房屋租賃標準合同

房屋租賃標準合同合同編號：__________出租方（甲方）：1.甲方名稱：[甲方具體名稱]1.1甲方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]1.2甲方地址：[詳細地址]1.3甲方聯(lián)系方式：[電話號碼]承租方（乙方）：2.乙方名稱：[乙方具體名稱]2.1乙方身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]2.2乙方地址：[詳細地址]2.3乙方聯(lián)系方式：[電話號碼]一、房屋基本情況1.房屋地址：[具體門牌號及詳細地址]。此地址應明確且準確，以便雙方在履行合同過程中能清晰確定租賃房屋的位置。2.房屋面積：經(jīng)測量，該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該面積數(shù)據(jù)為雙方確認的有效數(shù)據(jù)，將作為計算租金及其他相關費用的依據(jù)之一。3.房屋戶型：該房屋為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)的戶型結(jié)構(gòu)，各個房間的布局及功能分區(qū)明確，乙方在租賃期間應按照該戶型結(jié)構(gòu)合理使用房屋。4.房屋附屬設施與設備：房屋內(nèi)配備有[詳細列出設施設備，如空調(diào)X臺、冰箱X臺、洗衣機X臺、熱水器X臺等]，這些附屬設施與設備在交付時應處于可正常使用狀態(tài)，乙方應妥善使用并保管，如有損壞應按照本合同約定承擔相應責任。二、租賃用途1.約定用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]。乙方應保證其使用用途符合法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定，不得擅自改變用途。2.用途限制：乙方不得將房屋用于任何非法或違反公序良俗的活動，不得在房屋內(nèi)從事危險物品的生產(chǎn)、儲存或經(jīng)營等活動，也不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人用于不符合本合同約定用途的活動。若乙方違反用途限制規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。三、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[具體起始日期]起算。自該日起，乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。2.終止日期：租賃期限至[具體終止日期]屆滿。屆滿時，乙方應按照本合同約定返還房屋。3.續(xù)租條款：在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有續(xù)租意向，應書面通知甲方。甲方在收到通知后，應在[X]個工作日內(nèi)給予答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)當時的市場情況協(xié)商調(diào)整。若甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿時按時返還房屋。四、租金及押金1.租金標準1.1租金金額：該房屋的月租金為人民幣[X]元整。此租金金額為雙方協(xié)商確定的固定金額，在租賃期間內(nèi)，除本合同約定的租金調(diào)整機制外，不得隨意變更。1.2租金支付方式：乙方應按照[具體支付方式，如每月的X日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付]的方式向甲方支付租金。乙方應保證按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。1.3租金調(diào)整機制：在租賃期間內(nèi)，如遇市場租金水平大幅波動（波動幅度超過[X%]）或相關政策調(diào)整導致租金成本發(fā)生重大變化時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金金額。協(xié)商應在合理期限內(nèi)進行，如雙方無法達成一致意見，可按照本合同約定的解除條件解除合同。2.押金金額：乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元整。此押金作為乙方履行本合同的擔保，包括但不限于乙方按時支付租金、遵守房屋使用規(guī)定、妥善保管房屋附屬設施與設備等方面的擔保。3.押金退還條件：在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，若乙方無違約行為且已按照本合同約定返還房屋，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的款項作為違約金或賠償金，不足部分乙方應另行補足。五、房屋交付與返還1.交付時間與條件：甲方應在[具體交付日期]將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的基本情況，房屋附屬設施與設備應能正常使用，房屋內(nèi)不存在影響乙方正常使用的瑕疵或缺陷。同時甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品。2.返還時間與條件：在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應在[具體返還日期]前將房屋返還給甲方。返還時，房屋應保持原狀（正常損耗除外），房屋附屬設施與設備應完好無損且能正常使用。乙方應清理房屋內(nèi)的個人物品，不得留存任何垃圾或廢棄物。如乙方對房屋進行了裝修或添附，應按照本合同約定處理裝修與添附物。3.房屋裝修與添附物處理：若乙方在租賃期間對房屋進行了裝修或添附，應事先征得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意的裝修或添附，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，對于經(jīng)甲方同意的裝修或添附物，雙方可協(xié)商處理。如雙方無法協(xié)商一致，按照以下方式處理：[詳細說明處理方式，如乙方自行拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)等]。六、房屋維護與維修1.甲方維修責任：甲方應負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)（如房屋的墻體、屋頂、地基等）進行維護和維修，保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。如因甲方未履行維修責任導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。在接到乙方關于房屋主體結(jié)構(gòu)存在問題的通知后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)進行檢查，并在合理期限內(nèi)安排維修。2.乙方維修責任：乙方應負責對房屋內(nèi)的附屬設施與設備（如空調(diào)、冰箱、洗衣機等）以及乙方自行裝修或添附部分進行維護和維修。在使用過程中，乙方應合理使用這些設施與設備，如因乙方的不當使用導致?lián)p壞，乙方應承擔維修或更換的費用。如乙方發(fā)覺附屬設施與設備存在故障或損壞，應及時通知甲方，并在甲方的監(jiān)督下進行維修。3.維修通知義務：在發(fā)覺房屋或附屬設施與設備需要維修時，無論是甲方還是乙方，都應及時通知對方。通知應采用書面形式（如發(fā)送短信、郵件或信件等），并明確說明需要維修的內(nèi)容、位置及緊急程度等信息。如因一方未及時通知導致?lián)p失擴大，該方應承擔相應的責任。七、費用承擔1.