2025年度智能化辦公場(chǎng)所租賃合同參考模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1租金稅費(fèi)7.2其他稅費(fèi)8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：房屋平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方法定代表人：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方法定代表人：____________________2.租賃物概況2.1租賃物名稱：智能化辦公場(chǎng)所2.2租賃物位置：____________________2.3租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物設(shè)施：包括但不限于辦公桌椅、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、照明設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行租賃期限的變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元4.2租金支付周期：每月4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件4.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。5.租賃物使用5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)。5.3使用責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)租賃物的使用安全負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。6.2承租方維修責(zé)任：租賃物內(nèi)的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。6.3保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)共同確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的修復(fù)措施。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1租金稅費(fèi)：租金中所包含的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。7.2其他稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值的全額。8.1.2出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后及時(shí)向承租方提供保險(xiǎn)單副本。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)所內(nèi)的人員、財(cái)產(chǎn)投保意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其可能的風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后及時(shí)向出租方提供保險(xiǎn)單副本。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2如承租方擅自改變租賃物的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.2.2如出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。10.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自2025年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：房屋平面圖13.2.1提供租賃場(chǎng)所的平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的用途和尺寸。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、裝修協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等，具體指在合同履行過程中，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入原因15.2.1出租方或承租方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、評(píng)估、擔(dān)保或其他原因，可引入第三方介入。15.3介入程序15.3.1任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ⒄f明引入第三方的目的、理由及所需費(fèi)用。15.3.2雙方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)，就第三方的介入達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在介入?yún)f(xié)議中自行約定。15.4.1.2如無約定，第三方責(zé)任限額按其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。15.4.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方的權(quán)利：15.5.1.1按照合同或協(xié)議約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或協(xié)助工作。15.5.1.2要求出租方或承租方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.5.1.3在其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)出租方或承租方的決策提出建議。15.5.2第三方的義務(wù)：15.5.2.1按照合同或協(xié)議約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.5.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)明確其服務(wù)或協(xié)助的范圍和責(zé)任，避免與出租方、承租方的責(zé)任混淆。15.6.2第三方不得干預(yù)出租方、承租方根據(jù)合同享有的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。15.6.3第三方與出租方、承租方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。16.第三方變更16.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，包括但不限于人員變更、服務(wù)內(nèi)容變更等，應(yīng)及時(shí)通知出租方和承租方，并取得雙方的書面同意。17.第三方退出17.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前書面通知出租方和承租方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方在合同履行過程中，如違反合同或協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。19.本合同其他條款19.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。20.爭(zhēng)議解決20.1本合同中有關(guān)第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第11章“爭(zhēng)議解決”中的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。列出租賃物的新舊程度、使用狀況、功能狀態(tài)等。列出租賃物所在位置、面積、裝修情況等。2.附件二：房屋平面圖提供租賃場(chǎng)所的平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的用途和尺寸。標(biāo)明租賃物所在的具體位置，以及租賃物與房屋其他部分的關(guān)系。3.附件三：租賃物使用說明書提供租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、注意事項(xiàng)等。4.附件四：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)、費(fèi)用等。8.附件八：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。9.附件九：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。10.附件十：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、裝修協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物的用途。1.3出租方未按時(shí)提供租賃物。1.4出租方違反合同約定，造成承租方損失。1.5第三方在介入過程中違反合同或協(xié)議的約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍、損失大小等因素，確定責(zé)任方和責(zé)任承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.2承租方擅自改變租賃物的用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.3出租方未按時(shí)提供租賃物：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。3.4出租方違反合同約定，造成承租方損失：出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。