2025年房產(chǎn)合伙建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)合伙建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.合伙人信息2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼2.3合伙人聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.投資金額與分配4.1投資總額4.2各方投資比例4.3投資資金來源4.4投資回報方式5.項目建設(shè)與管理5.1建設(shè)進(jìn)度安排5.2工程質(zhì)量要求5.3施工單位選擇5.4項目管理責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人權(quán)利6.2合伙人義務(wù)6.3違約責(zé)任7.利潤分配與虧損承擔(dān)7.1利潤分配比例7.2虧損承擔(dān)方式7.3利潤分配時間8.項目驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3交付時間8.4交付條件9.合同解除與終止9.1解除合同的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：項目可行性研究報告11.3附件三：工程圖紙及技術(shù)資料12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2本合同自各方簽字蓋章之日起生效。1.3本合同有效期為五年，自合同生效之日起計算。2.合伙人信息2.1合伙人甲：，身份證號碼：05678。2.2合伙人乙：，身份證號碼：05679。3.項目概述3.1項目名稱：房地產(chǎn)項目。3.2項目地址：市區(qū)路號。3.3項目性質(zhì)：住宅小區(qū)。3.4項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積20000平方米。4.投資金額與分配4.1投資總額為人民幣1000萬元。4.2甲、乙各方投資比例為50%。4.3投資資金來源：甲以自有資金投入，乙以銀行貸款投入。4.4投資回報方式：項目建成后，按投資比例分配利潤。5.項目建設(shè)與管理5.1建設(shè)進(jìn)度安排：項目于2024年2月1日開始建設(shè)，預(yù)計2026年2月1日竣工。5.2工程質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格。5.3施工單位選擇：由甲、乙雙方共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。5.4項目管理責(zé)任：甲、乙雙方共同負(fù)責(zé)項目的管理工作，設(shè)立項目管理委員會。6.權(quán)利與義務(wù)6.1合伙人甲的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1負(fù)責(zé)投資資金的使用和管理。6.1.2參與項目決策。6.1.3承擔(dān)投資風(fēng)險。6.2合伙人乙的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1負(fù)責(zé)投資資金的使用和管理。6.2.2參與項目決策。6.2.3承擔(dān)投資風(fēng)險。6.3違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.利潤分配與虧損承擔(dān)7.1利潤分配比例：甲、乙雙方按投資比例分配利潤。7.2虧損承擔(dān)方式：甲、乙雙方按投資比例承擔(dān)虧損。7.3利潤分配時間：每季度末根據(jù)項目實際利潤進(jìn)行分配。8.項目驗收與交付8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：本項目按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等方面的驗收標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗收程序：項目竣工后，由甲、乙雙方共同組織驗收，邀請相關(guān)專家和相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場驗收。8.3交付時間：項目通過驗收后，應(yīng)在30日內(nèi)完成交付手續(xù)。8.4交付條件：項目必須符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，且各項配套設(shè)施完備，滿足入住條件。9.合同解除與終止9.1解除合同的條件：任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可被解除。9.2合同終止的程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除合同協(xié)議。9.3合同終止后的處理：合同終止后，各方應(yīng)按照約定清理債權(quán)債務(wù)，妥善處理項目后續(xù)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。11.合同附件11.1附件一：投資協(xié)議11.2附件二：項目可行性研究報告11.3附件三：工程圖紙及技術(shù)資料11.4附件四：施工合同11.5附件五：物業(yè)管理合同12.合同變更與補充12.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。12.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式八份，甲、乙雙方各執(zhí)四份，其余兩份分別由雙方委托的律師或相關(guān)機構(gòu)保管。13.2合同保管：各保管方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全無損。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、保險方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求和實際情況，共同選擇合適的第三方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽。16.3第三方合同簽訂：甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。17.1.2審計方：負(fù)責(zé)對項目財務(wù)進(jìn)行審計，確保資金使用合規(guī)。17.1.3評估方：負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見和建議。17.1.4咨詢方：負(fù)責(zé)為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲、乙雙方提供必要的資料和便利條件。17.2.2第三方有權(quán)對甲、乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲、乙雙方均為服務(wù)合同當(dāng)事人。18.2第三方與項目的關(guān)系：第三方作為項目服務(wù)的提供者，其服務(wù)內(nèi)容直接關(guān)系到項目的順利進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2責(zé)任免除：19.2.1因不可抗力導(dǎo)致項目損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2因甲、乙雙方原因?qū)е马椖繐p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：若因第三方介入需要變更本合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同變更程序執(zhí)行。20.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條爭議解決方式解決。