二零二五年度賓館客房租賃收益分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度賓館客房租賃收益分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息1.2租賃方信息2.客房租賃基本情況2.1客房類型及數量2.2租賃期限2.3租賃價格3.收益分成比例3.1賓館方收益分成比例3.2租賃方收益分成比例4.收益結算方式4.1收益結算周期4.2收益結算方式4.3收益結算時間5.客房管理責任5.1賓館方管理責任5.2租賃方管理責任6.客房維護保養(yǎng)6.1賓館方維護保養(yǎng)責任6.2租賃方維護保養(yǎng)責任7.客房使用規(guī)定7.1客房使用范圍7.2客房使用限制8.客房租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1賓館方違約責任10.2租賃方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件內容14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方信息賓館方名稱：賓館法定代表人：住所地：省市區(qū)路號1.2租賃方信息租賃方名稱：酒店管理有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號2.客房租賃基本情況2.1客房類型及數量客房類型：標準間、豪華間、套房客房數量：共計間2.2租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日2.3租賃價格客房每日租金：標準間元，豪華間元，套房元3.收益分成比例3.1賓館方收益分成比例賓館方收益分成比例為租金收入的60%3.2租賃方收益分成比例租賃方收益分成比例為租金收入的40%4.收益結算方式4.1收益結算周期收益結算周期為每月結算一次4.2收益結算方式收益結算方式為銀行轉賬4.3收益結算時間每月結算時間為次月5日前5.客房管理責任5.1賓館方管理責任賓館方負責客房的日常維護和管理，確?？头吭O施齊全、安全、衛(wèi)生。5.2租賃方管理責任租賃方負責客房的租賃推廣和客戶服務，確?？头砍鲎饴?。6.客房維護保養(yǎng)6.1賓館方維護保養(yǎng)責任賓館方負責客房設施的定期檢查和維修，確?？头吭O施的正常使用。6.2租賃方維護保養(yǎng)責任租賃方負責客房的日常清潔和保養(yǎng)，確?？头空麧?、舒適。7.客房使用規(guī)定7.1客房使用范圍客房僅限租賃方自用，不得轉租、轉借或用于其他商業(yè)用途。7.2客房使用限制客房內不得從事違法活動，不得損壞客房設施，不得影響賓館的正常運營。8.客房租賃合同變更8.1合同變更條件任何一方提出變更合同內容，需提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序1.提出變更申請的一方應向對方提供變更原因及具體變更內容；2.雙方就變更內容進行協(xié)商，達成一致意見；3.簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件；4.變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，對方給予書面通知后，違約方在合理期限內未采取補救措施；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止的其他情形。10.違約責任10.1賓館方違約責任1.未按時提供客房，應向租賃方支付違約金，每日按租金的%計算；2.房間設施損壞，未及時修復，應承擔修復費用；3.其他違約行為，按雙方約定承擔相應責任。10.2租賃方違約責任1.未按時支付租金，應向賓館方支付滯納金，每日按租金的%計算；2.房間設施損壞，未及時修復，應承擔修復費用；3.其他違約行為，按雙方約定承擔相應責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同解除或終止的其他情形。13.其他約定事項13.1合同附件1.賓館客房租賃清單；2.客房設施清單；3.其他雙方約定的附件。13.2合同附件內容合同附件內容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在賓館客房租賃收益分成合同中，由甲乙雙方同意介入，對合同執(zhí)行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高租賃效率，確保雙方權益。3.第三方介入條件3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入協(xié)議。3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。4.第三方權利4.1第三方有權監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。4.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行必要的指導和建議。4.3第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息。5.第三方義務5.1第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應公正、公平地履行職責，不得偏袒任何一方。5.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。6.2第三方責任限額為合同總金額的%，超過部分由甲乙雙方共同承擔。6.3第三方責任限額的計算方法：1.以合同總金額為基數；2.乘以第三方責任限額比例；3.得出第三方責任限額。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署第三方介入協(xié)議。1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和范圍；3.第三方的權利和義務；4.第三方的責任限額；5.第三方介入的時間；6.第三方介入的終止條件；7.其他雙方約定的內容。7.3第三方介入協(xié)議簽署后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定與第三方合作。8.第三方介入終止8.1第三方介入協(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入協(xié)議約定的終止條件未成就，但甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲方的劃分說明：1.第三方對甲方負責，但不得損害乙方的合法權益；2.第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的獨立經營權；3.第三方與甲方之間的溝通，應以書面形式進行。9.2第三方與乙方的劃分說明：1.