租賃期滿后30日內(nèi)退還給承租方8.使用范圍及用途8.1.使用范圍8.1.1.承租方僅可在租賃廠房內(nèi)進行文化創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、加工、銷售及相關(guān)活動。8.1.2.租賃廠房不得用于任何非法活動或與租賃用途不符的用途。8.2.使用用途8.2.1.承租方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。8.3.使用限制8.3.1.承租方不得在租賃廠房內(nèi)進行任何有損園區(qū)形象或安全的活動。8.3.2.承租方不得在租賃廠房內(nèi)進行任何可能產(chǎn)生噪音、氣味、污染的活動。9.維修與保養(yǎng)9.1.出租方維修責(zé)任9.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維修保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。9.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時進行維修。9.2.承租方維修責(zé)任9.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常清潔和保養(yǎng)。9.2.2.承租方在使用過程中造成的廠房損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3.維修費用承擔(dān)9.3.1.出租方負(fù)責(zé)因自然原因造成的廠房損壞維修費用。9.3.2.承租方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的廠房損壞維修費用。10.保險10.1.保險種類10.1.1.出租方應(yīng)投保房屋建筑保險，確保租賃廠房的安全。10.1.2.承租方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，確保其財產(chǎn)的安全。10.2.保險金額10.2.1.出租方房屋建筑保險金額應(yīng)不低于租賃廠房的實際價值。10.2.2.承租方財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于其財產(chǎn)的實際價值。10.3.保險責(zé)任10.3.1.保險責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。10.3.2.保險責(zé)任范圍應(yīng)包括因第三方責(zé)任造成的損失。10.4.保險費用承擔(dān)10.4.1.出租方和承租方應(yīng)各自承擔(dān)其保險費用。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.承租方未按時支付租金。11.1.2.承租方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。11.1.3.承租方違反租賃合同的約定，造成出租方損失。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.3.違約賠償11.3.1.違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行計算。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時解除合同。12.1.2.承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同。12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還和租金的結(jié)算。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，租賃關(guān)系終止。12.3.2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.爭議解決機構(gòu)13.2.1.雙方協(xié)商解決的爭議，可選擇任何一方所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解。13.3.爭議解決費用13.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。14.其他約定事項14.1.通知送達方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的法定地址或合同約定的地址。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃廠房的平面圖、租賃物清單等。14.3.合同解釋14.3.1.本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋的原則進行解釋。14.4.合同附件效力14.4.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.第三方介入方式a.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，提供信息匹配服務(wù)。b.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。c.監(jiān)理方：對租賃廠房的施工或維修過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。d.評估方：對租賃廠房的價值或租金進行評估。15.4.第三方責(zé)任15.4.1.第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.第三方責(zé)任限額：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。b.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。c.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。15.5.第三方權(quán)利a.獲取合同執(zhí)行所需的信息和資料。b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。c.根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6.第三方與其他各方的劃分說明15.6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。b.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定。15.6.2.第三方與租賃廠房的關(guān)系：a.第三方在介入本合同事務(wù)時，不得侵犯租賃廠房的合法權(quán)益。b.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)確保租賃廠房的安全和正常使用。15.6.3.第三方與租賃合同的關(guān)系：a.第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)遵守租賃合同的約定。b.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃合同存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。16.第三方變更16.1.第三方變更條件16.1.1.如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的介入方式或更換第三方。16.2.第三方變更程序16.2.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜，并取得第三方的同意。16.3.第三方變更后果16.3.1.第三方變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。17.第三方退出17.1.第三方退出條件17.1.1.如第三方因自身原因或合同約定的事由，需要退出本合同事務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。17.2.第三方退出程序17.2.1.第三方退出時應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。17.3.第三方退出后果17.3.1.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房平面圖要求：清晰展示廠房的布局、面積、樓層等信息。說明：用于確認(rèn)租賃廠房的具體位置和面積。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃廠房內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施、用品的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為租賃雙方確認(rèn)租賃物范圍的依據(jù)。3.租賃合同附件一：租金支付計劃要求：明確租金的支付時間、金額和支付方式。說明：作為租金支付的詳細(xì)安排。4.租賃合同附件二：押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期和退還條件。說明：作為押金支付的憑證。5.租賃合同附件三：保險單要求：提供保險單副本，明確保險種類、金額和責(zé)任范圍。說明：作為租賃廠房保險的有效憑證。6.租賃合同附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃廠房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為租賃廠房維修保養(yǎng)的記錄。7.租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的方式、目的、責(zé)任和權(quán)利。說明：作為第三方介入合同的補充協(xié)議。8.