二零二五年度智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量檢測與驗收5.服務(wù)期限及進度安排5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間5.3服務(wù)進度安排6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細11.2附件二：服務(wù)進度表11.3附件三：保密協(xié)議12.合同簽訂12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同簽訂方式13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件的效力14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：智慧園區(qū)管理有限公司乙方：綜合管理服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的與范圍2.1智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：園區(qū)安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、停車場管理、物業(yè)費收繳、客戶服務(wù)等。2.2服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3服務(wù)地點市區(qū)智慧園區(qū)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2費用支付方式乙方每月提交服務(wù)費用清單，甲方在收到清單后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。3.3付款時間每月5日前支付上一個月的費用。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。4.3質(zhì)量檢測與驗收甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期或不定期的檢查和驗收，乙方應(yīng)積極配合。5.服務(wù)期限及進度安排5.1服務(wù)開始時間2025年1月1日。5.2服務(wù)結(jié)束時間2025年12月31日。5.3服務(wù)進度安排具體服務(wù)進度安排詳見附件二《智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)進度表》。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、逾期付款、泄露保密信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。7.3違約賠償違約金按合同總金額的10%計算，賠償損失按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的20%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)在本合同簽訂地協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后三十日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排等。11.2附件二：服務(wù)進度表明確列出智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)的月度進度安排。11.3附件三：保密協(xié)議約定雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的保密條款。12.合同簽訂12.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為2025年1月1日。12.2合同簽訂地點本合同簽訂地為市區(qū)。12.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同變更13.1合同變更條件合同內(nèi)容在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修改與補充對本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要對服務(wù)質(zhì)量、進度等進行第三方評估；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。15.3第三方責(zé)任限額第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用總額。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）第三方在合同履行過程中，享有收取相應(yīng)服務(wù)費用的權(quán)利；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（4）第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的合同履行；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保合同履行順利；（3）第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進行合作，應(yīng)事先取得甲方、乙方的同意；（4）第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)向甲方、乙方提出，由甲方、乙方共同協(xié)商解決。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并協(xié)助第三方履行合同；（2）乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中的行為不損害其合法權(quán)益；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方責(zé)任認(rèn)定及處理17.1第三方責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任處理（1）由甲方、乙方共同認(rèn)定第三方責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任；（3）如第三方拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方、乙方可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細列出智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)的具體項目、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時間等。要求：附件一應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并具備可操作性和可執(zhí)行性。2.附件二：智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)進度表列出智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)的月度進度安排，包括關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)期完成時間等。要求：進度表應(yīng)清晰、具體，便于雙方監(jiān)督和檢查。3.附件三：保密協(xié)議明確約定雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。要求：保密協(xié)議應(yīng)具備法律效力，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細約定第三方介入合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及爭議解決方式。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.附件五：服務(wù)驗收報告記錄智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)的驗收過程、驗收結(jié)果及存在問題。要求：驗收報告應(yīng)真實、客觀，為合同履行提供依據(jù)。6.附件六：費用結(jié)算清單列出智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)的費用明細，包括服務(wù)項目、單價、數(shù)量、總價等。要求：費用結(jié)算清單應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方進行費用結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。乙方逾期付款或未按時支付費用。乙方泄露保密信息或違反保密義務(wù)。甲方未按約定支付費用或未按時支付費用。