二零二五年度沿街門(mén)面房租賃合同（包含租賃期裝修翻新權(quán)）

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沿街門(mén)面房租賃合同（包含租賃期裝修翻新權(quán)）甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與規(guī)格租賃物：名稱(chēng)為沿街門(mén)面房，具體位置為_(kāi)_____（詳細(xì)地址），面積______平方米。2.租賃物質(zhì)量要求二、租賃期限與裝修翻新權(quán)1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.裝修翻新權(quán)（1）裝修翻新方案需提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；（2）裝修翻新費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（3）租賃期滿(mǎn)后，乙方需將租賃物恢復(fù)至原狀，如有損壞需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、租金與支付方式1.租金本合同租賃物租金為每月______元，共計(jì)______元。2.支付方式租金支付方式為每月______日前支付，支付至甲方指定賬戶(hù)。四、其他約定1.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，如需續(xù)租，需提前______個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的沿街門(mén)面房進(jìn)行合理使用和收益，如需乙方配合進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或裝修，有權(quán)提前通知乙方。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后收回沿街門(mén)面房，但需提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在租賃期內(nèi)確保沿街門(mén)面房的安全和完好，及時(shí)修復(fù)因乙方使用導(dǎo)致的損壞。按照合同約定支付租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)擁有沿街門(mén)面房的使用權(quán)，并可進(jìn)行裝修翻新，但需遵守合同約定。若合同終止，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的裝修翻新費(fèi)用補(bǔ)償。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并保持沿街門(mén)面房的整潔和完好。遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。六、租賃物的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)沿街門(mén)面房進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用。若因乙方原因?qū)е卵亟珠T(mén)面房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守甲方制定的沿街門(mén)面房管理規(guī)定，不得擅自改變門(mén)面房的用途。七、租賃期限的終止與續(xù)約1.終止條件（1）租賃期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正；（4）國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止租賃的情形。2.續(xù)約租賃期滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付沿街門(mén)面房或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：