二零二五版標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同中的付款方式范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同中的付款方式范本本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款總原則1.2付款時(shí)間安排1.3付款比例分配2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式3.尾款支付3.1尾款金額3.2尾款支付時(shí)間3.3尾款支付方式4.逾期付款處理4.1逾期付款責(zé)任4.2逾期付款利息計(jì)算4.3逾期付款違約金5.付款憑證與記錄5.1付款憑證要求5.2付款記錄保存5.3付款憑證核實(shí)6.付款變更與調(diào)整6.1付款變更原因6.2付款變更程序6.3付款變更通知7.付款爭(zhēng)議解決7.1付款爭(zhēng)議處理原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決期限8.付款擔(dān)保8.1付款擔(dān)保形式8.2擔(dān)保人資格要求8.3擔(dān)保責(zé)任與期限9.付款資金來(lái)源9.1付款資金來(lái)源證明9.2資金來(lái)源合法性9.3資金來(lái)源風(fēng)險(xiǎn)控制10.付款稅費(fèi)處理10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則10.2稅費(fèi)計(jì)算方式10.3稅費(fèi)支付責(zé)任11.付款后續(xù)事宜11.1付款后續(xù)服務(wù)11.2付款后續(xù)保障11.3付款后續(xù)變更通知12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3付款責(zé)任處理13.違約責(zé)任13.1違約行為界定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償計(jì)算14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1付款總原則本合同約定的付款方式為分期付款，買受人應(yīng)按照合同約定的付款比例和付款時(shí)間向出賣人支付房款。1.2付款時(shí)間安排1.2.1首付款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣萬(wàn)元整。1.2.2尾款支付：買受人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣萬(wàn)元整。1.3付款比例分配首付款占房屋總價(jià)款的%，尾款占房屋總價(jià)款的%。第二條首付款支付2.1首付款金額首付款金額為人民幣萬(wàn)元整，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。2.2首付款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。2.3首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)將首付款匯入出賣人指定的銀行賬戶。第三條尾款支付3.1尾款金額尾款金額為人民幣萬(wàn)元整，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。3.2尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)。3.3尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)將尾款匯入出賣人指定的銀行賬戶。第四條逾期付款處理4.1逾期付款責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間支付任何款項(xiàng)，則每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)的1%的違約金。4.2逾期付款利息計(jì)算逾期付款產(chǎn)生的利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。4.3逾期付款違約金除上述違約金外，出賣人有權(quán)要求買受人支付不超過(guò)總房款%的違約金。第五條付款憑證與記錄5.1付款憑證要求買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得出賣人出具的收款憑證。5.2付款記錄保存買受人應(yīng)妥善保存所有付款憑證，并確保其真實(shí)、完整。5.3付款憑證核實(shí)出賣人應(yīng)在收到買受人付款憑證后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。第六條付款變更與調(diào)整6.1付款變更原因因房屋交易政策、市場(chǎng)行情等因素變化導(dǎo)致付款比例或時(shí)間需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2付款變更程序付款變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署變更協(xié)議。6.3付款變更通知付款變更后，出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)向買受人發(fā)出書面通知。第七條付款爭(zhēng)議解決7.1付款爭(zhēng)議處理原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決付款爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑如雙方發(fā)生付款爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在個(gè)工作日內(nèi)提起訴訟。第八條付款擔(dān)保8.1付款擔(dān)保形式買受人如需申請(qǐng)付款擔(dān)保，應(yīng)向出賣人提供銀行承兌匯票或保證擔(dān)保。8.2擔(dān)保人資格要求擔(dān)保人應(yīng)為具有合法擔(dān)保資格的金融機(jī)構(gòu)或具有足夠償還能力的自然人。8.3擔(dān)保責(zé)任與期限擔(dān)保人應(yīng)對(duì)買受人的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同約定的尾款支付完畢之日止。第九條付款資金來(lái)源9.1付款資金來(lái)源證明買受人應(yīng)在支付款項(xiàng)前提供資金來(lái)源證明，證明資金來(lái)源的合法性。9.2資金來(lái)源合法性買受人提供的資金來(lái)源證明應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，確保資金來(lái)源合法。9.3資金來(lái)源風(fēng)險(xiǎn)控制出賣人有權(quán)對(duì)買受人的資金來(lái)源進(jìn)行審查，以確保交易安全。第十條付款稅費(fèi)處理10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買受人承擔(dān)。10.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。10.3稅費(fèi)支付責(zé)任買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)部門。第十一節(jié)付款后續(xù)事宜11.1付款后續(xù)服務(wù)出賣人應(yīng)在買受人支付完尾款后，提供必要的房屋交接服務(wù)。11.2付款后續(xù)保障出賣人應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定，并對(duì)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)。11.3付款后續(xù)變更通知如合同約定的付款事宜發(fā)生變更，出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)書面通知買受人。第十二節(jié)合同解除與終止12.1合同解除條件（1）買受人未按約定支付房款；（2）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修仍不符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬出現(xiàn)無(wú)法過(guò)戶的情況。12.2合同終止程序合同解除后，雙方應(yīng)按照約定的程序辦理房屋交接手續(xù)。12.3付款責(zé)任處理合同解除或終止后，買受人已支付的款項(xiàng)不予退還，出賣人應(yīng)退還買受人相應(yīng)比例的房款。第十三節(jié)違約責(zé)任13.1違約行為界定（1）買受人未按約定支付房款；（2）出賣人未按約定提供房屋；（3）雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按合同約定的比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。