租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：作為解決合同爭議的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，逾期支付構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在每月15日前未支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方將廠房用于倉儲而非文化創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出租方未按時進行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在接到承租方通知后及時進行維修保養(yǎng)，未按時履行構(gòu)成違約。示例說明：若出租方在接到承租方維修請求后未在7個工作日內(nèi)進行維修，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同事務(wù)時，未履行合同約定的職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，未能提供符合約定的服務(wù)質(zhì)量，則構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方未在約定的時間內(nèi)通知對方，導(dǎo)致對方無法及時了解相關(guān)情況，構(gòu)成違約。示例說明：若出租方在租賃期滿前未通知承租方續(xù)約事宜，則構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房出租給乙方，乙方承租甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、銷售、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方承租甲方廠房的起止時間。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。（3）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責(zé)任。（2）甲方有義務(wù)保證廠房符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納水電費等相關(guān)費用。（3）乙方應(yīng)愛護甲方廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改動、損壞。（4）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點乙方在甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)租賃廠房，具體地址為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供廠房及相關(guān)配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和費用；（2）合同終止后，乙方不得再使用甲方廠房及附屬設(shè)施；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。7.1.2物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方園區(qū)物業(yè)管理部門的規(guī)定支付物業(yè)管理費。7.1.3水電費：乙方應(yīng)自行承擔(dān)并支付廠房內(nèi)的水電費用。7.1.4其他費用：合同約定外的其他費用，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)，將租金匯入甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)按季度或按實際使用量支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間乙方支付費用的具體時間如下：（1）租金：每月前五日。（2）物業(yè)管理費、水電費：按雙方約定的支付周期或使用量支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有爭議，應(yīng)在支付前與甲方協(xié)商解決。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付乙方實際損失賠償金；（2）賠償乙方因此遭受的額外費用；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律后果。8.2乙方違約如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方實際損失賠償金；（2）賠償甲方因此遭受的額外費用；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律后果。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌牟荒茴A(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件本合同項下的不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府行為；（4）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方在合同約定的保密期限屆滿前，不得將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對廠房進行必要維修和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同約定的租賃期滿后收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力修改或補充后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行廠房的維修和改造。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的先前協(xié)議或口頭約定均無效。16.3增減條款任何對合同條款的增減，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：______________乙方（承租方）簽字：____________________日期：______________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：______________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同范本3.甲方園區(qū)管理規(guī)定4.乙方生產(chǎn)經(jīng)營計劃5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合規(guī)定的廠房，視為違約。未按約定進行廠房維修和改造，視為違約。未按約定退還押金，視為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，視為違約。損壞廠房或設(shè)施，未按約定賠償，視為違約。違反甲方園區(qū)管理規(guī)定，視為違約。未按約定用途使用廠房，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.保密內(nèi)容：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理信息等，需雙方共同保守的秘密信息。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行發(fā)生爭議時的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問題：廠房設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)愛護廠房設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并按約定賠償。3.問題：合同修改解決辦法：任何對合同的修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。5.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、設(shè)施或技術(shù)支持。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬或服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在合同中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。5.第三方參與合同的方式：第三方以合同附件或補充協(xié)議的形式參與合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的廠房及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金減免優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方進行必要的廠房維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金及押金。甲方可獲得乙方支付的物業(yè)管理費及水電費。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同2合同目錄一、合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃物基本信息2.1租賃物概述2.2租賃物位置及面積2.3租賃物配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式4.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付及滯納金五、租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責(zé)任5.3租賃物損壞賠償六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費繳納方式七、租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償計算方法九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)十、合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求十一、其他約定事項11.1雙方共同約定事項11.2特殊情況處理十二、合同附件12.1租賃物清單12.2配套設(shè)施清單12.3其他附件十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表十四、合同解除及終止后的處理14.1租賃物歸還14.2租金結(jié)算14.3其他事宜處理合同編號202501一、合同雙方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________二、租賃物基本信息2.1租賃物概述2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物位置：____________________2.1.3租賃物面積：____________________平方米2.