2025房屋過戶買賣合同

?合同編號(hào)：賣方：全名：地址：聯(lián)系電話：買方：全名：地址：聯(lián)系電話：第一條：房屋描述1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條：過戶條件2.1賣方應(yīng)保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行過戶。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房屋。第三條：過戶價(jià)格3.1買方應(yīng)支付給賣方的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給賣方。第四條：過戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過戶手續(xù)。第五條：交付和搬遷5.1過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并辦理房屋鑰匙的交接。5.2賣方應(yīng)在過戶手續(xù)完成前將房屋內(nèi)的一切物品清理干凈，并遷出該房屋。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第七條：爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：賣方代表（簽字）：買方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話等。2.確認(rèn)房屋描述的準(zhǔn)確性，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.驗(yàn)證賣方房屋所有權(quán)證號(hào)的真實(shí)性和有效性。4.明確過戶價(jià)格，確保價(jià)格表述無誤。5.遵守過戶手續(xù)辦理的時(shí)間表和流程要求。6.確保雙方在過戶手續(xù)辦理完畢后履行交付和搬遷義務(wù)。7.了解并遵守違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。8.熟悉爭議解決的途徑和程序。解決辦法：1.雙方應(yīng)提供有效身份證明和其他必要的文件，以核實(shí)身份和資質(zhì)。2.如有必要，可委托專業(yè)律師進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確保賣方有權(quán)進(jìn)行過戶。3.合同中應(yīng)明確價(jià)格的表述，如有歧義，應(yīng)立即協(xié)商澄清。4.按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，完成過戶手續(xù)的辦理。5.雙方應(yīng)協(xié)商確定交付和搬遷的具體時(shí)間和方式。6.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同條款賠償對(duì)方損失。7.雙方可通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。2.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)辦理的政府部門。3.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號(hào)。4.過戶價(jià)格：指買方應(yīng)支付給賣方的房屋購買價(jià)格。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，獨(dú)立、公正地審理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。7.爭議解決：指通過法律途徑，對(duì)合同雙方發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理和解決的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋過戶買賣。2.企業(yè)之間的房屋過戶買賣。3.房屋繼承人之間的過戶。4.房屋贈(zèng)與后的過戶。5.房屋拍賣后的過戶。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，以及房屋交付前的維護(hù)責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任：明確賣方在過戶前后對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋占用費(fèi)：如買方在過戶前先行占用房屋，雙方應(yīng)約定占用費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋過戶前后的保險(xiǎn)責(zé)任及保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移事宜。5.房屋抵押情況：如果房屋設(shè)有抵押，雙方應(yīng)明確抵押權(quán)人的權(quán)益和過戶后的還款責(zé)任。6.稅費(fèi)承擔(dān)：約定過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)糾紛：約定如過戶后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告。4.