建筑施工消防安全管理協(xié)議書

建筑施工消防安全管理協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（單位名稱）：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（單位名稱）：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確建筑施工過程中，甲、乙雙方在消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任，以保證施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全，預(yù)防火災(zāi)發(fā)生，保障施工人員生命財(cái)產(chǎn)安全以及周邊環(huán)境安全。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本建筑施工項(xiàng)目涉及的所有施工場(chǎng)地、臨時(shí)建筑、設(shè)施設(shè)備以及與施工相關(guān)的人員活動(dòng)范圍。二、雙方主體信息2.1甲方信息甲方作為本建筑項(xiàng)目的建設(shè)單位/業(yè)主單位，對(duì)項(xiàng)目整體負(fù)有管理和監(jiān)督責(zé)任。在消防安全管理方面，甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)消防規(guī)劃信息，協(xié)調(diào)與周邊環(huán)境及相關(guān)部門的消防安全事務(wù)。2.2乙方信息乙方為承擔(dān)本建筑施工任務(wù)的施工單位，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)具體的施工操作和安全管理工作。乙方應(yīng)具備合法有效的施工資質(zhì)和消防安全管理能力，按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及本協(xié)議要求，履行施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理職責(zé)。三、消防安全責(zé)任劃分3.1甲方消防安全責(zé)任3.1.1規(guī)劃與指導(dǎo)甲方應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃階段，將消防安全要求納入整體規(guī)劃設(shè)計(jì)。例如，合理規(guī)劃消防車道、消防水源等基礎(chǔ)消防設(shè)施的布局。同時(shí)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境的消防相關(guān)資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙中的消防設(shè)計(jì)部分、周邊消防設(shè)施分布情況等。3.1.2監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方有權(quán)對(duì)乙方的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。若發(fā)覺乙方存在消防安全隱患或不符合協(xié)議要求的行為，應(yīng)及時(shí)提出整改要求。并且，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)乙方與其他相關(guān)單位（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）在消防安全管理方面的工作關(guān)系，保證各單位之間的消防安全管理工作協(xié)調(diào)一致。3.1.3設(shè)施提供與維護(hù)對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)公共部分的消防設(shè)施（如總消防水源、消防控制中心等），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其建設(shè)、維護(hù)和正常運(yùn)行保障。保證這些設(shè)施能夠滿足施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全需求，并按照規(guī)定進(jìn)行定期檢測(cè)和維護(hù)。3.2乙方消防安全責(zé)任3.2.1施工管理乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理制度，將消防安全管理納入施工管理體系。明確施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全責(zé)任人，配備專（兼）職消防安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)日常消防安全管理工作。在施工過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，按照施工圖紙和消防設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工操作，不得擅自更改消防設(shè)計(jì)內(nèi)容。3.2.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員（包括施工人員、管理人員、臨時(shí)聘用人員等）進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括消防法律法規(guī)、施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理制度、火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、火災(zāi)報(bào)警方法、初期火災(zāi)撲救方法以及疏散逃生技能等。保證每一位進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員都具備必要的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。