二零二五版回遷房購買合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版回遷房購買合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標的2.房屋購買2.1房屋基本信息2.2購房價格及支付方式2.3房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)2.4交房日期及驗收標準3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施類型及數(shù)量3.2租賃期限及租金3.3配套設(shè)施維護及維修責任4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費收取標準及支付方式4.3物業(yè)管理公司及物業(yè)服務(wù)人員5.合同履行5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責任6.合同解除6.1合同解除條件6.2解除程序6.3解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.法律適用8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭議解決的法律適用9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.其他約定10.1不可抗力10.2通知與送達10.3合同附件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：配套設(shè)施租賃合同14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《二零二四版回遷房購買合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理協(xié)議》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方1.4合同標的（1）甲方購買乙方位于_______的回遷房，具體房屋信息詳見附件一。（2）甲方租賃乙方提供的配套設(shè)施，具體設(shè)施信息詳見附件二。（3）甲方委托乙方進行物業(yè)管理，具體管理事項詳見附件三。第二條房屋購買2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋建筑面積：_______平方米（3）房屋用途：_______2.2購房價格及支付方式（1）購房總價：_______元（2）支付方式：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)（1）甲方購買乙方房屋后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費用由_______方承擔。2.4交房日期及驗收標準（1）交房日期：_______（2）驗收標準：詳見附件一。第三條配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施類型及數(shù)量詳見附件二。3.2租賃期限及租金（1）租賃期限：_______年（2）租金：_______元/年3.3配套設(shè)施維護及維修責任（1）乙方負責配套設(shè)施的日常維護。（2）因設(shè)施故障導(dǎo)致的維修費用由_______方承擔。第四條物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容詳見附件三。4.2物業(yè)管理費收取標準及支付方式（1）物業(yè)管理費：_______元/年（2）支付方式：_______4.3物業(yè)管理公司及物業(yè)服務(wù)人員（1）物業(yè)管理公司：_______（2）物業(yè)服務(wù)人員：_______第五條合同履行5.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。5.2履行方式（1）甲方按照約定支付購房款及配套設(shè)施租賃費。（2）乙方按照約定提供房屋及配套設(shè)施，并承擔物業(yè)管理責任。5.3違約責任（1）甲方未按約定支付購房款及配套設(shè)施租賃費的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定提供房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第六條合同解除6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)_______仲裁委員會7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第八條法律適用8.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。8.2爭議解決的法律適用在爭議解決過程中，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并參照國際慣例。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十條其他約定10.1不可抗力（1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.2通知與送達（1）本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。（2）通知的送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。10.3合同附件本合同附件包括但不限于附件一：房屋買賣合同，附件二：配套設(shè)施租賃合同，附件三：物業(yè)管理協(xié)議。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對方。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）變更內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致。11.3合同變更內(nèi)容任何變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。13.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系，共同維護雙方的合法權(quán)益。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：配套設(shè)施租賃合同14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第十六條第三方介入方式16.1中介機構(gòu)（1）如需中介機構(gòu)介入，雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前與雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用及責任。16.2評估機構(gòu)（1）如需評估機構(gòu)介入，雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)。（2）評估機構(gòu)應(yīng)對房屋及配套設(shè)施進行評估，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。16.3監(jiān)理機構(gòu)（1）如需監(jiān)理機構(gòu)介入，雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)。（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對房屋建設(shè)及配套設(shè)施安裝過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。16.4律師事務(wù)所（1）如需律師事務(wù)所介入，雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的律師事務(wù)所。（2）律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額由合同雙方在簽訂第三方服務(wù)合同時約定。（2）如無特殊約定，第三方責任限額為本合同標的金額的_______%。第十八條第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)。18.3第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成合同雙方損失的，免除其賠償責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系基于第三方服務(wù)合同，甲方應(yīng)向第三方支付中介費、評估費、監(jiān)理費等費用。（2）第三方對甲方承擔的義務(wù)不涉及本合同約定的甲方權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系基于第三方服務(wù)合同，乙方應(yīng)向第三方支付中介費、評估費、監(jiān)理費等費用。（2）第三方對乙方承擔的義務(wù)不涉及本合同約定的乙方權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助合同雙方完成相關(guān)工作。