汽車店維修租賃合同范本

汽車店維修租賃合同范本合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同當(dāng)事人本合同由甲方與乙方共同簽訂，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就汽車店維修租賃事宜達(dá)成協(xié)議。甲方為汽車店的所有者或合法授權(quán)的出租方，乙方為具有合法經(jīng)營資格，需要租賃汽車店進(jìn)行維修業(yè)務(wù)的承租方。1.2合同目的乙方租賃甲方的汽車店，旨在開展汽車維修相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于汽車機(jī)械維修、車身修復(fù)、汽車保養(yǎng)等業(yè)務(wù)。甲方通過出租汽車店獲取相應(yīng)的租金收益。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方就汽車店租賃期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于租賃物的使用、維修保養(yǎng)、租金支付、違約責(zé)任等相關(guān)事宜。二、定義與解釋2.1特定術(shù)語定義（1）“租賃物”：指甲方出租給乙方的汽車店，包括汽車維修車間、設(shè)備設(shè)施、辦公區(qū)域、停車場地等相關(guān)場地與設(shè)施。（2）“維修業(yè)務(wù)”：包括但不限于汽車發(fā)動機(jī)維修、制動系統(tǒng)維修、電氣系統(tǒng)維修、汽車噴漆、汽車零部件更換等與汽車維修保養(yǎng)相關(guān)的業(yè)務(wù)活動。2.2解釋規(guī)則（1）本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響對合同條款的解釋。（2）在合同履行過程中，如對某一術(shù)語或條款有歧義，雙方應(yīng)按照合同目的、行業(yè)慣例以及誠實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。三、租賃物3.1租賃物描述（1）汽車維修車間：面積約為[X]平方米，具備[具體設(shè)備設(shè)施，如舉升機(jī)數(shù)量、維修工具種類等]設(shè)備設(shè)施，能夠滿足常見汽車品牌和型號的維修需求。（2）辦公區(qū)域：包含[辦公室數(shù)量、面積等]，配備基本的辦公桌椅、電話線路、網(wǎng)絡(luò)接口等辦公設(shè)施，可供乙方開展業(yè)務(wù)接待、管理等工作。（3）停車場地：面積約為[X]平方米，可容納[X]輛汽車停放，包括維修待修車輛和客戶車輛的停放區(qū)域。3.2租賃物的交付與驗(yàn)收（1）交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]將租賃物交付給乙方。（2）交付狀態(tài)：租賃物應(yīng)處于正常可使用狀態(tài)，設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行，場地清潔無雜物。（3）驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在接收租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)覺租賃物存在不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。四、租賃期限4.1起始日期與終止日期（1）本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。（2）租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月就續(xù)租或終止租賃事宜進(jìn)行協(xié)商。4.2續(xù)租條款（1）如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后的[X]個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，明確續(xù)租期間的租金、租賃條件等相關(guān)事宜。（3）若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按照本合同約定將租賃物交還甲方。五、租金及支付方式5.1租金金額（1）乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）租金金額包含租賃物的使用費(fèi)用以及基本的設(shè)備設(shè)施使用費(fèi)用，但不包括乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。5.2支付周期與方式（1）支付周期：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月的租金支付日期為[具體日期]。（2）支付方式：乙方可選擇[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付租金。乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)注明“汽車店維修租賃租金”字樣及合同編號。5.3租金調(diào)整機(jī)制（1）在租賃期間，如遇下列情況之一，雙方可協(xié)商調(diào)整租金：a.部門調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方運(yùn)營成本顯著增加或減少；b.市場租金水平發(fā)生重大波動，經(jīng)雙方評估后認(rèn)為有必要調(diào)整租金；c.租賃物的使用范圍、功能或設(shè)備設(shè)施發(fā)生重大變化，影響到乙方的經(jīng)營效益或甲方的租賃收益。（2）如雙方協(xié)商一致調(diào)整租金，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確調(diào)整后的租金金額、支付周期等相關(guān)事宜。六、維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修保養(yǎng)義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物在交付給乙方時(shí)，其主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施處于良好的可使用狀態(tài)。（2）在租賃期間，如租賃物的主體結(jié)構(gòu)（如房屋墻體、屋頂?shù)龋┗蚣追教峁┑闹饕O(shè)備設(shè)施（如舉升機(jī)、烤漆房等）出現(xiàn)非因乙方原因造成的損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，定期對租賃物進(jìn)行安全檢查（如每年[X]次），并將檢查結(jié)果告知乙方。如發(fā)覺存在安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。6.2承租方的維修保養(yǎng)義務(wù)（1）乙方應(yīng)妥善使用租賃物及其設(shè)備設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。在正常使用過程中，如發(fā)覺設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)輕微故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或通知甲方安排維修（如因乙方操作不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的清潔衛(wèi)生工作，包括維修車間、辦公區(qū)域、停車場地等，保持租賃物的整潔和良好的經(jīng)營環(huán)境。（3）乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行維修業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，對維修過程中產(chǎn)生的廢棄物（如廢機(jī)油、廢濾芯等）進(jìn)行妥善處理，不得隨意傾倒或排放。如因乙方違反環(huán)保法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受處罰或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）對于因甲方原因造成的租賃物主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。如因乙方原因造成的損壞或故障，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）對于租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用（如清潔用品、小型工具的更換等），由乙方自行承擔(dān)。（3）如雙方對維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)存在爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，根據(jù)評估結(jié)果確定費(fèi)用承擔(dān)方。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利a.按照本合同約定收取租金；b.監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，保證乙方按照合同約定的用途使用租賃物；c.在乙方違反本合同約定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方整改、解除合同等。