21.2第三方介入爭議的特殊規(guī)定：若第三方介入產(chǎn)生的爭議涉及第三方自身責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，再按照合同約定解決。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除條件：第三方介入違反合同約定或服務(wù)合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除本合同。22.2合同解除程序：甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除合同協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資協(xié)議詳細(xì)要求：投資協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方的投資金額、投資比例、資金來源、投資回報方式等。說明：此附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：項目可行性研究報告詳細(xì)要求：可行性研究報告應(yīng)包括項目背景、市場需求、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析等內(nèi)容。說明：此附件用于證明項目具備可行性，作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：工程圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：工程圖紙及技術(shù)資料應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備清單、施工工藝等。說明：此附件作為施工依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)包括施工范圍、施工期限、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、工程款支付等內(nèi)容。說明：此附件作為施工依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理合同應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為物業(yè)管理的依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙任何一方未按合同約定按時足額出資。1.2甲、乙任何一方未按合同約定履行項目建設(shè)與管理責(zé)任。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲、乙任何一方未按合同約定完成項目驗收與交付。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲、乙任何一方未按合同約定出資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.2甲、乙任何一方未按合同約定履行項目建設(shè)與管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。2.4甲、乙任何一方未按合同約定完成項目驗收與交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定在約定的時間內(nèi)出資，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。3.2乙方未按合同約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣20萬元，并賠償由此造成的損失。3.3第三方監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲、乙雙方退還監(jiān)理費用，并賠償由此造成的損失。3.4甲、乙雙方未按合同約定完成項目驗收與交付，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣5萬元，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)合伙建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合伙人基本情況2.1合伙人姓名或名稱2.2合伙人身份證件或營業(yè)執(zhí)照2.3合伙人住所地或注冊地址3.房產(chǎn)項目概況3.1房產(chǎn)項目名稱3.2房產(chǎn)項目地點3.3房產(chǎn)項目面積3.4房產(chǎn)項目類型4.合伙人出資情況4.1出資方式4.2出資比例4.3出資期限4.4出資變更5.房產(chǎn)建設(shè)投資5.1投資總額5.2投資分配5.3投資回收6.房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度6.1工程建設(shè)階段劃分6.2各階段建設(shè)時間安排6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.房產(chǎn)銷售與分配7.1銷售方式7.2銷售收益分配7.3銷售進(jìn)度8.利潤分配8.1利潤分配比例8.2利潤分配方式8.3利潤分配時間9.虧損承擔(dān)9.1虧損承擔(dān)比例9.2虧損承擔(dān)方式9.3虧損承擔(dān)時間10.合伙人權(quán)利與義務(wù)10.1合伙人權(quán)利10.2合伙人義務(wù)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于合伙人共同投資建設(shè)的房產(chǎn)項目，包括項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及后續(xù)管理等全過程。第二條合伙人基本情況2.1合伙人姓名或名稱甲方：乙方：2.2合伙人身份證件或營業(yè)執(zhí)照甲方身份證號碼：05678乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：987654322.3合伙人住所地或注冊地址甲方住所地：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號第三條房產(chǎn)項目概況3.1房產(chǎn)項目名稱國際廣場3.2房產(chǎn)項目地點省市區(qū)路3.3房產(chǎn)項目面積總占地面積：10000平方米總建筑面積：80000平方米3.4房產(chǎn)項目類型商業(yè)綜合體第四條合伙人出資情況4.1出資方式合伙人以貨幣形式出資。4.2出資比例甲方出資比例為40%，乙方出資比例為60%。4.3出資期限甲方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)完成出資，乙方于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成出資。4.4出資變更合伙人出資比例可根據(jù)實際情況協(xié)商變更，但需書面確認(rèn)。第五條房產(chǎn)建設(shè)投資5.1投資總額總投資額為人民幣10000萬元。5.2投資分配投資分配按照合伙人出資比例進(jìn)行。5.3投資回收項目建成后，投資回收按照項目銷售收益進(jìn)行。第六條房產(chǎn)建設(shè)進(jìn)度6.1工程建設(shè)階段劃分工程建設(shè)分為四個階段：設(shè)計階段、施工階段、竣工階段、驗收階段。6.2各階段建設(shè)時間安排設(shè)計階段：6個月施工階段：12個月竣工階段：3個月驗收階段：2個月6.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條房產(chǎn)銷售與分配8.1銷售方式房產(chǎn)銷售采用公開招標(biāo)、代理銷售等方式。8.2銷售收益分配銷售收益按照合伙人出資比例進(jìn)行分配。8.3銷售進(jìn)度銷售進(jìn)度每季度報告一次，合伙人有權(quán)了解銷售情況。第九條利潤分配9.1利潤分配比例利潤分配比例與出資比例一致，即甲方40%，乙方60%。9.2利潤分配方式利潤以貨幣形式進(jìn)行分配，每年分配一次。9.3利潤分配時間利潤分配時間為每年的第一季度結(jié)束后30日內(nèi)。