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物具體位置：____________________2.2.2租賃物占地面積：____________________平方米2.3租賃物配套設(shè)施2.3.1供水設(shè)施：____________________2.3.2供電設(shè)施：____________________2.3.3排污設(shè)施：____________________2.3.4供暖設(shè)施：____________________2.3.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：____________________三、租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租賃續(xù)約條件3.2.1續(xù)約期限：____________________3.2.2續(xù)約條件：____________________四、租金及支付方式4.1租金計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額：____________________元4.1.2租金支付周期：____________________4.2租金支付時間及方式4.2.1支付時間：____________________4.2.2支付方式：____________________4.3逾期支付及滯納金4.3.1逾期支付時間：____________________4.3.2滯納金計算方式：____________________五、租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍5.1.1租賃物使用用途：____________________5.1.2使用限制：____________________5.2租賃物維護責(zé)任5.2.1承租方維護責(zé)任：____________________5.2.2出租方維護責(zé)任：____________________5.3租賃物損壞賠償5.3.1損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.2損壞賠償流程：____________________六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費總額：____________________元6.1.2收費周期：____________________6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3物業(yè)服務(wù)費繳納方式6.3.1繳納時間：____________________6.3.2繳納方式：____________________七、租賃合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出租方單方面解除條件：____________________7.1.3承租方單方面解除條件：____________________7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿7.2.2租賃物報廢7.2.3其他終止條件：____________________7.3合同解除或終止后的處理7.3.1租賃物歸還7.3.2租金結(jié)算7.3.3損壞賠償7.3.4物業(yè)服務(wù)費結(jié)算7.3.5其他事宜處理八、違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1承租方未按時支付租金的違約責(zé)任8.1.2承租方擅自改變租賃物用途的違約責(zé)任8.1.3承租方損壞租賃物的違約責(zé)任8.1.4出租方未按時交付租賃物的違約責(zé)任8.1.5出租方擅自提高租金的違約責(zé)任8.2違約賠償計算方法8.2.1違約賠償金額計算方式8.2.2違約賠償?shù)闹Ц斗绞骄拧幾h解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院十、合同生效及備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)10.2合同備案要求10.2.1出租方備案10.2.2承租方備案十一、其他約定事項11.1雙方共同約定事項11.1.1特別約定事項一：____________________11.1.2特別約定事項二：____________________11.2特殊情況處理11.2.1特殊情況一：____________________11.2.2特殊情況二：____________________十二、合同附件12.1租賃物清單12.1.1租賃物清單詳細(xì)內(nèi)容：____________________12.2配套設(shè)施清單12.2.1配套設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容：____________________12.3其他附件12.3.1其他附件一：____________________12.3.2其他附件二：____________________十三、合同簽署13.1簽署日期：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署代表：出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________十四、合同解除及終止后的處理14.1租賃物歸還14.1.1租賃物歸還期限：____________________14.1.2租賃物歸還狀態(tài)要求：____________________14.2租金結(jié)算14.2.1租金結(jié)算方式：____________________14.2.2租金結(jié)算時間：____________________14.3損壞賠償14.3.1損壞賠償金額確定：____________________14.3.2損壞賠償支付方式：____________________14.4物業(yè)服務(wù)費結(jié)算14.4.1物業(yè)服務(wù)費結(jié)算方式：____________________14.4.2物業(yè)服務(wù)費結(jié)算時間：____________________14.5其他事宜處理14.5.1其他事宜一：____________________14.5.2其他事宜二：____________________出租方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對租賃物進行日常管理和維護，確保租賃物符合安全生產(chǎn)和使用標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方有權(quán)制定租賃物使用規(guī)則，承租方須遵守。1.1.3甲方有權(quán)對違反租賃合同的行為進行處罰。1.2甲方維修責(zé)任1.2.1甲方承擔(dān)租賃物在正常使用情況下的維修責(zé)任，但人為損壞除外。1.2.2甲方應(yīng)在接到承租方通知后5個工作日內(nèi)進行維修。1.3甲方租金調(diào)整權(quán)1.3.1甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況和租賃物實際情況調(diào)整租金。1.3.2甲方應(yīng)在租賃期滿前3個月通知承租方租金調(diào)整事宜。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)1.4.1甲方享有在同等條件下，優(yōu)先購買承租方租賃期滿后擬出售的租賃物權(quán)利。1.4.2甲方應(yīng)在得知承租方擬出售租賃物后，在30日內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用權(quán)限2.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和用途，但不得違反法律法規(guī)和租賃合同約定。2.1.2乙方有權(quán)對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.2乙方裝修改造責(zé)任2.2.1乙方承擔(dān)因裝修和改造造成的租賃物損壞或損失責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)在裝修和改造完成后，將租賃物恢復(fù)至原狀。2.3乙方退出機制2.3.1乙方在租賃期滿前，有權(quán)提前解除租賃合同，但需提前3個月通知甲方。2.3.2乙方提前解除租賃合同時，應(yīng)支付提前解除合同違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用3.1.1中介方提供租賃中介服務(wù)，收取中介服務(wù)費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，或由雙方分?jǐn)偂?.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。3.2.2中介方在履行中介職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介方對在履行中介職責(zé)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2中介方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露或使用商業(yè)秘密。3.4中介費用支付3.4.1中介服務(wù)費用在合同簽訂后，由甲方或乙方支付給中介方。3.4.2中介方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，向甲方或乙方提供正式發(fā)票。