2025期房買賣定金合同示例

?合同編號：甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：；1.2房屋結構及面積：；1.3房屋所有權證號：；1.4甲方對該房屋享有完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元；2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買該房屋的誠意金；2.3乙方支付定金后，有權在個月內按照本合同約定的價格購買該房屋；2.4雙方應在乙方支付定金后個工作日內，共同向相關部門申請辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的購買價格支付完畢后，將該房屋的所有權轉移給乙方；3.2雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移給乙方；第四條定金退還及違約責任4.1若乙方按照本合同約定支付定金后，未在約定的時間內購買該房屋，甲方有權沒收定金；4.2若甲方未按照本合同約定將該房屋所有權轉移給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；4.3若雙方在房屋交付過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年；5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內容達成一致理解。解決辦法：如有條款不明確或存在疑問，應及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保合同內容的準確性和完整性。2.確保合同方身份真實，有權出售或購買該房屋。解決辦法：要求對方提供身份證明及相關產(chǎn)權證明文件，核實其身份和產(chǎn)權情況。3.注意定金支付時間及金額，逾期支付可能導致合同無效。解決辦法：嚴格按照合同約定的時間及金額支付定金，如有特殊情況需延期支付，應及時與對方溝通，取得諒解和同意。4.關注房屋交付時間及質量，確保房屋符合合同約定的交付條件。解決辦法：在交付時，對房屋進行全面檢查，確認房屋及附屬設施是否符合合同約定的質量標準。如有不符合情況，應及時與對方溝通，要求整改或賠償。5.注意合同的有效期限，確保在有效期內履行合同義務。解決辦法：確保在合同有效期內完成房屋買賣及相關手續(xù)，如因特殊情況需延長合同期限，應及時與對方溝通，簽訂補充協(xié)議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買方）：愿意購買甲方出售的房屋。3.定金：乙方為了表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。4.房屋所有權轉移：甲方將房屋的所有權通過法律手續(xù)轉移給乙方。5.過戶手續(xù)：雙方按照相關法律法規(guī)，將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.合同有效期限：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為雙方約定的期限。7.補充協(xié)議：針對本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。應用場合：1.期房買賣：適用于期房購買者與開發(fā)商之間，就期房購買事宜達成一致協(xié)議。2.二手房買賣：適用于二手房購買者與出售者之間，就二手房購買事宜達成一致協(xié)議。3.房屋租賃：適用于房屋出租者與承租者之間，就房屋租賃事宜達成一致協(xié)議。補充條款：2.房屋過戶手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權順利轉移給乙方。3.定金退還及違約責任：若乙方按照本合同約定支付定金后，未在約定的時間內購買該房屋，甲方有權沒收定金；若甲方未按照本合同約定將該房屋所有權轉移給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.爭議解決：若雙方在房屋交付過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權證號：證明甲方對該房屋享有所有權的法律文件。2.房屋平面圖：展示房屋布局和面積的圖紙。3.設施設備清單：列明房屋內各項設施設備的型號、品牌和數(shù)量。4.質量