第十四節(jié)合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或有管轄權(quán)的人民法院。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，并應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等；（2）雙方同意由第三方進(jìn)行交易擔(dān)?；蛸Y金監(jiān)管；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高交易效率和安全性。2.2第三方介入的程序（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的具體事項(xiàng)和期限；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的%；3.1.2第三方進(jìn)行交易擔(dān)?；蛸Y金監(jiān)管時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)?；虮O(jiān)管金額的%；3.1.3第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任的免除（1）由于不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或失誤；（2）由于甲乙雙方的信息錯(cuò)誤或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）由于甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在甲乙雙方之間的角色為輔助角色，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入后的合同條款變更5.1第三方介入后的合同變更在第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方見(jiàn)證。5.2第三方介入后的合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方協(xié)助辦理合同終止手續(xù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。7.2保密期限第三方保密期限自介入之日起至合同終止后年為止。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止程序合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的程序辦理合同終止手續(xù)。8.3第三方介入后的合同終止責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還預(yù)付款、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋信息、付款方式、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同是房屋買賣交易的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同等證明文件。附件說(shuō)明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明付款已完成的文件。附件說(shuō)明：證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。4.資金來(lái)源證明詳細(xì)要求：提供工資證明、收入證明、銀行流水等證明資金來(lái)源合法的文件。附件說(shuō)明：確保買受人具備支付房款的能力，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品和設(shè)施，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。附件說(shuō)明：確保房屋交接過(guò)程的清晰，避免后續(xù)糾紛。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：確保第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任，保障交易安全。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付證明，證明違約方已履行違約責(zé)任。附件說(shuō)明：證明違約方已按照合同約定支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款；出賣人未按約定提供房屋；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金計(jì)算方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；賠償損失包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、交易差價(jià)損失等。3.違約責(zé)任示例：買受人未按約定支付首付款，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于首付款金額%的違約金；出賣人未按約定提供房屋，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同中的付款方式范本1本合同目錄一覽1.付款方式概述1.1付款方式選擇1.2付款時(shí)間安排1.3付款比例2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式3.中間付款支付3.1中間付款金額3.2中間付款支付時(shí)間3.3中間付款支付方式4.尾款支付4.1尾款金額4.2尾款支付條件4.3尾款支付時(shí)間4.4尾款支付方式5.付款方式變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更通知6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義6.2逾期付款違約金6.3逾期付款追償方式7.付款證明7.1付款憑證要求7.2付款憑證提交時(shí)間7.3付款憑證審核8.付款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式選擇8.2擔(dān)保人資格要求8.3擔(dān)保責(zé)任9.付款爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.付款保密10.1付款信息保密要求10.2保密責(zé)任11.其他付款事項(xiàng)11.1付款手續(xù)費(fèi)用11.2付款資金來(lái)源12.付款條款的效力12.1付款條款的生效條件12.2付款條款的效力期限13.合同解除與終止13.1付款方式解除條件13.2付款方式終止條件14.本合同目錄一覽結(jié)束第一部分：合同如下：第一條付款方式概述1.1付款方式選擇本合同約定的付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體的付款方式。1.2付款時(shí)間安排本合同約定的付款時(shí)間安排如下：（1）首付款：在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）中間付款：在房屋交付使用后一個(gè)月內(nèi)支付；（3）尾款：在房屋驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證后一個(gè)月內(nèi)支付。1.3付款比例本合同約定的付款比例為：（1）首付款：合同總價(jià)款的20%；（2）中間付款：合同總價(jià)款的40%；（3）尾款：合同總價(jià)款的40%。第二條首付款支付2.1首付款金額首付款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2首付款支付時(shí)間首付款應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3首付款支付方式首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：收款人：開(kāi)戶行：銀行分行賬號(hào)：第三條中間付款支付3.1中間付款金額中間付款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2中間付款支付時(shí)間中間付款應(yīng)在房屋交付使用后一個(gè)月內(nèi)支付。3.3中間付款支付方式中間付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息與首付款相同。第四條尾款支付4.1尾款金額尾款金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2尾款支付條件尾款支付條件為房屋驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證。4.3尾款支付時(shí)間尾款應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證后一個(gè)月內(nèi)支付。