2025年度高品質住宅小區(qū)保潔與設施維護服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品質住宅小區(qū)保潔與設施維護服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（服務方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.服務范圍與內容2.1保潔服務范圍2.2設施維護服務范圍2.3服務標準與要求3.服務時間與周期3.1服務開始時間3.2服務結束時間3.3服務周期4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間與方式5.服務質量保證與驗收5.1服務質量保證措施5.2服務驗收標準5.3驗收時間與方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務與責任6.3違約責任7.違約責任與爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同生效與變更9.1合同生效時間9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件一：服務內容明細11.1保潔服務內容11.2設施維護服務內容12.合同附件二：服務質量標準12.1保潔服務質量標準12.2設施維護服務質量標準13.合同附件三：費用明細13.1保潔服務費用13.2設施維護服務費用14.合同附件四：服務合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主方）名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2甲方地址：市區(qū)路號1.4乙方（服務方）名稱：物業(yè)管理服務有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號2.服務范圍與內容2.1保潔服務范圍：2.1.1小區(qū)公共區(qū)域：道路、廣場、綠化帶、停車場、電梯間、公共衛(wèi)生間等。2.1.2住宅樓道、樓梯、墻面、門窗、陽臺等。2.1.3室內公共區(qū)域：會議室、活動室、健身房等。2.2設施維護服務范圍：2.2.1小區(qū)供水、供電、供氣設施的日常維護與維修。2.2.2電梯的日常維護與維修。2.2.3小區(qū)綠化設施的修剪、施肥、病蟲害防治等。2.2.4小區(qū)設施的清潔與保養(yǎng)。3.服務時間與周期3.1服務開始時間：2024年1月1日3.2服務結束時間：2024年12月31日3.3服務周期：每日、每周、每月4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2費用支付方式：4.2.1乙方每月底提交上月服務費用清單，甲方審核無誤后支付當月費用。4.2.2支付方式：銀行轉賬5.服務質量保證與驗收5.1服務質量保證措施：5.1.1乙方應按照國家相關標準和服務規(guī)范提供服務。5.1.2乙方應配備合格的服務人員，并定期進行專業(yè)培訓。5.1.3乙方應建立服務質量監(jiān)控體系，確保服務質量。5.2服務驗收標準：5.2.1保潔服務：地面無污漬、垃圾，設施設備整潔。5.2.2設施維護：設施運行正常，無損壞。5.3驗收時間與方式：5.3.1驗收時間：每月底5.3.2驗收方式：甲方派專人進行現(xiàn)場驗收6.保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1甲方小區(qū)業(yè)主個人信息。6.1.2乙方服務過程中獲得的小區(qū)相關資料。6.2保密義務與責任：6.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。6.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。6.3違約責任：6.3.1一方違反保密條款，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.違約責任與爭議解決7.1違約責任：7.1.1若乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.1.2若甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，直至費用支付完畢。7.1.3違約金的計算標準：按照合同總金額的千分之五計算，累計違約金不得超過合同總金額。7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構：7.3.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未履行合同主要義務，甲方給予合理期限后仍未整改的。8.1.2甲方因公共利益需要，經相關部門批準，提前解除合同的。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的服務期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同的。8.3合同解除與終止程序：8.3.1合同解除或終止前，雙方應就終止后的相關工作安排進行協(xié)商。8.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和服務事宜。9.合同生效與變更9.1合同生效時間：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：9.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同變更內容：9.3.1合同變更內容應包括但不限于服務范圍、服務費用、服務時間等。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。10.2通知方式：10.2.1雙方應以書面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起生效。10.3合同附件：10.3.1本合同附件包括但不限于服務內容明細、服務質量標準、費用明細等。11.合同附件一：服務內容明細11.1保潔服務內容：11.1.1公共區(qū)域：每日進行清潔，每周進行深度清潔。11.1.2住宅樓道、樓梯：每日清潔，每月進行徹底清潔。11.2設施維護服務內容：11.2.1供水、供電、供氣設施：每月進行例行檢查，發(fā)現(xiàn)異常及時維修。11.2.2電梯：每日進行例行檢查，每月進行深度維護。12.合同附件二：服務質量標準12.1保潔服務質量標準：12.1.1地面清潔無污漬，無煙蒂、紙屑等垃圾。12.1.2設施設備表面清潔，無明顯污漬。12.2設施維護服務質量標準：12.2.1設施運行正常，無損壞。12.2.2設施外觀整潔，無明顯污漬。13.合同附件三：費用明細13.1保潔服務費用：13.1.1公共區(qū)域保潔費用：每月人民幣壹萬元整。13.1.2住宅樓道、樓梯保潔費用：每月人民幣伍仟元整。13.2設施維護服務費用：13.2.1供水、供電、供氣設施維護費用：每月人民幣貳萬元整。13.2.2電梯維護費用：每月人民幣壹萬元整。14.