（2）第三方對合同履行的協(xié)助不改變合同雙方的權(quán)責關(guān)系。第二十條第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行（1）合同雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)確保合同雙方的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。20.2第三方介入后的爭議解決（1）如合同履行過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交第三方或仲裁機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的坐落、面積、用途、價格、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。說明：此附件為本合同的核心附件，是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：配套設(shè)施租賃合同要求：詳細列明配套設(shè)施的類型、數(shù)量、租賃期限、租金、維修責任等內(nèi)容。說明：此附件為配套設(shè)施租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理公司的服務(wù)范圍、收費標準、維修責任、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為物業(yè)管理公司與業(yè)主權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：詳細列明第三方服務(wù)的類型、范圍、費用、責任等內(nèi)容。說明：此附件為第三方服務(wù)合同雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。5.附件五：房屋評估報告要求：由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估房屋的價值。6.附件六：工程監(jiān)理報告要求：由具有合法資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)出具，詳細記錄工程進度和質(zhì)量。說明：此附件為工程質(zhì)量和進度提供監(jiān)督和保障。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購房款；（2）乙方未按約定交付房屋；（3）第三方未按約定履行服務(wù)；（4）物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，或按法律法規(guī)規(guī)定計算。（3）損失賠償以實際損失為限，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例：（1）甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方未按約定履行服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金。（4）物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向業(yè)主支付_______%的違約金。（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四版回遷房購買合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.回遷房購買2.1房屋基本情況2.2購房價格及支付方式2.3交付時間和條件2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.5違約責任3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單及用途3.2租賃期限及租金3.3租賃押金及退還3.4租賃違約責任4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.2物業(yè)管理費用及支付方式4.3物業(yè)服務(wù)標準4.4物業(yè)管理違約責任5.交房及驗收5.1交房時間及條件5.2驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記費用及支付6.3產(chǎn)權(quán)登記違約責任7.履約保證7.1履約保證方式7.2履約保證期限7.3履約保證違約責任8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋權(quán)13.合同附件13.1回遷房購房合同13.2配套設(shè)施租賃協(xié)議13.3物業(yè)管理協(xié)議14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四版回遷房購買合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理協(xié)議”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點：本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息1.5.1出賣方（甲方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式。1.5.2買受方（乙方）：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式。2.回遷房購買2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：______。2.1.2房屋面積：______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：______。2.1.4房屋用途：______。2.2購房價格及支付方式2.2.1購房總價：人民幣______元整。2.2.2支付方式：______。2.3交付時間和條件2.3.1交付時間：______年______月______日。2.3.2交付條件：______。2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.4.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.4.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.5違約責任2.5.1甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.5.2乙方未能按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單及用途3.1.1配套設(shè)施清單：______。3.1.2配套設(shè)施用途：______。3.2租賃期限及租金3.2.1租賃期限：______年。3.2.2租金：人民幣______元/月。3.3租賃押金及退還3.3.1押金：人民幣______元。3.3.2退還條件：______。3.4租賃違約責任3.4.1甲方未能按時提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.4.2乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理范圍及內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理范圍：______。4.1.2物業(yè)管理內(nèi)容：______。4.2物業(yè)管理費用及支付方式4.2.1物業(yè)管理費用：人民幣______元/月。4.2.2支付方式：______。4.3物業(yè)服務(wù)標準4.3.1物業(yè)服務(wù)標準：______。4.4物業(yè)管理違約責任4.4.1甲方未能按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。4.4.2乙方未能按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.交房及驗收5.1交房時間及條件5.1.1交房時間：______年______月______日。5.1.2交房條件：______。5.2驗收標準及程序5.2.1驗收標準：______。5.2.2驗收程序：______。5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：______。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.1.1甲方負責申請產(chǎn)權(quán)登記。6.1.2乙方配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用及支付6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用：人民幣______元。6.2.2支付方式：______。6.3產(chǎn)權(quán)登記違約責任6.3.1甲方未能按時完成產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1甲方提供本合同履行保證金，金額為人民幣______元。8.1.2保證金于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付。