3.2.3設(shè)施配備與管理乙方負(fù)責(zé)在施工現(xiàn)場(chǎng)配備必要的消防設(shè)施和器材，如滅火器、消火栓、消防水帶、滅火器具等。這些消防設(shè)施和器材應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照規(guī)定進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。保證其功能完好，隨時(shí)能夠正常使用。同時(shí)乙方應(yīng)合理設(shè)置消防設(shè)施和器材的存放位置，便于在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)取用。3.2.4用火用電用氣管理乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)用火、用電、用氣的管理。對(duì)于動(dòng)火作業(yè)（如焊接、切割等），必須辦理動(dòng)火審批手續(xù)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。動(dòng)火作業(yè)時(shí)，應(yīng)配備滅火器材，并有專人監(jiān)護(hù)。在施工現(xiàn)場(chǎng)用電方面，應(yīng)嚴(yán)格按照電氣安全規(guī)范進(jìn)行布線、安裝和使用電氣設(shè)備，防止電氣火災(zāi)發(fā)生。對(duì)于使用燃?xì)獾膱?chǎng)所，應(yīng)保證燃?xì)夤艿?、閥門等設(shè)備安全可靠，通風(fēng)良好，防止燃?xì)庑孤┮l(fā)火災(zāi)或爆炸。四、施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全要求4.1場(chǎng)地布局與消防通道4.1.1場(chǎng)地布局施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照功能分區(qū)合理布局，將辦公區(qū)、生活區(qū)、作業(yè)區(qū)、材料堆放區(qū)等區(qū)域分開設(shè)置，并保持一定的安全距離。易燃、易爆材料應(yīng)單獨(dú)存放，設(shè)置專門的儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)，并符合防火防爆要求。倉(cāng)庫(kù)應(yīng)遠(yuǎn)離火源、熱源，并配備相應(yīng)的滅火設(shè)施。4.1.2消防通道施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置寬度不小于4米的消防通道，保證消防車輛能夠暢通無(wú)阻地進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。消防通道應(yīng)保持暢通，不得堆放材料、設(shè)備等障礙物。同時(shí)消防通道應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，以便在緊急情況下能夠迅速識(shí)別。4.2臨時(shí)建筑與防火分隔4.2.1臨時(shí)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)建筑（如辦公用房、宿舍等）應(yīng)采用不燃或難燃材料建造。臨時(shí)建筑的選址應(yīng)遠(yuǎn)離危險(xiǎn)區(qū)域（如易燃、易爆物品存放區(qū)等），并符合消防安全要求。臨時(shí)建筑之間應(yīng)保持一定的防火間距，一般不應(yīng)小于3.5米。4.2.2防火分隔對(duì)于臨時(shí)建筑內(nèi)的不同功能區(qū)域，應(yīng)采用防火分隔措施進(jìn)行分隔。例如，在辦公用房和宿舍內(nèi)，可以采用防火墻、防火門等方式進(jìn)行分隔，防止火災(zāi)蔓延。同時(shí)在臨時(shí)建筑的疏散通道、安全出口等部位，應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，并保持暢通無(wú)阻。4.3用火用電用氣管理4.3.1用火管理除上述動(dòng)火作業(yè)管理要求外，施工現(xiàn)場(chǎng)的用火還包括生活用火（如食堂做飯等）。生活用火應(yīng)在指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，使用合格的爐灶和燃料，并采取相應(yīng)的防火措施。嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)隨意生火取暖、焚燒垃圾等行為。4.3.2用電管理施工現(xiàn)場(chǎng)的電氣設(shè)備應(yīng)采用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并按照規(guī)定進(jìn)行接地、接零保護(hù)。配電箱、開關(guān)箱應(yīng)符合“三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)”的要求，做到“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”。電氣線路應(yīng)避免過載、短路等情況發(fā)生，嚴(yán)禁私拉亂接電線。對(duì)于施工現(xiàn)場(chǎng)的照明燈具，應(yīng)根據(jù)不同的作業(yè)環(huán)境選擇合適的類型，如在易燃易爆場(chǎng)所應(yīng)使用防爆型燈具。4.3.3用氣管理使用燃?xì)獾氖┕がF(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)安裝燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置，并定期進(jìn)行檢測(cè)。燃?xì)夤艿缿?yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證無(wú)泄漏現(xiàn)象。在使用瓶裝燃?xì)鈺r(shí)，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行存放和使用，嚴(yán)禁在同一房間內(nèi)同時(shí)使用多種氣源。