建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同范本年

建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同范本年通用合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：[發(fā)包方名稱]，住所地：[發(fā)包方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。乙方（承包方）：[承包方名稱]，住所地：[承包方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。一、總則1.1定義與解釋（1）“工程”指本合同約定的建設(shè)項(xiàng)目工程總承包工程，包括工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等全部工作內(nèi)容。（2）“發(fā)包人”指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（3）“承包人”指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程總承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。（4）“書面形式”包括合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。（5）本合同中的其他用詞，如無特別說明，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)習(xí)慣解釋。1.2合同文件構(gòu)成及優(yōu)先順序本合同文件由以下幾部分構(gòu)成，并按照優(yōu)先順序排列如下：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如果有）；（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（4）專用合同條款及其附件；（5）通用合同條款；（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（7）圖紙；（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書；（9）其他合同文件。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人和承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定處理。1.3語(yǔ)言文字本合同文件使用[具體語(yǔ)言]語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。如專用合同條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以[優(yōu)先使用的語(yǔ)言]為準(zhǔn)，其他語(yǔ)言文字的合同文件作為參考。1.4適用法律本合同適用的法律為[具體適用的法律法規(guī)名稱]。在合同履行過程中，若有新的法律法規(guī)頒布實(shí)施且影響本合同的履行，雙方應(yīng)根據(jù)新法律法規(guī)的要求協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。1.5標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（1）本工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。承包人應(yīng)嚴(yán)格按照這些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行工程建設(shè)。（2）如果本工程有特殊的技術(shù)要求或者標(biāo)準(zhǔn)高于現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，應(yīng)以專用合同條款或者發(fā)包人提供的技術(shù)要求為準(zhǔn)。承包人在施工前應(yīng)對(duì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行充分的研究和熟悉，如有疑問應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人或監(jiān)理工程師提出。二、工程概況2.1工程名稱、地點(diǎn)（1）工程名稱：[具體工程名稱]。（2）工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]。2.2工程內(nèi)容及規(guī)模（1）工程內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉工程內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等]。（2）工程規(guī)模：[描述工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度、生產(chǎn)能力等]。2.3工程承包范圍（1）承包人負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計(jì)（包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等所有設(shè)計(jì)工作）、采購(gòu)（包括工程所需的材料、設(shè)備等的采購(gòu)）、施工（包括土建工程、安裝工程等所有施工工作）直至工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用的全部工作內(nèi)容。（2）承包人應(yīng)承擔(dān)的具體承包范圍在專用合同條款中詳細(xì)約定，并且承包人應(yīng)按照合同約定完成所有承包范圍內(nèi)的工作，不得擅自縮小或擴(kuò)大承包范圍。如果在工程實(shí)施過程中需要調(diào)整承包范圍，應(yīng)按照本合同關(guān)于工程變更的約定辦理。三、合同工期3.1開工日期（1）本工程的開工日期為[具體日期]，承包人應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場(chǎng)等。（2）如果因發(fā)包人原因?qū)е麻_工日期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如順延工期、賠償承包人的損失等。3.2竣工日期（1）本工程的竣工日期為[具體日期]?？⒐と掌谝怨こ炭⒐を?yàn)收合格之日為準(zhǔn)。（2）承包人應(yīng)采取合理的施工措施，保證工程在竣工日期前完成。如果承包人未能在竣工日期前完成工程，應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3進(jìn)度計(jì)劃（1）承包人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向發(fā)包人提交工程總進(jìn)度計(jì)劃和月進(jìn)度計(jì)劃。總進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵線路、主要里程碑等內(nèi)容；月進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出每月的工作內(nèi)容、工程量、人員和設(shè)備安排等。（2）發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人提交的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查和提出修改意見，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的意見對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。在工程實(shí)施過程中，承包人應(yīng)按照經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如果需要調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向發(fā)包人提交書面的進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整報(bào)告，說明調(diào)整的原因、對(duì)工程的影響以及采取的措施等，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后方可調(diào)整。3.4工期延誤（1）因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：①發(fā)包人未能按照合同約定提供圖紙、開工條件等；②發(fā)包人變更設(shè)計(jì)、增加工程量等；③不可抗力事件；④其他非承包人原因造成的工期延誤。