8.2履約保證期限8.2.1履約保證期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。8.3履約保證違約責任8.3.1如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的履約保證金。8.3.2如乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方加倍支付履約保證金。9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金計算及支付9.2.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的______%。9.2.2違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后______個工作日內(nèi)支付。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1本合同爭議解決方式為訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、配套設(shè)施租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同由合同簽訂地法律管轄，并由合同簽訂地人民法院解釋。14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方代表：______。14.1.2乙方代表：______。14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為______年______月______日。14.3合同簽署地點14.3.1合同簽署地點為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。15.3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與本合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議確定。15.4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同的規(guī)定。15.4.3第三方與其他方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔一定的賠償責任，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同總金額的______%。16.2.2如第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，并提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責，并對其服務(wù)質(zhì)量進行評價。18.第三方變更18.1第三方變更程序18.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。18.1.2第三方變更后，合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議應(yīng)進行相應(yīng)的調(diào)整。18.2第三方變更后的責任18.2.1第三方變更后，其原有的責任和權(quán)利義務(wù)，由變更后的第三方承擔。18.2.2甲乙雙方應(yīng)確保變更后的第三方具備履行職責的能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間和條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。說明：此附件為本合同的核心附件，詳細規(guī)定了房屋買賣的具體條款。2.配套設(shè)施租賃協(xié)議詳細要求：包括配套設(shè)施清單及用途、租賃期限及租金、租賃押金及退還、租賃違約責任等。說明：此附件規(guī)定了配套設(shè)施的租賃細節(jié)，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理范圍及內(nèi)容、物業(yè)管理費用及支付方式、物業(yè)服務(wù)標準、物業(yè)管理違約責任等。說明：此附件規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及違約責任，保障了物業(yè)管理的規(guī)范進行。4.履約保證書詳細要求：包括履約保證方式、履約保證期限、履約保證違約責任等。說明：此附件由甲方提供，作為履約保證的憑證。5.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的描述、對合同履行的影響、解除合同或變更合同的條件等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱及編號。說明：此附件用于匯總所有合同附件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按時交付房屋或提供配套設(shè)施。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價款的______%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按時支付購房款或物業(yè)管理費用。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付合同總價款的______%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的職責。責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方未能在約定的時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付______%的違約金。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商解決或解除合同。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同。全文完。二零二四版回遷房購買合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.回遷房購買事項2.1回遷房基本情況2.2回遷房購買價格2.3回遷房交付時間2.4付款方式及期限3.配套設(shè)施租賃事項3.1配套設(shè)施基本情況3.2配套設(shè)施租賃價格3.3配套設(shè)施交付時間3.4租賃期限及續(xù)租條件4.物業(yè)管理事項4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準4.4物業(yè)投訴及處理機制5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案手續(xù)9.合同附件及補充條款9.1附件一：回遷房及配套設(shè)施清單9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同9.3補充條款10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1合同附件一：回遷房及配套設(shè)施清單13.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.合同其他事項14.1合同解釋14.2合同變更與解除14.3合同通知14.4合同不可抗力14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方開戶銀行：___________1.1.6甲方銀行賬號：___________1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方開戶銀行：___________1.2.6乙方銀行賬號：___________2.回遷房購買事項2.1回遷房基本情況2.1.1回遷房項目名稱：___________2.1.2回遷房位置：___________2.1.3回遷房面積：___________2.1.4回遷房戶型：___________2.1.5回遷房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.2回遷房購買價格2.2.1回遷房購買單價：___________元/平方米2.2.2回遷房總購買價格：___________元2.2.3購房稅費：___________元2.3回遷房交付時間2.3.1回遷房預(yù)計交付日期：___________2.3.2逾期交付違約金：___________元/日2.4付款方式及期限2.4.1付款方式：___________2.4.2付款期限：___________2.4.3付款節(jié)點及金額：___________3.配套設(shè)施租賃事項3.1配套設(shè)施基本情況3.1.1配套設(shè)施名稱：___________3.1.2配套設(shè)施面積：___________3.1.3配套設(shè)施類型：___________3.2配套設(shè)施租賃價格3.2.1配套設(shè)施租賃單價：___________元/平方米3.2.2配套設(shè)施總租賃價格：___________元3.3配套設(shè)施交付時間3.3.1配套設(shè)施預(yù)計交付日期：___________3.3.2逾期交付違約金：___________元/日3.4租賃期限及續(xù)租條件3.4.1租賃期限：___________3.4.2續(xù)租條件：___________4.