二零二五年度老舊小區(qū)二手房買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件信息2.房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.2房屋的建筑面積2.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋的用途2.5房屋的附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利義務(wù)3.2買受方的權(quán)利義務(wù)3.3雙方的違約責(zé)任4.買賣合同的價(jià)款及支付方式4.1房屋的成交價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3預(yù)付款4.4首付款4.5尾付款4.6擔(dān)保方式5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3手續(xù)費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更時(shí)間7.3權(quán)屬變更費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同的保管與送達(dá)11.1合同的保管11.2合同的送達(dá)12.合同的其他約定12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的終止13.合同的生效日期14.合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室1.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.4住所地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓3單元303室1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證件信息1.4.1出賣方身份證復(fù)印件1.4.2買受方身份證復(fù)印件第二條房屋的基本情況2.1房屋的具體位置2.1.1所在小區(qū)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2.1.2所在樓號(hào)：1號(hào)樓2.1.3所在單元：2單元2.1.4房號(hào)：202室2.2房屋的建筑面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某區(qū)字第567號(hào)2.4房屋的用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋的附屬設(shè)施2.5.1電梯：有2.5.2供暖：集中供暖2.5.3水電：已接入第三條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.1.2出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買受方的權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方按合同約定支付房款。3.2.2買受方應(yīng)按時(shí)接收房屋。3.3雙方的違約責(zé)任3.3.1出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。3.3.2買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。第四條買賣合同的價(jià)款及支付方式4.1房屋的成交價(jià)：人民幣100萬元整。4.2付款方式及時(shí)間：4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬元。4.2.2尾付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣50萬元。4.2.3預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣5萬元。4.3預(yù)付款4.3.1預(yù)付款不計(jì)利息，作為房款的一部分。4.4首付款4.4.1首付款不計(jì)利息，作為房款的一部分。4.5尾付款4.5.1尾付款不計(jì)利息，作為房款的一部分。4.6擔(dān)保方式4.6.1雙方可協(xié)商選擇銀行按揭或其他擔(dān)保方式。第五條房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1出賣方承擔(dān)房屋過戶所需的所有稅費(fèi)。5.3手續(xù)費(fèi)承擔(dān)5.3.1雙方各自承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的手續(xù)費(fèi)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買受方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受方應(yīng)在收到房屋后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收期限6.4.1驗(yàn)收期限自買受方收到房屋之日起3個(gè)工作日。第七條房屋權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。7.2權(quán)屬變更時(shí)間7.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更。7.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.3.1出賣方承擔(dān)房屋權(quán)屬變更所需的所有費(fèi)用。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3.2法院受理爭(zhēng)議后，應(yīng)在法定期限內(nèi)作出判決。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。9.1.2買受方支付首付款。9.1.3出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。9.2合同終止條件9.2.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。9.3.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。第十條合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2房屋買賣合同。10.1.3雙方身份證復(fù)印件。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條合同的保管與送達(dá)11.1合同的保管11.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。11.1.2合同保管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.2合同的送達(dá)11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本送達(dá)對(duì)方。11.2.2合同送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞或親自送達(dá)。第十二條合同的其他約定12.1合同的變更12.1.1本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的解除12.2.1本合同解除應(yīng)按雙方約定的程序進(jìn)行。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3合同的終止12.3.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署日期14.1本合同于二零二四年三月二十日簽訂于北京市。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)在本合同中明確其角色、職責(zé)和責(zé)任。第二條第三方介入的同意與程序2.1甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并在合同中明確其參與的具體事項(xiàng)。2.3第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，提出建議和方案，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。4.3.1提供虛假信息或評(píng)估錯(cuò)誤的賠償。4.3.2在合同履行過程中違反保密義務(wù)的賠償。4.3.3因疏忽或過失導(dǎo)致合同無法履行或履行的結(jié)果不符合約定的賠償。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2.2甲乙雙方對(duì)房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。5.2.3第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失負(fù)責(zé)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中明確。6.1.3第三方服務(wù)的期限與合同履行期限相匹配。6.2.1不得泄露第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和信息。6.2.2不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。6.2.3不得要求第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定。7.2甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)第三方的工作，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。7.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并提供必要的文件和資料。第八條第三方介入的合同終止8.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2若甲乙雙方一致同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.3第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同說明：雙方簽署的房屋買賣合同文本，作為合同的主要組成部分。3.雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證復(fù)印件，以證明雙方身份信息。4.預(yù)付款收據(jù)說明：提供預(yù)付款收據(jù)，作為預(yù)付款已支付的憑證。