3.5中介合同解除3.5.1甲方、乙方或中介方在履行中介合同過程中，如發(fā)生重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同。3.5.2中介合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.配套設(shè)施清單3.中介服務(wù)合同（如有）4.乙方裝修改造方案（如有）5.甲方、乙方身份證明文件6.合同簽訂時的付款憑證7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃物認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途認(rèn)定：乙方在租賃期間擅自改變租賃物的使用用途，違反合同約定。4.違約行為：乙方損壞租賃物認(rèn)定：乙方在租賃期間對租賃物造成損壞，未按合同約定進行賠償。5.違約行為：甲方擅自提高租金認(rèn)定：甲方在租賃期滿后未按合同約定或未提前通知乙方提高租金。6.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：中介方在提供中介服務(wù)過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法保護自己的合法權(quán)益。5.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟解決。3.問題：租賃物損壞賠償解決辦法：根據(jù)合同約定和實際損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定解決，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃2.租賃合同糾紛解決3.中介服務(wù)合同履行4.租賃物損壞賠償5.租金支付爭議全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期及期限1.5合同附件第二章租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬及合法性2.4租賃物維修責(zé)任第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4違約金及滯納金第四章租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護責(zé)任4.3租賃物改造及裝修4.4租賃物安全管理第五章租賃物保險5.1保險范圍及責(zé)任5.2保險金額及繳費5.3保險理賠流程5.4保險合同附件第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及變更6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)變更流程6.3產(chǎn)權(quán)登記及費用6.4產(chǎn)權(quán)爭議解決第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為及責(zé)任7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3爭議解決方式7.4爭議解決期限第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理8.4合同解除或終止通知第九章合同履行及其他9.1合同履行主體9.2合同履行期限9.3合同履行地點9.4合同履行方式第十章合同附件10.1租賃物清單10.2附件一：租賃物使用規(guī)則10.3附件二：租賃物維護標(biāo)準(zhǔn)10.4附件三：租賃物安全管理措施第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案12.4合同履行通知第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充協(xié)議13.4合同變更或補充通知第十四章其他約定事項14.1通知及送達方式14.2合同份數(shù)14.3合同解除與終止后的處理14.4合同解除與終止通知14.5合同解釋及爭議解決14.6合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)地址：_________________法定代表人：_________________乙方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________1.4合同生效日期及期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同附件1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)則3.租賃物維護標(biāo)準(zhǔn)4.租賃物安全管理措施第二章租賃物基本情況2.1租賃物位置及面積租賃物位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為_________________，租賃面積為____平方米。2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)_________________等設(shè)施。2.3租賃物權(quán)屬及合法性甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.4租賃物維修責(zé)任租賃物在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護保養(yǎng)。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為____。3.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。3.4違約金及滯納金乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并自逾期之日起每日支付____%的滯納金。第四章租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍乙方租賃的廠房僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2租賃物維護責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物完好，并承擔(dān)日常維護保養(yǎng)責(zé)任。4.3租賃物改造及裝修租賃物未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行改造或裝修。4.4租賃物安全管理乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物安全。第五章租賃物保險5.1保險范圍及責(zé)任租賃物應(yīng)投保財產(chǎn)保險，保險范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等。5.2保險金額及繳費保險金額為人民幣____元，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向保險公司繳納保險費。5.3保險理賠流程發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的規(guī)定進行理賠。5.4保險合同附件本合同附件包括保險合同。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及變更6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.2產(chǎn)權(quán)變更流程如需變更產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記及費用產(chǎn)權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)爭議解決產(chǎn)權(quán)爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及損失情況確定。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.5爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。8.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。3.雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的其他費用。8.4合同解除或終止通知1.雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方解除或終止合同。2.未能提前通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同履行及其他9.1合同履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。9.2合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至租賃期限屆滿之日止。9.3合同履行地點租賃物所在地。9.4合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章合同附件10.1租賃物清單10.2附件一：租賃物使用規(guī)則10.3附件二：租賃物維護標(biāo)準(zhǔn)10.4附件三：租賃物安全管理措施第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。12.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。12.3合同備案本合同需報送相關(guān)部門備案。12.4合同履行通知甲乙雙方應(yīng)及時履行合同，并相互通知。第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致。2.法律法規(guī)變化。13.2合同變更程序1.提出變更申請。2.雙方協(xié)商達成一致。3.簽訂變更協(xié)議。13.3合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.4合同變更或補充通知1.變更或補充協(xié)議自簽訂之日起生效。