2025年度解除房屋租賃合同并約定違約責(zé)任協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度解除房屋租賃合同并約定違約責(zé)任協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除甲方與乙方簽訂的2025年度房屋租賃合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將甲方租賃的房屋及附屬設(shè)施移交給甲方。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付解除合同的違約金，金額為______元。2.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。若乙方未按時將房屋及附屬設(shè)施移交給甲方，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。若甲方未按時支付違約金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。二、費用結(jié)算1.租金結(jié)算甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付解除合同的違約金______元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋及附屬設(shè)施的使用費______元。2.其他費用雙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，按雙方約定的方式結(jié)算。三、房屋及附屬設(shè)施交接1.交接時間甲方與乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，共同對房屋及附屬設(shè)施進行交接。交接時，雙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署交接清單。2.交接責(zé)任交接過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或不符合約定的情況，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、協(xié)議終止1.協(xié)議終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議期限為______年。本協(xié)議到期后，如雙方無續(xù)約意向，則本協(xié)議自動終止。2.解除條件若任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量交付房屋。有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理使用，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和用途。義務(wù)：在租賃期間按照協(xié)議約定支付租金，并保證房屋的正常使用。在租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地歸還給乙方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定合理使用房屋，并維護房屋的完好。有權(quán)在合同解除時，從甲方處收回房屋及其附屬設(shè)施。義務(wù)：在合同期限內(nèi)保證房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無重大損壞。在合同解除時，按照約定的時間、地點將房屋及其附屬設(shè)施移交給甲方。六、房屋狀況檢查1.檢查時間甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時對房屋進行狀況檢查。乙方應(yīng)在甲方檢查前______個工作日內(nèi)，通知甲方進行檢查的時間。2.檢查方式甲方應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬物品，確認(rèn)其是否完好無損。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞，應(yīng)立即通知乙方，并記錄損壞情況。七、租金支付方式與期限1.租金支付甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金金額和時間支付租金。租金支付方式可由雙方另行約定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。若乙方未按時將房屋交付給甲方，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接損失和合理費用。若因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的賠償金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：