4.4尾款支付方式尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息與首付款相同。第五條付款方式變更5.1變更條件如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致付款方式需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。5.2變更程序付款方式變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽署變更協(xié)議。5.3變更通知付款方式變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，確保付款方式變更的準(zhǔn)確性和有效性。第六條逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義逾期付款指買方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)的行為。6.2逾期付款違約金買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金。6.3逾期付款追償方式賣方有權(quán)采取一切合法手段追償逾期付款，包括但不限于訴訟、仲裁等。第七條付款證明7.1付款憑證要求買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.2付款憑證提交時(shí)間買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后的五個(gè)工作日內(nèi)向賣方提交付款憑證。7.3付款憑證審核賣方應(yīng)在收到付款憑證后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)付款憑證進(jìn)行審核，確認(rèn)付款金額及支付方式無(wú)誤后，予以簽收。第八條付款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式選擇（1）銀行保函；（2）抵押；（3）質(zhì)押；（4）保證。8.2擔(dān)保人資格要求（1）具備合法的擔(dān)保資格；（2）具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力；（3）無(wú)不良信用記錄。8.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于代為支付逾期款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。第九條付款爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生付款爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條付款保密10.1付款信息保密要求雙方對(duì)本合同中涉及到的付款信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條其他付款事項(xiàng)11.1付款手續(xù)費(fèi)用買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因付款產(chǎn)生的所有手續(xù)費(fèi)。11.2付款資金來(lái)源買方支付的款項(xiàng)應(yīng)來(lái)源于合法、合規(guī)的資金來(lái)源，不得使用非法所得資金。第十二條付款條款的效力12.1付款條款的生效條件本合同約定的付款條款自雙方簽訂之日起生效。12.2付款條款的效力期限本合同約定的付款條款效力期限為合同履行期間。第十三條合同解除與終止13.1付款方式解除條件如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致付款方式無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除付款方式。13.2付款方式終止條件合同履行完畢，付款方式自動(dòng)終止。第十四條本合同目錄一覽結(jié)束第八條付款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式選擇（1）銀行保函；（2）抵押；（3）質(zhì)押；（4）保證。8.2擔(dān)保人資格要求（1）具備合法的擔(dān)保資格；（2）具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力；（3）無(wú)不良信用記錄。8.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于代為支付逾期款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。第九條付款爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生付款爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條付款保密10.1付款信息保密要求雙方對(duì)本合同中涉及到的付款信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條其他付款事項(xiàng)11.1付款手續(xù)費(fèi)用買方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)因付款產(chǎn)生的所有手續(xù)費(fèi)。11.2付款資金來(lái)源買方支付的款項(xiàng)應(yīng)來(lái)源于合法、合規(guī)的資金來(lái)源，不得使用非法所得資金。第十二條付款條款的效力12.1付款條款的生效條件本合同約定的付款條款自雙方簽訂之日起生效。12.2付款條款的效力期限本合同約定的付款條款效力期限為合同履行期間。第十三條合同解除與終止13.1付款方式解除條件如因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致付款方式無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除付款方式。13.2付款方式終止條件合同履行完畢，付款方式自動(dòng)終止。第十四條本合同目錄一覽結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)第三方中介機(jī)構(gòu)提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、合同起草服務(wù)等。2.2擔(dān)保服務(wù)第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保服務(wù)。2.3其他相關(guān)服務(wù)包括但不限于法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定（1）中介服務(wù)第三方責(zé)任限額：人民幣萬(wàn)元整。（2）擔(dān)保服務(wù)第三方責(zé)任限額：人民幣萬(wàn)元整。（3）其他相關(guān)服務(wù)第三方責(zé)任限額：人民幣萬(wàn)元整。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利（1）中介服務(wù)第三方權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保服務(wù)第三方權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用。（3）其他相關(guān)服務(wù)第三方權(quán)利：獲取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。4.3利益第三方在履行合同過(guò)程中，因自身努力為甲乙雙方帶來(lái)的利益，應(yīng)按照合同約定分享。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。5.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行。5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助者，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同確保合同履行。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照約定接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。6.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。6.4合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.5合同解除如第三方介入后，合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。6.6爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。6.7保密義務(wù)甲乙雙方與第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。