2025年房地產(chǎn)租賃代理合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)租賃代理合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出租方信息1.2房地產(chǎn)承租方信息1.3代理人信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5滯納金計(jì)算方式4.房地產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房地產(chǎn)使用范圍4.2房地產(chǎn)使用限制4.3房地產(chǎn)維修責(zé)任4.4房地產(chǎn)保險(xiǎn)5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房地產(chǎn)租賃變更與解除6.1租賃合同變更條件6.2租賃合同解除條件6.3解除合同的通知方式6.4解除合同的賠償7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3代理人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決依據(jù)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2租賃合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止的通知方式14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2房地產(chǎn)承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________1.3代理人信息1.3.1代理人名稱：________1.3.2代理人地址：________1.3.3代理人法定代表人：________1.3.4代理人聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣_(tái)_______元整3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間保持不變3.5滯納金計(jì)算方式：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金4.房地產(chǎn)使用與維護(hù)4.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于________用途4.2房地產(chǎn)使用限制：禁止________行為4.3房地產(chǎn)維修責(zé)任：租賃期間，房地產(chǎn)的維修責(zé)任由________方承擔(dān)4.4房地產(chǎn)保險(xiǎn)：房地產(chǎn)由________方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃合同約定5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：________5.4驗(yàn)收不合格的處理：________6.房地產(chǎn)租賃變更與解除6.1租賃合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2租賃合同解除條件：________6.3解除合同的通知方式：以書面形式通知對(duì)方6.4解除合同的賠償：________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：________7.2承租方違約責(zé)任：________7.3代理人違約責(zé)任：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均有權(quán)采取上述爭(zhēng)議解決方式。9.法律適用9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決依據(jù)：本合同如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。11.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3.2租賃合同附件11.3.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________12.2租賃合同附件：________12.3其他相關(guān)文件：________13.合同解除與終止13.1合同解除條件：根據(jù)第6條的規(guī)定，任何一方均可提出合同解除。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3解除與終止的通知方式：以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除或終止。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件生效日期：與合同生效日期相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)租賃過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供市場(chǎng)行情分析、租賃策略建議；1.2.2進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；1.2.3協(xié)助簽訂租賃合同；1.2.4代為辦理租賃登記手續(xù)；1.2.5提供租賃過程中的法律咨詢。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入租賃過程。2.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.3在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；3.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性；3.2.3在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方的責(zé)任：4.1.1向第三方提供真實(shí)、完整的租賃信息；4.1.2按時(shí)支付第三方約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3按照合同約定履行租賃義務(wù)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：4.2.1確保提供的服務(wù)符合合同約定；4.2.2對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對(duì)其他方的責(zé)任：4.3.1對(duì)非合同約定范圍內(nèi)的第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.3.2對(duì)因第三方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2保險(xiǎn)：第三方可根據(jù)自身情況購買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕其責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方介入的終止6.1.1第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。6.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)處理事宜。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。8.第三方介入的保密8.1保密義務(wù)：第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件須清晰、完整，并加蓋房產(chǎn)管理部門公章。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽署的正式租賃合同文本。說明：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、用途、違約責(zé)任等。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。4.租賃登記證明要求：提供租賃登記證明文件的原件或復(fù)印件。說明：租賃登記證明文件須由租賃管理部門出具，并加蓋管理部門公章。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，并注明支付日期、金額等信息。6.房地產(chǎn)使用與維護(hù)記錄要求：提供房地產(chǎn)使用與維護(hù)的相關(guān)記錄，如維修記錄、使用記錄等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房地產(chǎn)的使用情況、維修情況等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議協(xié)議或調(diào)解協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方案、履行期限等。8.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的相關(guān)證明文件。說明：證明文件應(yīng)說明不可抗力的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他文件應(yīng)包括但不限于合同附件、信函、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，支付滯納金。示例：若甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的滯納金。2.甲乙雙方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)賠償甲方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的