物業(yè)管理事項4.1物業(yè)管理范圍4.1.1物業(yè)管理區(qū)域：___________4.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：___________4.2物業(yè)管理費用4.2.1物業(yè)管理收費標準：___________元/平方米·月4.2.2物業(yè)管理費用支付方式：___________4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準4.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：___________4.3.2物業(yè)服務(wù)標準：___________4.4物業(yè)投訴及處理機制4.4.1物業(yè)投訴渠道：___________4.4.2物業(yè)投訴處理機制：___________8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽署并加蓋公章后生效。8.1.2合同簽署日期為合同生效日期。8.2合同備案手續(xù)8.2.1合同簽訂后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向相關(guān)政府部門辦理備案手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方備案通知后____日內(nèi)配合甲方完成備案手續(xù)。9.合同附件及補充條款9.1附件一：回遷房及配套設(shè)施清單9.1.1回遷房及配套設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房屋和配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、面積等信息。9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同9.2.1物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、違約責任等內(nèi)容。9.3補充條款9.3.1如本合同與附件存在不一致之處，以附件為準。9.3.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。10.合同簽署日期10.1本合同簽署日期為____年____月____日。11.合同簽署地點11.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.2.2合同保管期限為____年。13.合同附件13.1合同附件一：回遷房及配套設(shè)施清單13.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同14.合同其他事項14.1合同解釋14.1.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。14.1.2本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同變更與解除14.2.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同通知14.3.1本合同的通知應(yīng)以書面形式進行。14.3.2通知送達時間為送達之日。14.4合同不可抗力14.4.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.4.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方互不承擔違約責任。14.5合同生效日期14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。15.2.1提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)；15.2.2協(xié)助合同履行，包括但不限于房屋交付、配套設(shè)施租賃、物業(yè)管理等；15.2.3作為合同履行過程中的協(xié)調(diào)人，解決甲乙雙方之間或與第三方之間的爭議。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方同意按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.第三方責任及權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；17.1.2在合同范圍內(nèi)，第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。17.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.2.2對其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔相應(yīng)的賠償責任；17.2.3對其違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額是指第三方因違約行為造成的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。18.2第三方責任限額的確定：18.2.1由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方協(xié)商確定；18.2.2責任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險和可能造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；19.1.2第三方對甲方承擔的責任限于合同約定范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；19.2.2第三方對乙方承擔的責任限于合同約定范圍內(nèi)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方（如物業(yè)、政府等部門）的關(guān)系由合同約定；19.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方提供的服務(wù)進行驗收；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房及配套設(shè)施清單詳細要求和說明：列明回遷房及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、面積、位置等信息。包括房屋的戶型圖、配套設(shè)施的使用說明、維護保養(yǎng)指南等。清單應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，作為合同附件。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求和說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、違約責任等。包括物業(yè)服務(wù)的實施計劃、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控措施、客戶投訴處理流程等。服務(wù)合同應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，作為合同附件。3.附件三：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。付款憑證應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，作為合同附件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、違約責任等。包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)期限、保密條款等。服務(wù)協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，作為合同附件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序、費用等。包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁員選擇等。協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按合同約定時間交付回遷房；1.2未按合同約定支付購房款；1.3未按合同約定提供配套設(shè)施；1.4未按合同約定配合物業(yè)管理。乙方違約行為：2.1未按合同約定時間交付配套設(shè)施；2.2未按合同約定支付租賃費用；2.3未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.4未按合同約定解決客戶投訴。2.責任認定標準：2.1支付違約金；2.2賠償因違約行為給對方造成的損失；2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未按合同約定時間交付回遷房，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租金損失、裝修費用等。全文完。