2025年房產(chǎn)借名購買合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)借名購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借入方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途3.借名購買原因及目的4.借名購買方式及流程4.1借名購買方式4.2借名購買流程5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件及程序6.付款方式及金額6.1付款方式6.2付款金額及時間7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更條件7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更程序8.利息及費用承擔8.1利息計算及支付8.2其他費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及終止條件12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知及送達13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：（出借方全稱）法定代表人：（出借方法定代表人姓名）地址：（出借方詳細地址）聯(lián)系電話：（出借方聯(lián)系電話）1.2借入方信息借入方名稱：（借入方全稱）法定代表人：（借入方法定代表人姓名）地址：（借入方詳細地址）聯(lián)系電話：（借入方聯(lián)系電話）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等信息）2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積，單位：平方米）房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）3.借名購買原因及目的借名購買原因：（具體說明借名購買的原因，如資金不足、信用記錄不良等）借名購買目的：（具體說明借名購買的目的，如投資、自住等）4.借名購買方式及流程4.1借名購買方式借名購買方式：借名購買4.2借名購買流程（1）借入方與出借方協(xié)商確定借名購買的具體事宜；（2）借入方與出借方簽訂本合同；（3）借入方以出借方名義進行房產(chǎn)購買；（4）房產(chǎn)過戶至借入方名下；（5）借入方按約定向出借方支付款項。5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限合同期限：自本合同簽訂之日起至____年__月__日止。5.2續(xù)約條件及程序續(xù)約條件：在合同到期前，雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。續(xù)約程序：雙方在合同到期前__個月，書面提出續(xù)約意向，并按原合同約定辦理續(xù)約手續(xù)。6.付款方式及金額6.1付款方式付款方式：分期付款6.2付款金額及時間（1）首付：在合同簽訂之日起__日內(nèi)，借入方應(yīng)向出借方支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價的__%；（2）分期付款：自合同簽訂之日起__年內(nèi)，每月__日借入方應(yīng)向出借方支付分期款項，每期款項金額為房產(chǎn)總價的__%；（3）尾款：在房產(chǎn)過戶至借入方名下后__日內(nèi)，借入方應(yīng)向出借方支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)總價的__%。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更7.1房產(chǎn)權(quán)屬變更條件房產(chǎn)權(quán)屬變更條件：借入方按本合同約定支付全部款項后，出借方應(yīng)將房產(chǎn)證過戶至借入方名下。7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更程序房產(chǎn)權(quán)屬變更程序：（1）借入方向出借方提交房產(chǎn)權(quán)屬變更申請；（2）出借方協(xié)助借入方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，借入方取得房產(chǎn)證。8.利息及費用承擔8.1利息計算及支付利息計算：本合同項下，借入方應(yīng)向出借方支付的利息按銀行同期貸款利率計算。利息支付：借入方應(yīng)在每月__日支付當月利息至出借方指定賬戶。8.2其他費用承擔其他費用承擔：除本合同約定的款項外，因房產(chǎn)購買、持有、過戶等產(chǎn)生的稅費、維修費、物業(yè)管理費等費用，由借入方承擔。9.違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）借入方未按時支付款項；（2）借入方未按約定用途使用房產(chǎn)；（3）借入方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔違約責任承擔：（1）借入方未按時支付款項，應(yīng)向出借方支付滯納金，滯納金按每日__%計算；（2）借入方未按約定用途使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出借方因此遭受的損失；（3）借入方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑包括：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序：（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件包括：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未能糾正；（3）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除。12.合同生效及終止條件12.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方在本合同上簽字或蓋章；（2）合同約定的其他生效條件已滿足。12.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同因法定事由被解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1通知及送達通知及送達：（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他可靠方式送達對方。13.2合同附件合同附件：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)證復印件；（3）雙方身份證復印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期合同生效日期：（具體年月日）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及類型15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）金融機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合法的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方的授權(quán)，代為行使某些權(quán)利。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，共同選定合適的第三方，并書面通知對方。17.2第三方的介入（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（2）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.第三方介入時的額外條款18.1甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。18.2第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額在本合同中，第三方對甲乙雙方的責任限額如下：（1）因第三方故意或重大過失導致的損失，第三方應(yīng)全額賠償；（2）因第三方的一般過失導致的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的__倍。18.1.2第三方的賠償方式（1）第三方賠償甲乙雙方損失的方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、排除妨礙等；（2）第三方賠償甲乙雙方損失的時間為自損失發(fā)生之日起__日內(nèi)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同產(chǎn)生的委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方之一或雙方共同行使權(quán)利、履行義務(wù)。19.2第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個第三方介入同一合同，各第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾，各自承擔自己的責任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同外其他各方之間的關(guān)系，由各方的合同關(guān)系或法律規(guī)定決定。第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明房產(chǎn)的購買價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)購買合同，是本合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的原件復印件，確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房產(chǎn)交易的重要憑證。3.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的原件復印件，確保身份證件的合法性和有效性。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的價值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的購買價格，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如錄音、錄像、電子合同等。