（2）承包人應(yīng)在工期延誤事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向發(fā)包人提交書面的工期延誤報(bào)告，說明延誤的原因、對(duì)工程進(jìn)度的影響以及預(yù)計(jì)延誤的天數(shù)等。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)予以確認(rèn)或者提出修改意見。如果承包人未能及時(shí)提交工期延誤報(bào)告，視為其放棄工期順延的權(quán)利。（3）如果承包人未能按照合同約定的竣工日期完成工程，且非因發(fā)包人原因或不可抗力事件造成的，承包人應(yīng)按照本合同關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償發(fā)包人因此遭受的損失等。3.5工期提前（1）如果承包人在保證工程質(zhì)量的前提下，采取合理的措施提前完成工程，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天向發(fā)包人提交書面的工期提前報(bào)告，說明提前的原因、采取的措施以及對(duì)工程質(zhì)量和安全的影響等。（2）經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后，承包人可以提前竣工。對(duì)于承包人提前竣工而給發(fā)包人帶來的效益，發(fā)包人可以給予承包人適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)的金額和方式在專用合同條款中約定。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，或達(dá)到某個(gè)特定的質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)等]。（2）承包人應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，按照質(zhì)量管理體系的要求進(jìn)行工程建設(shè)，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量保證（1）承包人應(yīng)在工程質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體的質(zhì)量保證期在專用合同條款中約定。（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)，承包人應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行回訪和檢查，及時(shí)處理工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題。如果工程出現(xiàn)質(zhì)量問題是由于承包人的原因造成的，承包人應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修、更換等；如果是由于發(fā)包人或第三方的原因造成的，承包人應(yīng)在與發(fā)包人協(xié)商后，按照協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理。（3）承包人應(yīng)在工程交付前，向發(fā)包人提供工程質(zhì)量保修書，明確質(zhì)量保證的范圍、期限、責(zé)任等內(nèi)容。4.3檢查和返工（1）發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，承包人應(yīng)配合發(fā)包人或其委托的監(jiān)理工程師的檢查工作。在檢查過程中，如果發(fā)覺工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行返工、整改等。（2）承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行返工、整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。承包人承擔(dān)返工、整改的費(fèi)用，并且不得因此而延誤工期。如果承包人未能按照發(fā)包人的要求進(jìn)行返工、整改，發(fā)包人有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，并且承包人應(yīng)按照本合同關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4工程隱蔽部位覆蓋前的檢查（1）當(dāng)工程具備隱蔽條件時(shí)，承包人應(yīng)在隱蔽前[具體小時(shí)數(shù)]小時(shí)通知發(fā)包人或其委托的監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查。通知應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、地點(diǎn)、檢查時(shí)間等信息。（2）發(fā)包人或其委托的監(jiān)理工程師應(yīng)按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。如果檢查合格，發(fā)包人或其委托的監(jiān)理工程師應(yīng)在檢查記錄上簽字，承包人可以進(jìn)行隱蔽；如果檢查不合格，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求進(jìn)行整改，整改后重新通知發(fā)包人或其委托的監(jiān)理工程師進(jìn)行檢查，直至檢查合格后方可隱蔽。（3）如果承包人未通知發(fā)包人或其委托的監(jiān)理工程師進(jìn)行隱蔽部位檢查，發(fā)包人有權(quán)要求承包人對(duì)隱蔽部位進(jìn)行重新檢查，無論檢查結(jié)果是否合格，承包人應(yīng)承擔(dān)重新檢查的費(fèi)用，并且如果檢查結(jié)果不合格，承包人應(yīng)承擔(dān)返工、整改的費(fèi)用，并按照本合同關(guān)于違約責(zé)任的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同價(jià)款與支付5.1合同價(jià)款（1）本合同價(jià)款為[具體金額，大寫和小寫]元。此價(jià)款為固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格（根據(jù)合同約定選擇一種）。（2）如果是固定總價(jià)合同，合同價(jià)款除根據(jù)本合同約定的調(diào)整因素進(jìn)行調(diào)整外，不因任何其他因素而調(diào)整；如果是固定單價(jià)合同，合同價(jià)款根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；如果是可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款的調(diào)整因素包括但不限于工程變更、物價(jià)波動(dòng)、法律政策變化等，具體的調(diào)整方法在專用合同條款中約定。5.2預(yù)付款（1）發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向承包人支付預(yù)付款。預(yù)付款的金額為合同價(jià)款的[具體比例]%，即[具體金額]元。（2）承包人在收到預(yù)付款后，應(yīng)按照合同約定的用途使用預(yù)付款，并向發(fā)包人提供預(yù)付款使用情況的報(bào)告。如果承包人未按照合同約定使用預(yù)付款，發(fā)包人有權(quán)收回預(yù)付款，并按照本合同關(guān)于違約責(zé)任的約定追究承包人的責(zé)任。（3）預(yù)付款在工程進(jìn)度款支付到一定比例時(shí)開始扣回，具體的扣回方式和比例在專用合同條款中約定。5.3工程進(jìn)度款支付（1）承包人應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃完成工程，并在每月的[具體日期]向發(fā)包人提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告和工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。工程進(jìn)度報(bào)告應(yīng)包括當(dāng)月完成的工程量、工程質(zhì)量情況、工程進(jìn)度情況等內(nèi)容；工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)應(yīng)包括當(dāng)月應(yīng)支付的工程進(jìn)度款金額、已支付的預(yù)付款金額、應(yīng)扣回的預(yù)付款金額等內(nèi)容。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的工程進(jìn)度報(bào)告和工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過后的[具體天數(shù)]天內(nèi)向承包人支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為當(dāng)月已完工程價(jià)款的[具體比例]%。