2025年度綠色環(huán)保商鋪租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色環(huán)保商鋪租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同訂立背景與依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃物概述1.4租賃期限與租賃費用1.5租賃物的交付與驗收1.6租賃物的使用與維護1.7環(huán)保要求與措施1.8租賃物的保險與責(zé)任1.9租賃合同的變更與解除1.10租賃合同糾紛的解決1.11違約責(zé)任與賠償1.12合同的生效、終止與續(xù)簽1.13其他約定事項1.14合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景與依據(jù)1.1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2本合同訂立基于雙方共同意愿，為規(guī)范綠色環(huán)保商鋪租賃行為，實現(xiàn)互利共贏。1.2合同雙方基本信息1.3合同租賃物概述1.3.1租賃物：商鋪名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。1.3.2租賃物用途：綠色環(huán)保商鋪，用于經(jīng)營綠色環(huán)保產(chǎn)品。1.4租賃期限與租賃費用1.4.1租賃期限：自年月日至年月日。1.4.2租賃費用：每月租金、押金、物業(yè)管理費等費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。1.5租賃物的交付與驗收1.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將租賃物交付乙方。1.5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后日內(nèi)進行驗收，如有不符，應(yīng)及時通知甲方。1.6租賃物的使用與維護1.6.1乙方應(yīng)按照租賃物用途合理使用，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。1.6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，保持租賃物的清潔、整潔。1.7環(huán)保要求與措施1.7.1乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于綠色環(huán)保的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的環(huán)保要求。1.7.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響，如垃圾分類、節(jié)能減排等。1.8租賃物的保險與責(zé)任1.8.1甲方應(yīng)在租賃期間為租賃物投保財產(chǎn)險，并將保險單復(fù)印件交予乙方。1.8.2乙方在使用過程中因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.9租賃合同的變更與解除1.9.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在日內(nèi)糾正；（2）租賃物因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。1.10租賃合同糾紛的解決1.10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11違約責(zé)任與賠償1.11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。1.11.2違約金及賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)，按實際損失確定。1.12合同的生效、終止與續(xù)簽1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2租賃期限屆滿，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。1.12.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并結(jié)清所有費用。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14合同附件與補充協(xié)議1.14.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、環(huán)保要求與措施、租賃費用明細等。1.14.2本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。1.8.3乙方應(yīng)定期進行環(huán)保自查，確保租賃物的環(huán)保設(shè)施正常運行，并向甲方提供自查報告。1.8.4乙方在使用過程中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照國家規(guī)定進行分類處理，不得隨意丟棄。1.9.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照合同約定，在合理期限內(nèi)搬離租賃物。1.9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金、押金及相關(guān)費用。1.10.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，合同自動解除。1.10.2.2因政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)政策調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。1.11.2.1違約金金額不得超過實際損失的30%。1.11.2.2若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。1.12.2.1續(xù)簽合同應(yīng)提前一個月提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。1.12.2.2續(xù)簽期限不得超過原租賃期限，續(xù)簽條件參照本合同約定。1.13.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.13.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.1.1合同附件應(yīng)包含租賃物的具體信息、環(huán)保設(shè)施清單、租金支付時間表等。1.14.1.2附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。1.14.2.1補充協(xié)議的簽訂應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.10.1第三方介入概述1.10.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，確保雙方的合法權(quán)益。1.10.1.3第三方的選任、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)由本合同約定。1.10.2第三方的職責(zé)與權(quán)利1.10.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、獨立地履行職責(zé)。1.10.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。1.10.2.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議或要求改正。1.10.3第三方的權(quán)利1.10.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費用。1.10.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，調(diào)整工作計劃和時間表。1.10.4第三方的義務(wù)1.10.4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。1.10.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.10.5第三方的責(zé)任限額1.10.5.1第三方對本合同項下產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的費用總額。1.10.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，其責(zé)任限額按照本款規(guī)定執(zhí)行。1.10.6第三方的更換1.10.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。1.10.6.2更換第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.10.7第三方的合同關(guān)系1.10.7.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成直接合同關(guān)系，第三方僅作為合同履行的協(xié)助方。1.10.7.2第三方與甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)以書面形式進行。1.10.8第三方的獨立性1.10.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。1.10.9第三方的責(zé)任劃分1.10.9.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行。1.10.9.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.10.9.3如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.10.10第三方的退出1.10.10.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。1.10.10.2第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。1.10.10.3第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、品牌、使用狀態(tài)等信息。2.附件二：環(huán)保要求與措施詳細要求：明確租賃物的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保設(shè)施的清單及使用說明、環(huán)保措施的執(zhí)行計劃等。附件說明：作為乙方履行環(huán)保責(zé)任和甲方監(jiān)督的依據(jù)。3.附件三：租金支付時間表詳細要求：列出每月租金的支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的指導(dǎo)文件，確保雙方按時支付和收取租金。4.附件四：物業(yè)管理費明細詳細要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。附件說明：作為物業(yè)管理費用支付和管理的依據(jù)。5.