合同附件四：服務合同簽訂日期14.1本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權介入合同履行過程的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、審計方、保險公司、仲裁機構等。15.2第三方介入目的：15.2.1提高服務質量。15.2.2確保合同履行合規(guī)性。15.2.3解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需提前向對方書面通知第三方介入的事宜，包括第三方的基本信息、介入目的、介入時間等。15.3.2雙方應共同商定第三方介入的具體方式和職責。15.4第三方責任：15.4.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對自身的專業(yè)判斷和行為負責。15.4.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的責任。15.5第三方責任限額：15.5.1第三方的責任限額應根據其介入的性質、范圍和合同約定確定。15.5.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同的一部分。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，并對其行為進行監(jiān)督。16.1.2甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。16.2.2乙方應確保第三方在其職責范圍內的工作不影響乙方正常履行合同義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方接受甲方的委托，對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督和評估。17.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的決定和意見。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方對乙方的工作進行監(jiān)督和評估，并提出改進建議。17.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。17.3第三方與其他各方的責任劃分：17.3.1第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應責任。17.3.2甲方和乙方應各自承擔因自身原因導致的合同履行受阻或損失的責任。17.3.3若第三方、甲方和乙方之間的責任難以劃分，應根據實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序：18.1.1第三方介入后，若需對合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。18.2合同變更內容：18.2.1合同變更內容應包括但不限于第三方介入的職責、權利、義務、責任限額等。18.2.2合同變更內容應作為合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式：19.1.1第三方介入后的爭議，仍按照原合同約定的爭議解決方式解決。19.2爭議解決機構：19.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內容明細詳細列出保潔和設施維護的具體服務項目、標準、頻率和預期效果。2.服務質量標準明確保潔和設施維護的服務質量標準，包括清潔程度、設施運行狀態(tài)、綠化養(yǎng)護情況等。3.費用明細列出各項服務的具體費用，包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費等。4.第三方介入協(xié)議如有第三方介入，應詳細列出第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責、權利、義務等。5.保密協(xié)議如有保密信息，應簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務和違約責任。6.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的程序和機構，包括仲裁或訴訟的適用性。7.合同變更記錄記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內容、變更日期、雙方簽字等。8.服務驗收報告每次服務完成后，由甲方或第三方驗收，并形成驗收報告。9.費用支付憑證費用支付后的憑證，包括銀行轉賬記錄、發(fā)票等。10.其他相關文件如合同附件、補充協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間提供服務。乙方服務質量未達到合同約定的標準。乙方未按約定使用材料或設備。乙方未妥善保管小區(qū)設施。甲方未按時支付服務費用。2.責任認定標準：乙方未按約定時間提供服務，每延遲一天，應向甲方支付一定比例的違約金。乙方服務質量未達到合同約定的標準，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的整改費用。乙方未按約定使用材料或設備，導致服務質量下降或設施損壞，乙方應承擔賠償責任。乙方未妥善保管小區(qū)設施，造成設施損壞，乙方應承擔修復或賠償費用。甲方未按時支付服務費用，每延遲一天，應向乙方支付一定比例的滯納金。3.違約責任示例：乙方未按約定時間提供服務，導致甲方損失，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣1000元/天。乙方保潔服務質量未達到合同約定的標準，經甲方驗收，乙方應支付人民幣500元/次的整改費用。乙方未按約定使用材料，導致保潔效果不佳，乙方應賠償甲方人民幣2000元。全文完。2024年度高品質住宅小區(qū)保潔與設施維護服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內就高品質住宅小區(qū)保潔與設施維護服務事宜所達成的一致意見，以保障雙方權益，確保住宅小區(qū)的整潔、安全、舒適。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理領域，包括但不限于保潔、綠化、設施維護等。3.2關鍵詞解釋1.高品質住宅小區(qū)：指甲方擁有并管理的，具備一定規(guī)模、設施完善、環(huán)境優(yōu)美的住宅小區(qū)。2.保潔服務：指乙方按照甲方要求，對住宅小區(qū)內的公共區(qū)域、住宅樓道、地下車庫等進行定期清掃、清潔、消毒等。3.設施維護：指乙方對住宅小區(qū)內的各類設施（如電梯、消防設施、照明設施等）進行定期檢查、維修、保養(yǎng)等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，提供高品質的保潔與設施維護服務。2.甲方應按時足額支付乙方服務費用。3.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，提供高品質的保潔與設施維護服務。2.