2025年房產(chǎn)按揭貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)按揭貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3貸款銀行信息2.貸款金額與期限2.1貸款本金金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)評估價值4.貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款支付方式5.還款計劃與還款責任5.1還款計劃表5.2還款責任劃分5.3逾期還款處理6.抵押物與抵押權(quán)6.1抵押物設(shè)定6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)變更7.保險條款7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任8.費用與稅費8.1貸款相關(guān)費用8.2房產(chǎn)交易稅費8.3其他費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項14.2不可抗力條款14.3合同變更與補充14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：銀行貸款人地址：省市區(qū)路號貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系電話：貸款人開戶銀行：銀行分行貸款人銀行賬號：X1.2借款人信息借款人姓名：借款人身份證號碼：借款人地址：省市區(qū)路號借款人聯(lián)系電話：借款人開戶銀行：銀行分行借款人銀行賬號：X1.3貸款銀行信息貸款銀行名稱：銀行貸款銀行地址：省市區(qū)路號貸款銀行法定代表人：貸款銀行聯(lián)系電話：貸款銀行開戶銀行：銀行分行貸款銀行銀行賬號：X第二條貸款金額與期限2.1貸款本金金額貸款本金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.2貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日中國人民銀行公布的利率為準。2.3還款期限還款期限：自貸款發(fā)放之日起，共計30年。2.4還款方式還款方式：等額本息還款法。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號3.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）第四條貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人提供合法有效的身份證件、房產(chǎn)證等材料，并經(jīng)貸款銀行審核通過。4.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：自貸款審批通過之日起5個工作日內(nèi)。4.3貸款支付方式貸款支付方式：貸款銀行直接將貸款本金支付至借款人指定的銀行賬戶。第五條還款計劃與還款責任5.1還款計劃表還款計劃表詳見附件一。5.2還款責任劃分借款人承擔全部貸款本息的償還責任。5.3逾期還款處理逾期還款的處理辦法詳見附件二。第六條抵押物與抵押權(quán)6.1抵押物設(shè)定本合同設(shè)定抵押物為借款人所購房產(chǎn)，抵押物價值不低于貸款本金。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起在相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)變更抵押權(quán)變更需經(jīng)貸款銀行同意，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。第七條保險條款7.1保險種類借款人需購買房屋保險、貸款保證保險等保險。7.2保險金額保險金額不低于抵押物價值。7.3保險責任保險責任包括但不限于房屋意外損毀、火災(zāi)、盜竊等。第八條費用與稅費8.1貸款相關(guān)費用8.1.1貸款利息：按照約定的利率計算，由借款人支付。8.1.2貸款保險費：根據(jù)保險條款，由借款人支付。8.1.3貸款擔保費：如有擔保，由擔保人支付。8.1.4貸款手續(xù)費：貸款銀行收取的手續(xù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.2房產(chǎn)交易稅費8.2.1房產(chǎn)購置稅費：包括契稅、印花稅等，由借款人支付。8.2.2房產(chǎn)評估費：由借款人支付房產(chǎn)評估所產(chǎn)生的費用。8.3其他費用8.3.1法定代理費：如有法定代理人，由代理人支付。8.3.2訴訟費用：如發(fā)生爭議，訴訟費用由敗訴方承擔。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按約定時間還款。9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.3借款人擅自處置抵押物。9.1.4貸款銀行未按約定提供貸款。9.2違約責任承擔9.2.1借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。9.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2.3借款人擅自處置抵押物的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求恢復抵押物的原狀或賠償損失。9.2.4貸款銀行未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。9.3違約金計算違約金按照貸款本金的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商：通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2仲裁：協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3訴訟：仲裁不成或未選擇仲裁，提交人民法院訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：仲裁委員會。10.2.2人民法院：市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡快開始協(xié)商。10.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)按照約定的仲裁規(guī)則或訴訟程序進行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約。11.1.2貸款銀行嚴重違約。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1還款期限屆滿，貸款本息已全部清償。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和抵押物。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對方責任。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)評估報告、還款計劃表等。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后應(yīng)及時到相關(guān)登記機關(guān)備案。13.2.2備案手續(xù)齊全，備案有效。13.3合同備案機構(gòu)13.3.1房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)。13.3.2貸款銀行的所在地貸款登記機構(gòu)。