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說明：房屋交付時(shí)，由買受方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋過戶手續(xù)辦理清單說明：房屋過戶手續(xù)辦理過程中所需的各種文件清單。7.稅費(fèi)繳納憑證說明：房屋過戶過程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如引入第三方服務(wù)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.補(bǔ)充協(xié)議說明：雙方在合同履行過程中，就特定事項(xiàng)達(dá)成的書面補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方評(píng)估報(bào)告說明：如引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，其出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商或合同約定。出賣方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償買受方。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商或合同約定。買受方拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出賣方。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息或評(píng)估錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方未按時(shí)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬證書變更登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件6.3保證金賬戶設(shè)立及管理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書12.2交易房屋照片12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2蓋章13.3合同副本14.合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書副本14.2交易房屋照片副本14.3其他相關(guān)證明文件副本第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________1.1.3買方住所地：_________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________1.2.3賣方住所地：_________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________2.2房屋位置、面積、用途等2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋建筑面積：_________平方米2.2.3房屋用途：_________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋權(quán)屬證書類型：_________2.3.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）；3.2.2買方應(yīng)于房屋交付之日起_________日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）；3.2.3買方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起_________日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起_________日內(nèi)；3.3.2中間款支付時(shí)間：房屋交付之日起_________日內(nèi)；3.3.3尾款支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起_________日內(nèi)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：_________年_________月_________日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2買方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.3買方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。4.3交付后的維修責(zé)任4.3.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；4.3.2買方在使用過程中對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1買方和賣方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.1.2買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬證書變更登記5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)在_________日內(nèi)持相關(guān)證明材料到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬證書變更登記。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)；5.3.2買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)。第六條履約保證金6.1保證金金額及支付6.1.1履約保證金金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）；6.1.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付履約保證金。6.2保證金退還條件6.2.1買方按照本合同約定支付全部房款，并辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還履約保證金。6.3保證金賬戶設(shè)立及管理6.3.1履約保證金應(yīng)存入雙方認(rèn)可的銀行賬戶；6.3.2履約保證金賬戶由買方管理。第七條違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1買方未按照本合同約定支付房款，視為違約行為；7.1.2賣方未按照本合同約定交付房屋，視為違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算，并支付逾期付款利息；7.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易總價(jià)款的_________%計(jì)算，并支付相應(yīng)的違約金利息。7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；7.3.2違約金支付方式：買方應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_________日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；9.1.3合同當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。9.2合同解除程序9.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2對(duì)方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_________日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行的義務(wù)；9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同依法解除。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理未履行的義務(wù)；10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、交易房屋照片等。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同簽訂日期及地點(diǎn)11.3.1本合同簽訂日期：_________年_________月_________日；11.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_________。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證書副本12.2交易房屋照片副本12.3其他相關(guān)證明文件副本第十三條合同簽署13.1雙方簽字13.1.1買方簽字（蓋章）：_________13.1.2賣方簽字（蓋章）：_________13.2蓋章13.2.1買方印章：_________13.2.2賣方印章：_________13.3合同副本13.3.1本合同一式_________份，買方持_________份，賣方持_________份。第十四條合同附件清單14.1房屋權(quán)屬證書副本：_________份14.2交易房屋照片副本：_________份14.3其他相關(guān)證明文件副本：_________份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同當(dāng)事人甲（買方）和乙（賣方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方介入合同的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判；3.1.3監(jiān)督合同履行情況；3.1.4協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告和建議；3.2.3在必要時(shí)，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。5.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。6.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條本合同的補(bǔ)充和修改11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。11.2甲乙雙方對(duì)本合同關(guān)于第三方介入的條款有補(bǔ)充或修改意見的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書副本要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)