借款購(gòu)房合同

精選借款購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（出借人）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________丙方（房屋出售方）：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同主體1.借款人信息甲方作為借款人，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)償還借款本息的能力。2.出借人信息乙方作為出借人，具有合法的資金來(lái)源，愿意按照本合同的約定向甲方提供借款。3.房屋出售方信息丙方作為房屋出售方，對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制交易的情況。二、房屋信息1.房屋基本情況房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，丙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情況。3.房屋價(jià)格及付款方式房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。甲方應(yīng)按照以下方式向丙方支付房款：（1）定金：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。（2）首付款：甲方應(yīng)在______（具體時(shí)間）前，向丙方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。（3）尾款：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向丙方支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。三、借款事項(xiàng)1.借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），用于支付購(gòu)買(mǎi)丙方房屋的房款。2.借款用途甲方所借款項(xiàng)僅用于支付購(gòu)買(mǎi)丙方房屋的房款，不得挪作他用。3.借款利率及利息計(jì)算借款利率為_(kāi)_____%（年利率），利息按照實(shí)際借款金額和借款期限計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=借款金額×借款利率×借款期限。4.借款期限借款期限為_(kāi)_____個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.還款方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方償還借款本息：（1）甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，每月______日之前向乙方償還當(dāng)月利息。（2）甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日，一次性向乙方償還借款本金及剩余利息。四、購(gòu)房事項(xiàng)1.購(gòu)房合同簽訂甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，與丙方簽訂正式的購(gòu)房合同。購(gòu)房合同應(yīng)包括房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等內(nèi)容。2.房屋交付及過(guò)戶（1）丙方應(yīng)在______年______月______日之前，將房屋交付給甲方使用。（2）丙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，由甲乙丙三方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（2）房屋交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由丙方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式為保證甲方按時(shí)償還借款本息，甲方同意將所購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.抵押物或擔(dān)保人信息抵押物為甲方所購(gòu)買(mǎi)的位于____________________（具體地址）的房屋。抵押物的價(jià)值以雙方協(xié)商或評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定按時(shí)償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的______%向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同的約定使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的______%支付違約金。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的借款金額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.出借人違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定按時(shí)向甲方提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未放款金額的______%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的借款金額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.房屋出售方違約責(zé)任（1）若丙方未按照本合同的約定按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向甲方支付違約金。（2）若丙方未按照本合同的約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向甲方支付違約金。（3）若丙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定的房屋總價(jià)的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地的人民法院。八、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專(zhuān)人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________丙方送達(dá)地址：____________________九、合同變更與解除1.合同變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同可以解除。（3）若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。十、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十一、附件1.相關(guān)證明文件（1）甲方的身份證復(fù)印件、收入證明等。（2）乙方的身份證復(fù)印件、資金來(lái)源證明等。（3）丙方的身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.其他補(bǔ)充協(xié)議若雙方在本合同履行過(guò)程中達(dá)成其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十二、聲明與承諾1.借款人聲明與承諾（1）甲方聲明，其向乙方提供的所有信息和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方承諾，其將按照本合同的約定按時(shí)償還借款本息，并按照約定使用借款。（3）甲方承諾，其將積極配合乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理抵押登記等。2.出借人聲明與承諾（1）乙方聲明，其向甲方提供的借款資金來(lái)源合法。（2）乙方承諾，其將按照本合同的約定按時(shí)向甲方提供借款。（3）乙方承諾，其將尊重甲方的合法權(quán)益，不會(huì)干涉甲方對(duì)借款的正常使用。3.房屋出售方聲明與承諾（1）丙方聲明，其對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制交易的情況。（2）丙方承諾，其將按照本合同的約定按時(shí)交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）丙方承諾，其將保證房屋的質(zhì)量和使用功能，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十三、合同生效1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。十四、附則1.術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，其定義如下：（1）“借款本金”指甲方從乙方處借得的用于購(gòu)買(mǎi)丙方房屋的款項(xiàng)。（2）“借款利息”指甲方按照本合同的約定應(yīng)向乙方支付的利息。（3）“房屋總價(jià)”指甲方購(gòu)買(mǎi)丙方房屋的總價(jià)款。（4）“違