附件五：合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中雙方達成一致的其他補充條款。附件說明：作為合同的補充，具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：作為第三方介入的合同附件，確保第三方在合同中的地位和作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和租金總額的一定比例計算。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金10%的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和租金總額的一定比例計算。示例說明：若甲方逾期交付租賃物一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金10%的違約金。3.違約行為：乙方未按規(guī)定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按規(guī)定使用租賃物，造成租賃物損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方違規(guī)操作導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方實際損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度綠色環(huán)保商鋪租賃服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4其他費用5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護6.環(huán)保要求6.1環(huán)保設(shè)施6.2環(huán)保措施6.3環(huán)保監(jiān)管7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃平面圖11.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單12.其他約定事項12.1隱私保護12.2法律適用12.3通知方式13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______1.2出租方信息名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯(lián)系電話：______電子郵箱：______第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置具體地址：______所在樓層：______商鋪面積：______平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)商鋪格局：______承重能力：______2.3商鋪設(shè)施設(shè)施清單：______2.4商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀描述：______第三條租賃期限3.1租賃開始日期：______3.2租賃結(jié)束日期：______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費用4.1租金金額：______元/月4.2租金支付方式租賃方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起______年內(nèi)保持不變，之后如遇政府政策調(diào)整，租金將按照政府相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。4.4其他費用水電費物業(yè)管理費環(huán)保處理費其他相關(guān)費用第五條商鋪使用5.1商鋪用途商鋪僅用于______，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2商鋪裝修租賃方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并按照出租方要求進行裝修。5.3商鋪維護租賃方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔、完好，如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條環(huán)保要求6.1環(huán)保設(shè)施商鋪內(nèi)應(yīng)配備______環(huán)保設(shè)施，并確保其正常運行。6.2環(huán)保措施租賃方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保的規(guī)定，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。6.3環(huán)保監(jiān)管出租方有權(quán)對租賃方的環(huán)保措施進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)租賃方違反環(huán)保規(guī)定，有權(quán)要求其立即整改。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______的違約金；如提前終止合同，應(yīng)向出租方支付______的違約金。7.2出租方違約責(zé)任出租方如未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付______的違約金；如提前終止合同，應(yīng)向租賃方支付______的違約金。7.3違約金的計算違約金的計算以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定具體金額。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大缺陷；租賃方未按約定支付租金或違反環(huán)保要求；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交接手續(xù)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定的事由而終止。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪租賃平面圖11.2附件二：環(huán)保設(shè)施清單第十二條其他約定事項12.1隱私保護雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。通知自送達對方之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署日期：______13.2簽署地點：______13.3簽署人員租賃方代表簽名：______出租方代表簽名：______第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同正本，如合同遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方達成租賃協(xié)議；2.1.2提供專業(yè)評估，如商鋪價值評估、環(huán)保設(shè)施評估等；2.1.3提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、環(huán)保咨詢等；2.1.4提供監(jiān)理服務(wù)，確保合同履行過程中的各項要求得到遵守。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過______元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供服務(wù)；4.1.2要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2確保提供的服務(wù)的質(zhì)量和時效性；4.2.3對甲、乙雙方的信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2甲、乙雙方應(yīng)明確劃分第三方的責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)或造成損失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。6.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方變更7.1如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)后，甲、乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。8.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲、乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其違約責(zé)任。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于：9.1.1服務(wù)費用；9.1.2差旅費用；9.1.3其他相關(guān)費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.3仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的位置、面積、樓層、出入口等基本信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：環(huán)保設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出商鋪內(nèi)的環(huán)保設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及維護保養(yǎng)要求。說明：環(huán)保設(shè)施清單作為合同附件，用于確保商鋪符合環(huán)保要求。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.附件四：商鋪裝修方案及效果圖詳細要求：方案應(yīng)包括裝修材料、施工工藝、工期安排等；效果圖應(yīng)展示裝修后的商鋪外觀。說明：商鋪裝修方案及效果圖作為合同附件，用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和效果。5.附件五：環(huán)保措施及執(zhí)行記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括環(huán)保措施的執(zhí)行情況、檢查結(jié)果、整改措施等。說明：環(huán)保措施及執(zhí)行記錄作為合同附件，用于證明租賃方履行環(huán)保責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機制。8.附件八：合同履行情況報告詳細要求：報告應(yīng)包括合同履行情況、存在問題及整改措施等。說明：合同履行情況報告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金；出租方未按時交付商鋪；租賃方違反商鋪用途；租賃方未按約定進行裝修；租賃方未按約定履行環(huán)保責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或賠償損失；承擔(dān)仲裁或訴訟費用。3.