租賃合同樣本

租賃合同樣本合同編號：__________出租方（甲方）：1.名稱：[出租方公司名稱]2.地址：[出租方公司地址]3.聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式]承租方（乙方）：1.名稱：[承租方公司名稱]2.地址：[承租方公司地址]3.聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話或其他聯(lián)系方式]一、合同編號與簽訂日期1.合同編號：本合同編號由雙方共同確定，編號具有唯一性，用于標識本租賃合同，在涉及合同相關的所有事務、文件及溝通中，均以該編號為準。2.簽訂日期：本合同于[具體簽訂日期]簽訂，該日期標志著本租賃合同正式生效的起始時間計算點，自該日起，雙方的權(quán)利和義務開始受本合同條款的約束。二、出租方與承租方信息1.出租方（甲方）1.1名稱：如前所述，為明確合同主體身份，此名稱為出租方在工商登記或其他合法注冊登記中的正式名稱，用于識別出租方在本租賃關系中的法律地位。1.2地址：此地址為出租方的主要營業(yè)地或者與本租賃事務相關的聯(lián)系地址，涉及通知、文件送達等事務時，該地址將作為重要的聯(lián)系依據(jù)。1.3聯(lián)系方式：包括但不限于電話、傳真、電子郵箱等，此聯(lián)系方式為雙方在履行合同過程中進行溝通、協(xié)商以及接收通知等事務的有效途徑。2.承租方（乙方）2.1名稱：同甲方的名稱要求，為承租方在合法注冊登記中的正式名稱，以確定其在租賃關系中的主體身份。2.2地址：承租方的主要營業(yè)地或與本租賃事務相關的聯(lián)系地址，是雙方溝通聯(lián)系以及文件送達的重要依據(jù)。2.3聯(lián)系方式：與甲方的聯(lián)系方式要求相同，為雙方在合同履行過程中進行交流互動的有效途徑。三、租賃物描述1.租賃物基本情況1.1名稱：[租賃物的準確名稱，例如某寫字樓X層X室]1.2位置：詳細描述租賃物的地理位置，包括所在的城市、區(qū)域、具體的街道地址以及在建筑物中的具體方位等，以便明確租賃物的空間位置。1.3面積：明確租賃物的實際使用面積或建筑面積，其計量標準應符合相關法律法規(guī)或行業(yè)慣例的規(guī)定，該面積數(shù)據(jù)將直接影響租金的計算等相關事宜。1.4附屬設施設備：列出租賃物所配備的附屬設施設備，如辦公家具、電器設備、通訊設備等，并明確這些設施設備在租賃期間的使用、維護及歸屬等相關事宜。2.租賃物用途：乙方租賃該物用于[具體用途，例如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途，如有特殊情況需要變更用途，須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。四、租賃期限1.起始日期：本租賃的起始日期為[具體開始日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.終止日期：租賃終止日期為[具體結(jié)束日期]，在終止日期到達時，乙方應按照本合同約定將租賃物交還給甲方。3.續(xù)租條款：若乙方希望續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[提前通知的具體時間]書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在合理時間內(nèi)（不超過[規(guī)定時長]）給予答復。續(xù)租的租金及其他條款，雙方應根據(jù)當時的市場情況及本合同的履行情況重新協(xié)商確定，但在協(xié)商期間，乙方應按照原合同約定繼續(xù)履行義務。五、租金及支付方式1.租金金額：本租賃物的租金為每月/每年[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該租金金額是根據(jù)租賃物的面積、位置、市場行情以及本合同約定的其他因素綜合確定的。2.租金支付周期：租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度或每年等]。乙方應按照約定的支付周期按時支付租金，不得拖欠。3.支付方式：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應保證支付的金額準確無誤，并提供必要的支付憑證。4.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該押金作為乙方履行本合同義務的擔保，在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應將押金全額退還給乙方。六、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責任甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設施設備（以下簡稱“租賃物”）的正常維修，保證其處于安全、可正常使用的狀態(tài)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。對于租賃物的維修，甲方應在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)（不超過[具體時長]）安排維修人員進行維修。如果因為特殊情況不能及時維修，應及時通知乙方并說明原因，同時提供臨時解決方案。維修費用：如果是由于租賃物自然損耗或正常使用導致的維修，由甲方承擔維修費用；但如果是由于乙方的過錯（如使用不當、擅自改裝等）導致的維修，維修費用由乙方承擔。2.承租方維修責任乙方應合理使用租賃物及其附屬設施設備，對于因自身使用不當造成的損壞，應及時通知甲方并承擔維修費用。在租賃期間，乙方負責租賃物內(nèi)部的日常保養(yǎng)工作，包括但不限于保持清潔、合理使用電器設備等，以保證租賃物的正常使用和壽命。如果乙方發(fā)覺租賃物存在安全隱患或需要維修的情況，應立即通知甲方。若乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的擴大損失部分的責任。3.維修通知與處理當乙方發(fā)覺租賃物需要維修時，應以書面形式（緊急情況下可先電話通知，隨后補書面通知）通知甲方，通知內(nèi)容應包括需要維修的具體部位、問題描述以及對使用的影響等信息。甲方在收到通知后，應及時進行評估，并告知乙方維修計劃和預計完成時間。如果雙方對維修責任存在爭議，應先按照本合同約定的維修責任進行處理，爭議部分可在事后協(xié)商解決或按照本合同約定的爭議解決方式處理。七、雙方權(quán)利與義務1.出租方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照約定的用途和方式使用租賃物。如果乙方存在違反約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。在租賃期滿或本合同提前解除時，甲方有權(quán)收回租賃物，并對租賃物進行檢查。如果發(fā)覺租賃物存在損壞或其他不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。2.出租方義務甲方應按照本合同約定，將租賃物按時交付給乙方使用，并保證租賃物在交付時處于可正常使用的狀態(tài)。甲方應履行維修責任，保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)和附屬設施設備的正常使用。甲方不得干涉乙方在租賃期間按照約定用途正常使用租賃物的權(quán)利，除非乙方的行為違反了本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期間，如果甲方將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前通知乙方，并保證新的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的甲方的義務。