停車場地租賃合同范文

停車場地租賃合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂主體1.合同編號：本合同編號為[具體編號]，由甲方編制，用于合同管理及相關法律事務中的唯一標識。2.甲方（出租方）信息：甲方作為停車場地的出租方，擁有合法的出租權利，保證場地無產(chǎn)權糾紛、抵押等影響乙方正常使用的情況。3.乙方（承租方）信息：乙方作為承租方，具有合法的經(jīng)營資格或使用需求，應遵守本合同的各項條款。二、場地基本情況1.場地位置：該停車場地位于[具體地址]，地理位置明確，周邊交通便利，便于車輛進出。2.場地面積與范圍：場地總面積為[X]平方米，四至范圍東至[具體邊界]，西至[具體邊界]，南至[具體邊界]，北至[具體邊界]，明確的面積和范圍界定有助于雙方確定租賃的準確范圍。3.場地現(xiàn)狀及附屬設施：場地現(xiàn)狀為[描述場地當前的地面狀況、布局等]，附屬設施包括[列舉現(xiàn)有的如照明設備、道閘等設施]，乙方應在租賃開始時對場地現(xiàn)狀及附屬設施進行檢查并確認。三、租賃用途1.規(guī)定用途：乙方租賃該場地僅用于停放[規(guī)定車輛類型，如小型汽車、中型客車等]，不得擅自改變用途。2.禁止用途：乙方不得將場地用于非法經(jīng)營、存儲危險物品（如易燃易爆、有毒有害等物品）、從事違法犯罪活動或任何違反法律法規(guī)、公序良俗的活動。四、租賃期限1.起始日期：本租賃自[起始日期]起生效，自該日起乙方有權使用場地。2.終止日期：租賃期限至[終止日期]屆滿，屆滿時乙方應按照合同約定交還場地。3.續(xù)租條款：若乙方希望續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在收到通知后，應在[X]個工作日內(nèi)回復乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他條款可根據(jù)當時的市場情況協(xié)商調(diào)整。五、租金及支付方式1.租金標準：場地租金為每月/每年[X]元（具體金額），此租金標準基于場地的面積、位置、市場行情等因素確定。2.租金調(diào)整機制：在租賃期間，若遇市場租金價格波動超過[X]%，雙方應協(xié)商調(diào)整租金。每[X]年（具體年限）可根據(jù)市場情況進行一次租金評估，以保證租金的合理性。3.支付方式與周期：乙方應采用[具體付款方式，如銀行轉賬等]支付租金，支付周期為每[月/季/年]的[具體日期]前支付下一期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。六、保證金1.保證金金額：乙方應向甲方繳納保證金人民幣[X]元。保證金的金額設定旨在保證乙方履行合同義務，保障甲方的權益。2.保證金繳納方式：乙方應在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，通過[具體繳納方式，如銀行轉賬]將保證金足額繳納至甲方指定的賬戶。3.保證金退還條件：若乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿時按照合同約定交還場地、結清所有費用（包括但不限于租金、水電費等）后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方，不計利息。若乙方存在違約行為，甲方有權根據(jù)違約的性質(zhì)和造成的損失，從保證金中扣除相應金額，剩余部分退還乙方。七、場地使用與維護1.甲方的權利與義務權利：甲方有權按照合同約定收取租金和保證金，有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，保證乙方遵守合同約定的用途等條款。若乙方違反合同約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等。義務：甲方應保證場地在租賃開始時具備合同約定的條件，保證場地的合法性和可用性。甲方負責場地主體結構及附屬設施（按照合同約定的范圍）的正常維護，如照明設備、道閘等設施的基本維修，保證其正常運行。2.乙方的權利與義務權利：乙方在租賃期間有權按照合同約定使用場地，有權要求甲方提供場地相關的合法文件及資料，以便乙方辦理必要的手續(xù)（如停車管理相關手續(xù)等）。義務：乙方應按照合同約定的用途使用場地，不得擅自轉租或轉借場地。乙方負責場地內(nèi)車輛的有序停放和管理，保證場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得對場地造成損害。若乙方發(fā)覺場地或附屬設施存在安全隱患，應及時通知甲方。3.場地維修與保養(yǎng)責任場地主體結構的維修責任由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。對于場地內(nèi)的附屬設施，如乙方正常使用過程中的自然損耗，由甲方負責維修更換；若因乙方使用不當或故意破壞造成的損壞，由乙方負責維修或承擔維修費用。八、保險與風險承擔1.保險要求：甲方應購買場地相關的財產(chǎn)保險，以保障場地在租賃期間因自然災害、意外等不可抗力因素造成的損失。乙方應購買車輛保險，以保障其停放在場地內(nèi)的車輛安全。雙方應在租賃開始時向對方提供保險單副本。2.風險承擔范圍：在租賃期間，因場地自身原因（如場地塌陷等）造成乙方車輛損失的，由甲方承擔相應責任，但因乙方車輛自身故障或乙方過錯造成的損失除外。乙方車輛在場地內(nèi)發(fā)生盜竊、火災等意外的，若因乙方未購買足額保險或自身過錯造成的損失，由乙方自行承擔；若因甲方場地管理不善（如安全防護措施不到位等）造成的損失，由甲方承擔相應責任。九、合同變更與解除1.變更條件與程序條件：若因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、不可抗力等因素影響合同的履行，雙方可協(xié)商變更合同條款。若雙方經(jīng)協(xié)商一致同意對場地的租賃范圍、用途、租金等條款進行調(diào)整，也可變更合同。程序：變更合同應采用書面形式，雙方應簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時間等條款。變更協(xié)議應作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.解除條件與程序條件：若乙方逾期支付租金達到[X]日以上，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權解除合同。若乙方擅自改變場地用途、擅自轉租轉借場地、對場地造成嚴重損害等違約行為，甲方有權解除合同。若因不可抗力因素導致場地無法繼續(xù)使用，且雙方無法就解決方案達成一致，雙方均有權解除合同。程序：解除合同應以書面通知的形式送達對方。自通知送達對方之日起，合同解除。合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)交還場地，結清所有費用，甲方應按照合同約定退還保證金（如有剩余）。十、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供場地，或因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失（如為籌備停車管理業(yè)務而產(chǎn)生的前期投入等）。若甲方未按照合同約定履行場地維修義務，導致乙方無法正常使用場地或造成乙方車輛損失的，甲方應承擔維修責任或賠償乙方損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，除按照合同約定支付違約金外，若逾期超過[X]日，甲方有權停止乙方對場地的使用，由此造成的一切損失由乙方承擔。若乙方擅自改變場地用途、擅自轉租轉借場地，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，且甲方有權解除合同。乙方對場地造成損害的，應負責修復或賠償甲方損失。3.違約賠償計算方式：違約方應承擔的賠償金額包括但不限于對方因違約行為造成的直接損失、間接損失（如預期收益損失等）以及為維護自身權益而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。損失的計算應根據(jù)實際情況，以合理、公正的原則進行評估確定。十一、爭議解決1.協(xié)商解決：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)開始，雙方應指定專人負責協(xié)商事宜，以積極的態(tài)度尋求解決方案。2.仲裁或訴訟選擇：若協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體仲裁機構]申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力；若選擇訴訟，應按照相關法律法規(guī)規(guī)定