培訓(xùn)班房屋租賃合同

培訓(xùn)班房屋租賃合同通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證對所出租的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）乙方承諾租賃該房屋僅用于舉辦培訓(xùn)班，不得將其用于其他非法或違反合同約定的用途。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途乙方租賃該房屋用于開辦培訓(xùn)班，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起。2.終止日期至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[具體金額]元。2.支付周期租金按[支付周期（如每月/每季度）]支付。3.付款方式乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為或房屋有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補損失。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.房屋交接確認雙方應(yīng)當(dāng)對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接確認書。3.使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)正常使用。如因房屋及附屬設(shè)施自然損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，由乙方負責(zé)維修或賠償。2.設(shè)備維修責(zé)任租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)備如空調(diào)、熱水器等的維修由[具體方（甲方或乙方）]負責(zé)，費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。八、裝修與改造1.裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求。2.改造申請與審批乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)向甲方提出書面申請，并提交改造方案。甲方應(yīng)在收到申請后的[具體天數(shù)]日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并在改造完成后經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。九、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按合同總租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按合同總租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按日租金的[具體比例]向乙方支付違約金，直至維修完畢。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按合同總租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時乙方應(yīng)按合同總租金的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按合同總租金的[具體比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（3）在仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。十二、其他條款1.通知與送達（1）本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達對方的聯(lián)系地址或電子郵箱。（2）通知的送達時間以郵件寄出之日（以郵戳為準）或郵件發(fā)送之日為準；如通過快遞送達，以對方簽收之日為準。（3）雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方地址：[具體地址]甲方電子郵箱：[具體郵箱]乙方地址：[具體地址]乙方電子郵箱：[具體郵箱]2.合同變更與補充（1）本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。（2）本合同的變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同項下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)Ρ竞贤M行相應(yīng)的變更。4.合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生