2025年度民族特色餐廳租賃及文化傳承合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民族特色餐廳租賃及文化傳承合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.餐廳租賃事項(xiàng)2.1餐廳位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.文化傳承事項(xiàng)3.1文化傳承目標(biāo)3.2文化傳承內(nèi)容3.3文化傳承活動(dòng)安排3.4文化傳承成果分享4.經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)方式4.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.4經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：餐廳租賃合同9.2附件二：文化傳承活動(dòng)計(jì)劃9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.其他14.1合同附件的效力14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同解釋的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：民族特色餐廳地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：文化傳承有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.餐廳租賃事項(xiàng)2.1餐廳位置及面積餐廳位于省市區(qū)路，占地面積約為200平方米。2.2租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每月的5日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.文化傳承事項(xiàng)3.1文化傳承目標(biāo)甲方應(yīng)在租賃期間，通過(guò)餐廳的經(jīng)營(yíng)，傳承和弘揚(yáng)民族特色文化。3.2文化傳承內(nèi)容包括民族美食、民族服飾、民族音樂(lè)、民族舞蹈等。3.3文化傳承活動(dòng)安排甲方應(yīng)每月至少舉辦一次民族特色文化活動(dòng)，活動(dòng)形式包括但不限于民族美食節(jié)、民族服飾展示、民族音樂(lè)演奏等。3.4文化傳承成果分享甲方應(yīng)將文化傳承活動(dòng)成果以適當(dāng)形式向公眾展示，并邀請(qǐng)乙方參與。4.經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)4.1經(jīng)營(yíng)范圍甲方在租賃期間，可經(jīng)營(yíng)民族特色餐飲、民族工藝品銷售、民族文化活動(dòng)組織等業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)方式甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.3經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。4.4經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2違約責(zé)任及處理如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿自然終止，或因雙方協(xié)商一致解除，或因法定或約定的事由提前終止。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：餐廳租賃合同9.2附件二：文化傳承活動(dòng)計(jì)劃9.3附件三：其他相關(guān)文件9.4附件四：合同簽訂證明文件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。10.2合同變更合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為省市區(qū)。11.3簽署人甲方代表：乙方代表：12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)辦理備案手續(xù)。13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.其他14.1合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋的效力本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如餐飲管理、品牌推廣等；3.進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研等；4.提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；2.第三方介入后，應(yīng)簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方介入期間，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.甲乙方增加條款16.1甲方的額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在介入過(guò)程中的行為，確保其不違反本合同及法律法規(guī)；3.甲方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中提供必要的報(bào)告和證明。16.2乙方的額外條款1.乙方應(yīng)向甲方支付第三方介入所產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2.乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響餐廳的正常經(jīng)營(yíng)；3.乙方有權(quán)要求第三方在介入過(guò)程中提供必要的報(bào)告和證明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方因提供服務(wù)造成甲方損失的，其賠償總額不超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方因提供服務(wù)造成乙方損失的，其賠償總額不超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方因違反本合同或法律法規(guī)造成甲乙雙方共同損失的，其賠償總額不超過(guò)乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用，第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議支付費(fèi)用，第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不承擔(dān)合同責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更程序若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任1.新第三方介入前，原第三方應(yīng)按原服務(wù)協(xié)議完成剩余工作；2.新第三方介入后，原第三方不再承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出程序若第三方因故退出，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并完成相關(guān)交接工作。