二手房買賣融資抵押合同（2024年定制版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣融資抵押合同（2024年定制版）版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3融資方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀說明第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條融資抵押事項4.1融資額度及用途4.2抵押物價值評估4.3抵押率及還款方式第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3融資方違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的履行期限8.1房屋交付時間8.2融資抵押辦理時間8.3還款期限第九條合同的附加條款9.1房屋過戶相關事宜9.2房屋維修責任9.3物業(yè)費用承擔第十條雙方的權利與義務10.1賣方的權利與義務10.2買方的權利與義務10.3融資方的權利與義務第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的責任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導致的后果12.3不可抗力后的合同履行第十三條合同的份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：市區(qū)街道號居民身份證號：聯系電話：X1.2買方信息買方全稱：市區(qū)街道號居民身份證號：聯系電話：X1.3融資方信息融資方全稱：融資擔保有限公司營業(yè)執(zhí)照號：聯系電話：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：市區(qū)街道號房屋面積：平方米房屋結構：層/室2.2房屋權屬證明房產證號：土地使用權證號：2.3房屋現狀說明房屋現狀：X（如：已裝修/未裝修）使用情況：X（如：自住/出租）第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋總價：萬元付款方式：首付+按揭3.2支付方式及期限首付款金額：萬元首付款支付期限：天內按揭款支付期限：個月內3.3支付憑證支付憑證類型：X（如：轉賬記錄/現金收據）支付憑證保存方：X第四條融資抵押事項4.1融資額度及用途融資額度：萬元融資用途：房屋買賣4.2抵押物價值評估抵押物價值：萬元評估機構：評估有限公司4.3抵押率及還款方式抵押率：%還款方式：等額本息/等額本金第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同變更合同變更需雙方協商一致，并書面確認5.3合同解除合同解除需雙方協商一致，并書面確認第六條違約責任6.1賣方違約責任賣方逾期交付房屋，需支付買方違約金：萬元6.2買方違約責任買方逾期支付款項，需支付賣方違約金：萬元6.3融資方違約責任融資方未能按約定提供融資，需支付違約金：萬元第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決7.2調解解決如協商不成，可向X（如：房地產交易中心）申請調解7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向X（如：仲裁委員會）申請仲裁7.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起內向人民法院提起訴訟第八條合同的履行期限8.1房屋交付時間賣方應于年月日前將房屋交付給買方8.2融資抵押辦理時間融資抵押辦理期限為年月日8.3還款期限買方應按融資合同約定的還款期限和方式進行還款第九條合同的附加條款9.1房屋過戶相關事宜房屋過戶手續(xù)由買方負責辦理，相關費用由買方承擔9.2房屋維修責任房屋交付后，因自然原因導致的損毀，由賣方承擔維修責任9.3物業(yè)費用承擔房屋交付后，物業(yè)費用由買方承擔第十條雙方的權利與義務10.1賣方的權利與義務賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛賣方應按照合同約定時間交付房屋10.2買方的權利與義務買方應按照合同約定時間支付款項買方應承擔房屋過戶、維修和物業(yè)費用等10.3融資方的權利與義務融資方應按照合同約定提供融資融資方應監(jiān)督買方按期還款，并承擔相應的違約責任第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等11.2保密期限保密期限為合同終止后年11.3違約泄露的責任如一方違反保密條款，需承擔違約責任，賠償對方損失第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等12.2不可抗力導致的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任12.3不可抗力后的合同履行不可抗力事件消失后，雙方應立即恢復合同履行第十三條合同的份數13.1合同正本份數合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可另行簽訂補充協議14.2附件說明合同附件包括房產證、土地使用權證、融資合同等相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證原件及復印件各一份，證明房屋權屬情況。附件二：土地使用權證土地使用權證原件及復印件各一份，證明土地使用情況。附件三：房屋所有權轉移登記申請書申請書原件一份，用于申請房屋所有權轉移登記。附件四：房屋所有權轉移登記證明登記證明原件一份，證明房屋所有權已轉移至買方名下。附件五：融資合同融資合同原件及復印件各一份，約定融資額度、用途、還款方式等。附件六：抵押登記證明抵押登記證明原件一份，證明房屋已抵押給融資方。附件七：還款計劃表還款計劃表原件一份，約定買方的還款計劃。附件八：物業(yè)費繳納證明物業(yè)費繳納證明原件一份，證明買方已承擔物業(yè)費用。附件九：過戶費用支付證明過戶費用支付證明原件一份，證明買方已支付過戶費用。附件十：維修費用支付證明維修費用支付證明原件一份，證明買方已支付維修費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋。2.買方逾期支付款項。3.融資方未能按約定提供融資。4.買方未按約定用途使用融資。5.買方未按約定還款。責任認定：1.賣方逾期交付房屋，需支付買方違約金，違約金金額為房價的1%。2.買方逾期支付款項，需支付賣方違約金，違約金金額為款項的1%。3.融資方未能按約定提供融資，需支付買方違約金，違約金金額為融資額度的1%。4.買方未按約定用途使用融資，需支付融資方違約金，違約金金額為融資額度的1%。5.買方未按約定還款，需支付融資方違約金，違約金金額為逾期還款金額的1%。示例說明：如買方逾期支付款項，需支付賣方違約金，違約金金額為款項的1%。例如，買方逾期支付50萬元，則需支付賣方5000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，證明房屋所有權歸誰所有。2.土地使用權證：指土地使用權證，證明土地使用權歸誰所有。3.房屋所有權轉移登記：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的登記手續(xù)。4.融資合同：指賣方和融資方簽訂的，約定融資額度、用途、還款方式等的合同。5.抵押登記：指將房屋抵押給融資方的登記手續(xù)。6.還款計劃表：