個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息1.3交易房產(chǎn)信息1.4交易方式1.5交易價(jià)格1.6支付方式1.7支付時(shí)間表2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)所有權(quán)2.6共有情況2.7用途限制3.交易條件3.1房產(chǎn)查驗(yàn)3.2查驗(yàn)結(jié)果處理3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.4過(guò)戶費(fèi)用3.5過(guò)戶時(shí)間3.6交易公證3.7公證費(fèi)用3.8交易登記3.9登記費(fèi)用3.10登記時(shí)間4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3違約處理4.4違約賠償5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議方式5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)5.3訴訟管轄6.附加條款6.1特殊約定6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)6.3家具電器6.4物業(yè)管理6.5維修責(zé)任6.6租賃情況6.7其他事項(xiàng)7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同變更7.4合同終止7.5合同終止后的處理8.一般規(guī)定8.1語(yǔ)言文字8.2法律法規(guī)8.3通知方式8.4的時(shí)間計(jì)算8.5合同的保管9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力后果的處理11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.4其他重要文件12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3賣方簽字12.4買方簽字12.5見(jiàn)證人簽字13.附則13.1合同的修訂13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的解釋14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條交易雙方1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X住址：X1.3交易房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)面積：X平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X房產(chǎn)現(xiàn)狀：X1.4交易方式本房產(chǎn)交易采取現(xiàn)金交易方式。1.5交易價(jià)格交易總金額為人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）。1.6支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將首付款X元整支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余款項(xiàng)X元整，買方應(yīng)于過(guò)戶完成后支付。1.7支付時(shí)間表首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：過(guò)戶完成后第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于X，地處X，交通便利。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為X結(jié)構(gòu)，包括X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于X狀態(tài)，設(shè)施齊全，可隨時(shí)入住。2.5房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。2.6共有情況如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，賣方應(yīng)提供共有人的同意出售證明。2.7用途限制房產(chǎn)用途限制按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第三條交易條件3.1房產(chǎn)查驗(yàn)買方應(yīng)在本合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.2查驗(yàn)結(jié)果處理如買方對(duì)房產(chǎn)查驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)在X日內(nèi)向賣方提出，并提供書(shū)面異議。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.5過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取在X日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。3.6交易公證雙方可自行決定是否進(jìn)行交易公證。如需公證，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.7公證費(fèi)用公證費(fèi)用按照公證機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.8交易登記雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。3.9登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。3.10登記時(shí)間雙方應(yīng)共同努力，爭(zhēng)取在X日內(nèi)完成登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約如賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。4.2買方違約如買方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償賣方因此造成的損失。4.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.4違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和給對(duì)方造成的損失確定。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁解決。5.2調(diào)解機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇一家具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.3訴訟管轄如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為X；如選擇訴訟，管轄法院為X。第六條附加條款6.1特殊約定雙方對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2房產(chǎn)保險(xiǎn)買方應(yīng)在過(guò)戶完成后辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方留存。6.3家具電器房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等物品，雙方可協(xié)商處理。如協(xié)商不成，家具、電器等物品歸賣方所有。6.4第八條物業(yè)管理和維修責(zé)任6.5物業(yè)管理房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)及公共設(shè)施的正常使用。6.6維修責(zé)任房產(chǎn)過(guò)戶后，房產(chǎn)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。房產(chǎn)過(guò)戶前，因賣方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。第九條租賃情況如房產(chǎn)在過(guò)戶前已出租，買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)租賃合同約定的租金支付義務(wù)。買方有權(quán)在租賃合同到期后，與承租人協(xié)商解除或續(xù)簽租賃合同。第十條其他事項(xiàng)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日起X日內(nèi)。11.3合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.4合同終止合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。11.5合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜。第十二條一般規(guī)定12.1語(yǔ)言文字本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。12.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止和解除，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.3通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起X日內(nèi)生效。12.4的時(shí)間計(jì)算本合同中涉及的時(shí)間計(jì)算，按照公歷計(jì)算。12.5合同的保管本合同由雙方共同保管，任何一方不得隨意毀損或遺失。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定處理。第十五條附件15.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件。15.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件包括買賣雙方身份證明復(fù)印件。15.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本合同附件包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。15.4其他重要文件本合同附件包括其他雙方認(rèn)為重要的文件。第十六條簽署16.1簽署日期本合同簽署日期為X年月日。16.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X。16.3賣方簽字賣方簽字：____________________16.4買方簽字買方簽字：____________________16.5見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)買賣雙方的身份信息，確保交易的安全性和合法性。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告，有助于確定交易價(jià)格的合理性。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶所需相關(guān)文件說(shuō)明：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納證明、房產(chǎn)證原件、身份證明原件等，用于完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。附件五：交易公證協(xié)議說(shuō)明：如雙方選擇進(jìn)行交易公證，該協(xié)議將作為公證過(guò)程中的重要文件。附件六：房產(chǎn)登記申請(qǐng)表說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。附件七：其他重要文件說(shuō)明：包括但不限于物業(yè)管理和維修責(zé)任協(xié)議、家具電器清單、租賃合同等，用于明確雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方違反合同約定，未能按時(shí)交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假的房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買方未能按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)。4.買方未履行合同約定的維修責(zé)任。5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額或修復(fù)費(fèi)用計(jì)算賠償金額。3.費(fèi)用承擔(dān)：如因違約導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若賣方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。4