2.雙方應(yīng)及時通知對方。第十四章其他約定事項14.1通知及送達方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.送達方式為____。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的其他費用。2.乙方應(yīng)立即搬離租賃物。14.4合同解除與終止通知1.雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方解除或終止合同。2.未能提前通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1租賃物使用規(guī)范甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進行規(guī)范，包括但不限于經(jīng)營范圍、生產(chǎn)流程、環(huán)保要求等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，并接受甲方不定期的檢查。1.2租賃物裝修限制乙方在租賃物內(nèi)進行的裝修需經(jīng)甲方同意，且裝修材料、設(shè)計和施工方案應(yīng)符合甲方的要求。裝修完成后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。1.3租賃物增值收益分配在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營導(dǎo)致租賃物價值增值，甲方有權(quán)按一定比例參與增值收益的分配。1.4租賃物使用期限延長如乙方經(jīng)營狀況良好，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況延長租賃期限，但需提前____個月書面通知乙方。1.5租賃物轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租賃物使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2租賃物維護責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，對因甲方原因造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3租賃物裝修權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)對租賃物進行必要的裝修，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.4租賃物轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____個月書面通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格。2.5租賃物增值收益在租賃期限內(nèi)，如因乙方經(jīng)營導(dǎo)致租賃物價值增值，乙方有權(quán)享受全部增值收益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。3.4中介機構(gòu)變更如中介機構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方。3.5中介機構(gòu)違約責(zé)任中介機構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6中介機構(gòu)退出中介機構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前____個月書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或終止事宜。3.7中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用規(guī)則3.租賃物維護標(biāo)準(zhǔn)4.租賃物安全管理措施5.保險合同6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更或補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時維修租賃物。認(rèn)定：甲方未能履行合同中規(guī)定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.違約行為：乙方未按時支付租金。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的時間支付租金，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的使用性質(zhì)，違反合同約定。4.違約行為：甲方未提供合法的租賃物。認(rèn)定：甲方提供的租賃物存在權(quán)屬爭議或不符合法律法規(guī)要求，導(dǎo)致合同無法履行。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人信息，違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指當(dāng)事人未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定比例的金錢。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人之間因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物維修不及時。解決辦法：設(shè)立維修基金，確保維修資金及時到位，并明確維修流程。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒制度，并明確違約責(zé)任。3.問題：租賃物使用不當(dāng)。解決辦法：加強租賃物使用管理，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃。2.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房所有者，乙方為租賃方。3.租賃期限為____年，租金為____元/月。4.租賃物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)____等設(shè)施。5.租賃物使用范圍限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條租賃標(biāo)的物2.1廠房名稱及地址2.2租賃面積2.3租賃用途第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期付款第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整方式第六條物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費6.2其他費用6.3費用支付第七條房屋使用及維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計算第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條通知和送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1保密條款14.2解除合同的條件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2承租方1.2.1名稱：文化創(chuàng)意有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號第二條租賃標(biāo)的物2.1廠房名稱及地址：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)編號為A01的廠房2.2租賃面積：共計1000平方米2.3租賃用途：用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)、展示及銷售第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約：如雙方同意，租賃期滿前一個月可協(xié)商續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月1日前支付當(dāng)月租金，支付至出租方指定賬戶4.3逾期付款：逾期支付租金的，每日按租金總額的千分之五支付滯納金第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金可進行適當(dāng)調(diào)整5.2調(diào)整時間：每兩年調(diào)整一次，調(diào)整時間為租賃期限屆滿前一個月5.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議第六條物業(yè)管理費及其他費用6.1物業(yè)管理費：每月人民幣貳千元整（￥2,000.00），用于廠房的日常維護和管理6.2其他費用：包括水、電、暖、氣等公用事業(yè)費用，由承租方按實際使用量支付6.3費用支付：與租金同期支付第七條房屋使用及維護7.1使用范圍：承租方在租賃期間，僅限于租賃廠房內(nèi)進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)、展示及銷售活動7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途7.3維護責(zé)任：租賃期間，廠房的日常維護及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，如因承租方使用不當(dāng)造成廠房損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方未按約定交付租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償由此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按租金總額的千分之五計算。8.3.2如因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為的，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為的，出租方有權(quán)解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在七日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃物的移交和退還事宜。