2025年房產(chǎn)開發(fā)商回遷房銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)開發(fā)商回遷房銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商信息2.2回遷戶信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.回遷房銷售4.1銷售原則4.2銷售對象4.3銷售價(jià)格4.4銷售面積4.5銷售方式4.6銷售期限5.回遷房交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序5.4交付責(zé)任6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記主體7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效地點(diǎn)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“回遷房”指開發(fā)商因項(xiàng)目建設(shè)需要，為回遷戶提供的住宅房屋。（2）“銷售”指開發(fā)商將回遷房出售給回遷戶的行為。（3）“回遷戶”指因項(xiàng)目建設(shè)需要被安置的住戶。（4）“合同”指本《2024年房產(chǎn)開發(fā)商回遷房銷售協(xié)議》。1.2解釋本合同中的解釋以本合同的條款為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。2.雙方當(dāng)事人2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2回遷戶信息回遷戶姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系電話：________________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：________________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.3項(xiàng)目規(guī)模：________________________（如：總建筑面積平方米）3.4項(xiàng)目用途：________________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）4.回遷房銷售4.1銷售原則（1）公開、公平、公正；（2）按需分配；（3）優(yōu)先滿足回遷戶需求。4.2銷售對象本合同銷售對象為________________________。4.3銷售價(jià)格回遷房銷售價(jià)格按照政府規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)。4.4銷售面積回遷房銷售面積按照實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。4.5銷售方式回遷房銷售采用一次性付款方式。4.6銷售期限本合同銷售期限自合同簽訂之日起至________________________止。5.回遷房交付5.1交付時(shí)間回遷房交付時(shí)間自合同約定的交付條件滿足之日起30日內(nèi)。5.2交付條件（1）回遷房已竣工驗(yàn)收合格；（2）回遷房相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完成；（3）回遷戶已支付全部房款。5.3交付程序（1）開發(fā)商通知回遷戶交付事宜；（2）回遷戶按約定時(shí)間到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋；（3）雙方辦理房屋交付手續(xù)。5.4交付責(zé)任（1）開發(fā)商負(fù)責(zé)確?；剡w房符合交付條件；（2）回遷戶負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.付款方式6.1付款比例回遷戶應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款總額的%。6.2付款時(shí)間（1）合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款；（2）房屋交付前支付剩余房款。6.3付款方式回遷戶應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房款。6.4付款責(zé)任（1）回遷戶應(yīng)按時(shí)足額支付房款；（2）開發(fā)商應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）開發(fā)商未按時(shí)交付回遷房的，每逾期一日應(yīng)向回遷戶支付房屋總價(jià)款的%作為違約金；（2）回遷戶未按時(shí)支付房款的，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付房款總額的%作為違約金；（3）因開發(fā)商原因?qū)е禄剡w房質(zhì)量不符合約定的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償回遷戶因此遭受的損失；（4）因回遷戶原因?qū)е潞贤獬?，回遷戶應(yīng)支付開發(fā)商已發(fā)生的費(fèi)用和損失。8.2違約責(zé)任（1）發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)；（2）違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)________________________仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序按照________________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3解除責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽訂之日起生效。11.3生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為________________________。12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方在收到變更通知之日起日內(nèi)未能提出異議，視為同意變更。12.3變更責(zé)任（1）變更后的合同條款具有同等法律效力；（2）變更后的合同條款對雙方均有約束力。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互通知對方合同終止事宜。13.3終止責(zé)任（1）合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他14.1通知與送達(dá)（1）本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方自身責(zé)任為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。15.2.2責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其工作不違反法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)對其工作成果負(fù)責(zé)，如因第三方工作失誤導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；（2）第三方對其工作成果承擔(dān)責(zé)任；（3）若第三方工作成果影響合同履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用未約定的，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。15.5第三方介入的流程15.5.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，由一方提出書面申請；（2）申請內(nèi)容包括第三方名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。15.5.2第三方介入批準(zhǔn)（1）甲乙雙方對第三方介入申請進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方資質(zhì)和能力；（2）審核通過后，甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.5.3第三方介入實(shí)施（1）第三方按照合同約定和介入?yún)f(xié)議開展工作；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和協(xié)助。15.5.4第三方介入結(jié)束（1）第三方完成工作后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽署第三方介入工作完成確認(rèn)書；（3）第三方工作結(jié)束后，甲乙雙方結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；（2）第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更第三方職責(zé)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的說明（1）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和效果，降低風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，積極配合第三方工作；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明項(xiàng)目合法建設(shè)。說明：開發(fā)商應(yīng)提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。2.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告要求：證明項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收。說明：開發(fā)商應(yīng)提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件。3.回遷房銷售價(jià)格表要求：詳細(xì)列出回遷房的銷售價(jià)格。說明：價(jià)格表應(yīng)包括每套回遷房的面積、單價(jià)、總價(jià)等信息。4.付款時(shí)間表要求：明確每筆付款的具體時(shí)間。