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同變更與補充14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3.2合同補充需符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.4合同解釋與適用法律14.4.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.4.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入的介入方式和程序16.1介入方式1.協(xié)議委托：合同雙方共同委托第三方介入合同關(guān)系，并簽訂協(xié)議。2.單方委托：合同一方委托第三方介入，并簽訂協(xié)議。3.法院或仲裁機構(gòu)指定：法院或仲裁機構(gòu)根據(jù)案件需要指定第三方介入。16.2介入程序1.合同雙方或單方與第三方簽訂協(xié)議，明確介入范圍、權(quán)利義務(wù)等。2.第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行職責，并接受合同雙方的監(jiān)督。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.獲得合同雙方的授權(quán)和委托。2.根據(jù)協(xié)議規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)1.遵守法律法規(guī)和合同約定。2.保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.按照協(xié)議規(guī)定履行職責，確保合同履行。18.第三方責任限額18.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或法律規(guī)定所應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定1.第三方責任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，一般不超過合同總金額的一定比例。2.如未約定責任限額，第三方責任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.3責任限額的適用1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)按照責任限額承擔賠償責任。2.責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方在合同履行過程中，對甲方承擔相應(yīng)責任，甲方對第三方不承擔責任。2.甲方對第三方的授權(quán)和委托范圍，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，對乙方承擔相應(yīng)責任，乙方對第三方不承擔責任。2.乙方對第三方的授權(quán)和委托范圍，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與合同雙方共同責任的劃分1.如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，合同雙方均應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.合同雙方應(yīng)共同協(xié)商，追究第三方的責任，并賠償各自損失。20.第三方介入的變更與解除20.1變更1.合同雙方或單方與第三方協(xié)商一致，可變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容。2.變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂，并通知合同另一方。20.2解除1.如第三方違反合同約定或法律規(guī)定，合同雙方或單方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。2.解除協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復印件，并加蓋借款人公章。說明：用于證明借款人對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.貸款合同附件要求：包括貸款合同、還款計劃表、抵押合同等。說明：貸款合同附件是貸款合同的重要組成部分，用于詳細約定貸款的具體條款。3.其他相關(guān)文件3.1房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的評估價值。3.2還款計劃表要求：詳細列出還款期限、還款金額、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人按照約定進行還款的依據(jù)。3.3保險合同要求：提供保險合同原件，并加蓋保險公司公章。說明：保險合同是借款人購買保險的依據(jù)，用于保障借款人利益。3.4仲裁協(xié)議要求：雙方同意采用仲裁方式解決爭議時，提供仲裁協(xié)議。說明：仲裁協(xié)議是雙方約定仲裁解決爭議的書面文件。3.5其他文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按約定時間還款責任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。示例：借款人應(yīng)在每月的還款日當天支付當月應(yīng)還本金及利息，如未按時還款，則構(gòu)成違約。1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：借款人在申請貸款時提供虛假收入證明，經(jīng)查實后，銀行有權(quán)解除合同并要求賠償。1.3借款人擅自處置抵押物責任認定：貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求恢復抵押物的原狀或賠償損失。示例：借款人在貸款期間未經(jīng)貸款銀行同意，擅自出售抵押物，構(gòu)成違約。1.4貸款銀行未按約定提供貸款責任認定：貸款銀行應(yīng)承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：貸款銀行未在約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)提供貸款，構(gòu)成違約。1.5第三方違反合同約定或法律規(guī)定責任認定：第三方應(yīng)按照責任限額承擔賠償責任。示例：第三方在評估房產(chǎn)過程中，提供虛假評估報告，造成借款人損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年房產(chǎn)按揭貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4保證人基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)估值2.4房產(chǎn)抵押情況3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及計息方式4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3房產(chǎn)交易及支付流程5.還款計劃5.1還款頻率5.2每期還款金額5.3逾期還款處理5.4一次性還本付息安排6.抵押權(quán)及抵押物6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押物登記6.3抵押權(quán)變更6.4抵押權(quán)解除7.保證責任7.1保證范圍7.2保證期間7.3保證人權(quán)利和義務(wù)7.4保證責任免除8.