個性化定制住宅租賃協(xié)議模板2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個性化定制住宅租賃協(xié)議模板2024版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限與起止日期2.租金及支付方式2.1租金標準與計算方式2.2租金支付時間與方式2.3租金調(diào)整機制3.押金及其他費用3.1押金金額與退還條件3.2押金支付與退還時間3.3房屋損壞賠償3.4物業(yè)管理費3.5水電費等其他費用4.使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與維修4.3房屋變更與改造5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間與方式5.2房屋驗收標準與程序6.合同變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點與法院9.法律適用與解釋9.1合同適用法律9.2合同解釋權(quán)歸屬10.其他約定10.1房屋保險10.2寵物與管理10.3房屋轉(zhuǎn)租10.4合同附件11.出租人聲明與承諾11.1房屋權(quán)屬與合法性11.2房屋不存在權(quán)利瑕疵11.3房屋符合租賃用途12.承租人聲明與承諾12.1租賃用途與合法性12.2按時支付租金與押金12.3合理使用房屋及設施13.附件13.1房屋照片與設施清單13.2租賃合同備案證明13.3其他相關文件14.簽署與生效14.1合同簽署時間與地點14.2合同生效條件與時間14.3合同副本份數(shù)與留存第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限與起止日期本合同租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共計【】個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準與計算方式本房屋的租金標準為每月人民幣【】（大寫：【】元整），租金按月支付。2.2租金支付時間與方式乙方應在每個租賃期限的第一個月內(nèi)支付當月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：【】。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行適當調(diào)整。調(diào)整后的租金將在合同到期前一個月通知乙方。第三條押金及其他費用3.1押金金額與退還條件乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后【】個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.2押金支付與退還時間乙方應在簽訂本合同時支付押金，押金退還時間見本合同第十一條。3.3房屋損壞賠償乙方應合理使用房屋及附屬設施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O施損壞的，乙方應按市價賠償甲方。3.4物業(yè)管理費乙方應按甲方提供的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費，具體金額為每月人民幣【】（大寫：【】元整）。3.5水電費等其他費用乙方應承擔租賃期間的水電費等其他費用，具體費用按實際發(fā)生額結(jié)算。第四條使用與維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應按照房屋的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護與維修乙方應負責日常的房屋維護與小修小補，大型的維修費用由甲方承擔。4.3房屋變更與改造如乙方需對房屋進行變更與改造，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。變更與改造的費用由乙方承擔。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間與方式甲方應在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付。5.2房屋驗收標準與程序房屋驗收標準按照我國《城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。甲方應提供完整的房屋資料和驗收手續(xù)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件與程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件與程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點與法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點為【】。第九條法律適用與解釋9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條其他約定10.1房屋保險乙方應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。10.2寵物與管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關管理規(guī)定。10.3房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.4合同附件本合同附件包括房屋照片、設施清單、租賃合同備案證明等。第十一條出租人聲明與承諾11.1房屋權(quán)屬與合法性甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件。11.2房屋不存在權(quán)利瑕疵甲方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于查封、抵押等。11.3房屋符合租賃用途甲方保證房屋符合乙方租賃用途，并能滿足乙方正常使用需求。第十二條承租人聲明與承諾12.1租賃用途與合法性乙方承諾租賃房屋用于合法用途，并遵守國家法律法規(guī)。12.2按時支付租金與押金乙方承諾按時支付租金和押金，不得逾期。12.3合理使用房屋及設施乙方承諾合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明進行操作。第十三條附件13.1房屋照片與設施清單附件中包含房屋內(nèi)外照片及設施清單，作為本合同的一部分。13.2租賃合同備案證明附件中包含租賃合同備案證明，證明本合同已依法備案。13.3其他相關文件附件中可能包含其他與本合同相關的文件，包括但不限于房屋維修記錄、租金支付憑證等。第十四條簽署與生效14.1合同簽署時間與地點本合同于【年】【月】【日】在【】簽署。14.2合同生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同副本份數(shù)與留存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設施清單房屋內(nèi)外照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。設施清單，詳細列明房屋內(nèi)所有家具、電器、設施設備及其品牌、型號等信息。附件二：租賃合同備案證明租賃合同備案證明文件，證明本合同已依法備案。附件三：房屋維修記錄記錄房屋自出租以來的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件四：租金支付憑證記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件五：押金支付與退還協(xié)議詳細列明押金支付、退還的時間、條件和流程。附件六：物業(yè)管理制度及費用明細物業(yè)管理制度的相關規(guī)定，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、服務時間、服務內(nèi)容等。附件七：水電費等其他費用結(jié)算明細記錄租賃期間的水電費等其他費用的使用情況和結(jié)算明細。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按時支付押金。3.乙方未按合同約定使用房屋及設施。4.乙方未按照甲方提供的使用說明操作房屋設施。5.乙方未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.甲方未按照約定時間交付房屋。8.甲方未按照約定退還押金。9.甲方未履行合同約定的維修義務。10.其他違反本合同約定的行為。責任認定：1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按時支付押金的，每逾期一日，應支付應付押金的1%作為滯納金。3.乙方未按合同約定使用房屋及設施的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照甲方提供的使用說明操作房屋設施的，造成設施損壞的，乙方應承擔維修費用。5.乙方未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方未征得甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。7.甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付乙方應付租金的1%作為滯納金。8.甲方未按照約定退還押金的，每逾期一日，應支付乙方應付押金的1%作為滯納金。9.甲方未履行合同約定的維修義務的，甲方應承擔相應的維修費用。10.其他違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租用甲方房屋的自然人、法人或其他組織。4.租金：指乙方支付給甲方的使用房屋的費用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證金的一定金額。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護房屋及公共設施所收取的費用。7.水電費：指租賃期間使用的水電所產(chǎn)生的費用。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償金。9.滯納金：指未按時履行合同約定的一方應支付給守約方的違約金。10.維修費用：指因維修房屋及設施所產(chǎn)生的費用。1.