2024版房地產(chǎn)抵押按揭合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)抵押按揭合同范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物權(quán)屬第七條貸款條件7.1貸款條件7.2貸款審批第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)第十三條特殊條款13.1特殊情形處理13.2其他約定第十四條附件14.1附件列表14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋a)“貸款人”指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；b)“借款人”指本合同中申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位；c)“房地產(chǎn)”指本合同中借款人用作抵押的房產(chǎn)；d)“抵押”指借款人將其房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保；e)“貸款”指貸款人向借款人提供的資金；f)“還款”指借款人按照本合同約定的期限和方式，向貸款人償還貸款本金和利息的行為。第二條房屋描述2.1房屋位置：本合同所涉及的房地產(chǎn)位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路名____號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積：本合同所涉及的房地產(chǎn)建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3房屋所有權(quán)：借款人應(yīng)保證其對(duì)所購(gòu)房地產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且該房地產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：貸款人同意向借款人提供最高貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整（大寫：____萬(wàn)元整），用于購(gòu)買本合同第二條所述的房地產(chǎn)。3.2貸款用途：借款人應(yīng)保證貸款僅用于購(gòu)買本合同第二條所述的房地產(chǎn)，并不得用于其他任何用途。第四條還款方式與期限4.1還款方式：借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。4.2還款期限：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限進(jìn)行還款，還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條利率與費(fèi)用5.1利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率為____%（年利率），利率類型為____（固定利率/浮動(dòng)利率），如遇利率調(diào)整，借款人應(yīng)按照貸款人的最新利率政策執(zhí)行。5.2費(fèi)用：借款人應(yīng)按照貸款人的規(guī)定支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他與貸款相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式以貸款人的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第六條抵押物6.1抵押物描述：借款人將其位于____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)____街道/路名____號(hào)的房地產(chǎn)設(shè)定為本合同的抵押物。該抵押物詳細(xì)描述如下：a)房屋所有權(quán)證號(hào)碼：____；b)土地使用權(quán)證號(hào)碼：____；c)房屋類型：____（住宅/商業(yè)/其他）；d)房屋建筑結(jié)構(gòu)：____；e)房屋建成年份：____；f)房屋使用面積：____平方米。6.2抵押物權(quán)屬：借款人應(yīng)保證其對(duì)抵押物擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且該抵押物未設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利負(fù)擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1借款人未按照本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息的，貸款人依法追究借款人的違約責(zé)任。8.2借款人未按照本合同約定的用途使用貸款的，貸款人依法追究借款人的違約責(zé)任。8.3借款人違反本合同的其他約定的，貸款人依法追究借款人的違約責(zé)任。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：本合同簽訂后，如借款人與貸款人協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。經(jīng)雙方確認(rèn)的變更內(nèi)容為本合同的組成部分。9.2合同終止：借款人按期償還貸款本息，本合同自行終止。借款人未按期償還貸款本息，貸款人依法解除本合同，收回抵押物。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)：a)按照本合同約定提供貸款；b)監(jiān)督借款人按期償還貸款本息；c)在借款人未按期償還貸款本息時(shí)，依法采取措施收回貸款本息及抵押物；d)按約定向借款人收取相關(guān)費(fèi)用。12.2借款人的權(quán)利與義務(wù)：a)按照本合同約定申請(qǐng)貸款；b)按期償還貸款本息；c)如實(shí)提供個(gè)人/單位信息及與貸款有關(guān)的資料；d)保證抵押物的權(quán)屬和價(jià)值，確保抵押物未被設(shè)定其他抵押或擔(dān)保。第十三條特殊條款13.1特殊情形處理：本合同簽訂后，如遇到不可抗力等特殊情形，導(dǎo)致借款人無(wú)法按期償還貸款本息的，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，雙方協(xié)商解決。13.2其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件列表：a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；b)土地使用權(quán)證復(fù)印件；c)借款人身份證復(fù)印件；d)貸款申請(qǐng)表；e)貸款審批表；f)其他與貸款有關(guān)的文件。14.2附件說(shuō)明：附件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：a)房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，完整，無(wú)涂改，復(fù)印件上需有產(chǎn)權(quán)人簽名及日期。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明借款人對(duì)抵押物擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)的重要文件。b)土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰，完整，無(wú)涂改，復(fù)印件上需有使用權(quán)人簽名及日期。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明借款人對(duì)抵押物擁有土地使用權(quán)的重要文件。c)借款人身份證復(fù)印件附件要求：借款人身份證復(fù)印件需清晰，完整，無(wú)涂改，復(fù)印件上需有借款人簽名及日期。附件說(shuō)明：借款人身份證是證明借款人身份的重要文件。d)貸款申請(qǐng)表附件要求：貸款申請(qǐng)表需填寫完整，簽名齊全，無(wú)涂改。附件說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的主要依據(jù)。e)貸款審批表附件要求：貸款審批表需填寫完整，簽名齊全，無(wú)涂改。附件說(shuō)明：貸款審批表是貸款人審批貸款的主要依據(jù)。f)其他與貸款有關(guān)的文件附件要求：其他與貸款有關(guān)的文件需填寫完整，簽名齊全，無(wú)涂改。附件說(shuō)明：其他與貸款有關(guān)的文件包括但不限于借款人的收入證明、還款計(jì)劃表等，是貸款人審核貸款申請(qǐng)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1)借款人未按照本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本息的，貸款人依法追究借款人的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按照合同約定的每月還款日還款，視為違約行為，貸款人可依法追究借款人的違約責(zé)任。2)借款人未按照本合同約定的用途使用貸款的，貸款人依法追究借款人的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未將貸款用于購(gòu)買本合同第二條所述的房地產(chǎn)，視為違約行為，貸款人可依法追究借款人的違約責(zé)任。3)借款人違反本合同的其他約定的，貸款人依法追究借款人的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給他人，視為違約行為，貸款人可依法追究借款人的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1)貸款人：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2)借款人：指本合同中申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。3)房地