甲方未履行合同約定的驗收、監(jiān)督義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由雙方共同認(rèn)定違約責(zé)任。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。3.違約示例說明：乙方未按約定時間完成園區(qū)綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致綠化狀況惡化。經(jīng)認(rèn)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)綠化損失、支付違約金等。甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。經(jīng)認(rèn)定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。全文完。二零二五年度智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同有效期1.7合同履行地點1.8合同保密條款1.9合同解除條件第二章智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)內(nèi)容2.1智慧園區(qū)規(guī)劃與管理2.1.1園區(qū)整體規(guī)劃2.1.2園區(qū)運營管理2.1.3園區(qū)安全管理2.1.4園區(qū)環(huán)境管理2.2智慧園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2.1網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施2.2.2智能安防設(shè)施2.2.3智能照明設(shè)施2.2.4智能交通設(shè)施2.3智慧園區(qū)運營服務(wù)2.3.1人力資源服務(wù)2.3.2企業(yè)孵化服務(wù)2.3.3金融服務(wù)2.3.4物業(yè)管理服務(wù)2.4智慧園區(qū)信息化建設(shè)2.4.1信息化平臺搭建2.4.2信息化系統(tǒng)運維2.4.3數(shù)據(jù)安全保障第三章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求3.2服務(wù)指標(biāo)體系3.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法3.4服務(wù)質(zhì)量改進措施第四章服務(wù)期限與進度安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)進度安排4.3服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)第五章合同價格與支付方式5.1合同總價5.2價格構(gòu)成5.3支付方式5.4付款進度第六章合同履行與變更6.1合同履行要求6.2合同變更條件6.3合同變更程序6.4合同解除條件第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序7.4爭議解決地點第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理第十一章合同生效與通知11.1合同生效條件11.2合同通知方式第十二章合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四章合同其他14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：甲方：智慧園區(qū)開發(fā)有限公司地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方：綜合管理服務(wù)公司地址：____市____區(qū)____路____號聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____1.5合同目的：甲方委托乙方對智慧園區(qū)進行綜合管理服務(wù)，提升園區(qū)運營效率和管理水平。1.6合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同履行地點：____市____區(qū)____路____號智慧園區(qū)內(nèi)。1.8合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第二章智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)內(nèi)容2.1智慧園區(qū)規(guī)劃與管理2.1.1園區(qū)整體規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定智慧園區(qū)整體規(guī)劃方案，包括園區(qū)布局、功能分區(qū)、基礎(chǔ)設(shè)施等。2.1.2園區(qū)運營管理：乙方負責(zé)園區(qū)的日常運營管理，包括物業(yè)管理、安全巡邏、環(huán)境衛(wèi)生等。2.1.3園區(qū)安全管理：乙方負責(zé)制定并執(zhí)行園區(qū)安全管理制度，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。2.1.4園區(qū)環(huán)境管理：乙方負責(zé)園區(qū)環(huán)境維護，包括綠化、保潔、噪音控制等。2.2智慧園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2.1網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施：乙方負責(zé)園區(qū)網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施的搭建、維護和升級。2.2.2智能安防設(shè)施：乙方負責(zé)園區(qū)智能安防設(shè)施的安裝、調(diào)試和維護。2.2.3智能照明設(shè)施：乙方負責(zé)園區(qū)智能照明設(shè)施的安裝、調(diào)試和維護。2.2.4智能交通設(shè)施：乙方負責(zé)園區(qū)智能交通設(shè)施的安裝、調(diào)試和維護。2.3智慧園區(qū)運營服務(wù)2.3.1人力資源服務(wù)：乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的人力資源招聘、培訓(xùn)和管理。2.3.2企業(yè)孵化服務(wù)：乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的孵化、培育和扶持。2.3.3金融服務(wù)：乙方負責(zé)為園區(qū)企業(yè)提供金融服務(wù)，包括融資、結(jié)算、咨詢等。2.3.4物業(yè)管理服務(wù)：乙方負責(zé)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括水電費收繳、維修保養(yǎng)等。2.4智慧園區(qū)信息化建設(shè)2.4.1信息化平臺搭建：乙方負責(zé)搭建園區(qū)信息化平臺，包括數(shù)據(jù)中心、應(yīng)用系統(tǒng)等。2.4.2信息化系統(tǒng)運維：乙方負責(zé)園區(qū)信息化系統(tǒng)的日常運維和故障處理。2.4.3數(shù)據(jù)安全保障：乙方負責(zé)保障園區(qū)數(shù)據(jù)安全，包括數(shù)據(jù)備份、安全防護等。第三章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方要求，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.2服務(wù)指標(biāo)體系：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)體系，包括服務(wù)效率、服務(wù)滿意度等。3.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法：乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行考核，并將考核結(jié)果報告甲方。3.4服務(wù)質(zhì)量改進措施：乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果，制定服務(wù)質(zhì)量改進措施，并及時向甲方匯報改進情況。第四章服務(wù)期限與進度安排4.1服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)進度安排：乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，制定詳細的服務(wù)進度安排，并按時完成。4.3服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方完成的服務(wù)項目，應(yīng)經(jīng)甲方驗收合格后方可交付使用。第五章合同價格與支付方式5.1合同總價：人民幣____元整。5.2價格構(gòu)成：包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、運維費等。