第三方對乙方負責，但不得損害甲方的合法權益；2.第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的獨立經營權；3.第三方與乙方之間的溝通，應以書面形式進行。9.3第三方與賓館方的劃分說明：1.第三方對賓館方負責，但不得損害甲乙雙方的合法權益；2.第三方在履行職責過程中，應尊重賓館方的獨立經營權；3.第三方與賓館方之間的溝通，應以書面形式進行。10.第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入協(xié)議中明確。10.2第三方介入的費用在合同履行過程中按月結算，由甲乙雙方按約定比例承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館客房租賃清單詳細要求：列明租賃的客房類型、數量、租金、租賃期限等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃的具體情況。2.客房設施清單詳細要求：列明客房內所有設施設備，包括但不限于家具、電器、用品等。說明：作為合同附件，用于明確客房設施情況，便于雙方在租賃期間進行維護和保養(yǎng)。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方的介入目的、范圍、權利、義務和責任限額。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.收益結算明細表詳細要求：記錄每月租金收入、分成比例、實際結算金額等信息。說明：作為合同附件，用于雙方核對收益結算情況。5.客房使用規(guī)定細則詳細要求：具體規(guī)定客房使用范圍、限制、違約行為及處理方式。說明：作為合同附件，用于明確客房使用規(guī)范，保障雙方權益。6.客房維護保養(yǎng)細則詳細要求：規(guī)定客房維護保養(yǎng)的責任主體、保養(yǎng)標準、維修流程等。說明：作為合同附件，用于明確客房維護保養(yǎng)的相關事宜。7.違約責任認定細則詳細要求：明確各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞客房設施違反客房使用規(guī)定未按時提供客房未履行維護保養(yǎng)責任2.責任認定標準：未按時支付租金：每日按租金的%支付滯納金。損壞客房設施：按實際維修費用賠償。違反客房使用規(guī)定：按約定承擔相應責任。未按時提供客房：每日按租金的%支付違約金。未履行維護保養(yǎng)責任：按實際維修費用賠償。3.示例說明：若租賃方未按時支付租金，則每日應向賓館方支付租金的%作為滯納金。若客房內的電器設備損壞，租賃方應承擔維修費用，并賠償賓館方因此遭受的損失。若租賃方在客房內進行違法活動，則應承擔相應的法律責任，并賠償賓館方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度賓館客房租賃收益分成合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、合同主體1.賓館方信息2.租賃方信息三、客房租賃概況1.客房類型及數量2.客房租賃價格3.客房租賃期限四、租賃收益分成比例1.分成比例設定2.分成比例調整五、租賃收益計算方式1.收益計算依據2.收益計算公式3.收益結算周期六、租賃收益分配方式1.分配時間節(jié)點2.分配支付方式3.分配爭議處理七、違約責任1.賓館方違約責任2.租賃方違約責任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除與終止十一、合同附件1.賓館客房租賃清單2.收益分成計算明細3.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員十三、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案手續(xù)十四、其他約定事項1.合同未盡事宜2.合同補充協(xié)議3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確賓館客房租賃收益分成事宜，確保雙方權益得到保障。3.合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結束。二、合同主體1.賓館方信息賓館名稱：_________法定代表人：_________聯系電話：_________通訊地址：_________2.租賃方信息租賃方名稱：_________法定代表人：_________聯系電話：_________通訊地址：_________三、客房租賃概況1.客房類型及數量賓館共提供_________間客房，包括_________間標準間、_________間豪華間、_________間套房等。2.客房租賃價格標準間租金：_________元/晚豪華間租金：_________元/晚套房租金：_________元/晚3.客房租賃期限客房租賃期限為二零二五年度，自____年____月____日至____年____月____日。四、租賃收益分成比例1.分成比例設定賓館與租賃方按_________的比例分成客房租賃收益，其中賓館得_________，租賃方得_________。2.分成比例調整在合同有效期內，如遇國家政策調整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調整分成比例。五、租賃收益計算方式1.收益計算依據客房租賃收益以實際出租收入為計算依據。2.收益計算公式客房租賃收益=客房實際出租收入×分成比例3.收益結算周期客房租賃收益每季度結算一次，于每季度結束后____個工作日內支付。六、租賃收益分配方式1.分配時間節(jié)點每季度結束后____個工作日內支付上季度客房租賃收益。2.分配支付方式賓館將租賃收益直接支付至租賃方指定賬戶。3.分配爭議處理如雙方對收益分配產生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同備案機關申請調解。七、違約責任1.賓館方違約責任如賓館未按約定提供客房或未按時支付租賃收益，應向租賃方支付違約金，違約金為_____%。2.租賃方違約責任如租賃方未按約定使用客房或未按時支付相關費用，應向賓館支付違約金，違約金為_____%。八、合同解除與終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。b.一方嚴重違約，另一方提出解除合同。c.出現不可抗力事件，導致合同無法履行。2.合同終止條件a.合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。b.合同約定的終止條件成就。3.合同解除與終止程序a.提出解除或終止合同的一方應提前____個工作日書面通知對方。b.雙方應就合同解除或終止后的相關事宜進行協(xié)商，達成一致。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，可提交合同備案機關調解。c.調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構a.