二零二五年度環(huán)保型居間代理住房租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度環(huán)保型居間代理住房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3丙方（居間代理方）基本信息第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2房屋用途、裝修情況等2.3房屋租賃期限2.4房屋租金及支付方式第三條居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理事項(xiàng)3.3代理費(fèi)用及支付方式第四條房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收時(shí)間4.4房屋接收條件第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六條房屋租賃期間的變更6.1房屋租賃期限的變更6.2房屋租金的調(diào)整6.3房屋用途的變更第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任7.4違約金及賠償?shù)诎藯l房屋租賃合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條其他約定10.1不可抗力10.2法律適用10.3合同生效第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2居間代理協(xié)議11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3丙方（居間代理方）基本信息1.3.1丙方名稱：___________1.3.2丙方法定代表人：___________1.3.3丙方住所地：___________1.3.4丙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2房屋用途、裝修情況等2.2.1房屋用途：___________2.2.2房屋裝修情況：___________2.3房屋租賃期限2.3.1租賃開始日期：___________2.3.2租賃結(jié)束日期：___________2.4房屋租金及支付方式2.4.1月租金：___________元2.4.2租金支付方式：___________2.4.3租金支付日期：___________第三條居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.1.1代理甲方簽訂房屋租賃合同3.1.2代理甲方收取房屋租金3.1.3提供租賃雙方溝通服務(wù)3.2代理事項(xiàng)3.2.1協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)3.2.2協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋租賃合同3.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行房屋租賃期間的日常管理3.3代理費(fèi)用及支付方式3.3.1代理費(fèi)用：___________元3.3.2代理費(fèi)用支付方式：___________3.3.3代理費(fèi)用支付日期：___________第四條房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付條件4.2.1房屋完好無損，無任何損壞4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，正常運(yùn)行4.3房屋接收時(shí)間4.3.1乙方接收時(shí)間：___________4.4房屋接收條件4.4.1房屋符合交付條件4.4.2乙方簽署房屋接收確認(rèn)書第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的日常維護(hù)5.2.2乙方應(yīng)保持房屋清潔、整潔5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)5.3.2乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修第六條房屋租賃期間的變更6.1房屋租賃期限的變更6.1.1甲方、乙方協(xié)商一致，可變更租賃期限6.1.2變更后的租賃期限不得違反相關(guān)法律法規(guī)6.2房屋租金的調(diào)整6.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金6.2.2調(diào)整后的租金不得違反相關(guān)法律法規(guī)6.3房屋用途的變更6.3.1甲方、乙方協(xié)商一致，可變更房屋用途6.3.2變更后的房屋用途不得違反相關(guān)法律法規(guī)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元7.1.2甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失7.3丙方違約責(zé)任7.3.1丙方未履行代理職責(zé)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為___________元7.4違約金及賠償7.4.1違約金應(yīng)一次性支付7.4.2乙方因違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償?shù)诎藯l房屋租賃合同的解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方因故無法繼續(xù)居住，提前三十日書面通知甲方解除合同8.1.2甲方因房屋需要自用，提前六十日書面通知乙方解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同8.2.3因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同8.3解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議8.3.2一方單方解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地或指定地址8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋的交付手續(xù)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：___________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭(zhēng)議材料9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起六十日內(nèi)作出裁決第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1本合同所指不可抗力包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2.2有關(guān)合同的解釋、履行、變更、解除或終止等事宜，均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2居間代理協(xié)議11.3房屋租賃登記備案證明11.4其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：___________12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員12.3.1甲方代表（簽字）：___________12.3.2乙方代表（簽字）：___________12.3.3丙方代表（簽字）：___________第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并簽字（或蓋章）13.1.2甲方將房屋交付乙方13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自簽署之日起生效第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同14.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3解除與終止程序14.3.1雙方簽署書面協(xié)議14.3.2通知對(duì)方并辦理房屋交付手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除了甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如有需要，可以邀請(qǐng)第三方介入，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面同意書，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書面同意書中約定，并不得超過合同金額的___________%。3.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方在書面同意書中約定，并按約定支付。5.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同參與，監(jiān)督第三方履行職責(zé)。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方同意，第三方介入的事項(xiàng)和范圍可在合同履行過程中進(jìn)行變更，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。7.2第三方介入的變更不影響本合同的履行和其他條款的效力。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同中僅作為協(xié)助方，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，不構(gòu)成任何合伙、聯(lián)營(yíng)或雇傭關(guān)系。8.3第三方不參與甲乙雙方的收益分配，也不承擔(dān)甲乙雙方的損失。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成甲乙雙方之間、第三方與其他第三方之間任何形式的委托代理關(guān)系。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成甲乙雙方之間、第三方與其他第三方之間任何形式的共同責(zé)任。11.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不構(gòu)成甲乙雙方之間、第三方與其他第三方之間任何形式的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要組成部分。2.