保險8.1保險類型8.2保險金額8.3保險責任8.4保險費用9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3抵押權(quán)人違約責任9.4保證人違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證書13.2房產(chǎn)評估報告13.3貸款申請書13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息a.借款人姓名：b.身份證號碼：05678c.聯(lián)系電話.住址：某市某區(qū)某路某號1.2貸款人基本信息a.貸款人名稱：某銀行股份有限公司b.注冊地址：某市某區(qū)某路某號c.聯(lián)系電話：00d.貸款人代表：e.職務(wù)：貸款部門經(jīng)理1.3抵押權(quán)人基本信息a.抵押權(quán)人名稱：某房產(chǎn)開發(fā)有限公司b.注冊地址：某市某區(qū)某路某號c.聯(lián)系電話：01d.抵押權(quán)人代表：e.職務(wù)：法律顧問1.4保證人基本信息（如有）a.保證人名稱：某擔保有限公司b.注冊地址：某市某區(qū)某路某號c.聯(lián)系電話：02d.保證人代表：趙六e.職務(wù)：總經(jīng)理2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：某市某區(qū)某路某號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證書號：0，產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛2.3房產(chǎn)估值：經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估，房產(chǎn)價值為人民幣200萬元2.4房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)已作為抵押物向貸款人設(shè)定抵押權(quán)3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣100萬元3.2貸款期限：20年3.3還款方式：等額本息還款法3.4利率及計息方式：貸款年利率為4.5%，按月計息，每月20日為還款日4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款人提出的各項條件，包括但不限于提供有效身份證明、房產(chǎn)評估報告、貸款申請書等4.2貸款發(fā)放流程：貸款人審核借款人提交的材料，確認無誤后，將貸款金額劃入借款人指定的銀行賬戶4.3房產(chǎn)交易及支付流程：借款人將貸款用于購買房產(chǎn)，與房產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂購房合同，支付購房款5.還款計劃5.1還款頻率：每月還款一次5.2每期還款金額：人民幣5833.33元（含本金及利息）5.3逾期還款處理：逾期還款將產(chǎn)生滯納金，每日按逾期金額的0.05%計算5.4一次性還本付息安排：在貸款到期日前，借款人可申請一次性還本付息6.抵押權(quán)及抵押物6.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人同意將房產(chǎn)作為抵押物，貸款人依法取得抵押權(quán)6.2抵押物登記：借款人配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)6.3抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)貸款人同意，并辦理相關(guān)登記手續(xù)6.4抵押權(quán)解除：貸款全部清償后，抵押權(quán)自動解除，借款人可申請辦理抵押登記注銷手續(xù)7.保證責任7.1保證范圍：保證人對借款人因貸款產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔連帶保證責任7.2保證期間：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止7.3保證人權(quán)利和義務(wù)：保證人享有借款人提供的反擔保權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)7.4保證責任免除：在借款人未違約的情況下，保證人免除保證責任8.保險8.1保險類型：房屋財產(chǎn)保險8.2保險金額：與房產(chǎn)估值一致，即人民幣200萬元8.3保險責任：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、自然災(zāi)害等風險導致的房屋損失8.4保險費用：由借款人承擔，具體金額根據(jù)保險條款計算9.違約責任9.1借款人違約責任：a.如借款人未按時還款，將按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日萬分之五b.如借款人惡意拖欠貸款，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款本息c.如借款人擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除抵押合同9.2貸款人違約責任：a.如貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五b.如貸款人擅自改變貸款條件，應(yīng)向借款人支付賠償金9.3抵押權(quán)人違約責任：a.如抵押權(quán)人違反抵押合同約定，貸款人有權(quán)解除抵押合同b.如抵押權(quán)人未履行抵押物保管義務(wù)，導致抵押物損失，應(yīng)承擔賠償責任9.4保證人違約責任：a.如保證人未履行保證義務(wù)，貸款人有權(quán)向保證人追償b.如保證人被追償，保證人有權(quán)向借款人追償10.合同解除及終止10.1合同解除條件：a.借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同b.雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.2合同終止條件：a.貸款全部清償b.合同約定的終止條件成就10.3解除或終止后的處理：a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物解押、保險合同解除等b.雙方應(yīng)互相返還已支付款項及利息11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會或人民法院解決爭議11.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議12.3合同附件及補充協(xié)議：合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書13.2房產(chǎn)評估報告13.3貸款申請書13.4保險合同13.5其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：某市某銀行14.3簽署人簽名或蓋章：a.借款人：b.貸款人代表：c.抵押權(quán)人代表：（如有）d.保證人代表：趙六（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。16.第三方介入方式a.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；b.進行資產(chǎn)評估、審計、法律審查等；c.協(xié)助合同簽訂、履行及解除；d.其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，其承擔的責任限額。17.2責任限額確定：a.