個(gè)人房產(chǎn)抵押第三方擔(dān)保規(guī)范協(xié)議(2024版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押第三方擔(dān)保規(guī)范協(xié)議(2024版)版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2第三方擔(dān)保1.3借款人1.4貸款人1.5擔(dān)保人第二條房產(chǎn)抵押與借款2.1抵押房產(chǎn)的描述2.2借款金額與用途2.3借款期限2.4還款方式與利息第三條第三方擔(dān)保的義務(wù)與責(zé)任3.1擔(dān)保人的擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保責(zé)任的限額3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保人的代償義務(wù)第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第五條違約責(zé)任5.1借款人的違約行為5.2擔(dān)保人的違約行為5.3貸款人的違約行為第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更與補(bǔ)充7.1合同的變更條件7.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的期限8.3保密信息的例外第九條強(qiáng)制性法律規(guī)定9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)9.2合同無(wú)效或部分無(wú)效的情況第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同備案的程序與時(shí)間第十一條合同的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的有效性第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同的書(shū)面要求12.2書(shū)面形式的保存與保管第十三條合同的送達(dá)與通知13.1送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.2通知的時(shí)限與方式第十四條其他條款14.1合同的整體性14.2合同的獨(dú)立性14.3合同的份數(shù)與持有第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)抵押：借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，用于擔(dān)保借款的償還。1.2第三方擔(dān)保：擔(dān)保人作為獨(dú)立的第三方，為借款人的借款行為提供擔(dān)保。1.3借款人：指向您借入資金并以其名下房產(chǎn)作為抵押的個(gè)人。1.4貸款人：向您提供貸款并接受您抵押房產(chǎn)的金融機(jī)構(gòu)。1.5擔(dān)保人：同意為借款人的借款行為提供擔(dān)保的獨(dú)立第三方。第二條房產(chǎn)抵押與借款2.1抵押房產(chǎn)的描述：借款人將其名下的房產(chǎn)【具體地址】作為借款的抵押物，該房產(chǎn)【詳細(xì)描述，如面積、建筑結(jié)構(gòu)等】歸借款人所有。2.2借款金額與用途：借款人向貸款人借入人民幣【具體金額】元，用于【具體用途】。2.3借款期限：借款期限為【具體年數(shù)】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4還款方式與利息：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向貸款人償還本金及利息。利息按年利率【具體百分比】計(jì)算，按期支付。第三條第三方擔(dān)保的義務(wù)與責(zé)任3.1擔(dān)保人的擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)借款人的借款行為提供全面擔(dān)保，包括但不限于借款本金及利息、違約金、損害賠償金等。3.2擔(dān)保責(zé)任的限額：擔(dān)保人對(duì)借款人的擔(dān)保責(zé)任限額為借款本金及利息的【具體金額】。3.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自借款合同生效之日起至借款合同履行完畢日止。3.4擔(dān)保人的代償義務(wù)：在借款人未按約定償還借款本息的情況下，擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人的要求代償借款人的債務(wù)。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件：本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件：借款人按約定償還借款本息后，本合同終止。4.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)，擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任同時(shí)解除。第五條違約責(zé)任5.1借款人的違約行為：借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【具體金額】元。5.2擔(dān)保人的違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【具體金額】元。5.3貸款人的違約行為：貸款人未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【具體金額】元。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同各方所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同各方約定的人民法院申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑：如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，各方同意通過(guò)法律途徑解決。第二部分：其他條款7.1合同的整體性：本合同各項(xiàng)條款相互補(bǔ)充，構(gòu)成完整合同，任何一項(xiàng)條款的變更或解除均不影響其他條款的效力。7.2合同的獨(dú)立性：本合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立，任何一方不因?qū)Ψ降倪`約行為而免除其履行合同的義務(wù)。7.3合同的份數(shù)與持有：本合同一式【具體份數(shù)】份，各方當(dāng)事人各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。第八條保密條款8.