二零二四版回遷房購買合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.配套設(shè)施租賃5.1配套設(shè)施清單5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租賃合同變更與解除6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.4物業(yè)管理合同變更與解除7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2配套設(shè)施清單10.3物業(yè)管理協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同解釋11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書14.2配套設(shè)施清單14.3物業(yè)管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.交付與驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日；4.2驗收標準：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求；4.2.2房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1買方在交付時間內(nèi)對房屋進行驗收；4.3.2買方如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知賣方；4.3.3賣方應(yīng)在_______日內(nèi)對買方的異議進行處理。5.配套設(shè)施租賃5.1配套設(shè)施清單：5.1.1_______5.1.2_______5.1.3_______5.2租賃期限：_______年；5.3租金及支付方式：5.3.1租金：人民幣_______元/月；5.3.2支付方式：_______；5.4租賃合同變更與解除：5.4.1租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；5.4.2租賃合同解除需提前_______日書面通知對方。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍：6.1.1_______6.1.2_______6.1.3_______6.2物業(yè)管理費：6.2.1物業(yè)管理費：人民幣_______元/月；6.2.2支付方式：_______；6.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：6.3.1_______6.3.2_______6.3.3_______6.4物業(yè)管理合同變更與解除：6.4.1物業(yè)管理合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.4.2物業(yè)管理合同解除需提前_______日書面通知對方。7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1若買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；7.1.2若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進行維修；7.2賣方違約責任：7.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______的違約金；7.2.2若賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)向買方支付_______的違約金；7.3第三方違約責任：7.3.1若第三方違約，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔相應(yīng)責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：_______（若選擇仲裁，應(yīng)注明仲裁委員會名稱）8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)提交書面爭議解決申請；8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)作出決定；8.3.3爭議解決決定對雙方具有法律約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書10.2配套設(shè)施清單10.3物業(yè)管理協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的因素；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準；11.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日12.2簽署地點：_______12.3簽署人12.3.1買方代表簽字（或蓋章）：_______12.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：_______13.合同備案13.1備案機關(guān)：_______13.2備案時間：_______年_______月_______日14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書14.2配套設(shè)施清單14.3物業(yè)管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的：1.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的質(zhì)量和效率；1.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過_______萬元。2.2第三方在執(zhí)行本合同時，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可免除第三方的賠償責任。3.第三方責任劃分3.1第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方的要求，不得擅自變更合同內(nèi)容；3.2第三方應(yīng)承擔其專業(yè)范圍內(nèi)的責任，對因其專業(yè)原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任；3.3第三方在執(zhí)行本合同時，若違反國家法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。4.第三方介入的流程及要求4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議；4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，包括但不限于合同文本、房屋產(chǎn)權(quán)證明等；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。5.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；5.3第三方介入期間的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；6.2本合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.1.2第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記時間等信息。2.配套設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等，并附上相關(guān)證明文件。說明：清單中應(yīng)包含家具、家電、裝修材料等，確保與實際交付情況相符。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議文本。說明：協(xié)議中應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準、違約責任等。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：憑證中應(yīng)包含支付時間、支付金額、收款人信息等。5.驗收報告要求：提供房屋驗收報告，由專業(yè)機構(gòu)或第三方進行驗收并出具報告。說明：報告中應(yīng)詳細記錄房屋驗收情況，包括結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、裝修質(zhì)量等。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議文本。說明：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、程序、期限等。7.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料中應(yīng)包含事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金，并承擔因延遲付款產(chǎn)生的利息。