10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費用。第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.3變更后的合同效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止日期：本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十三條通知和送達13.1通知方式：書面通知、電子郵件或傳真。13.2送達地址：雙方在合同中指定的地址。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的條件：除本合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)而介入合同關(guān)系的任何個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1為促成本合同的簽訂或履行，提供中介服務(wù)的第三方；2.1.2為確保合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；2.1.3根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，需要第三方參與的監(jiān)管或監(jiān)督活動；2.1.4為解決合同爭議，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方僅對本合同的中介服務(wù)部分負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的百分之五十；3.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對本合同擔(dān)保部分的責(zé)任限額，根據(jù)擔(dān)保合同約定執(zhí)行；3.1.3監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；3.1.4仲裁或調(diào)解機構(gòu)：仲裁或調(diào)解機構(gòu)的責(zé)任限額由仲裁或調(diào)解規(guī)則規(guī)定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用；4.1.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同；4.1.3監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督；4.1.4仲裁或調(diào)解機構(gòu)有權(quán)進行仲裁或調(diào)解。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介方應(yīng)如實提供中介服務(wù)，不得隱瞞或誤導(dǎo)；4.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)；4.2.3監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)；4.2.4仲裁或調(diào)解機構(gòu)應(yīng)依法進行仲裁或調(diào)解。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.3第三方介入本合同，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。第六條第三方變更或退出6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。7.2如合同未約定費用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖要求：清晰展示租賃廠房的布局、面積及配套設(shè)施。說明：附件一作為合同附件，用于明確租賃廠房的具體位置和面積。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量及新舊程度。說明：附件二作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀況。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件三作為合同附件，用于證明租金支付的真實性和完整性。4.附件四：物業(yè)管理費及其他費用繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費及其他費用繳納的有效憑證。說明：附件四作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費及其他費用的繳納情況。5.附件五：租賃物使用記錄要求：記錄租賃物的使用情況，包括使用時間、使用人等。說明：附件五作為合同附件，用于監(jiān)督租賃物的合理使用。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項等。說明：附件六作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.附件七：違約行為及處理記錄要求：記錄違約行為及處理情況，包括違約日期、違約原因、處理措施等。說明：附件七作為合同附件，用于監(jiān)督違約行為的處理和執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)1.3損壞租賃物1.4逾期交付租賃物1.5逾期支付物業(yè)管理費及其他費用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：每日按租金總額的千分之五支付滯納金。2.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3損壞租賃物：賠償實際損失。2.4逾期交付租賃物：支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.5逾期支付物業(yè)管理費及其他費用：每日按費用總額的千分之五支付滯納金。3.違約行為示例說明：3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。3.4甲乙雙方約定于2025年1月1日交付租賃物，但甲方逾期至2025年1月10日才交付，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方由此造成的損失。3.5乙方逾期支付物業(yè)管理費，每日按物業(yè)管理費總額的千分之五支付滯納金。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房租賃合同5合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房出租給乙方使用，乙方同意按照約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2）廠房：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費用。2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的時間范圍。3）違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。2）甲方應(yīng)保證所出租廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3）甲方應(yīng)確保廠房設(shè)施符合安全生產(chǎn)要求，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。4）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對廠房進行必要的維修和維護。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的廠房。2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。3）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金，并合理使用廠房。甲方應(yīng)按照約定提供廠房及相關(guān)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和維護責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1）一方提出終止合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方；2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；3）因不可抗力終止合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退廠房，并將廠房恢復(fù)原狀；2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3）雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2）物業(yè)費：乙方需按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)費用。3）水電費：乙方在使用廠房過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結(jié)算。4）其他費用：包括但不限于裝修費、維修費、保險費等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，將款項以現(xiàn)金形式交付給甲方。3）支票支付：乙方應(yīng)開具支票，并按照約定的時間交付給甲方。7.3支付時間1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金。2）物業(yè)費支付：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月物業(yè)費。3）水電費支付：乙方應(yīng)在每月的__________日前支付上月水電費。4）其他費用支付：根據(jù)費用性質(zhì)，按約定的支付時間支付。7.4支付條款1）乙方支