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂過(guò)程、內(nèi)容以及與本合同有關(guān)的其他任何未公開(kāi)的信息。8.2保密義務(wù)的期限：各方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢日止。8.3保密信息的例外：法律要求透露的、為履行本合同必然透露的、第三方通過(guò)合法途徑獲得的等信息不受保密義務(wù)的限制。第九條強(qiáng)制性法律規(guī)定9.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：各方在簽訂及履行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。9.2合同無(wú)效或部分無(wú)效的情況：如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將自始無(wú)效或部分無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于【具體日期】在【具體地點(diǎn)】簽署。10.2合同備案的程序與時(shí)間：各方應(yīng)在本合同生效后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將本合同副本提交至相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行備案。第十一條合同的附件11.1附件的構(gòu)成：本合同的附件包括【列舉附件名稱】。11.2附件的有效性：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的書(shū)面形式12.1合同的書(shū)面要求：本合同及本合同的附件應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，書(shū)面形式包括紙質(zhì)文本和電子文本。12.2書(shū)面形式的保存與保管：各方應(yīng)妥善保存本合同及其附件的書(shū)面形式，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。第十三條合同的送達(dá)與通知13.1送達(dá)地址與聯(lián)系方式：各方指定的送達(dá)地址為【具體地址】，聯(lián)系方式為【具體聯(lián)系方式】。13.2通知的時(shí)限與方式：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址，通知自送達(dá)之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)有效。第十四條其他條款14.1合同的整體性：本合同各項(xiàng)條款相互補(bǔ)充，構(gòu)成完整合同，任何一項(xiàng)條款的變更或解除均不影響其他條款的效力。14.2合同的獨(dú)立性：本合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立，任何一方不因?qū)Ψ降倪`約行為而免除其履行合同的義務(wù)。14.3合同的份數(shù)與持有：本合同一式【具體份數(shù)】份，各方當(dāng)事人各執(zhí)【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件四：貸款人授權(quán)書(shū)附件五：擔(dān)保人授權(quán)書(shū)附件六：還款計(jì)劃表附件七：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件八：擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明附件九：借款用途證明附件十：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，且應(yīng)在有效期內(nèi)。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，且應(yīng)在有效期內(nèi)。附件四：貸款人授權(quán)書(shū)應(yīng)由貸款人法定代表人簽字并加蓋公章。附件五：擔(dān)保人授權(quán)書(shū)應(yīng)由擔(dān)保人法定代表人簽字并加蓋公章。附件六：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明還款金額、還款日期等信息。附件七：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合市場(chǎng)價(jià)值。附件八：擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況證明應(yīng)包括但不限于最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。附件九：借款用途證明應(yīng)包括但不限于借款人使用借款的計(jì)劃、合同等。附件十：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于與借款、擔(dān)保、貸款有關(guān)的協(xié)議、合同、證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃償還借款本息。2.借款人未按約定的用途使用借款。3.擔(dān)保人未按約定的擔(dān)保范圍履行擔(dān)保責(zé)任。4.貸款人未按約定的貸款金額、期限、利率等條件提供貸款。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】元，并支付逾期利息。2.借款人未按約定的用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】元，并支付貸款人因此產(chǎn)生的損失。3.擔(dān)保人未按約定的擔(dān)保范圍履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】元，并支付貸款人因此產(chǎn)生的損失。4.貸款人未按約定的貸款金額、期限、利率等條件提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】元，并支付借款人因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果借款人未能在約定的還款日期償還借款本息，則根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1，借款人應(yīng)承擔(dān)違約金【具體金額】元，并支付逾期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，用于擔(dān)保借款的償還。2.第三方擔(dān)保：指擔(dān)保人作為獨(dú)立的第三方，為借款人的借款行為提供擔(dān)保。3.借款人：指向您借入資金并以其名下房產(chǎn)作為抵押的個(gè)人。4.