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金，并承擔因延遲交付房屋造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在執(zhí)行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過_______萬元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付爭議解決費用等。5.合同終止違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定履行合同終止后的義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償對方損失等。示例說明：若買方未按約定支付首付款，則視為違約行為，賣方有權(quán)要求買方支付_______的違約金，并承擔因延遲付款產(chǎn)生的利息。若第三方在執(zhí)行本合同時，因自身原因?qū)е路课輷p壞，則視為違約行為，第三方應(yīng)承擔修復(fù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版回遷房購買合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.回遷房購買2.1房屋基本情況2.2購房價格及支付方式2.3交付時間及條件3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.2租賃期限及租金3.3租賃合同簽訂4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費用及支付方式4.3物業(yè)管理責任5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請5.2產(chǎn)權(quán)登記費用及支付5.3產(chǎn)權(quán)登記時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2使用權(quán)限及條件7.3使用費用及支付8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施租賃合同12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.回遷房購買2.1房屋基本情況房屋位置：[具體位置]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]2.2購房價格及支付方式購房總價：[購房總價金額]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付時間及比例：[具體支付時間及每次支付比例]2.3交付時間及條件交付時間：[具體交付日期]交付條件：[交付房屋需滿足的條件，如驗收合格等]3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施名稱：[配套設(shè)施名稱]配套設(shè)施數(shù)量：[配套設(shè)施數(shù)量]3.2租賃期限及租金租賃期限：[租賃期限，如一年、兩年等]租金：[租金金額]租金支付方式：[租金支付方式，如按月支付、按季度支付等]3.3租賃合同簽訂租賃合同簽訂時間：[租賃合同簽訂日期]租賃合同簽訂地點：[租賃合同簽訂地點]4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、維修等]4.2物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用：[物業(yè)管理費用金額]支付方式：[物業(yè)管理費用支付方式，如按月支付、按季度支付等]4.3物業(yè)管理責任物業(yè)管理責任：[物業(yè)管理責任范圍，如維護公共設(shè)施、處理突發(fā)事件等]5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請產(chǎn)權(quán)登記申請時間：[產(chǎn)權(quán)登記申請日期]5.2產(chǎn)權(quán)登記費用及支付產(chǎn)權(quán)登記費用：[產(chǎn)權(quán)登記費用金額]支付方式：[產(chǎn)權(quán)登記費用支付方式]5.3產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：[產(chǎn)權(quán)登記完成時間]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)，如辦理產(chǎn)權(quán)證等]6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用金額]支付方式：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用支付方式]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成時間]7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施名稱：[附屬設(shè)施名稱]附屬設(shè)施數(shù)量：[附屬設(shè)施數(shù)量]7.2使用權(quán)限及條件使用權(quán)限：[使用權(quán)限范圍，如個人使用、公共使用等]使用條件：[使用附屬設(shè)施需滿足的條件，如遵守相關(guān)規(guī)定等]7.3使用費用及支付使用費用：[使用附屬設(shè)施費用金額]支付方式：[使用費用支付方式]8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時交付房屋或配套設(shè)施；（2）乙方未按時支付購房款、租金或物業(yè)管理費用；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）對于甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%；（2）對于乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%；（3）因違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失。8.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失確定，但最高不超過合同總金額的[賠償比例]%。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；（3）仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋被依法拆除或收回；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并明確解除日期。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）配套設(shè)施租賃合同；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如有歧義，以書面解釋為準。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施租賃合同12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署地點合同簽署地點：[具體簽署地點]13.2簽署日期合同簽署日期：[具體簽署日期]13.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本。14.3合同送達本合同自簽署之日起，視為送達。如因特殊情況無法送達，自合同簽署之日起[天數(shù)]日內(nèi)視為送達。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明和效率。2.第三方介入的適用范圍2.1房屋買賣過程中，第三方可提供房屋評估、產(chǎn)權(quán)查詢、交易撮合等服務(wù)。2.2配套設(shè)施租賃過程中，第三方可提供租賃咨詢、市場調(diào)研、租賃合同審核等服務(wù)。2.3物業(yè)管理過程中，第三方可提供物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估、物業(yè)管理咨詢、物業(yè)管理方案制定等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)事先與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容和費用。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方提供的服務(wù)情況。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任限額為[金額]，如損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方之間的責任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔賠償責任；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方之間的責任劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔賠償責任；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。