（3）如果發(fā)包人對(duì)承包人提交的工程進(jìn)度報(bào)告或工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)有異議，應(yīng)在收到后的[具體天數(shù)]天內(nèi)提出，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按照本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定處理。5.4竣工結(jié)算（1）工程竣工后，承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料?？⒐そY(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程竣工結(jié)算總價(jià)、工程變更價(jià)款、已支付的工程價(jià)款、應(yīng)扣回的預(yù)付款和質(zhì)量保證金等內(nèi)容；結(jié)算資料應(yīng)包括工程竣工圖紙、工程變更簽證、工程計(jì)量資料等。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行審核。如果發(fā)包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未完成審核，視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告。（3）經(jīng)發(fā)包人審核后的竣工結(jié)算價(jià)款為工程的最終結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人應(yīng)在審核通過后的[具體天數(shù)]天內(nèi)向承包人支付除質(zhì)量保證金以外的竣工結(jié)算價(jià)款。5.5質(zhì)量保證金（1）發(fā)包人應(yīng)按照合同價(jià)款的[具體比例]%扣留質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金的金額為[具體金額]元。質(zhì)量保證金用于保證承包人在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。（2）在質(zhì)量保證期屆滿后，如果工程無質(zhì)量問題，發(fā)包人應(yīng)在質(zhì)量保證期屆滿后的[具體天數(shù)]天內(nèi)將質(zhì)量保證金返還給承包人；如果工程存在質(zhì)量問題，承包人應(yīng)按照本合同關(guān)于質(zhì)量保證的約定進(jìn)行處理，處理完成后，發(fā)包人應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)將質(zhì)量保證金返還給承包人。六、工程變更6.1變更的范圍（1）本工程的變更范圍包括但不限于以下幾個(gè)方面：①改變工程的規(guī)模、功能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；②增減合同中約定的工程內(nèi)容；③改變工程的施工順序、施工時(shí)間等；④其他對(duì)工程有實(shí)質(zhì)性影響的變更。（2）工程變更應(yīng)遵循必要、合理的原則，并且應(yīng)經(jīng)過發(fā)包人、承包人、監(jiān)理工程師等相關(guān)方的同意。如果變更對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、合同價(jià)款等有較大影響，還應(yīng)按照本合同關(guān)于變更程序的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2變更權(quán)（1）發(fā)包人有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)在變更前向承包人發(fā)出書面的變更通知。變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、要求等信息。（2）承包人應(yīng)按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知進(jìn)行工程變更。如果承包人認(rèn)為變更通知中的內(nèi)容不合理或者不符合工程實(shí)際情況，應(yīng)在收到變更通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)向發(fā)包人提出書面的異議，說明理由和建議。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的異議后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行答復(fù)。如果發(fā)包人堅(jiān)持原變更通知的內(nèi)容，承包人應(yīng)按照變更通知進(jìn)行工程變更，但承包人不承擔(dān)因變更通知不合理而造成的損失。（3）監(jiān)理工程師在發(fā)包人授權(quán)的范圍內(nèi)，也有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行變更，但應(yīng)按照本合同關(guān)于變更程序的約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3變更程序（1）發(fā)包人提出變更的程序：①發(fā)包人向承包人發(fā)出書面的變更通知；②承包人收到變更通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，包括對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、合同價(jià)款等方面的影響，并向發(fā)包人提交書面的變更評(píng)估報(bào)告；③發(fā)包人在收到承包人的變更評(píng)估報(bào)告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，與承包人就變更價(jià)款、變更工期等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；④如果協(xié)商一致，雙方應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議，變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、變更價(jià)款、變更工期等內(nèi)容；如果協(xié)商不一致，按照本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定處理。（2）承包人提出變更的程序：①承包人應(yīng)向發(fā)包人提交書面的變更申請(qǐng)，變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、理由、對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、合同價(jià)款等方面的影響等信息；②發(fā)包人在收到承包人的變更申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，并向承包人發(fā)出書面的審查意見；③如果發(fā)包人同意變更申請(qǐng)，應(yīng)按照上述發(fā)包人提出變更的程序辦理相關(guān)手續(xù)；如果發(fā)包人不同意變更申請(qǐng)，應(yīng)向承包人說明理由。（3）監(jiān)理工程師提出變更的程序：①監(jiān)理工程師向發(fā)包人提交書面的變更建議，說明變更的內(nèi)容、范圍、理由、對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、合同價(jià)款等方面的影響等信息；②發(fā)包人在收到監(jiān)理工程師的變更建議后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，對(duì)變更建議進(jìn)行審查，并向監(jiān)理工程師發(fā)出書面的審查意見；③如果發(fā)包人同意變更建議，監(jiān)理工程師應(yīng)向承包人發(fā)出書面的變更通知，承包人應(yīng)按照上述發(fā)包人提出變更的程序辦理相關(guān)手續(xù)；如果發(fā)包人不同意變更建議，監(jiān)理工程師應(yīng)按照發(fā)包人的意見執(zhí)行。6.4變更估價(jià)（1）如果工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，應(yīng)按照以下原則進(jìn)行估價(jià)：①如果合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按照合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；②如果合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；③如果合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。承包人提出的變更價(jià)格應(yīng)根據(jù)工程的成本、利潤(rùn)、稅金等因素合理