合同備案機關。b.人民法院。3.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。b.雙方另有約定的，從其約定。十、合同生效與變更1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同備案。2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致。b.以書面形式簽署變更協(xié)議。c.變更協(xié)議經備案后生效。3.合同解除與終止a.變更后的合同繼續(xù)有效。b.合同解除或終止的，按本合同約定執(zhí)行。十一、合同附件1.賓館客房租賃清單2.收益分成計算明細3.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署時間：____年____月____日2.簽署地點：_________3.簽署人員：賓館方（簽字）：_________租賃方（簽字）：_________十三、合同備案1.備案機關：_________2.備案時間：____年____月____日3.備案手續(xù)：_________十四、其他約定事項1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。[簽字或蓋章]賓館方（簽字）：_________租賃方（簽字）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，甲方擁有對客房租賃的最終決策權，包括但不限于客房定價、租賃政策、營銷策略等。甲方主導權條款：1.1甲方有權根據市場情況和經營需要，對客房租賃價格進行調整。1.2甲方有權制定客房租賃政策，包括租賃期限、預訂政策等。1.3甲方有權制定營銷策略，包括促銷活動、廣告宣傳等。2.甲方責任條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中應承擔的責任，確保合同的順利實施。甲方責任條款：2.1甲方負責客房的日常維護和管理，確?？头吭O施完好。2.2甲方負責客房租賃收益的結算和支付。2.3甲方負責處理客房租賃過程中產生的糾紛。3.甲方違約責任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約情況下的責任，以保障乙方的合法權益。甲方違約責任條款：3.1如甲方未按時支付租賃收益，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。3.2如甲方未履行客房維護和管理責任，導致客房設施損壞，甲方應負責修復或賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，乙方擁有對客房租賃的最終決策權，包括但不限于客房定價、租賃政策、營銷策略等。乙方主導權條款：4.1乙方有權根據市場情況和經營需要，對客房租賃價格進行調整。4.2乙方有權制定客房租賃政策，包括租賃期限、預訂政策等。4.3乙方有權制定營銷策略，包括促銷活動、廣告宣傳等。2.乙方責任條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中應承擔的責任，確保合同的順利實施。乙方責任條款：5.1乙方負責客房的日常維護和管理，確保客房設施完好。5.2乙方負責客房租賃收益的結算和支付。5.3乙方負責處理客房租賃過程中產生的糾紛。3.乙方違約責任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約情況下的責任，以保障甲方的合法權益。乙方違約責任條款：6.1如乙方未按時支付租賃收益，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。6.2如乙方未履行客房維護和管理責任，導致客房設施損壞，乙方應負責修復或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責和權利。中介服務條款：7.1第三方中介負責協(xié)助甲方和乙方進行客房租賃業(yè)務的洽談和簽約。7.2第三方中介有權收取中介服務費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。2.中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的責任，確保合同的順利實施。中介責任條款：8.1第三方中介應保證提供的信息真實、準確、完整。8.2第三方中介應協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中出現的爭議。3.中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在違約情況下的責任，以保障甲方和乙方的合法權益。中介違約責任條款：9.1如第三方中介提供虛假信息，導致甲方或乙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。9.2如第三方中介未履行中介責任，導致合同無法履行，中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.賓館客房租賃清單2.收益分成計算明細3.第三方中介服務協(xié)議（如有）4.客房租賃合同（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.賓館方違約行為及認定：未按時支付租賃收益未履行客房維護和管理責任未按約定調整客房租賃價格2.租賃方違約行為及認定：未按時支付相關費用未按約定使用客房未履行客房維護和管理責任3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假信息未履行中介責任三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的金錢。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的糾紛的方法，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：收益分成計算錯誤解決辦法：建立收益分成計算核對機制，確保計算準確。2.問題：客房維護不及時解決辦法：制定客房維護計劃，確?？头吭O施完好。3.問題：爭議解決困難解決辦法：明確爭議解決流程，提前預防和解決爭議。五、所有應用場景：1.賓館與租賃方直接合作2.賓館通過第三方中介與租賃方合作3.賓館與其他企業(yè)或個人合作，共同進行客房租賃4.賓館與租賃方簽訂長期租賃合同5.賓館與租賃方簽訂短期租賃合同全文完。二零二五年度賓館客房租賃收益分成合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將賓館客房出租給乙方，乙方承租后進行經營管理的權利義務，雙方就賓館客房租賃收益進行分成，以實現互利共贏。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.