5.3支付方式：甲方按照乙方提供的服務(wù)進度，分階段支付合同款項。5.4付款進度：具體付款進度詳見附件。第六章合同履行與變更6.1合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。（1）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。6.3合同變更程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.4爭議解決地點：合同履行地人民法院。第八章合同解除與終止（1）甲方因自身原因提前終止項目，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）乙方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)提供替代方案；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。8.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同附件9.1合同附件清單：（1）智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)方案（2）服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)體系（3）服務(wù)進度安排（4）付款進度表（5）其他相關(guān)文件9.2合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單。第十章不可抗力10.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并采取必要措施減輕損失。第十一章合同生效與通知11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括郵寄、傳真、電子郵件等。第十二章合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用、公平合理原則。12.2合同解釋順序：合同條款的順序不影響其解釋效力。第十三章合同附件13.1合同附件清單：詳見第九章。13.2合同附件內(nèi)容：詳見合同附件清單。第十四章合同其他14.1合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：____年____月____日。甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：____________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：____________________附：合同附件清單1.智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)方案2.服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)體系3.服務(wù)進度安排4.付款進度表5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：在合同執(zhí)行過程中，甲方保留對智慧園區(qū)重大決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于園區(qū)發(fā)展方向、重大投資決策、重大服務(wù)調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、項目驗收、服務(wù)滿意度調(diào)查等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇乙方提供的各項服務(wù)及資源的權(quán)利。1.4甲方變更通知條款說明：甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，以書面形式通知乙方對合同內(nèi)容進行變更，乙方應(yīng)予以配合。1.5甲方保密義務(wù)條款說明：甲方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)服務(wù)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中，負責(zé)具體實施智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案。2.2乙方質(zhì)量控制條款說明：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)，對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。2.3乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇與甲方合作的各項服務(wù)及資源的權(quán)利。2.4乙方變更通知條款說明：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，以書面形式通知甲方對合同內(nèi)容進行變更，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方保密義務(wù)條款說明：乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介定義條款說明：本合同所指的第三方中介，是指為甲方和乙方提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)。3.2第三方中介選擇條款說明：甲方和乙方共同協(xié)商確定第三方中介，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。3.3第三方中介職責(zé)條款（1）對乙方提供的服務(wù)進行評估、監(jiān)督和驗收；（2）為甲方和乙方提供咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.4第三方中介費用條款說明：第三方中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?.5第三方中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.6第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7第三方中介爭議解決條款說明：甲方和乙方與第三方中介之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)方案2.服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)體系3.服務(wù)進度安排4.付款進度表5.第三方中介合作協(xié)議6.合同變更記錄7.爭議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)體系進行評估，若乙方服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成服務(wù)項目，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)進度安排進行核實，若乙方未按時完成服務(wù)，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)支付。認(rèn)定：乙方有權(quán)根據(jù)付款進度表進行核實，若甲方未按時支付款項，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。認(rèn)定：一旦發(fā)生泄露行為，經(jīng)對方確認(rèn)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同一方對對方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容負有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求其改進服務(wù)，并記錄改進情況。2.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求其支付款項，并記錄支付情況。3.問題：第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求仲裁或訴訟途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)合同的簽訂與履行。2.智慧園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運營管理。3.智慧園區(qū)信息化建設(shè)和運維。4.智慧園區(qū)內(nèi)企業(yè)的人力資源、金融服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)。5.智慧園區(qū)與其他相關(guān)方的合作與協(xié)調(diào)。全文完。二零二五年度智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智慧園區(qū)作為一種新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式，日益受到政府和企業(yè)的高度關(guān)注。