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及合同約定進行確定；b.第三方責任限額應(yīng)包含直接損失和間接損失；c.第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方責權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；c.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。18.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應(yīng)承擔因自身過錯導致的損失責任。18.3第三方與其他各方的劃分說明：a.第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任；b.第三方與貸款人、抵押權(quán)人、保證人等非合同方之間不存在合同關(guān)系，第三方不對非合同方承擔法律責任；c.第三方在介入合同履行過程中，如與甲乙雙方、貸款人、抵押權(quán)人、保證人等產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由合同約定或法律規(guī)定解決。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請：甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并明確介入目的、范圍、期限等。19.2第三方介入審批：第三方根據(jù)合同約定和自身能力，對介入申請進行審批。19.3第三方介入實施：第三方在獲得審批后，按照合同約定開展介入工作。19.4第三方介入結(jié)束：第三方完成介入工作后，向甲乙雙方提交介入報告。20.第三方介入費用20.1費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.2費用支付：第三方介入費用應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照合同約定或法律規(guī)定解決。21.2爭議解決機構(gòu)：如合同未約定，可選擇仲裁委員會或人民法院解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復印件，證書內(nèi)容需與合同中房產(chǎn)信息一致。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需真實、客觀、公正。說明：用于確定房產(chǎn)價值，為貸款金額提供依據(jù)。3.貸款申請書詳細要求：借款人填寫完整，內(nèi)容真實、準確。說明：用于申請貸款，明確貸款金額、期限、利率等條件。4.保險合同詳細要求：由保險公司出具，保險合同內(nèi)容需符合合同約定。說明：用于確定保險責任、保險金額、保險費用等。5.抵押合同詳細要求：甲乙雙方簽訂，明確抵押物、抵押權(quán)等內(nèi)容。說明：用于設(shè)立抵押權(quán)，保障貸款安全。6.保證合同詳細要求：甲乙雙方簽訂，明確保證人、保證范圍、保證期間等內(nèi)容。說明：用于設(shè)定保證責任，保障貸款安全。7.合同附件詳細要求：合同附件應(yīng)與合同內(nèi)容一致，提供相關(guān)證明材料。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明材料。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定a.逾期還款：借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。b.惡意拖欠貸款：借款人故意拖延還款，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款本息。c.擅自處置抵押物：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自處置抵押物，貸款人有權(quán)解除抵押合同。2.貸款人違約行為及責任認定a.未按時發(fā)放貸款：貸款人未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。b.擅自改變貸款條件：貸款人未經(jīng)借款人同意，擅自改變貸款條件，應(yīng)向借款人支付賠償金。3.抵押權(quán)人違約行為及責任認定a.違反抵押合同約定：抵押權(quán)人違反抵押合同約定，貸款人有權(quán)解除抵押合同。b.未履行抵押物保管義務(wù)：抵押權(quán)人未履行抵押物保管義務(wù)，導致抵押物損失，應(yīng)承擔賠償責任。4.保證人違約行為及責任認定a.未履行保證義務(wù)：保證人未履行保證義務(wù)，貸款人有權(quán)向保證人追償。b.被追償：保證人被追償后，有權(quán)向借款人追償。示例說明：借款人于2024年1月1日向貸款人某銀行申請貸款100萬元，約定每月20日還款。2024年2月20日，未按時還款，構(gòu)成逾期還款。根據(jù)合同約定，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。如繼續(xù)惡意拖欠貸款，某銀行有權(quán)提前收回全部貸款本息。全文完。2024年房產(chǎn)按揭貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款雙方基本信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式1.6逾期還款責任2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)估值3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3貸款發(fā)放方式4.還款安排4.1還款計劃4.2還款賬戶4.3還款期限4.4還款金額4.5還款頻率5.利息計算與支付5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整機制6.保險要求6.1房產(chǎn)保險6.2生命保險6.3健康保險7.附加條款7.1逾期還款違約金7.2提前還款條款7.3貸款轉(zhuǎn)借條款7.4合同變更條款7.5爭議解決條款8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同附件11.1房產(chǎn)評估報告11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1貸款雙方基本信息1.1.1貸款人：甲方（姓名/名稱）1.1.2貸款銀行：乙方（銀行名稱）1.1.3貸款人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[貸款人身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]1.1.4貸款銀行機構(gòu)代碼：[銀行機構(gòu)代碼]1.2貸款金額：人民幣[貸款金額]元整1.3貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年1.4貸款利率：年利率為[貸款利率]%，根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定，利率可進行浮動調(diào)整1.5還款方式：等額本息還款法1.6逾期還款責任：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金的一定比例收取逾期利息，逾期利息比例為[逾期利率]%，并有權(quán)采取法律手段追償?shù)诙l房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，建筑面積：[建筑面積]平方米2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