二手房交易中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同版B版本合同目錄一覽1.概述1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.中介服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集與發(fā)布2.2房源匹配與推薦2.3交易流程咨詢與協(xié)助2.4交易談判與協(xié)調(diào)2.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助2.6金融服務(wù)協(xié)助3.中介費(fèi)用及支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)3.2支付方式及時(shí)間4.中介服務(wù)團(tuán)隊(duì)的義務(wù)與責(zé)任4.1遵守法律法規(guī)4.2誠(chéng)實(shí)守信，公正中立4.3嚴(yán)格保密客戶信息4.4及時(shí)更新房源信息4.5妥善處理客戶投訴5.客戶的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息5.2配合中介完成交易流程5.3支付中介服務(wù)費(fèi)5.4遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1中介違約的責(zé)任7.2客戶違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.其他事項(xiàng)10.1合同的保管10.2合同的復(fù)制與傳遞10.3合同的修訂11.定義與解釋11.1定義11.2解釋12.附加條款12.1附加條款的內(nèi)容12.2附加條款的生效條件13.合同的簽署與生效13.1簽署方式13.2生效條件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條概述1.1合同主體1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為賣方所持有的位于【房屋地址】的二手房，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問題。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【有效期天數(shù)】天。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集與發(fā)布中介方負(fù)責(zé)搜集并發(fā)布與標(biāo)的房屋相關(guān)的市場(chǎng)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、交易趨勢(shì)、政策法規(guī)等。2.2房源匹配與推薦中介方根據(jù)買方的需求，為買方推薦符合要求的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地看房。2.3交易流程咨詢與協(xié)助中介方為雙方提供交易流程的咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。2.4交易談判與協(xié)調(diào)中介方在交易過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.5產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助中介方協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。2.6金融服務(wù)協(xié)助中介方為雙方提供金融方面的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成貸款等相關(guān)手續(xù)。第三條中介費(fèi)用及支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)本合同中介服務(wù)費(fèi)為房屋交易總價(jià)的【百分比】%，支付方式為【支付方式】。3.2支付方式及時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)的支付方式為【支付方式】，支付時(shí)間為【支付時(shí)間】。第四條中介服務(wù)團(tuán)隊(duì)的義務(wù)與責(zé)任4.1遵守法律法規(guī)中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為雙方提供合法、合規(guī)的服務(wù)。4.2誠(chéng)實(shí)守信，公正中立中介方在交易過程中，應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不得偏袒任何一方。4.3嚴(yán)格保密客戶信息中介方應(yīng)對(duì)客戶的信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)客戶同意，不得泄露給第三方。4.4及時(shí)更新房源信息中介方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。4.5妥善處理客戶投訴中介方應(yīng)對(duì)客戶的投訴進(jìn)行妥善處理，確保客戶的權(quán)益得到保障。第五條客戶的義務(wù)與責(zé)任5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息賣方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。5.2配合中介完成交易流程賣方和買方應(yīng)積極配合中介方完成交易流程，提供所需的相關(guān)資料和文件。5.3支付中介服務(wù)費(fèi)賣方和買方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。5.4遵守交易過程中的相關(guān)規(guī)定賣方和買方在交易過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1中介違約的責(zé)任中介方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2客戶違約的責(zé)任賣方和買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件合同終止后，如雙方仍有中介服務(wù)需求，可按照本合同的約定，協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條其他事項(xiàng)11.1合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。11.2合同的復(fù)制與傳遞雙方可按照需要復(fù)制本合同，但復(fù)制件不得作為正式履行合同的依據(jù)。11.3合同的修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容【附加條款內(nèi)容】12.2附加條款的生效條件附加條款自雙方簽署之日起生效。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件五：房屋裝修情況說明附件六：房屋維修記錄附件七：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件八：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：貸款政策及利率信息附件十：房屋交易合同范本附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)由賣方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件二的具體要求和說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件，證明共有權(quán)人同意本次房屋交易。附件三的具體要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是指房屋無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問題，由賣方提供，中介方進(jìn)行核實(shí)。附件四的具體要求和說明：房屋現(xiàn)狀照片及視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，由賣方提供，中介方進(jìn)行核實(shí)。附件五的具體要求和說明：房屋裝修情況說明應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修材料、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等信息，由賣方提供，中介方進(jìn)行核實(shí)。附件六的具體要求和說明：房屋維修記錄應(yīng)包括房屋自購(gòu)買以來(lái)的所有維修、保養(yǎng)記錄，由賣方提供，中介方進(jìn)行核實(shí)。附件七的具體要求和說明：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出本次交易所需支付的所有稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)稅、中介費(fèi)等，由中介方提供。附件八的具體要求和說明：中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息，由中介方提供。附件九的具體要求和說明：貸款政策及利率信息應(yīng)包括目前市場(chǎng)上的貸款政策、利率等信息，由中介方提供。附件十的具體要求和說明：房屋交易合同范本應(yīng)為本合同的樣本，由中介方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方故意隱瞞或虛假宣傳房源信息。2.買方不配合中介完成交易流程。3.中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.中介方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。5.任何一方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。示例說明：如賣方故意隱瞞房屋的抵押情況，導(dǎo)致買方無(wú)法貸款購(gòu)買房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的房屋，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的行為。4.契稅：指按照房屋交易價(jià)