二零二五年度房屋抵押貸款買賣合同細(xì)則

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押貸款買賣合同細(xì)則甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方向甲方申請房屋抵押貸款，貸款金額為______元。貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款利率本貸款的年利率為______%，按月計(jì)息，按月還款。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整前應(yīng)提前______個月通知乙方。二、貸款條件與用途1.貸款條件乙方須提供合法有效的房屋抵押物，并滿足甲方規(guī)定的其他貸款條件。乙方需提供相關(guān)收入證明、信用記錄等材料，以證明其還款能力。2.貸款用途本貸款僅限于乙方購買房屋，不得用于其他用途。乙方同意在貸款發(fā)放后，將貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的房屋買賣賬戶。三、還款計(jì)劃與方式1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃按時還款，每月還款金額為______元。還款計(jì)劃可根據(jù)乙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲方同意。2.還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式還款。甲方有權(quán)要求乙方在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額存入指定賬戶。四、違約責(zé)任與處理1.違約責(zé)任乙方如未按時還款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方如違反貸款合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約處理甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟、仲裁等。乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地考察和評估，以確保房屋符合貸款條件。有權(quán)要求乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋價值評估報(bào)告等相關(guān)材料。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供貸款，并按照約定的利率和期限進(jìn)行還款。為乙方提供必要的貸款咨詢服務(wù)，包括但不限于還款計(jì)劃、利率調(diào)整等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在符合貸款條件的情況下，有權(quán)申請并獲得房屋抵押貸款。有權(quán)了解貸款的相關(guān)條款和利率，并有權(quán)對貸款合同進(jìn)行審查。義務(wù)：按照合同約定按時還款，并保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方在收到房屋后，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的房屋狀況、權(quán)屬清晰、無抵押、無租賃等條件為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。七、貸款利率與還款方式1.貸款利率本貸款的年利率為______%，按月計(jì)息，按月還款。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整前應(yīng)提前______個月通知乙方。2.還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式按月還款。甲方有權(quán)要求乙方在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額存入指定賬戶。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕履行合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時還款，每逾期一天，應(yīng)按照未還款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期利息和違約金。如乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：