20.2第三方退出責(zé)任第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按原服務(wù)協(xié)議處理剩余工作及費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：餐廳租賃合同要求：詳細(xì)列明餐廳的具體位置、面積、租金、租賃期限等條款。說(shuō)明：本附件為租賃關(guān)系的具體體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。2.附件二：文化傳承活動(dòng)計(jì)劃要求：包括活動(dòng)主題、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本附件為文化傳承活動(dòng)的具體安排，雙方應(yīng)共同確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，雙方應(yīng)確保第三方按協(xié)議履行職責(zé)。4.附件四：合同簽訂證明文件要求：包括合同簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等證明文件。說(shuō)明：本附件為合同生效的證明，雙方應(yīng)妥善保管。5.附件五：不可抗力事件證明要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等證明文件。說(shuō)明：本附件為不可抗力事件發(fā)生的證明，雙方應(yīng)按照合同約定處理。6.附件六：違約行為處理記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生時(shí)間、原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為違約行為處理的記錄，雙方應(yīng)按記錄執(zhí)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等文件。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)按照約定處理爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付應(yīng)向乙方支付滯納金。示例：甲方未在每月5日前支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.違約行為：乙方未按約定舉辦文化傳承活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定舉辦文化傳承活動(dòng)，未舉辦或未按約定舉辦應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)舉辦民族特色文化活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按協(xié)議提供服務(wù)，未提供服務(wù)或未按約定提供服務(wù)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按合同約定履行保密義務(wù)，違反保密義務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方泄露商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度民族特色餐廳租賃及文化傳承合作協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同生效日期1.7合同終止條件1.8合同解除條件1.9合同爭(zhēng)議解決方式第二章餐廳租賃2.1餐廳基本情況2.2租賃期限2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租金押金2.6租賃用途2.7租賃范圍2.8餐廳設(shè)施及維護(hù)責(zé)任第三章文化傳承3.1文化傳承目標(biāo)3.2文化傳承內(nèi)容3.3文化傳承方式3.4文化傳承活動(dòng)安排3.5文化傳承成果評(píng)估3.6文化傳承經(jīng)費(fèi)支持第四章餐廳經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理主體4.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任4.3經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)4.4經(jīng)營(yíng)管理措施4.5經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督4.6經(jīng)營(yíng)管理考核第五章餐廳裝修與改造5.1裝修與改造原則5.2裝修與改造方案5.3裝修與改造費(fèi)用5.4裝修與改造進(jìn)度5.5裝修與改造驗(yàn)收5.6裝修與改造后期維護(hù)第六章員工招聘與培訓(xùn)6.1員工招聘條件6.2員工培訓(xùn)內(nèi)容6.3員工培訓(xùn)方式6.4員工培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)6.5員工考核與晉升第七章食品安全與衛(wèi)生7.1食品安全管理制度7.2食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.3食品安全檢查與監(jiān)督7.4食品安全事故處理7.5食品安全宣傳與教育第八章營(yíng)業(yè)收入與分配8.1營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成8.2營(yíng)業(yè)收入分配方式8.3營(yíng)業(yè)收入分配比例8.4營(yíng)業(yè)收入結(jié)算與支付8.5營(yíng)業(yè)收入審計(jì)與監(jiān)督第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬?1.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1附件一：餐廳租賃合同13.2附件二：文化傳承合作協(xié)議13.3附件三：?jiǎn)T工招聘與培訓(xùn)協(xié)議13.4附件四：食品安全與衛(wèi)生管理制度第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度民族特色餐廳租賃及文化傳承合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.4.2承租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.5合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.7合同終止條件：1.7.1租賃期限屆滿1.7.2雙方協(xié)商一致1.7.3出租方或承租方違約1.7.4法律法規(guī)規(guī)定1.8合同解除條件：1.8.1出租方或承租方嚴(yán)重違約1.8.