6.8本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同附件一為房屋買賣合同主體文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，具備法律效力。說(shuō)明：附件二為賣方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)所賣房屋擁有合法權(quán)利。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：附件三為房屋測(cè)繪報(bào)告，用于確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件四為買方支付款項(xiàng)的憑證，證明買方已履行付款義務(wù)。5.附件五：房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件五為房屋交接清單，用于確認(rèn)房屋交付及接收情況。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證要求：維修基金繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明買方已繳納房屋維修基金。說(shuō)明：附件六為房屋維修基金繳納憑證，用于證明買方履行維修基金繳納義務(wù)。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：附件八為合同變更協(xié)議，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按約定提供房屋；提供虛假房屋信息；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)；未按時(shí)交付房屋；提供虛假付款憑證；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期付款：按逾期付款金額的千分之五支付違約金；未按時(shí)提供房屋：按房屋總價(jià)的千分之五支付違約金；提供虛假房屋信息：賠償乙方因此遭受的損失；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：逾期付款：按逾期付款金額的千分之五支付違約金；未按時(shí)交付房屋：按房屋總價(jià)的千分之五支付違約金；提供虛假付款憑證：賠償甲方因此遭受的損失；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方逾期支付首付款，逾期金額為人民幣10萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.2乙方未按時(shí)交付房屋，逾期交付30天，應(yīng)支付違約金人民幣15萬(wàn)元。全文完。二零二四版標(biāo)準(zhǔn)私房買賣合同中的付款方式范本2本合同目錄一覽1.付款方式概述2.首付款支付2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間2.3首付款支付方式3.尾款支付3.1尾款金額3.2尾款支付時(shí)間3.3尾款支付方式4.預(yù)付款支付4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3預(yù)付款支付方式5.分期付款5.1分期付款計(jì)劃5.2每期付款金額5.3每期付款時(shí)間5.4每期付款方式6.一次性付款6.1一次性付款金額6.2付款時(shí)間6.3付款方式7.逾期付款7.1逾期付款定義7.2逾期付款利息計(jì)算7.3逾期付款違約金8.付款憑證8.1付款憑證種類8.2付款憑證要求9.付款責(zé)任9.1買方付款責(zé)任9.2賣方收款責(zé)任10.付款糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)11.付款變更11.1付款變更條件11.2付款變更流程12.付款保障措施12.1付款保障方式12.2付款保障機(jī)構(gòu)13.付款保密13.1付款信息保密要求13.2保密信息范圍14.合同終止與付款14.1合同終止條件14.2合同終止后付款處理第一部分：合同如下：1.付款方式概述1.1本合同約定，買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向賣方支付房款。1.2付款方式包括首付款、尾款、預(yù)付款和分期付款。2.首付款支付2.1首付款金額為房款的20%，即人民幣萬(wàn)元整。2.2首付款應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付。2.3首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方需將首付款匯入賣方指定的銀行賬戶。3.尾款支付3.1尾款金額為房款的80%，即人民幣萬(wàn)元整。3.2尾款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶登記后日內(nèi)。3.3尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方需將尾款匯入賣方指定的銀行賬戶。4.預(yù)付款支付4.1預(yù)付款金額為房款的10%，即人民幣萬(wàn)元整。4.2預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3預(yù)付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方需將預(yù)付款匯入賣方指定的銀行賬戶。5.分期付款5.1分期付款計(jì)劃為每月支付人民幣萬(wàn)元，共計(jì)個(gè)月。5.2每期付款時(shí)間為每月的日。5.3每期付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方需將當(dāng)期付款匯入賣方指定的銀行賬戶。6.一次性付款6.1一次性付款金額為房款的全部金額，即人民幣萬(wàn)元整。6.2付款時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。6.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方需將房款一次性匯入賣方指定的銀行賬戶。7.逾期付款7.1若買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的0.1%支付違約金。7.2若買方逾期付款超過(guò)日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，同時(shí)買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。8.付款憑證8.1買方在每次付款后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證，該憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。8.2收款憑證應(yīng)加蓋賣方公章或合同約定的其他有效印章，并由賣方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字。9.付款責(zé)任9.1買方保證按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)。9.2賣方保證在收到買方付款后，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)，并協(xié)助買方取得房屋所有權(quán)證書。10.付款糾紛解決10.1雙方在付款過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.付款變更11.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款金額、支付時(shí)間或支付方式。11.2任何一方要求變更付款條款的，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后生效。12.付款保障措施12.1本合同簽訂后，買方應(yīng)在日內(nèi)向賣方指定的第三方支付保證擔(dān)保金，金額為房款的%。12.2保證擔(dān)保金用于保障賣方在合同履行過(guò)程中收到全部房款。13.付款保密13.1雙方對(duì)本合同約定的付款信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露付款信息。14.合同終止與付款14.1如因買方違約導(dǎo)致合同終止，買方應(yīng)向賣方支付已付款項(xiàng)的%作為違約金。14.2如因賣方違約導(dǎo)致合同終止，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)因違約造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，其責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)合同總價(jià)款的%。4.第三方介入的條件4.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議作為合同附件。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