3.5第三方在介入過程中違反合同或協(xié)議的約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.租賃場(chǎng)所基本信息6.租賃期限7.租金及支付方式8.租金調(diào)整機(jī)制9.押金及退還方式10.押金利息二、租賃場(chǎng)所使用范圍及禁止事項(xiàng)1.使用范圍2.禁止事項(xiàng)3.使用規(guī)范三、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)投訴及處理四、設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修3.設(shè)施設(shè)備更新及改造五、租賃場(chǎng)所維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃方維護(hù)責(zé)任2.出租方維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用六、租賃場(chǎng)所的裝修與改造1.裝修與改造申請(qǐng)2.裝修與改造審批3.裝修與改造費(fèi)用4.裝修與改造驗(yàn)收七、租賃場(chǎng)所的租賃終止1.終止條件2.終止通知3.租賃場(chǎng)所歸還4.租金結(jié)算八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、其他約定1.合同生效條件2.合同附件3.合同解除條件4.合同變更及補(bǔ)充5.合同解除后的處理十一、合同附件1.租賃場(chǎng)所平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.裝修與改造方案5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位十三、合同生效1.生效日期2.生效條件十四、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱：2025年度智能化辦公場(chǎng)所租賃合同2.合同編號(hào)：____________________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：出租方：____________________租賃方：____________________5.租賃場(chǎng)所基本信息：場(chǎng)所地址：____________________建筑面積：____________________平方米使用性質(zhì)：____________________6.租賃期限：租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日7.租金及支付方式：月租金：____________________元支付方式：____________________8.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________調(diào)整計(jì)算方式：____________________9.押金及退還方式：押金金額：____________________元退還條件：____________________退還時(shí)間：____________________10.押金利息：利息計(jì)算方式：____________________利息支付時(shí)間：____________________二、租賃場(chǎng)所使用范圍及禁止事項(xiàng)1.使用范圍：租賃方僅可使用該場(chǎng)所作為辦公用途。2.禁止事項(xiàng)：禁止非法活動(dòng)。禁止存放易燃易爆危險(xiǎn)品。禁止私自改造建筑結(jié)構(gòu)。3.使用規(guī)范：遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。遵守租賃場(chǎng)所管理制度。三、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：清潔服務(wù)。維修服務(wù)。安全保衛(wèi)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中。4.物業(yè)服務(wù)投訴及處理：租賃方對(duì)物業(yè)服務(wù)有投訴權(quán)。出租方應(yīng)及時(shí)處理投訴。四、設(shè)施設(shè)備1.設(shè)施設(shè)備清單：_________________________________2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。出租方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修。3.設(shè)施設(shè)備更新及改造：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商更新或改造。五、租賃場(chǎng)所維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃方維護(hù)責(zé)任：保持租賃場(chǎng)所整潔。及時(shí)報(bào)告設(shè)施設(shè)備損壞。2.出租方維護(hù)責(zé)任：定期檢查租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備。及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。六、租賃場(chǎng)所的裝修與改造1.裝修與改造申請(qǐng)：租賃方需提前向出租方提出裝修與改造申請(qǐng)。2.裝修與改造審批：出租方有權(quán)對(duì)裝修與改造申請(qǐng)進(jìn)行審批。3.裝修與改造費(fèi)用：裝修與改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.裝修與改造驗(yàn)收：裝修與改造完成后，雙方共同驗(yàn)收。七、租賃場(chǎng)所的租賃終止1.終止條件：租賃期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.終止通知：出租方或租賃方需提前通知對(duì)方終止合同。3.租賃場(chǎng)所歸還：租賃方需在終止日期前將租賃場(chǎng)所恢復(fù)原狀。4.租金結(jié)算：租賃終止時(shí)，雙方進(jìn)行租金結(jié)算。八、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金。違反租賃場(chǎng)所使用范圍及禁止事項(xiàng)。故意損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備。2.違約責(zé)任承擔(dān)：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金。違反租賃場(chǎng)所使用范圍及禁止事項(xiàng)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。故意損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備的，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。十、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同附件：___________3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件。4.合同變更及補(bǔ)充：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同補(bǔ)充需書面形式。5.合同解除后的處理：租賃場(chǎng)所歸還。資金結(jié)算。十一、合同附件1.租賃場(chǎng)所平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.裝修與改造方案5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人：出租方代表：____________________租賃方代表：____________________3.簽署單位：出租方單位：____________________租賃方單位：____________________十三、合同生效1.生效日期：____年__月__日2.生效條件：雙方簽字蓋章。十四、合同解除1.解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.解除程序：提前通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致。3.解除后的處理：租賃場(chǎng)所歸還。資金結(jié)算。出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________[簽字部分]出租方代表（簽字）：____________________租賃方代表（簽字）：____________________[日期部分]出租方代表（日期）：____________________租賃方代表（日期）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方設(shè)施設(shè)備更新權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和業(yè)務(wù)需求，對(duì)租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新和升級(jí)。更新和升級(jí)前，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并協(xié)商確定更新方案及費(fèi)用。2.甲方裝修改造限制甲方在進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方裝修改造完成后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方物業(yè)費(fèi)調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理成本和市場(chǎng)需求，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整方案及時(shí)間。