說明：時(shí)間表應(yīng)包括首付款、尾款等各筆付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明交付房屋的具體內(nèi)容和條件。說明：清單應(yīng)包括房屋面積、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容和時(shí)間。說明：協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的程序和方式。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決方式、爭議解決費(fèi)用等。9.第三方評估報(bào)告要求：第三方對回遷房進(jìn)行評估的結(jié)論。說明：報(bào)告應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。10.產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：申請回遷房產(chǎn)權(quán)登記的文件。說明：申請書應(yīng)包括申請人信息、房屋信息、申請理由等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）開發(fā)商未按時(shí)交付回遷房。（2）回遷戶未按時(shí)支付房款。（3）第三方工作失誤導(dǎo)致合同履行受阻。（4）合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）開發(fā)商未按時(shí)交付回遷房的，每逾期一日應(yīng)向回遷戶支付房屋總價(jià)款的%作為違約金。（2）回遷戶未按時(shí)支付房款的，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付房款總額的%作為違約金。（3）第三方工作失誤導(dǎo)致合同履行受阻的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）合同一方違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）若開發(fā)商未按時(shí)交付回遷房，逾期30日，則需向回遷戶支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。（2）若回遷戶未按時(shí)支付首付款，逾期15日，則需向開發(fā)商支付首付款總額的0.5%作為違約金。（3）若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致回遷戶利益受損，第三方應(yīng)賠償回遷戶因此遭受的損失。（4）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)開發(fā)商回遷房銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.回遷房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目規(guī)劃3.回遷房銷售政策3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3首付款比例3.4按揭貸款3.5利率及期限4.回遷房交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2公共配套設(shè)施6.3配套設(shè)施使用規(guī)定7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：回遷房銷售明細(xì)表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：房屋交接清單11.4附件四：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及備案12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3備案手續(xù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：____________________1.1.2業(yè)主名稱：____________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1開發(fā)商法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.2.2業(yè)主法定代表人或授權(quán)代表姓名：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)商聯(lián)系電話：____________________1.3.2開發(fā)商電子郵箱：____________________1.3.3業(yè)主聯(lián)系電話：____________________1.3.4業(yè)主電子郵箱：____________________2.回遷房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________（建筑面積：____平方米）2.4項(xiàng)目規(guī)劃：____________________3.回遷房銷售政策3.1銷售價(jià)格：____________________（人民幣，元/平方米）3.2付款方式：____________________3.2.1首付比例：______%3.2.2首付款金額：____________________（人民幣，元）3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：____________________3.3首付款比例：______%3.4按揭貸款：____________________3.4.1貸款銀行：____________________3.4.2貸款利率：____________________3.4.3貸款期限：____________________4.回遷房交付條件4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋面積準(zhǔn)確4.2.3房屋設(shè)施齊全4.2.4房屋外觀整潔4.3交付手續(xù)：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：____________________5.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間：____________________5.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：____________________（人民幣，元）5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________6.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：____________________6.1.1電梯6.1.2供水6.1.3供電6.1.4供暖6.1.5通訊6.2公共配套設(shè)施：____________________6.2.1停車場6.2.2兒童游樂場6.2.3綠化景觀6.2.4物業(yè)管理6.3配套設(shè)施使用規(guī)定：____________________7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商違約責(zé)任7.1.1未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付違約金______元。7.1.2房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。7.2業(yè)主違約責(zé)任7.2.1未能按時(shí)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)支付違約金______元。7.2.2業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀責(zé)任，并賠償開發(fā)商損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1合同訂立時(shí)所依據(jù)的事實(shí)發(fā)生重大變化，致使合同無法履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及終止10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：____________________10.3終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.4終止日期：____________________11.合同附件11.1附件一：回遷房銷售明細(xì)表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：房屋交接清單11.4附件四：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署及備案12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋銷售、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、工程監(jiān)理、項(xiàng)目評估等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、范圍和預(yù)期目標(biāo)。16.2介入選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)，共同選擇合適的第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)17.1甲方的責(zé)任及義務(wù)：17.1.1按照合同約定，提供相關(guān)資料和配合第三方的工作。17.1.2對第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.1.3按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的責(zé)任及義務(wù)：17.2.1按照合同約定，提供相關(guān)資料和配合第三方的工作。17.2.2對第三方的介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。17.2.3按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任及權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.1.3對其提供的服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1要求甲乙雙方提供必要的工作條件。