居間代理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括丙方作為居間代理方的權(quán)利義務(wù)、代理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為丙方提供居間代理服務(wù)的協(xié)議，明確了丙方的職責(zé)和責(zé)任。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示房屋租賃登記備案的相關(guān)信息，包括房屋地址、租賃雙方信息、租賃期限等。說明：本附件為房屋租賃登記備案的官方證明，是合法租賃的必要條件。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，便于雙方后續(xù)的維修和責(zé)任劃分。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收結(jié)果，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響程度等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商合同變更或解除。7.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方對(duì)房屋價(jià)值、環(huán)境質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況的評(píng)估結(jié)果。8.第三方檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括第三方對(duì)房屋空氣質(zhì)量、噪音水平、水質(zhì)等進(jìn)行的檢測(cè)結(jié)果。說明：本附件用于證明房屋符合環(huán)保要求，保障乙方居住環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因臨時(shí)住宿產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為___________元，并恢復(fù)房屋原狀。示例：乙方未在約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方補(bǔ)交欠款。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間代理職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為___________元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：丙方未履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成協(xié)議，丙方應(yīng)支付違約金并賠償雙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成甲乙雙方的損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。示例：第三方在房屋檢測(cè)過程中損壞房屋設(shè)施，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度環(huán)保型居間代理住房租賃協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，住房租賃市場(chǎng)日益繁榮。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定在2025年度開展環(huán)保型住房租賃業(yè)務(wù)，旨在為租戶提供綠色、健康、舒適的居住環(huán)境。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在環(huán)保型住房租賃業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.環(huán)保型住房：指在設(shè)計(jì)和建造過程中，采用綠色、節(jié)能、環(huán)保材料和技術(shù)，具有良好生態(tài)環(huán)境和居住舒適度的住房。2.居間代理：指乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租戶，并協(xié)助簽訂租賃合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.環(huán)保：指在住房租賃過程中，注重節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，降低能源消耗和污染排放。2.居間代理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的居間代理服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代理過程中的行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方支付居間代理服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效的居間代理服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保代理過程中的合法合規(guī)。4.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取居間代理服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方指定的環(huán)保型住房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，積極尋找合適的租戶，并與甲方共同簽訂租賃合同。2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供租賃房源信息，協(xié)助乙方完成代理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。2.一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理遺留問題。6.4終止后果：1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算居間代理服務(wù)費(fèi)。2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.居間代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際代理成果，按一定比例向甲方收取居間代理服務(wù)費(fèi)。2.成功租賃獎(jiǎng)勵(lì)：若乙方成功促成甲方住房租賃，甲方將給予乙方一定比例的成功租賃獎(jiǎng)勵(lì)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、傭金等，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.居間代理服務(wù)費(fèi)及成功租賃獎(jiǎng)勵(lì)的支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。2.其他費(fèi)用支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.居間代理服務(wù)費(fèi)及成功租賃獎(jiǎng)勵(lì)，在乙方完成代理服務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用，根據(jù)雙方協(xié)商的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)支付居間代理服務(wù)費(fèi)及成功租賃獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.若甲方違反保密條款，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的居間代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間代理服務(wù)費(fèi)。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶信息等。2.本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議履行無法實(shí)現(xiàn)或難以實(shí)現(xiàn)的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議履行無法實(shí)現(xiàn)或難以實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致租賃房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，一方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.協(xié)議中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)環(huán)保型住房的設(shè)計(jì)、建造、裝修等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)代理服務(wù)過程中獲取的客戶信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)環(huán)保型住房租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)。2.乙方保留在代理服務(wù)過程中，對(duì)租戶信息的核實(shí)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就環(huán)保型住房租賃業(yè)務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于環(huán)保型居間代理住房租賃的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保型住房租賃清單2.居間代理服務(wù)協(xié)議3.成功租賃獎(jiǎng)勵(lì)明細(xì)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付居間代理服務(wù)費(fèi)及成功租賃獎(jiǎng)勵(lì)，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的居間代理服務(wù)，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)第三方鑒定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)議約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)、修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