第十條虧損承擔(dān)10.1虧損承擔(dān)比例虧損承擔(dān)比例與出資比例一致，即甲方40%，乙方60%。10.2虧損承擔(dān)方式虧損承擔(dān)方式為合伙人按出資比例分擔(dān)。10.3虧損承擔(dān)時間虧損承擔(dān)時間為虧損發(fā)生后的30日內(nèi)。第十一條合伙人權(quán)利與義務(wù)11.1合伙人權(quán)利（1）合伙人有權(quán)參與合伙事務(wù)的決策；（2）合伙人有權(quán)查閱合伙賬戶及財務(wù)報表；（3）合伙人有權(quán)參與房產(chǎn)項目的管理與監(jiān)督。11.2合伙人義務(wù)（1）合伙人應(yīng)按照合同約定出資；（2）合伙人應(yīng)按時參加合伙人會議；（3）合伙人應(yīng)保守合伙商業(yè)秘密。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)合伙人一致同意，并以書面形式作出。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。12.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并在解除通知發(fā)出后30日內(nèi)完成財產(chǎn)清算。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）未按合同約定出資；（2）未按合同約定參與項目決策；（3）泄露合伙商業(yè)秘密。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償守約方的損失。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。14.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會或法院。14.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件與程序1.1第三方介入的適用情形1.2第三方介入的申請程序2.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方的權(quán)利2.2第三方的義務(wù)3.第三方介入的費用與補償3.1第三方介入的費用承擔(dān)3.2第三方介入的補償標(biāo)準(zhǔn)4.第三方介入的期限與時效4.1第三方介入的期限4.2第三方介入的時效5.第三方介入對合同的影響5.1第三方介入對合同履行的影響5.2第三方介入對合同解除的影響6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式6.2第三方介入爭議的解決程序7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方的保密義務(wù)7.2違反保密義務(wù)的責(zé)任8.第三方介入的合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件9.第三方介入的合同變更9.1合同變更的申請程序9.2合同變更的內(nèi)容10.第三方介入的合同履行監(jiān)督10.1第三方介入的監(jiān)督職責(zé)10.2第三方介入的監(jiān)督方式11.第三方介入的合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除的違約責(zé)任11.2合同解除后的違約責(zé)任12.第三方介入的合同終止與后續(xù)處理12.1合同終止后的后續(xù)處理12.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.第三方介入的合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序14.第三方介入的合同解除與終止后的法律效力14.1合同解除與終止的法律效力14.2合同解除與終止后的法律后果說明一：附件列表：1.合伙人出資證明1.1出資證明應(yīng)包含出資人姓名、身份證號、出資金額、出資日期等信息。1.2出資證明需由出資人簽字或蓋章確認(rèn)。2.房產(chǎn)項目立項文件2.1項目立項文件應(yīng)包含項目名稱、地點、面積、類型、投資總額等信息。2.2項目立項文件需由相關(guān)部門出具。3.房產(chǎn)項目設(shè)計文件3.1設(shè)計文件應(yīng)包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等。3.2設(shè)計文件需由設(shè)計單位出具，并附有設(shè)計單位資質(zhì)證明。4.房產(chǎn)項目施工合同4.1施工合同應(yīng)包含施工單位名稱、施工地點、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。4.2施工合同需由施工單位簽訂并加蓋公章。5.房產(chǎn)項目銷售合同5.1銷售合同應(yīng)包含購房者姓名、購房面積、購房價格、付款方式、交房日期等信息。5.2銷售合同需由購房者簽訂并加蓋公章。6.房產(chǎn)項目財務(wù)報表6.1財務(wù)報表應(yīng)包含項目投資、成本、收益、利潤等信息。6.2財務(wù)報表需由財務(wù)人員編制并加蓋財務(wù)章。7.房產(chǎn)項目驗收報告7.1驗收報告應(yīng)包含工程名稱、地點、驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等信息。7.2驗收報告需由驗收人員簽字并加蓋驗收單位公章。8.合伙人會議記錄8.1會議記錄應(yīng)包含會議時間、地點、參會人員、會議議題、會議決定等信息。8.2會議記錄需由記錄人員簽字并加蓋公司公章。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容。9.2協(xié)議需由三方簽訂并加蓋公章。10.合同變更協(xié)議10.1協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后果等信息。10.2協(xié)議需由三方簽訂并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按合同約定出資1.2未按合同約定參與項目決策1.3泄露合伙商業(yè)秘密1.4未按時提交財務(wù)報表1.5未按時完成工程進(jìn)度1.6未按時完成銷售進(jìn)度1.7未按時分配利潤1.8未按時承擔(dān)虧損2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償守約方的損失。2.2違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響確定。示例說明：2.1甲方未按合同約定出資，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂，乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣萬元。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年房產(chǎn)合伙建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合伙雙方基本信息3.房產(chǎn)項目概況4.投資金額及分配5.投資回報及收益分配6.投資風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)7.工程建設(shè)及進(jìn)度管理8.施工質(zhì)量控制及驗收9.房產(chǎn)銷售及交付10.合伙關(guān)系終止及清算11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同生效及其他14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合伙雙方根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就共同投資建設(shè)房產(chǎn)項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.合伙雙方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________3.