18.2.2按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用。18.2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)提出合理化建議。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償總額不得超過合同服務(wù)費(fèi)用的______倍。19.2.1不可抗力因素導(dǎo)致的損失。19.2.2甲乙雙方未按照合同約定提供資料或配合工作導(dǎo)致的損失。19.2.3因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。20.第三方的介入終止20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方同意終止第三方介入。20.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)。20.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不參與甲乙雙方其他合同關(guān)系。21.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房銷售明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房屋編號、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。說明：本表用于明確雙方交易的具體內(nèi)容，作為合同附件具有同等法律效力。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：本表用于明確雙方付款的安排，確保合同履行。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋的實(shí)際情況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：本清單用于房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，作為驗(yàn)收依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和賠償方式。說明：本協(xié)議用于明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、程序等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范合同變更過程，確保變更后的合同合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付違約金______元。1.2業(yè)主未能按時(shí)支付購房款，每延遲一日，應(yīng)支付違約金______元。1.3業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀責(zé)任，并賠償開發(fā)商損失。1.4第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的事實(shí)、后果和影響。3.示例說明：3.1開發(fā)商違約：開發(fā)商未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，業(yè)主可要求開發(fā)商支付違約金，并根據(jù)違約天數(shù)計(jì)算具體金額。3.2業(yè)主違約：業(yè)主未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，開發(fā)商可要求業(yè)主支付違約金，并根據(jù)違約天數(shù)計(jì)算具體金額。3.3第三方違約：第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)開發(fā)商回遷房銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模4.回遷房銷售政策4.1銷售原則4.2銷售對象4.3銷售價(jià)格5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2購房者違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2違法責(zé)任14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本回遷房銷售協(xié)議。1.1.2“開發(fā)商”指（開發(fā)商名稱）。1.1.3“購房者”指（購房者姓名）。1.1.4“回遷房”指由開發(fā)商開發(fā)的位于（項(xiàng)目位置）的房屋。1.1.5“銷售價(jià)格”指根據(jù)本合同約定的價(jià)格。1.1.6“交付時(shí)間”指根據(jù)本合同約定的具體日期。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同內(nèi)容如與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：（開發(fā)商名稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3注冊地址：（注冊地址）2.2購房者信息2.2.1姓名：（購房者姓名）2.2.2身份證號碼：（身份證號碼）2.2.3聯(lián)系方式：（聯(lián)系方式）3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目位置3.2.1（項(xiàng)目位置）3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1（項(xiàng)目規(guī)模）4.回遷房銷售政策4.1銷售原則4.1.1公平、公開、公正4.1.2優(yōu)先保障回遷戶權(quán)益4.2銷售對象4.2.1限回遷戶購買4.3銷售價(jià)格4.3.1銷售價(jià)格按照政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。5.2交付條件5.2.1房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格。5.2.2房屋權(quán)屬清晰。5.3交付手續(xù)5.3.1購房者需提供身份證、購房合同等相關(guān)材料。5.3.2開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)。6.付款方式6.1付款比例6.1.1購房者需在簽訂合同之日起（付款比例）日內(nèi)支付首付款。6.2付款時(shí)間6.2.1首付款：（付款時(shí)間）6.2.2尾款：（付款時(shí)間）6.3付款方式6.3.1轉(zhuǎn)賬支付至開發(fā)商指定賬戶。7.房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2房屋交付時(shí)，質(zhì)量應(yīng)符合合同約定。7.2保修范圍7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等。7.3保修期限7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、屋面防水等保修期限為（保修期限）年。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2購房者在房屋交付后，應(yīng)在（時(shí)間）內(nèi)配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2登記時(shí)間8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為房屋交付后的（時(shí)間）內(nèi)。8.3登記費(fèi)用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購房者承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.1.1若開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向購房者支付（違約金比例）的違約金。9.1.2若開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償購房者損失。9.2購房者違約責(zé)任9.2.1若購房者未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付（違約金比例）的違約金。9.2.2若購房者擅自變更房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1（仲裁委員會(huì)名稱）10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后（時(shí)間）內(nèi)仍未糾正的。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方互不承擔(dān)未履行的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1變更合同需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自（生效日期）起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自（生效日期）起生效。13.3終止條件13.3.1合同履行完畢。13.3.2合同解除。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。14.1.2雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。14.2違法責(zé)任14.2.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同附件14.3.1.1房屋銷售合同14.3.1.2房屋交付清單14.3.1.3付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：15.3.1.1房屋評估15.3.1.2房屋監(jiān)理15.3.1.3法律咨詢15.3.1.4其他甲乙雙方約定的服務(wù)15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對相關(guān)事宜提出建議和意見。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方的行為不損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三