說明：本附件用于證明合同已簽訂，保障合同的法律效力。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方之間款項支付的證據(jù)，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按合同約定支付款項。8.通知及送達證明要求：提供通知及送達的證據(jù)，如掛號信、特快專遞等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行通知及送達義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付款項：指借入方未按合同約定時間支付款項。未按約定用途使用房產(chǎn)：指借入方未按合同約定用途使用房產(chǎn)。未按時履行合同約定的其他義務(wù)：指借入方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于：支付滯納金；賠償損失；承擔法律責任。3.示例說明：示例一：借入方未按時支付款項違約責任認定：借入方應(yīng)向出借方支付滯納金，滯納金按每日__%計算。示例二：借入方未按約定用途使用房產(chǎn)違約責任認定：借入方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償出借方因此遭受的損失。示例三：借入方未按時履行合同約定的其他義務(wù)違約責任認定：借入方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，如恢復原狀、排除妨礙等。全文完。2024年房產(chǎn)借名購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借入方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.借名購買方式及流程3.1借名購買的定義3.2借名購買流程3.3相關(guān)手續(xù)辦理4.借名購買費用4.1借名購買費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更條件6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更程序6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：相關(guān)費用清單11.3附件三：其他約定事項12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息14.2附件二：相關(guān)費用清單14.3附件三：其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方姓名：出借方身份證號碼：11010119900101出借方聯(lián)系方式：138001380001.2借入方信息借入方姓名：借入方身份證號碼入方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：北京市朝陽區(qū)某路某號2.2房產(chǎn)面積總建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)商品住房2.4房產(chǎn)權(quán)屬出借方享有該房產(chǎn)的全部權(quán)益3.借名購買方式及流程3.1借名購買的定義本合同項下，借名購買是指借入方以其名義購買出借方名下的房產(chǎn)，并由出借方實際享有房產(chǎn)權(quán)益的行為。3.2借名購買流程借入方與出借方簽訂本合同；借入方以出借方名義辦理房產(chǎn)購買手續(xù)；房產(chǎn)登記在借入方名下；出借方實際享有房產(chǎn)權(quán)益。3.3相關(guān)手續(xù)辦理借入方負責辦理房產(chǎn)購買所需的所有手續(xù)；出借方配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.借名購買費用4.1借名購買費用總額總費用：人民幣100萬元整4.2費用支付方式借入方在簽訂本合同時支付首付人民幣30萬元整；剩余款項在房產(chǎn)過戶后分兩次支付，每次人民幣35萬元整。4.3費用支付時間首付款支付時間：本合同簽訂之日起15日內(nèi)；第二次付款時間：房產(chǎn)過戶后的第30日；第三次付款時間：房產(chǎn)過戶后的第60日。5.房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂之日起180日內(nèi)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)借入方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；出借方配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.3過戶費用承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用由借入方承擔。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更條件借入方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書；雙方達成一致意見。6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更程序借入方提出變更申請；雙方簽訂房產(chǎn)權(quán)屬變更協(xié)議；辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更費用房產(chǎn)權(quán)屬變更產(chǎn)生的所有費用由借入方承擔。7.違約責任7.1違約情形借入方未按時支付費用；出借方未按時交付房產(chǎn)；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分費用的1%；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償標準違約金最高不超過未履行義務(wù)部分費用的10%；損失賠償金額根據(jù)實際情況確定。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則解決爭議。8.2爭議解決方式發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)無特殊約定的情況下，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后30日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致意見；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)交付、費用支付等事宜；合同解除不影響雙方已履行的合同義務(wù)和因合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽字或蓋章；合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：相關(guān)費用清單首付款支付憑證房產(chǎn)過戶費用清單其他相關(guān)費用清單11.3附件三：其他約定事項雙方約定的其他事項12.合同簽署12.1合同簽署地點合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某路某號12.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年3月15日13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2份數(shù)分配出借方一份、借入方一份、見證人一份、備案一份。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)證復印件房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：相關(guān)費用清單首付款支付憑證房產(chǎn)過戶費用清單其他相關(guān)費用清單14.3附件三：其他約定事項雙方約定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、見證人等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當基于甲乙雙方的共同同意，且介入內(nèi)容需符合本合同的約定。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的履行效率，或者滿足法律規(guī)定的要求。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任，應(yīng)當以合同明確的責任條款為準。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際造成的損失為限。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或意見。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到謹慎、勤勉的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是合同履行過程中的輔助關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。5.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)負責協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。中介機構(gòu)的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性。6.3法律顧問介入法律顧問負責提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。法律顧問的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。法律顧問在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.4見證人介入見證人負責見證甲乙雙方簽訂本合同，并簽字確認。見證人的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。見證人應(yīng)保證見證過程的合法性、公正性。7.第三方介入的變更與退出