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行1.9合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決第二章餐廳租賃2.1餐廳基本情況：餐廳地址：餐廳面積：餐廳設(shè)施：餐廳權(quán)屬證明：2.2租賃期限：租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租金支付方式：租金金額：支付周期：支付方式：2.4租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：調(diào)整依據(jù)：2.5租金押金：押金金額：押金退還條件：2.6租賃用途：僅限經(jīng)營(yíng)民族特色餐廳不得改變餐廳用途2.7租賃范圍：租賃包括餐廳內(nèi)部空間及附屬設(shè)施租賃不包括土地及地下空間2.8餐廳設(shè)施及維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)承租方負(fù)責(zé)日常使用中的設(shè)施維護(hù)第三章文化傳承3.1文化傳承目標(biāo)：傳承和弘揚(yáng)民族特色文化提升餐廳品牌影響力3.2文化傳承內(nèi)容：民族特色菜品研發(fā)民族特色裝飾及氛圍營(yíng)造民族文化知識(shí)普及3.3文化傳承方式：定期舉辦民族特色文化活動(dòng)與民族文化機(jī)構(gòu)合作培訓(xùn)員工民族知識(shí)3.4文化傳承活動(dòng)安排：活動(dòng)時(shí)間：活動(dòng)內(nèi)容：活動(dòng)宣傳：3.5文化傳承成果評(píng)估：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估時(shí)間：評(píng)估方式：3.6文化傳承經(jīng)費(fèi)支持：經(jīng)費(fèi)來(lái)源：經(jīng)費(fèi)使用：經(jīng)費(fèi)監(jiān)督：第四章餐廳經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理主體：出租方：負(fù)責(zé)餐廳整體運(yùn)營(yíng)管理承租方：負(fù)責(zé)餐廳日常經(jīng)營(yíng)4.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：出租方：確保餐廳設(shè)施完好，提供必要支持承租方：確保餐廳正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)品牌形象4.3經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)餐廳盈利提升顧客滿意度4.4經(jīng)營(yíng)管理措施：制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃實(shí)施成本控制提高服務(wù)質(zhì)量4.5經(jīng)營(yíng)管理監(jiān)督：定期檢查餐廳運(yùn)營(yíng)情況跟蹤經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)4.6經(jīng)營(yíng)管理考核：設(shè)定考核指標(biāo)定期進(jìn)行考核第五章餐廳裝修與改造5.1裝修與改造原則：保持民族特色符合安全標(biāo)準(zhǔn)適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需求5.2裝修與改造方案：改造內(nèi)容：改造預(yù)算：改造時(shí)間：5.3裝修與改造費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)方：費(fèi)用支付方式：5.4裝修與改造進(jìn)度：進(jìn)度安排：進(jìn)度監(jiān)督：5.5裝修與改造驗(yàn)收：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收時(shí)間：5.6裝修與改造后期維護(hù)：維護(hù)責(zé)任：維護(hù)費(fèi)用：第六章員工招聘與培訓(xùn)6.1員工招聘條件：年齡：學(xué)歷：工作經(jīng)驗(yàn)：技能要求：6.2員工培訓(xùn)內(nèi)容：民族文化知識(shí)：服務(wù)技能：安全知識(shí)：6.3員工培訓(xùn)方式：內(nèi)部培訓(xùn)：外部培訓(xùn)：在職培訓(xùn)：6.4員工培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)：經(jīng)費(fèi)來(lái)源：經(jīng)費(fèi)使用：6.5員工考核與晉升：考核標(biāo)準(zhǔn)：考核時(shí)間：晉升機(jī)制：第七章食品安全與衛(wèi)生7.1食品安全管理制度：食品采購(gòu)管理制度：食品加工管理制度：食品儲(chǔ)存管理制度：7.2食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：食品操作規(guī)范：食品衛(wèi)生設(shè)施：食品衛(wèi)生檢測(cè)：7.3食品安全檢查與監(jiān)督：定期檢查：隨機(jī)抽查：?jiǎn)栴}整改：7.4食品安全事故處理：事故報(bào)告：事故調(diào)查：事故處理：7.5食品安全宣傳與教育：宣傳內(nèi)容：教育方式：教育頻率：第八章營(yíng)業(yè)收入與分配8.1營(yíng)業(yè)收入構(gòu)成：餐飲收入：零售收入：其他收入：8.2營(yíng)業(yè)收入分配方式：承租方所得：出租方所得：稅費(fèi)及其他扣除：8.3營(yíng)業(yè)收入分配比例：承租方比例：出租方比例：8.4營(yíng)業(yè)收入結(jié)算與支付：結(jié)算周期：支付方式：8.5營(yíng)業(yè)收入審計(jì)與監(jiān)督：審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)時(shí)間：審計(jì)報(bào)告：第九章保密條款9.1保密內(nèi)容：商業(yè)秘密：技術(shù)秘密：其他保密信息：9.2保密期限：保密期限：9.3違約責(zé)任：違約行為：違約賠償：第十章違約責(zé)任10.1違約情形：未按時(shí)支付租金：未按約定使用餐廳：違反文化傳承要求：嚴(yán)重?fù)p害餐廳形象：10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約賠償：情節(jié)嚴(yán)重者，解除合同：10.3違約賠償：賠償金額：賠償方式：第十一章合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致：出租方或承租方違約：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：11.2合同解除程序：提前通知：解除協(xié)議：合同終止：11.3合同解除后的處理：租金結(jié)算：財(cái)產(chǎn)歸還：責(zé)任追究：第十二章合同終止12.1合同終止條件：租賃期限屆滿：雙方協(xié)商一致：違約導(dǎo)致合同解除：12.2合同終止程序：提前通知：合同終止協(xié)議：合同終止日期：12.3合同終止后的處理：租金結(jié)算：財(cái)產(chǎn)歸還：責(zé)任追究：第十三章合同附件13.1附件一：餐廳租賃合同13.2附件二：文化傳承合作協(xié)議13.3附件三：?jiǎn)T工招聘與培訓(xùn)協(xié)議13.4附件四：食品安全與衛(wèi)生管理制度第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署人：14.2.1出租方代表（簽字）：14.2.2承租方代表（簽字）：14.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道出租方（蓋章）：____年____月____日承租方（蓋章）：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明1.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)餐廳的整體運(yùn)營(yíng)和管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)制定餐廳的經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃。1.3甲方負(fù)責(zé)餐廳的裝修、改造和設(shè)備更新，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.4甲方負(fù)責(zé)餐廳員工的招聘、培訓(xùn)和管理，包括薪酬福利和晉升機(jī)制。1.5甲方負(fù)責(zé)餐廳的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算，并定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。1.6甲方應(yīng)確保餐廳符合食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的條款及說(shuō)明2.1乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)和具體業(yè)務(wù)擁有決策權(quán)。2.2乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常運(yùn)營(yíng)，包括菜品研發(fā)、顧客服務(wù)和市場(chǎng)營(yíng)銷。2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整菜單和價(jià)格策略。2.4乙方負(fù)責(zé)餐廳的員工管理和績(jī)效考核。2.5乙方負(fù)責(zé)餐廳的財(cái)務(wù)管理和成本控制。2.6乙方應(yīng)確保餐廳的文化傳承活動(dòng)順利實(shí)施，并達(dá)到預(yù)期效果。附加條款三：第三方中介時(shí)的條款及說(shuō)明3.1第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的協(xié)調(diào)者，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行和爭(zhēng)議解決。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行定期審查，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的條款得到雙方遵守，并對(duì)違約行為進(jìn)行調(diào)解。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收集餐廳的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，并定期向雙方提供分析報(bào)告。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。附加條款四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.1合同雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、專利或著作權(quán)。4.2餐廳的經(jīng)營(yíng)理念、菜品配方、文化傳承內(nèi)容等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。4.3乙方在使用餐廳知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方權(quán)益。4.4任何因知識(shí)產(chǎn)權(quán)引發(fā)的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。附加條款五：不可抗力5.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。5.3在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同；不可抗力事件結(jié)束后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。5.4如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。附加條款六：合同變更6.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)合同雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。6.2合同變更不影響已履行部分的效力，變更后的條款對(duì)雙方具有同等約束力。6.3合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。附加條款七：通知與送達(dá)7.1合同雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。7.2通知和送達(dá)應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或當(dāng)面遞交的方式進(jìn)行。7.3通知和送達(dá)自送達(dá)之日起生效。如以郵寄方式送達(dá)，自郵件投遞之日起生效。附加條款八：合同解除與終止8.1合同解除：在發(fā)生違約或不可抗力事件時(shí)，合同雙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。8.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行清算義務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)歸還、費(fèi)用結(jié)算等。附加條款九：爭(zhēng)議解決9.1合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：餐廳租賃合同2.附件二：文化傳承合作協(xié)議3.附件三：?jiǎn)T工招聘與培訓(xùn)協(xié)議4.附件四：食品安全與衛(wèi)生管理制度5.附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議6.附件六：不可抗力事件處理辦法7.附件七：合同變更協(xié)議8.附件八：通知與送達(dá)方式確認(rèn)書9.附件九：合同解除與終止協(xié)議10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：未按約定使用餐廳認(rèn)定：若承租方未按照合同約定的用途使用餐廳，或者改變餐廳用途，視為違約。3.違約行為：違反文化傳承要求認(rèn)定：若承租方未按照合同約定的文化傳承內(nèi)容進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者破壞餐廳的文化氛圍，視為違約。4.違約行為：嚴(yán)重?fù)p害餐廳形象認(rèn)定：若承租方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中造成餐廳嚴(yán)重負(fù)面影響，損害餐廳品牌形象，視為違約。5.違約行為：未遵守食品安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：若承租方未按照食品安全和衛(wèi)生管理制度進(jìn)行操作，造成食品安全事故，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。2.問(wèn)題：餐廳使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的用途使用餐廳，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。3.