違約責(zé)任示例：例1：租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______的違約金；例2：出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付______的違約金；例3：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付______的違約金。全文完。2024年度綠色環(huán)保商鋪租賃服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語定義1.3本合同的適用范圍2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的建筑結(jié)構(gòu)2.4商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的續(xù)簽3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3付款方式4.4違約金及滯納金5.租賃費用的承擔(dān)5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.商鋪的維護與管理6.1商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.2商鋪的維修責(zé)任6.3環(huán)保設(shè)施的使用與維護7.商鋪的裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2裝修審批流程7.3裝修費用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機構(gòu)11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同的生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他條款13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義（1）甲方：指出租商鋪的業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。（2）乙方：指承租商鋪的商戶。1.2術(shù)語定義（1）“商鋪”指甲方提供的位于____地址的、具有獨立門面、可用于商業(yè)經(jīng)營活動的場地。（2）“環(huán)保設(shè)施”指商鋪內(nèi)用于節(jié)約能源、減少污染的設(shè)備。（3）“租賃期限”指本合同約定的商鋪租賃起止日期。（4）“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用。1.3本合同的適用范圍本合同適用于甲方將商鋪出租給乙方進行綠色環(huán)保商業(yè)經(jīng)營活動。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的地理位置商鋪位于____市____區(qū)____街道____號，具體面積為____平方米。2.2商鋪的面積商鋪總面積為____平方米，其中可使用面積為____平方米。2.3商鋪的建筑結(jié)構(gòu)商鋪為____層樓，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，單層建筑面積____平方米。2.4商鋪的使用性質(zhì)商鋪為商業(yè)用途，可進行零售、餐飲等綠色環(huán)保商業(yè)經(jīng)營活動。3.租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限最長不超過____年。3.3租賃期限的變更如有特殊原因需要變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月____元人民幣，共計____個月，總額為____元人民幣。4.2支付時間乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時需注明“商鋪租賃租金”字樣。4.4違約金及滯納金乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；逾期超過____天，甲方有權(quán)解除合同。5.租賃費用的承擔(dān)5.1水電費商鋪內(nèi)的水、電費用由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量繳納。5.2物業(yè)管理費乙方應(yīng)按物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費，具體費用以物業(yè)管理方公示為準(zhǔn)。5.3其他相關(guān)費用除租金、水電費、物業(yè)管理費外，乙方還應(yīng)承擔(dān)商鋪租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。6.商鋪的維護與管理6.1商鋪的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管商鋪，保持商鋪的整潔、完好，并負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)。6.2商鋪的維修責(zé)任（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；（2）因商鋪自然老化或不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3環(huán)保設(shè)施的使用與維護乙方應(yīng)合理使用環(huán)保設(shè)施，并負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的日常維護。7.商鋪的裝修與改造7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方進行裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于____級。7.2裝修審批流程乙方進行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修設(shè)計方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。7.3裝修費用的承擔(dān)裝修費用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何裝修費用。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。（2）乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)或破壞商鋪結(jié)構(gòu)。（3）乙方未妥善保管商鋪，造成商鋪損壞。（4）乙方違反環(huán)保規(guī)定，造成環(huán)境污染。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。（2）乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付給甲方，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。（3）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。9.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除違約金和實際損失。（3）雙方應(yīng)共同處理商鋪遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即____市____區(qū)。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2爭議管轄合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同的生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達地址為合同中約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、裝修方案、付款憑證等。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人身份證明甲方簽署人須提供身份證原件及復(fù)印件，乙方簽署人須提供身份證原件及復(fù)印件。14.3簽署人簽字甲方簽署人：____________________乙方簽署人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險評估、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方，或為乙方尋找合適的商鋪。（2）咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。（3）技術(shù)支持方：為商鋪的環(huán)保設(shè)施提供技術(shù)支持和維護服務(wù)。（4）風(fēng)險評估方：對商鋪的環(huán)保風(fēng)險進行評估，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。（5）資金監(jiān)管方：對租金和其他相關(guān)費用的支付進行監(jiān)管。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，促成甲乙雙方達成交易。（2）咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)。（3）技術(shù)支持方：確保商鋪的環(huán)保設(shè)施正常運行，并對出現(xiàn)的問題進行及時維修。（4）風(fēng)險評估方：對商鋪的環(huán)保風(fēng)險進行評估，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。（5）資金監(jiān)管方：對租金和其他相關(guān)費用的支付進行監(jiān)管，確保資金安全。3.2權(quán)利（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。（2）要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.3利益（1）中介方：收取中介服務(wù)費。（2）咨詢方：收取咨詢服務(wù)費。（3）技術(shù)支持方：收取技術(shù)服務(wù)費。（4）風(fēng)險評估方：收取風(fēng)險評估費。（5）資金監(jiān)管方：收取資金監(jiān)管服務(wù)費。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)積極配合甲方的要求，確保甲方權(quán)益不受侵害。4.2與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意愿，保障乙方權(quán)益。4.3與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，其與其他各方的劃分說明如下：（1）與甲方：中介方應(yīng)如實提供乙方信息，協(xié)助甲方與乙方達成交易。（2）與乙方：中介方應(yīng)如實提供甲方信息，協(xié)助乙方與甲方達成交易。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。5.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定的