（2）義務(wù)a.按照本合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合交付條件；b.在租賃期間，保障乙方對租賃物的正常使用權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動；c.協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)（如工商登記備案等），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利a.在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定合法使用租賃物開展汽車維修業(yè)務(wù)；b.在租賃物符合交付條件且甲方履行相關(guān)義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方保障其對租賃物的正常使用權(quán)利；c.在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）義務(wù)a.按照本合同約定按時(shí)足額支付租金；b.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營汽車維修業(yè)務(wù)，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動；c.在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照本合同約定將租賃物交還甲方，交還時(shí)租賃物應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)（合理損耗除外）。八、保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求（1）甲方應(yīng)就租賃物的主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的重置價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋租賃期限。（2）乙方應(yīng)就其在租賃物內(nèi)開展的汽車維修業(yè)務(wù)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、雇主責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障在維修業(yè)務(wù)過程中可能發(fā)生的對第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。（3）雙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┍ｋU(xiǎn)單副本，以供對方存檔備案。8.2保險(xiǎn)理賠與處理（1）如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供發(fā)生時(shí)的相關(guān)情況說明等。（2）如乙方在租賃物內(nèi)開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知自己的保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠處理。同時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方情況，如因乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）在保險(xiǎn)理賠過程中，如涉及到租賃物的修復(fù)或重建等問題，雙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)理賠的結(jié)果和合同約定，協(xié)商確定租賃物的后續(xù)使用和租金調(diào)整等事宜。九、違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方違約情形a.未按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃物；b.在租賃期間，無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動；c.未按照本合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，影響乙方經(jīng)營。（2）乙方違約情形a.未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金；b.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的用途；c.在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動；d.未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或影響甲方權(quán)益；e.在租賃期滿或合同解除時(shí)，未按照約定將租賃物交還甲方。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）甲方違約責(zé)任a.如甲方未按照合同約定交付租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]倍向乙方支付違約金。b.若甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于營業(yè)收入減少、客戶流失等損失）。c.若甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，應(yīng)及時(shí)安排維修，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)營損失（如維修期間乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的利潤損失等）。（2）乙方違約責(zé)任a.如乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金（如有），并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。b.若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。c.若乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金（如有），并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于名譽(yù)損失、法律處罰等）。d.若乙方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如影響甲方權(quán)益，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。e.若乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)未交還租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付占用費(fèi)；如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)自行收回租賃物，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。十、合同的變更與解除10.1合同變更（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事宜。在變更協(xié)議生效前，雙方仍應(yīng)按照原合同的約定履行各自的義務(wù)。10.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃物的交接、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。（2）除雙方協(xié)商解除外，在下列情況下，一方有權(quán)解除本合同：a.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。b.一方違反本合同約定，達(dá)到本合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交還甲方。交還時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物的狀態(tài)符合本合同約定（合理損耗除外）。（2）甲方應(yīng)在收到租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對租賃物進(jìn)行檢查，如發(fā)覺租賃物存在損壞或不符合約定的情況，按照本合同約定確定責(zé)任方，并由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）關(guān)于租金及費(fèi)用的結(jié)算：a.若合同提前解除，乙方已支付的租金按照實(shí)際租賃使用時(shí)間進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。b.乙方應(yīng)結(jié)清在租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金（如有）中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。十一、爭議解決11.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管