5.3第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔賠償責任；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及第三方責任限額等事項在合同中予以明確。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)情況，確保合同履行順利進行。6.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。6.4第三方介入期間，如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.5第三方介入期間，如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或更換。6.6第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合法權(quán)益。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為第三方服務(wù)不符合合同約定，可協(xié)商解除或變更第三方介入事項。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方認為第三方存在重大違約行為，可要求解除合同，并要求第三方承擔違約責任。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方認為第三方服務(wù)不再必要，可協(xié)商解除或變更第三方介入事項。7.4第三方介入期間，如甲乙雙方認為第三方存在重大違約行為，可要求解除合同，并要求第三方承擔違約責任。7.5第三方介入的變更與解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、支付方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.配套設(shè)施租賃合同詳細要求：包含配套設(shè)施基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用權(quán)限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為配套設(shè)施租賃的詳細約定，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)管理費用、物業(yè)管理責任、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細約定，是物業(yè)管理方與業(yè)主權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。4.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細要求：包含申請人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記所需材料等內(nèi)容。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)登記的申請文件，是產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：包含申請人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料等內(nèi)容。說明：本附件為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請文件，是產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核的依據(jù)。6.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細要求：包含附屬設(shè)施基本信息、使用權(quán)限、使用費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為附屬設(shè)施使用的詳細約定，是使用雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同的詳細約定，是第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的詳細約定，是解決合同履行中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付房屋或配套設(shè)施乙方未按時支付購房款、租金或物業(yè)管理費用第三方未按時提供專業(yè)、高效的服務(wù)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責任認定標準違約金比例：根據(jù)合同約定，違約金比例為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。賠償責任：因違約造成對方損失的，應(yīng)賠償實際損失，但最高不超過合同總金額的[賠償比例]%。3.違約責任示例甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的[違約金比例]%。乙方未按時支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷，乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用總額的[違約金比例]%。第三方未按時提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為實際損失。全文完。二零二四版回遷房購買合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)管理協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3配套設(shè)施租賃方信息1.4物業(yè)管理方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.房屋購買價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額及支付時間3.3剩余房款支付方式3.4銀行貸款事宜4.配套設(shè)施租賃情況4.1配套設(shè)施清單4.2租賃期限4.3租金金額及支付方式4.4配套設(shè)施維修責任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標準5.3物業(yè)管理費收取標準及支付方式5.4物業(yè)維修責任6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4交付后問題處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用承擔7.3過戶手續(xù)辦理7.4產(chǎn)權(quán)登記8.付款違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.配套設(shè)施租賃違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.物業(yè)管理違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同終止13.6合同爭議解決13.7合同份數(shù)及保管13.8合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方住所：市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：張四1.2.2買受方住所：市區(qū)路號1.2.3買受方聯(lián)系電話：13956781.3配套設(shè)施租賃方信息1.3.1租賃方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2租賃方住所：市區(qū)路號1.3.3租賃方法定代表人：1.3.4租賃方聯(lián)系電話：13787651.4物業(yè)管理方信息1.4.1管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.4.2管理方住所：市區(qū)路號1.4.3管理方法定代表人：1.4.4管理方聯(lián)系電話：13787652.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明：已取得房屋所有權(quán)證3.房屋購買價格及支付方式3.1購房總價：100萬元3.2首付款金額及支付時間：首付款30萬元，于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付3.3剩余房款支付方式：銀行貸款，貸款金額70萬元3.4銀行貸款事宜：買受方自行與銀行協(xié)商貸款事宜，出賣方提供必要協(xié)助4.配套設(shè)施租賃情況4.1配套設(shè)施清單：電梯、消防設(shè)施、綠化等4.2租賃期限：與房屋購買合同同期4.3租金金額及支付方式：租金每年5萬元，按年支付4.4配套設(shè)施維修責任：租賃方負責日常維護，重大維修由出賣方負責5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、綠化、衛(wèi)生、安保等5.2物業(yè)管理服務(wù)標準：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行5.3物業(yè)管理費收取標準及支付方式：按月收取，每月1000元，于每月