4.4消防設(shè)施與器材配置4.4.1基本配置要求根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)模、性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性等因素，合理配置消防設(shè)施和器材。一般來(lái)說，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠數(shù)量的滅火器、消火栓、消防水帶、滅火器具等。滅火器的類型應(yīng)根據(jù)不同的火災(zāi)類型進(jìn)行選擇，如ABC類干粉滅火器可用于撲救多種類型的火災(zāi)。4.4.2特殊區(qū)域配置對(duì)于存放易燃、易爆物品的倉(cāng)庫(kù)、油漆間等特殊區(qū)域，除了配備常規(guī)的消防設(shè)施和器材外，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況配備特殊的滅火設(shè)備，如二氧化碳滅火器、滅火砂等。同時(shí)這些區(qū)域應(yīng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)識(shí)，提醒人員注意消防安全。五、消防安全管理制度5.1消防安全檢查制度5.1.1檢查主體與頻率乙方應(yīng)成立消防安全檢查小組，成員包括消防安全管理人員、技術(shù)人員等。消防安全檢查分為日常檢查、定期檢查和專項(xiàng)檢查。日常檢查由施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理人員每日進(jìn)行，主要檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的用火用電用氣情況、消防設(shè)施器材的完好情況等。定期檢查每周至少進(jìn)行一次，由乙方的安全管理部門組織，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全管理制度執(zhí)行情況、消防設(shè)施器材的配備與維護(hù)情況、人員消防安全培訓(xùn)情況等進(jìn)行全面檢查。專項(xiàng)檢查應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，針對(duì)特定的消防安全問題（如動(dòng)火作業(yè)期間、季節(jié)性火災(zāi)防控等）進(jìn)行不定期檢查。5.1.2檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容包括但不限于以下方面：消防設(shè)施和器材是否完好有效，數(shù)量是否滿足要求；用火用電用氣是否符合規(guī)定，有無(wú)違規(guī)操作行為；臨時(shí)建筑的防火分隔、疏散通道、安全出口是否符合要求；施工現(xiàn)場(chǎng)的易燃、易爆物品管理是否規(guī)范；人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急能力是否達(dá)到要求等。5.1.3檢查記錄與報(bào)告每次消防安全檢查都應(yīng)做好詳細(xì)的記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查內(nèi)容、發(fā)覺的問題及整改情況等。對(duì)于檢查中發(fā)覺的消防安全問題，應(yīng)及時(shí)向乙方的消防安全責(zé)任人報(bào)告，并根據(jù)問題的嚴(yán)重程度采取相應(yīng)的整改措施。如果發(fā)覺重大消防安全隱患，應(yīng)立即停止相關(guān)作業(yè)，采取臨時(shí)防范措施，并及時(shí)向上級(jí)主管部門和甲方報(bào)告。5.2火災(zāi)隱患整改制度5.2.1隱患認(rèn)定對(duì)于消防安全檢查中發(fā)覺的問題，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行隱患認(rèn)定?；馂?zāi)隱患分為一般火災(zāi)隱患和重大火災(zāi)隱患。一般火災(zāi)隱患是指存在違反消防安全規(guī)定的行為，但不立即整改不會(huì)導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或者火災(zāi)危害較小的隱患。重大火災(zāi)隱患是指違反消防法律法規(guī)，可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或火災(zāi)危害較大，且整改難度較大，需要較長(zhǎng)時(shí)間和較大投入才能整改到位的隱患。5.2.2整改責(zé)任與期限對(duì)于認(rèn)定的火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)明確整改責(zé)任人和整改期限。一般火災(zāi)隱患應(yīng)立即整改，整改期限最長(zhǎng)不超過3個(gè)工作日。對(duì)于重大火災(zāi)隱患，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的整改方案，明確整改步驟、整改措施、整改資金來(lái)源等，并報(bào)甲方和當(dāng)?shù)叵啦块T備案。重大火災(zāi)隱患的整改期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但最長(zhǎng)不得超過1個(gè)月。在整改期間，乙方應(yīng)采取有效的防范措施，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全。5.2.3復(fù)查與銷案火災(zāi)隱患整改完成后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方和當(dāng)?shù)叵啦块T申請(qǐng)復(fù)查。復(fù)查由甲方或當(dāng)?shù)叵啦块T組織相關(guān)人員進(jìn)行，復(fù)查內(nèi)容包括隱患整改情況是否符合要求、是否存在新的火災(zāi)隱患等。如果復(fù)查合格，對(duì)火災(zāi)隱患進(jìn)行銷案處理；如果復(fù)查不合格，應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行整改，直至復(fù)查合格為止。