方須提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)估值：[房產(chǎn)估值]元，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具第三條貸款發(fā)放3.1.1乙方審核通過甲方的貸款申請3.1.2甲方已簽訂房產(chǎn)買賣合同并支付首付款3.1.3乙方對房產(chǎn)進行抵押登記3.2貸款發(fā)放時間：自貸款發(fā)放條件滿足之日起[貸款發(fā)放時間]個工作日內(nèi)3.3貸款發(fā)放方式：直接轉(zhuǎn)入甲方指定的還款賬戶第四條還款安排4.1還款計劃：甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計劃按時還款，還款計劃包括每月還款金額、還款日期等4.2還款賬戶：甲方應(yīng)指定一個還款賬戶，用于每月還款4.3還款期限：每月[還款日]前4.4還款金額：每月還款金額為[每月還款金額]元4.5還款頻率：每月還款一次第五條利息計算與支付5.1利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利息計算方法計算5.2利息支付方式：與本金同時支付5.3利息調(diào)整機制：如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，乙方將根據(jù)調(diào)整后的利率重新計算甲方應(yīng)還利息第六條保險要求6.1房產(chǎn)保險：甲方須購買房產(chǎn)保險，保險金額不低于貸款金額6.2生命保險：甲方須購買生命保險，保險金額不低于貸款金額6.3健康保險：甲方可自愿購買健康保險第七條附加條款7.1逾期還款違約金：甲方如逾期還款，除支付逾期利息外，還需支付逾期本金[逾期利率]%的違約金7.2提前還款條款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前[提前還款通知期限]個工作日向乙方提出書面申請，并支付提前還款利息7.3貸款轉(zhuǎn)借條款：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將貸款轉(zhuǎn)借他人使用7.4合同變更條款：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認7.5爭議解決條款：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1貸款本息全部清償完畢；8.2.2甲方提前解除合同；8.2.3乙方因甲方違約而解除合同；8.2.4因不可抗力導致合同無法履行；8.3合同解除條件：8.3.1甲方嚴重違約，如惡意拖欠貸款本息；8.3.2乙方發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞重大事實或提供虛假材料；8.3.3合同約定的其他解除條件。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2送達地址：甲方送達地址為[甲方送達地址]，乙方送達地址為[乙方送達地址]。9.3送達時間：通知自交付之日起視為送達。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)評估報告：[房產(chǎn)評估報告名稱]，出具日期：[評估報告出具日期]。11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[房產(chǎn)證名稱]，出具日期：[房產(chǎn)證出具日期]。11.3其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件名稱]，出具日期：[文件出具日期]。第十二條合同簽署12.1簽署時間：[合同簽署日期]12.2簽署地點：[合同簽署地點]12.3簽署人員：12.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]12.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]第十三條合同變更與解除13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[變更通知期限]個工作日以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]個工作日以書面形式提出，并按照合同約定支付相關(guān)費用。第十四條其他約定事項14.1甲方在貸款期間，如因房屋用途變更或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)及時通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔保公司等。15.2.1為甲方提供貸款咨詢、評估、擔保等服務(wù)；15.2.2為乙方提供貸款審批、發(fā)放、回收等服務(wù)；15.2.3在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)意見或協(xié)助。第十六條第三方的責任與權(quán)利16.1責任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)；16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；16.1.3第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助時，應(yīng)保證其意見或協(xié)助的準確性、合法性。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第十七條第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準確定；17.2第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的賠償限額；17.3若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可依法向第三方追償。第十八條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款18.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在本合同中增加相應(yīng)條款，包括但不限于：18.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；18.2.2第三方的責任范圍；18.2.3第三方的報酬及支付方式；18.2.4第三方的違約責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方作為甲方貸款的咨詢、評估、擔保等服務(wù)提供者，其責任限于提供專業(yè)意見或協(xié)助；19.1.2甲方應(yīng)自行承擔因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的風險。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方作為乙方貸款審批、發(fā)放、回收等服務(wù)提供者，其責任限于按照合同約定履行義務(wù)；19.2.2乙方應(yīng)自行承擔因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的風險。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.3.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。第二十條第三方介入的合同變更20.1第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更