賓館客房：指甲方擁有的可供乙方租賃的客房，包括但不限于單人間、標準間、套房等。2.租賃收益：指乙方在租賃期間內，通過賓館客房的經營所獲得的收益，包括但不限于客房銷售收入、餐飲收入、其他相關服務收入等。3.分成比例：指甲方與乙方就賓館客房租賃收益進行分成所約定的比例。3.2關鍵詞解釋1.賓館客房租賃：指甲方將賓館客房出租給乙方，乙方在約定的租賃期限內使用并支付租金的行為。2.收益分成：指甲方與乙方按照約定的比例，對賓館客房租賃收益進行分成。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對賓館客房進行出租，并收取乙方租金。2.甲方應保證賓館客房的完好，對乙方在租賃期間內因正常使用所造成的損失，甲方不予賠償。3.甲方應按照約定的時間、地點、方式向乙方提供賓館客房。4.甲方有權對賓館客房租賃收益分成比例進行調整，但需提前書面通知乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定租賃賓館客房，并支付租金。2.乙方應按照約定的用途使用賓館客房，不得擅自改變客房結構或用途。3.乙方應保證賓館客房的完好，對租賃期間因乙方原因造成的損失，乙方應承擔賠償責任。4.乙方應按照約定的時間、地點、方式向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點賓館客房所在地：_________5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內，按照約定的分成比例與甲方進行收益分成。2.乙方應于每月____日前，將上一個月的賓館客房租賃收益分成金額支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.終止本合同，雙方應提前____日書面通知對方。2.雙方應在本合同終止后____日內，將賓館客房交還甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應按照約定支付剩余租金。2.雙方應按照約定處理賓館客房租賃收益分成。3.本合同終止后，雙方應按照約定處理與賓館客房租賃相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.分成收益：乙方在租賃期間內，根據本合同約定的分成比例，與甲方共享賓館客房的租賃收益。3.維護費用：乙方應承擔賓館客房在使用過程中產生的合理維護費用。4.其他費用：根據本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，乙方應承擔的其他費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的其他支付方式進行支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。2.分成收益：乙方應在每月____日前支付上一個月的分成收益。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付時間和方式，及時足額支付所有費用。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供賓館客房，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.甲方未能按照合同約定調整分成比例，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金或分成收益，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.乙方擅自改變賓館客房結構或用途，應向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式1.因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任。2.賠償金額根據實際損失確定，違約方應在收到索賠通知后____日內支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同的內容。2.甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內，雙方對本合同內容和商業(yè)秘密負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為____仲裁委員會。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，乙方可以將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給與甲方存在利益沖突的第三方。2.乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給不具備履行能力的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對賓館客房的所有權。2.甲方保留對賓館客房租賃收益的最終決定權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對賓館客房的經營管理權。2.甲方保留對賓館客房租賃收益分成比例的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改或補充的文件，均為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的文件自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護賓館客房的正常經營。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于賓館客房租賃收益分成事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。2.任何未經雙方簽字確認的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________其他相關方：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.賓館客房租賃收益分成明細表2.賓館客房租賃合同3.賓館客房設施清單4.賓館客房租金支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議修改和補充文件7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按照合同約定提供賓館客房：認定標準為甲方未在約定時間內提供符合合同規(guī)定的客房。未能按照合同約定調整分成比例：認定標準為甲方未在約定時間內以書面形式通知乙方分成比例的調整。2.乙方違約行為及認定：未能按照合同約定支付租金或分成收益：認定標準為乙方未在約定時間內支付相關費用。擅自改變賓館客房結構或用途：認定標準為乙方未經甲方同意，對賓館客房進行結構或用途的改變。三