3.承租方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃物，并享有租賃物附屬設施設備的合理使用權(quán)。如果甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修租賃物等，乙方有權(quán)要求甲方履行義務，并可要求甲方承擔相應的違約責任。在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。4.承租方義務乙方應按照本合同約定的租金金額、支付周期和支付方式按時支付租金，不得拖欠。如果乙方逾期支付租金，應按照本合同約定向甲方支付逾期違約金。乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物給第三方，如需改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應事先征得甲方的書面同意。乙方應妥善保管租賃物及其附屬設施設備，不得故意損壞或濫用。在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應將租賃物按照交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）交還給甲方。乙方應遵守法律法規(guī)的規(guī)定，在租賃物內(nèi)進行合法的活動，不得從事違法犯罪行為。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。如果乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如果乙方確實有轉(zhuǎn)租的需求，應向甲方提出書面申請，申請內(nèi)容應包括擬轉(zhuǎn)租的第三方的基本情況、轉(zhuǎn)租的用途、轉(zhuǎn)租的期限等信息。甲方在收到申請后，應在合理時間內(nèi)（不超過[具體時長]）給予答復。如果甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。在轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應對甲方承擔本合同約定的義務，第三方的行為視為乙方的行為，乙方應對第三方的違約行為向甲方承擔連帶責任。2.轉(zhuǎn)讓規(guī)定在租賃期間，甲方有權(quán)將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前通知乙方（通知時間不低于[提前通知的具體時長]）。轉(zhuǎn)讓后，新的所有權(quán)人應繼續(xù)履行本合同約定的甲方的義務，乙方應按照本合同約定繼續(xù)使用租賃物并向新的所有權(quán)人履行相應的義務。如果乙方因租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓而遭受損失（如裝修損失等），應由甲方或新的所有權(quán)人按照法律法規(guī)的規(guī)定和公平合理的原則給予相應的補償。九、違約責任1.出租方違約情形及責任若甲方未按照本合同約定按時交付租賃物，每逾期一天，應按照月租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[具體倍數(shù)]向乙方支付違約金。如果甲方未履行維修責任，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，并且甲方應按照維修費用的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用租賃物的權(quán)利，應向乙方支付月租金[具體比例]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如果甲方在租賃期間擅自提高租金或改變其他合同條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原合同條款繼續(xù)履行；若甲方堅持違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照月租金的[具體倍數(shù)]向乙方支付違約金，同時返還乙方已支付的租金和押金。2.承租方違約情形及責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]天的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付剩余租賃期限內(nèi)的租金作為違約金。如果乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方按照月租金的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方按照月租金的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金。如果乙方故意損壞租賃物或附屬設施設備，應負責修復或賠償；若因乙方的行為導致甲方遭受其他損失（如第三方索賠等），乙方應承擔全部賠償責任。十、合同解除1.解除條件雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可以解除本合同。法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、行為等。如果一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。例如，甲方未按時交付租賃物超過一定期限，或者乙方未按時支付租金超過一定期限等。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，其他可以解除合同的情形。約定解除：如果本合同中約定了其他解除合同的條件，當該條件成就時，一方有權(quán)解除本合同。例如，租賃物因城市規(guī)劃需要被拆除等情況。2.解除程序無論是協(xié)商解除、法定解除還是約定解除，主張解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面解除通知。通知應明確解除的原因、依據(jù)以及解除的時間等信息。另一方在收到解除通知后，如有異議，應在[具體時長]內(nèi)提出書面異議，并可按照本合同約定的爭議解決方式處理。如果在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議，則視為同意解除合同。在解除合同的過程中，雙方應相互配合，辦理相關的交接手續(xù)，如租金、押金的結(jié)算，租賃物的交還等。3.解除后的處理租金結(jié)算：如果合同解除時，乙方已經(jīng)支付了部分租金，應根據(jù)實際使用時間進行結(jié)算，多退少補。押金處理：如果是因為乙方違約導致合同解除，甲方有權(quán)沒收押金；如果是因為甲方違約或者其他非乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應全額退還押金。租賃物交還：乙方應在合同解除后的合理時間內(nèi)（不超過[具體時長]）將租賃物交還給甲方，并保證租賃物的狀態(tài)符合本合同約定（合理損耗除外）。如果乙方未按時交還租賃物，每逾期一天，應按照月租金的[具體比例]向甲方支付違約金。其他事項：合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理與租賃物相關的其他事項，如水電費的結(jié)算、附屬設施設備的歸屬等。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決