2025不動產(chǎn)抵押借款合同范本及注意事項(xiàng)

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：第一條借款金額、用途及期限1.甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，用于（具體用途）。2.借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。第二條抵押物設(shè)定1.甲方將其擁有的抵押物設(shè)定為本次借款的抵押物，抵押物具體信息如下：（1）不動產(chǎn)位置：省市縣（區(qū)）街道號；（2）不動產(chǎn)面積：平方米；（3）不動產(chǎn)用途：。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第三條還款方式及利息1.甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清全部借款本金及利息。2.借款利息按年利率%計(jì)算，自借款金額實(shí)際到賬之日起計(jì)算至還款清償日止。3.甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期本金部分的%支付違約金。第四條合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。2.在合同期限內(nèi)，如甲方提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按約定的還款金額和期限履行還款義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，或未按約定期限、金額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金。第六條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.簽訂合同前，請仔細(xì)閱讀本合同全文，確保了解合同內(nèi)容。2.請確保合同各方當(dāng)事人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。4.如合同內(nèi)容涉及法律法規(guī)規(guī)定須辦理相關(guān)手續(xù)的，請務(wù)必依法辦理。5.本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)各方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保各方具有簽訂和履行合同的資格。2.明確抵押物權(quán)屬：甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議和抵押、查封等法律限制。3.完善抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，在合同簽訂后及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。4.遵守法律法規(guī)：合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《民法典》等。5.審慎處理合同變更和解除：合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。如確需變更或解除，應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定辦理。6.注意合同履行過程中的證據(jù)保全：雙方在履行合同過程中，應(yīng)注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。7.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。8.爭議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.注意合同的生效條件：合同的生效條件應(yīng)符合法律規(guī)定，如需要辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)依法辦理。10.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。法律名詞及名詞解釋：1.不動產(chǎn)：指土地以及建筑物等地上定著物，包括房屋、構(gòu)筑物等。2.抵押權(quán)：是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.抵押登記：是指將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為，抵押登記是抵押權(quán)設(shè)立的法律要件。4.借款期限：指甲方同意借款給乙方的時(shí)間長度，自借款金額實(shí)際到賬之日起計(jì)算。5.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟(jì)賠償。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.民法典：是調(diào)整公民之間、法人之間以及其他主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范總稱。8.訴訟：是指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益矛盾或者經(jīng)濟(jì)利益沖突，向人民法院提起訴訟，人民法院立案受理，在雙方當(dāng)事人和其他訴訟參與人的參加下，經(jīng)人民法院審理和解決民事案件、經(jīng)濟(jì)糾紛案件和法律規(guī)定由人民法院審理的其他案件的活動。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有者（甲方）向金融機(jī)構(gòu)或其他私人借款人（乙方）申請抵押貸款。2.適用于個(gè)人或企業(yè)因資金需求，將自有不動產(chǎn)作為抵押物，向借款方申請一定金額的貸款。3.適用于借款期限內(nèi)的還款安排，利息計(jì)算，以及違約責(zé)任等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)單交付乙方。保險(xiǎn)單應(yīng)注明乙方為第一受益人。2.借款用途證明：甲方應(yīng)向乙方提供借款用于合法用途的證明文件，如購銷合同、投資計(jì)劃等。3.抵押物價(jià)值評估：甲方應(yīng)提供由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。4.額外擔(dān)保：甲方可以提供其他資產(chǎn)作為額外擔(dān)保，以提高借款信用。5.合同續(xù)約：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確新的合同期限、金額、利率等條款。6.特殊情況處理：如遇到不可抗