房產(chǎn)項目概況3.1房產(chǎn)項目名稱：__________3.2房產(chǎn)項目地點：__________3.3房產(chǎn)項目類型：__________3.4房產(chǎn)項目總面積：__________平方米4.投資金額及分配4.1甲方出資：__________元4.2乙方出資：__________元4.3合伙雙方投資比例：甲方占__________%，乙方占__________%5.投資回報及收益分配5.1房產(chǎn)項目建成后，收益分配按照投資比例進(jìn)行，即甲方享有__________%，乙方享有__________%的收益。5.2收益分配時間：每年__________月__________日6.投資風(fēng)險及責(zé)任承擔(dān)6.1合伙雙方應(yīng)對投資風(fēng)險共同承擔(dān)，如因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法實施或收益受損，合伙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2合伙一方因自身原因?qū)е马椖繜o法實施或收益受損，由該方自行承擔(dān)全部責(zé)任。7.工程建設(shè)及進(jìn)度管理7.1房產(chǎn)項目建設(shè)由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。7.2工程建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項目按時完工。7.3合伙雙方應(yīng)定期召開會議，對工程建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、資金使用等情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。8.施工質(zhì)量控制及驗收8.1施工單位必須嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件進(jìn)行施工。8.2甲方委派監(jiān)理工程師對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。8.3施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即停工整改，直至問題解決。8.4房產(chǎn)項目完工后，由甲方組織專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。9.房產(chǎn)銷售及交付9.1房產(chǎn)項目銷售由甲方負(fù)責(zé)，乙方提供必要的協(xié)助。9.2銷售收入歸合伙雙方按投資比例分配。9.3房產(chǎn)交付使用前，甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的物業(yè)配套設(shè)施。9.4房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。10.合伙關(guān)系終止及清算10.1.1房產(chǎn)項目完成并銷售完畢；10.1.2合伙雙方協(xié)商一致決定終止；10.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形。10.2合伙關(guān)系終止后，應(yīng)及時進(jìn)行清算，清算期間合伙事務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。10.3清算后的剩余財產(chǎn)按合伙雙方投資比例分配。11.違約責(zé)任11.1合伙一方未按約定出資，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未出資部分金額的__________%。11.2合伙一方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.3合伙一方違約給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1合伙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由合伙雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計文件；14.1.2投資協(xié)議；14.1.3工程施工合同；14.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為合伙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位等。2.第三方介入的授權(quán)2.1合伙雙方有權(quán)在合同履行過程中引入第三方，并授權(quán)第三方代表其履行部分或全部合同義務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)合伙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的授權(quán)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下所提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由合伙雙方與第三方在授權(quán)協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致合伙雙方損失的賠償金額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)授權(quán)協(xié)議，代表合伙雙方履行合同義務(wù)；4.1.2收取合伙雙方支付的報酬；4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2.1按照授權(quán)協(xié)議和合同要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保守合伙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越權(quán)限；4.2.4如因第三方原因?qū)е潞匣镫p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合伙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合伙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表合伙雙方行事；5.1.2第三方不得直接與合伙另一方發(fā)生交易或簽訂任何協(xié)議，除非得到合伙雙方書面同意。5.2第三方與施工單位的劃分說明：5.2.1第三方作為監(jiān)理單位或咨詢機構(gòu)，對施工單位進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；5.2.2施工單位直接對合伙雙方負(fù)責(zé)，第三方對施工單位的監(jiān)督和指導(dǎo)不改變施工單位的合同責(zé)任。5.3第三方與銷售代理商的劃分說明：5.3.1銷售代理商受合伙雙方委托，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的銷售工作；5.3.2第三方不得直接參與銷售活動，但可提供市場分析、銷售策略等咨詢服務(wù)。6.第三方介入時的額外條款6.1.1在合同中明確第三方介入的具體事項和范圍；6.1.2約定第三方介入的報酬及支付方式；6.1.3規(guī)定第三方介入的期限和條件；6.1.4約定第三方介入后的責(zé)任劃分和爭議解決機制。7.第三方介入的終止7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同要求；7.1.3合伙雙方協(xié)商一致決定終止；7.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，合伙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的處理方式，對第三方介入期間的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處