問(wèn)題：文化傳承活動(dòng)爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)共同參與文化傳承活動(dòng)的策劃和實(shí)施，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：食品安全和衛(wèi)生問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照食品安全和衛(wèi)生管理制度進(jìn)行操作，如發(fā)生問(wèn)題，應(yīng)立即采取措施并報(bào)告相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民族特色餐廳租賃2.文化傳承活動(dòng)合作3.餐廳經(jīng)營(yíng)管理4.食品安全與衛(wèi)生管理5.員工招聘與培訓(xùn)6.營(yíng)業(yè)收入與分配7.合同變更與解除8.爭(zhēng)議解決全文完。2025年度民族特色餐廳租賃及文化傳承合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________甲方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________乙方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方（如有）：________________________相關(guān)方地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)民族文化的繁榮發(fā)展，民族特色餐廳作為傳承和弘揚(yáng)民族文化的載體，越來(lái)越受到人們的關(guān)注。為積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于傳承和弘揚(yáng)民族文化的號(hào)召，甲方?jīng)Q定將位于________________________的餐廳租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)民族特色餐廳的租賃及文化傳承。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在民族特色餐廳租賃及文化傳承過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，促進(jìn)民族文化的傳承與發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）民族特色餐廳：指具有民族特色的餐飲服務(wù)場(chǎng)所，包括民族菜肴、民族風(fēng)情裝飾、民族音樂(lè)等；（2）文化傳承：指在餐飲服務(wù)過(guò)程中，傳承和弘揚(yáng)民族優(yōu)秀文化，包括民族節(jié)日、民俗活動(dòng)、傳統(tǒng)技藝等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將餐廳出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）經(jīng)營(yíng)：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等行為；（3）文化傳承活動(dòng)：指乙方在餐廳內(nèi)舉辦的各種民族特色文化活動(dòng)，如民族歌舞、民俗表演等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用餐廳，不得擅自改變餐廳的結(jié)構(gòu)和功能；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同約定、損害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行制止和糾正；（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)，終止合同，收回餐廳。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用餐廳，開展民族特色餐飲服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金，確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重民族風(fēng)俗習(xí)慣，傳承和弘揚(yáng)民族文化；五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的餐廳地址：________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照合同約定，合理使用餐廳，開展民族特色餐飲服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)餐廳產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間以現(xiàn)金形式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在每月的____日支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供餐廳，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)一次性支付；（2）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的所有保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致餐廳無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致餐廳經(jīng)營(yíng)困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)餐廳的最終所有權(quán)，乙方在租賃期內(nèi)僅獲得餐廳的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)餐廳經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）甲方保留對(duì)餐廳裝修、改造的審批權(quán)，乙方如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)和民族文化的傳承。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和支持；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)餐廳的形象和聲譽(yù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何口頭或書面陳述、協(xié)議、承諾等均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.餐廳租賃合同；2.餐廳租賃合同補(bǔ)充協(xié)議；3.餐廳設(shè)施清單；4.餐廳裝修改造方案；5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；7.銀行賬戶信息；8.不可抗力事件清單；9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供餐廳；擅自終止合同；乙方違約：未按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用；擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)或功能；違反保密條款；2.違約行為