乙方應按時完成甲方交辦的任務，確保服務質量。3.乙方有權要求甲方按時支付服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方管理的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，分階段、分區(qū)域、分項目進行保潔與設施維護服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應提前30日書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應立即書面通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；3.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即停止服務，并清理現(xiàn)場；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成a.公共區(qū)域清潔：包括小區(qū)廣場、停車場、道路等；b.住宅樓道清潔：包括樓道地面、墻面、電梯間等；c.地下車庫清潔：包括車庫地面、墻面、車位等；d.定期消毒：包括公共區(qū)域、電梯、衛(wèi)生間等。a.電梯維修與保養(yǎng)；b.消防設施檢查與保養(yǎng)；c.照明設施檢查與更換；d.綠化養(yǎng)護。7.2支付方式1.乙方應向甲方提供詳細的費用清單，包括服務內容、單價、數(shù)量、總價等。2.甲方應在收到乙方提供的費用清單后，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.保潔服務費用：每月一個工作日前，甲方應支付當月保潔服務費用。2.設施維護費用：在維護服務完成后五個工作日內，甲方應支付維護費用。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付時間，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。2.如有特殊情況導致支付時間延遲，雙方應友好協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的滯納金。2.如甲方違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定提供保潔與設施維護服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約金。2.如乙方因自身原因導致服務質量下降，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應根據實際損失及雙方協(xié)商結果確定。2.賠償方式可根據雙方約定，采取現(xiàn)金支付、銀行轉賬等方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.合同內容及相關文件。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水；2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府政策調整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可向相關調解機構申請調解；2.如調解仍無果，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務；2.合同項下的保密信息。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督的權利。2.甲方保留對乙方提供的服務進行調整的權利，以適應小區(qū)居民的需求變化。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方服務人員進行臨時調配的權利。2.甲方保留在合同期限內，對乙方服務標準進行必要的調整和升級的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何修改或補充的文件，應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充文件自雙方簽字之日起生效，對雙方具有約束力。2.任何修改或補充不得改變合同的實質性內容，不得損害對方的合法權益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就保潔與設施維護服務過程中遇到的問題進行溝通，共同尋找解決方案。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保服務質量的穩(wěn)定和提高。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調會議，討論服務過程中遇到的問題和改進措施。2.雙方應建立信息共享機制，確保信息的及時傳遞和準確處理。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為獨立的法律文件，其內容不因任何其他合同或協(xié)議的存在而失效。2.本合同的任何部分均不得單獨解釋，應與合同整體內容共同理解。16.3增減條款1.本合同中未規(guī)定的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決。2.任何增減條款均應以書面形式補充至合同附件中。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的保潔與設施維護服務費用清單2.乙方提供的保潔與設施維護服務標準3.不可抗力事件證明材料4.爭議解決相關文件5.合同修改和補充文件6.協(xié)助與配合會議記錄7.服務質量評估報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。乙方未按合同約定提供保潔與設施維護服務。乙方服務質量未達到合同約定的標準。任何一方未按照合同約定履行保密義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付費用，經乙方書面催告后仍逾期未支付的，視為違約。乙方未按合同約定提供保潔與設施維護服務，經甲方書面通知后仍未整改的，視為違約。乙方服務質量未達到合同約定的標準，經甲方書面通知后仍未改進的，視為違約。任何一方泄露對方保密信息，經對方書面通知后仍未采取補救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因一方違約而向另一方支付的一定比例的金錢，以補償對方因違約所遭受的損失。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，作為對對方損失的賠償。4.保密信息：指雙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方應向乙方書面通知問題，要求乙方在規(guī)定時間內整改。如乙方未整改或整改后仍不達標，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應向甲方書面催告，并給予甲方合理的支付期限。如甲方仍逾期未支付，乙方有