租賃期間費用1.1租金相關費用：乙方應按照本合同約定承擔租金費用。除租金外，如因乙方使用房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、租金稅（如有）等與租金相關的費用，也應由乙方承擔。乙方應按照物業(yè)管理公司或相關部門的要求及時繳納這些費用，如因乙方未及時繳納導致甲方遭受損失（如被物業(yè)管理公司罰款等），乙方應承擔賠償責任。1.2其他費用（如水、電、氣等）：在租賃期間，乙方應承擔房屋內(nèi)的水、電、氣等費用。乙方應按照當?shù)毓檬聵I(yè)部門的收費標準按時繳納這些費用，如因乙方未按時繳納導致停水、停電、停氣等情況，乙方應自行承擔相應的后果，且不得以此為由拒絕支付租金或要求甲方承擔責任。2.費用支付方式與時間：水、電、氣等費用的支付方式由乙方按照當?shù)毓檬聵I(yè)部門的規(guī)定執(zhí)行，如可通過網(wǎng)上繳費、銀行代扣等方式支付。租金及物業(yè)管理費等費用的支付時間按照本合同約定執(zhí)行，乙方應保證按時足額支付，如逾期支付，應按照本合同約定承擔違約責任。八、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務1.1權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在乙方逾期支付租金或存在其他違約行為時，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責任。1.1.2甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照本合同約定的用途使用房屋，遵守房屋使用規(guī)定。如發(fā)覺乙方存在違反約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。1.1.3在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方按照本合同約定返還房屋。1.2義務1.2.1甲方應按照本合同約定將房屋交付給乙方，并保證房屋符合交付條件。1.2.2甲方應按照本合同約定對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維護和維修，承擔相應的維修責任。.1.2.3在乙方按照本合同約定正常使用房屋期間，甲方不得無故干擾乙方的正常使用，不得擅自進入房屋（除緊急情況或按照本合同約定進行檢查、維修等情況外）。2.乙方權(quán)利與義務2.1權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。2.1.2在甲方未按照本合同約定履行義務（如未及時維修房屋主體結(jié)構(gòu)等）時，乙方有權(quán)要求甲方履行義務，并可根據(jù)甲方的違約情況要求甲方承擔違約責任。2.1.3在租賃期限屆滿時，若乙方符合續(xù)租條件且甲方同意續(xù)租，乙方享有續(xù)租的權(quán)利。2.2義務2.2.1乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間的各項費用。2.2.2乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途，不得從事違法或違反公序良俗的活動。2.2.3乙方應妥善使用和保管房屋附屬設施與設備，如因乙方的過錯導致?lián)p壞，應承擔維修或更換的費用。2.2.4在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應按照本合同約定返還房屋，不得擅自拆除房屋內(nèi)的固定裝修或附屬設施（除經(jīng)甲方同意外）。九、合同解除與終止1.解除條件1.1甲方解除條件1.1.1若乙方逾期支付租金超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。1.1.2若乙方擅自改變房屋用途，或在房屋內(nèi)從事非法或違反公序良俗的活動，甲方有權(quán)解除本合同。1.1.3若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除本合同。1.1.4若乙方違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。1.2乙方解除條件1.2.1若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，且逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。1.2.2若甲方未按照本合同約定對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維護和維修，導致乙方無法正常使用房屋，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行維修義務的，乙方有權(quán)解除本合同。1.2.3若因不可抗力或征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，乙方有權(quán)解除本合同。2.終止情形2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.2雙方協(xié)商一致同意終止本合同的，本合同終止。3.解除與終止后的處理3.1在本合同解除或終止后，乙方應按照本合同約定的返還時間與條件將房屋返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照本合同約定的租金標準向甲方支付房屋占用費。3.2甲方應在本合同解除或終止后，按照本合同約定的押金退還條件將押金退還乙方（如有扣除的情況應明確說明）。3.3對于乙方在租賃期間對房屋進行的裝修或添附物，按照本合同約定的房屋裝修與添附物處理條款進行處理。3.4雙方應結(jié)清租賃期間的各項費用，如有欠費情況，欠費方應及時補繳。十、違約責任1.甲方違約責任1.1若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同約定的月租金金額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照本合同約定的月租金金額的[X]倍向乙方支付違約金。1.2若甲方未按照本合同約定對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維護和維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋損壞而產(chǎn)生的維修費用、因無法正常使用房屋而遭受的經(jīng)濟損失等。1.3若甲方違反本合同約定，無故干擾乙方的正常使用或擅自進入房屋，每發(fā)生一次，應向乙方支付人民幣[X]元的違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任2.1若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照本合同約定返還房屋，且甲方有權(quán)沒收押金作為違約金。2.2若乙方擅自改變房屋用途，或在房屋內(nèi)從事非法或違反公序良俗的活動，乙方應立即改正，并按照本合同約定的月租金金額的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.3若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，乙方應按照本合同約定的月租金金額的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照本合同約定返還房屋，且甲方有權(quán)沒收押金作為違約金。2.4若乙方違反本合同約定的其他義務，如未妥善使用和保管房屋附屬設施與設備、未按照本合同約定返還房屋等，乙方應承擔相應的維修、賠償責任，并按照本合同約定支付違約金（違約金金額根據(jù)具體違約情況確