為提高園區(qū)管理效率，降低運營成本，甲方?jīng)Q定引進專業(yè)的綜合管理服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中能夠高效、有序地開展工作，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）園區(qū)規(guī)劃與設(shè)計；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與維護；（3）物業(yè)管理與服務(wù)；（4）安全保障與應(yīng)急處理；（5）招商與運營管理；（6）人力資源配置與培訓(xùn)；（7）信息化建設(shè)與維護。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）園區(qū)：指甲方擁有的、乙方提供綜合管理服務(wù)的區(qū)域；（2）綜合管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、運營、維護等方面的專業(yè)服務(wù)；（3）運營成本：指甲方在園區(qū)運營過程中產(chǎn)生的各項費用；（4）合作共贏：指甲方與乙方在合作過程中實現(xiàn)互利互惠、共同發(fā)展。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方約定的服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、運營、維護等工作；（4）甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全運行，不得擅自拆除、改動；（5）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理園區(qū)內(nèi)的各項手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量、安全、高效，滿足甲方需求；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，完成園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、運營、維護等工作；（4）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，及時辦理園區(qū)內(nèi)的各項手續(xù)；（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的園區(qū)設(shè)施、設(shè)備損壞、安全事故等責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點乙方應(yīng)在甲方指定的園區(qū)內(nèi)履行合同約定的各項義務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，以專業(yè)、高效的方式履行合同義務(wù)，確保甲方園區(qū)正常運行。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作量及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商確定的服務(wù)費；（2）項目管理費：乙方在項目實施過程中產(chǎn)生的項目管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用；（3）材料費：乙方在園區(qū)建設(shè)、運營過程中所需的各類材料費用；（4）人工費：乙方在園區(qū)建設(shè)、運營過程中所需的人工費用；（5）稅費：乙方依法應(yīng)繳納的各項稅費。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）支票支付：甲方開具支票并寄送至乙方指定地址；（3）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在特定情況下以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時間（1）服務(wù)費：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后支付；（2）項目管理費：甲方應(yīng)在乙方完成項目管理任務(wù)并經(jīng)甲方驗收合格后支付；（3）材料費：甲方應(yīng)在乙方提交材料清單并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付；（4）人工費：甲方應(yīng)在乙方提交人工費用清單并經(jīng)甲方確認(rèn)后支付；（5）稅費：甲方應(yīng)在乙方提交稅費繳納憑證后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付乙方費用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，利率為_____%；（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；（3）如因甲方原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)要求甲方支付已提供服務(wù)部分的費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方擅自變更園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)方案，導(dǎo)致乙方無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施、設(shè)備損壞、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的_____%；（2）賠償方式為貨幣支付，由違約方承擔(dān)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的園區(qū)相關(guān)資料、數(shù)據(jù)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中產(chǎn)生的其他涉及商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為______年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會事件等非乙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力發(fā)生期間，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)；（2）不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料；（3）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）戰(zhàn)爭；（3）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、運營等方面的最終決策權(quán)；（2）乙方保留對提供服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對園區(qū)內(nèi)重大安全事件的最終處理權(quán)；（2）乙方保留對園區(qū)運營數(shù)據(jù)的分析權(quán)和報告權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成園區(qū)建設(shè)、運營等相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理園區(qū)內(nèi)的各類事務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過會議、函件、電話等方式保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧園區(qū)綜合管理服務(wù)詳細方案2.園區(qū)規(guī)劃圖及設(shè)計圖紙3.服務(wù)費用明細表4.保密協(xié)議5.協(xié)作與配合協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付乙方費用的；未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的；擅自變更園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)方案，導(dǎo)致乙方無法正常履行的。乙方違約：未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；因自身原因?qū)е聢@區(qū)設(shè)施、設(shè)備損壞、安全事故的。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則進行協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定或法律法規(guī)進行認(rèn)定。三