2025公房買(mǎi)賣(mài)合同參考模板

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是公房的所有權(quán)人，愿意將該公房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該公房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋使用性質(zhì)：第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該公房的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。（1）人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為定金，于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間及方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述的基本信息。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)的%。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后失效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利和能力。2.房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等。3.房?jī)r(jià)、定金、付款時(shí)間及方式等交易條件要明確，避免產(chǎn)生歧義。4.交付及過(guò)戶時(shí)間、程序要明確，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金數(shù)額及計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。解決辦法：1.對(duì)照相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。2.雙方可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師參與合同起草和審查，確保合同條款明確、合理。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，核實(shí)房屋信息。4.合同中涉及的金額、時(shí)間等關(guān)鍵信息，應(yīng)以書(shū)面形式明確，避免口頭約定。5.雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解并確認(rèn)合同條款，如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)律師解答。6.在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的一方。2.乙方（買(mǎi)方）：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為履行合同而支付的一定金額的錢(qián)款，作為履行合同的保證。4.房?jī)r(jià)：房屋的交易價(jià)格，包括房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用。5.交付：甲方將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利等轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。9.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的公房買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理的公房買(mǎi)賣(mài)。3.公房拍賣(mài)會(huì)上的買(mǎi)賣(mài)。4.任何涉及公房轉(zhuǎn)讓的合法交易場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。2.戶口遷移：如房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口，應(yīng)在過(guò)戶前后約定戶口遷移的具體時(shí)間和責(zé)任方。3.房屋占用：如房屋內(nèi)有租客，應(yīng)明確租客的權(quán)益和合同履行期間的相關(guān)安排。4.房屋保險(xiǎn)：建議甲方在過(guò)戶前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障交易期間房屋的保險(xiǎn)覆蓋。5.房屋查驗(yàn)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況與合同描述一致。6.交易時(shí)間調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整過(guò)戶或交付時(shí)間，應(yīng)提前協(xié)商并修改合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件。3.賣(mài)方身份證明文件