5.3消防安全教育培訓(xùn)制度5.3.1培訓(xùn)計(jì)劃制定乙方應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況和人員特點(diǎn)，制定詳細(xì)的消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃。培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)包括培訓(xùn)目標(biāo)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對(duì)象等。培訓(xùn)目標(biāo)應(yīng)明確提高施工現(xiàn)場(chǎng)人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急能力；培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)涵蓋消防法律法規(guī)、消防安全管理制度、火災(zāi)預(yù)防知識(shí)、火災(zāi)報(bào)警方法、初期火災(zāi)撲救方法以及疏散逃生技能等；培訓(xùn)方式可以采用集中授課、現(xiàn)場(chǎng)演示、案例分析等多種形式；培訓(xùn)時(shí)間應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度和人員流動(dòng)情況合理安排，保證每一位進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員都能接受消防安全教育培訓(xùn)；培訓(xùn)對(duì)象包括施工人員、管理人員、臨時(shí)聘用人員等。5.3.2培訓(xùn)實(shí)施按照培訓(xùn)計(jì)劃，乙方應(yīng)認(rèn)真組織實(shí)施消防安全教育培訓(xùn)。培訓(xùn)應(yīng)由具備相應(yīng)資格的人員進(jìn)行授課，保證培訓(xùn)內(nèi)容準(zhǔn)確、實(shí)用。在培訓(xùn)過程中，應(yīng)注重理論與實(shí)踐相結(jié)合，通過現(xiàn)場(chǎng)演示和實(shí)際操作，讓學(xué)員更好地掌握消防器材的使用方法和火災(zāi)應(yīng)急處理技能。同時(shí)應(yīng)做好培訓(xùn)記錄，記錄內(nèi)容包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)內(nèi)容、學(xué)員簽到情況等。5.3.3培訓(xùn)效果評(píng)估培訓(xùn)結(jié)束后，乙方應(yīng)對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方式可以采用考試、現(xiàn)場(chǎng)操作考核、問卷調(diào)查等多種形式。通過培訓(xùn)效果評(píng)估，了解學(xué)員對(duì)培訓(xùn)內(nèi)容的掌握程度，發(fā)覺培訓(xùn)過程中存在的問題，以便對(duì)培訓(xùn)計(jì)劃和培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，提高消防安全教育培訓(xùn)的質(zhì)量。5.4滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案制度5.4.1預(yù)案制定乙方應(yīng)制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，預(yù)案應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、人員分布、火災(zāi)危險(xiǎn)性等因素進(jìn)行編制。預(yù)案內(nèi)容應(yīng)包括應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)、火災(zāi)報(bào)警與接警處置程序、初期火災(zāi)撲救措施、應(yīng)急疏散的組織程序和措施、消防設(shè)施和器材的應(yīng)急使用方法、通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護(hù)救護(hù)的程序和措施等。5.4.2預(yù)案演練乙方應(yīng)定期組織滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練，演練頻率每年不少于2次。演練應(yīng)模擬真實(shí)火災(zāi)場(chǎng)景，檢驗(yàn)預(yù)案的可行性和有效性。在演練過程中，應(yīng)組織全體施工人員參與，讓每一位人員熟悉自己在應(yīng)急情況下的職責(zé)和任務(wù)，掌握火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救、應(yīng)急疏散等技能。演練結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)對(duì)演練效果進(jìn)行評(píng)估，總結(jié)演練過程中存在的問題，對(duì)預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。5.4.3預(yù)案更新施工現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度、人員變動(dòng)、設(shè)施設(shè)備變化等情況，乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案進(jìn)行更新。保證預(yù)案始終符合施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)有效地指導(dǎo)應(yīng)急救援工作。六、消防設(shè)施維護(hù)與管理6.1消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1.1總體責(zé)任劃分在消防設(shè)施維護(hù)方面，甲方負(fù)責(zé)公共消防設(shè)施（如建筑整體的消防水系統(tǒng)總控設(shè)備、總消防通道等）的維護(hù)管理工作，保證其正常運(yùn)行并符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)部專屬區(qū)域的消防設(shè)施（如各作業(yè)區(qū)自行配備的滅火器、臨時(shí)消防水帶等）的維護(hù)管理工作。