業(yè)主個(gè)人房屋室內(nèi)裝修合同

業(yè)主個(gè)人房屋室內(nèi)裝修合同合同編號：__________業(yè)主（以下簡稱甲方）：姓名：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________裝修公司（以下簡稱乙方）：公司名稱：________________法定代表人：________________公司地址：________________聯(lián)系方式：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________一、合同主體1.業(yè)主信息甲方為位于[工程地點(diǎn)]的房屋業(yè)主，有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修。2.裝修公司信息乙方為具有合法資質(zhì)的裝修公司，具備承擔(dān)本裝修工程的能力和經(jīng)驗(yàn)。二、工程概況1.工程地點(diǎn)甲方房屋位于[具體地址]。2.工程內(nèi)容及做法（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求及雙方商定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電改造，門窗安裝等。（2）具體的工程內(nèi)容及做法應(yīng)在設(shè)計(jì)圖紙和工程預(yù)算書中明確規(guī)定。3.工程承包方式本工程采用[承包方式，如包工包料、包工部分包料等]的方式進(jìn)行承包。4.工程期限本工程的工期為[開工日期]至[竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見的因素，工期應(yīng)相應(yīng)順延。三、工程造價(jià)及付款方式1.工程總價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含了工程所需的材料、人工、管理費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用，但不包含工程變更及甲方要求增加的項(xiàng)目費(fèi)用。2.付款方式及時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[百分比]作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（3）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)，如墻面裝修完成]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[百分比]，計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。（5）剩余工程總價(jià)款的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題時(shí)，甲方一次性無息支付給乙方。四、設(shè)計(jì)方案1.設(shè)計(jì)圖紙的提供（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供設(shè)計(jì)圖紙。設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖、剖面圖、效果圖等，且應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)圖紙后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審核并提出修改意見。如甲方對設(shè)計(jì)圖紙無異議，應(yīng)在設(shè)計(jì)圖紙上簽字確認(rèn)。2.設(shè)計(jì)變更（1）在施工過程中，如甲方要求對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙。（2）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加或減少的，應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)在確認(rèn)費(fèi)用后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給乙方；費(fèi)用減少的，乙方應(yīng)在工程結(jié)算時(shí)將減少的費(fèi)用退還給甲方。五、材料供應(yīng)1.材料的品牌、規(guī)格、型號（1）乙方應(yīng)按照工程預(yù)算書及設(shè)計(jì)圖紙的要求，采購符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料。材料的品牌、規(guī)格、型號應(yīng)在工程預(yù)算書中明確規(guī)定。（2）乙方采購的材料應(yīng)在進(jìn)入施工現(xiàn)場前，向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。甲方有權(quán)對材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺材料不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。2.材料的驗(yàn)收（1）材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺材料存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)更換合格的材料。（2）如甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為材料驗(yàn)收合格。但如在施工過程中發(fā)覺材料存在質(zhì)量問題，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、施工質(zhì)量及驗(yàn)收1.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工或維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。2.隱蔽工程及分項(xiàng)工程驗(yàn)收（1）隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，視為甲方已驗(yàn)收合格。但如在后續(xù)施工過程中發(fā)覺隱蔽工程存在質(zhì)量問題，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、工程變更1.工程變更的流程（1）在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)填寫《工程變更申請表》，詳細(xì)說明變更的內(nèi)容、原因及要求。（2）乙方應(yīng)在收到《工程變更申請表》后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對工程變更的費(fèi)用和工期進(jìn)行估算，并填寫《工程變更費(fèi)用估算表》和《工程變更工期估算表》，提交給甲方。（3）甲方應(yīng)在收到《工程變更費(fèi)用估算表》和《工程變更工期估算表》后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對工程變更的費(fèi)用和工期進(jìn)行審核。如甲方同意工程變更，應(yīng)在《工程變更申請表》上簽字確認(rèn)，并通知乙方開始實(shí)施工程變更。（4）如甲方不同意工程變更，應(yīng)在《工程變更申請表》上注明原因，并退回給乙方。2.工程變更的費(fèi)用計(jì)算（1）工程變更的費(fèi)用應(yīng)按照以下原則進(jìn)行計(jì)算：工程量增加或減少的，按照工程預(yù)算書中相應(yīng)項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。材料品種、規(guī)格、型號變更的，按照實(shí)際采購價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。施工工藝變更的，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。（2）工程變更的費(fèi)用應(yīng)在工程結(jié)算時(shí)一并結(jié)算。八、工期延誤1.工期延誤的原因及責(zé)任認(rèn)定（1）因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期應(yīng)相應(yīng)順延：不可抗力因素，如地震、洪水、火災(zāi)等。甲方未按照合同約定提供施工條件，如場地、水電等。工程變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大。甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。（2）因以下原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：乙方施工組織不力，管理不善。乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程返工或維修。乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。2.工期延誤的處理辦法（1）如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如工期延誤無法避免，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況調(diào)整工期。（2）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定支付乙方工期延誤費(fèi)用。工期延誤費(fèi)用的計(jì)算方法為：每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[百分比]計(jì)算。（3）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定支付甲方工期延誤違約金。工期延誤違約金的計(jì)算方法為：每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[百分比]計(jì)算。如工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、安全生產(chǎn)和防火1.安全生產(chǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。（2）乙方應(yīng)為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，保證施工人員的人身安全。（3）在施工過程中，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援，并按照國家及地方的有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。2.防火措施（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方的防火法律法規(guī)，建立健全防火管理制度，落實(shí)防火責(zé)任制。（2）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場配備必要的消防器材，保證施工現(xiàn)場的消防安全。（3）在施工過程中，如發(fā)生火災(zāi)，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行滅火，并按照國家及地方的有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。十、工程保修1.保修內(nèi)容及期限（1）本工程的保修內(nèi)容包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、水電設(shè)施等。（2）本工程的保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[保修期限]年。在保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。2.保修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，如發(fā)生工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。（2）如乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.業(yè)主的違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自變更設(shè)計(jì)方案或要求增加工程項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并按照工程總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[百分比]向乙方支付違約金。2.裝修公司的違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修理，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并按照工程總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照合同約定提供材料或使用不符合合同約定的材料，應(yīng)按照合同約定更換材料，并按照工程總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金。（4）如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[百分比]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。十二、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的選擇如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)在合同中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和仲裁