6.1.2具體責(zé)任明確甲方應(yīng)安排專業(yè)的維護(hù)人員對(duì)公共消防設(shè)施進(jìn)行定期巡檢，包括檢查消防水泵、穩(wěn)壓設(shè)備、消防水箱等設(shè)施的運(yùn)行狀況，保證其在緊急情況下能夠正常啟動(dòng)。同時(shí)要保證消防通道的暢通無(wú)阻，對(duì)通道上的標(biāo)識(shí)進(jìn)行定期維護(hù)更新。乙方需明確施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施維護(hù)的具體責(zé)任人，責(zé)任人要熟悉各類消防設(shè)施的功能和維護(hù)要求。對(duì)于滅火器，責(zé)任人要定期檢查其壓力是否正常、滅火劑是否在有效期內(nèi)、噴管是否堵塞等；對(duì)于消火栓，要檢查閥門是否靈活、水帶是否破損、水槍是否完好等。6.2消防設(shè)施檢查與測(cè)試6.2.1檢查與測(cè)試周期甲方的公共消防設(shè)施檢查周期為每月至少一次，包括全面的外觀檢查和部分功能性測(cè)試。如對(duì)消防水泵進(jìn)行啟動(dòng)測(cè)試，檢查其運(yùn)行時(shí)的壓力、流量等參數(shù)是否正常。乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)專屬區(qū)域的消防設(shè)施檢查周期為每周至少一次，重點(diǎn)檢查設(shè)施的完整性和可操作性。例如，每周檢查滅火器的指針是否在綠區(qū)、保險(xiǎn)銷是否完好，檢查消火栓的箱門是否能正常開啟等。6.2.2檢查與測(cè)試內(nèi)容檢查與測(cè)試內(nèi)容涵蓋消防設(shè)施的各個(gè)方面。對(duì)于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，要檢查探測(cè)器、報(bào)警器、控制主機(jī)等設(shè)備的工作狀態(tài)，測(cè)試其報(bào)警功能是否正常；對(duì)于自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，要檢查噴頭是否堵塞、閥門是否開啟、壓力是否正常，進(jìn)行末端試水測(cè)試以檢驗(yàn)系統(tǒng)的響應(yīng)能力；對(duì)于防排煙系統(tǒng)，要檢查風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥等部件的運(yùn)行狀況，測(cè)試其排煙功能。同時(shí)還要檢查消防設(shè)施的標(biāo)識(shí)是否清晰、齊全，消防電源是否可靠等。6.2.3檢查與測(cè)試記錄無(wú)論是甲方還是乙方，在進(jìn)行消防設(shè)施檢查與測(cè)試后，都必須詳細(xì)記錄相關(guān)情況。記錄內(nèi)容應(yīng)包括檢查與測(cè)試的日期、人員、設(shè)施名稱、設(shè)施編號(hào)、檢查與測(cè)試結(jié)果、發(fā)覺的問題及處理情況等。這些記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。甲方的記錄應(yīng)保存至少3年，乙方的記錄應(yīng)保存至項(xiàng)目竣工后1年。6.3消防設(shè)施維修與更新6.3.1維修責(zé)任與流程當(dāng)發(fā)覺消防設(shè)施存在故障或損壞時(shí)，首先應(yīng)確定維修責(zé)任方。如果是甲方公共消防設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)安排專業(yè)維修人員進(jìn)行維修。維修人員在接到通知后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步檢查，確定維修方案，并盡快完成維修工作。對(duì)于乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)施，乙方應(yīng)在發(fā)覺問題后的12小時(shí)內(nèi)安排維修或更換。維修過程中，如需更換零部件，應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。6.3.2更新決策與實(shí)施對(duì)于達(dá)到使用壽命或因技術(shù)升級(jí)需要更新的消防設(shè)施，由甲方和乙方共同協(xié)商決定更新事宜。在決策過程中，應(yīng)充分考慮消防安全需求、設(shè)施功能、成本等因素。更新實(shí)施時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)的安裝規(guī)范進(jìn)行操作。如更新火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)時(shí)，要保證新系統(tǒng)與原有的消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)兼容，并且在更新過程中要采取臨時(shí)消防安全措施，防止出現(xiàn)消防安全空白期。七、消防安全監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查的主體與方式7.1.1主體甲方作為建設(shè)單位，有權(quán)對(duì)乙方的消防安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。同時(shí)當(dāng)?shù)叵啦块T也有權(quán)依法對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)建立內(nèi)部的消防安全監(jiān)督檢查機(jī)制，自我監(jiān)督檢查消防安全工作的執(zhí)行情況。7.1.2方式監(jiān)督檢查方式包括定期檢查、不定期抽查和專項(xiàng)檢查。定期檢查是指按照一定的周期（如甲方每月對(duì)乙方進(jìn)行一次消