4.甲方合同解除權(quán)甲方在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化，有權(quán)解除合同。解除合同前，甲方應(yīng)提前60日通知乙方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。5.甲方違約責(zé)任甲方如未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主使用權(quán)乙方有權(quán)自主決定租賃場(chǎng)所的使用方式和業(yè)務(wù)范圍。乙方在租賃期限內(nèi)，無需征得甲方同意，可進(jìn)行合理的裝修改造。2.乙方物業(yè)費(fèi)支付權(quán)乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用提出異議。3.乙方合同解除權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)環(huán)境變化，有權(quán)解除合同。解除合同前，乙方應(yīng)提前30日通知甲方，并按照合同約定進(jìn)行賠償。4.乙方違約責(zé)任乙方如未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按約定支付給中介方。合同簽訂后，中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。如因中介方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密中介方對(duì)在服務(wù)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。中介方未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介爭(zhēng)議解決如因中介服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.中介合同解除中介合同在雙方協(xié)商一致的情況下可解除。解除合同后，中介方有權(quán)要求乙方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4.裝修與改造方案5.中介服務(wù)合同（如有）6.甲方及乙方相關(guān)證明文件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等）7.合同簽訂證明文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。違反租賃場(chǎng)所使用范圍及禁止事項(xiàng)。故意損壞租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備。未按約定進(jìn)行裝修改造。未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)。未按約定進(jìn)行租賃場(chǎng)所維護(hù)保養(yǎng)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方提出違約行為，并提供相應(yīng)證據(jù)。雙方協(xié)商確定違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.爭(zhēng)議解決方式：指合同當(dāng)事人解決爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。4.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：指合同關(guān)系因履行、解除、違約等原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)賠償。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)不滿意。解決辦法：向物業(yè)管理方提出意見，如不滿意，可向甲方反映。4.問題：裝修改造爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定進(jìn)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。2.個(gè)人租賃辦公場(chǎng)所。3.辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)讓。4.辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租。5.辦公場(chǎng)所合作經(jīng)營(yíng)。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)智能化技術(shù)的快速發(fā)展，智能化辦公場(chǎng)所已成為企業(yè)提高辦公效率、降低運(yùn)營(yíng)成本的重要手段。為滿足甲方在2025年度智能化辦公需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度智能化辦公場(chǎng)所租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化辦公場(chǎng)所：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)辦公環(huán)境、設(shè)備、系統(tǒng)等智能化、自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化的辦公空間。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的智能化辦公場(chǎng)所租賃期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在智能化辦公場(chǎng)所租賃事宜中，擁有使用權(quán)和支付租金的一方。（2）乙方：指在智能化辦公場(chǎng)所租賃事宜中，提供場(chǎng)所及相應(yīng)服務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有智能化辦公場(chǎng)所的使用權(quán)。（2）按照合同約定支付租金。（3）愛護(hù)和使用智能化辦公場(chǎng)所，不得擅自改變場(chǎng)所結(jié)構(gòu)和功能。（4）遵守乙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合約定的智能化辦公場(chǎng)所及相應(yīng)服務(wù)。（2）對(duì)智能化辦公場(chǎng)所進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。（3）協(xié)助甲方解決在使用過程中遇到的問題。（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式：甲方按照約定的租金及支付方式，向乙方支付智能化辦公場(chǎng)所的租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，甲方不再續(xù)租。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)問題。（2）合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。（2）乙方應(yīng)將智能化辦公場(chǎng)所恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，按月支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，按月支付。（3）水電費(fèi)：按實(shí)際使用量支付。（4）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：根據(jù)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)需求，按年支付。（5）其他費(fèi)用：因雙方合作產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將租金及相關(guān)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方在約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）基本租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月的____日前支付。（2）水電費(fèi)：每月的____日前支付。（3）設(shè)備維護(hù)費(fèi)：每年____月____日前支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項(xiàng)足額支付至乙方指定賬戶。（2）逾期支付：如甲方逾期支付，乙方有權(quán)按日收取逾期付款的____%作為滯納金。（3）發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方開具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)采取法律手段追討。（2）如甲方違反合同約定，擅自改變智能化辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和功能，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定提供智能化辦公場(chǎng)所或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反合同約定，未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)智能化辦公場(chǎng)所，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定賠償金額支付賠償金。（2）賠償金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）智能化辦公場(chǎng)所的技術(shù)參數(shù)、功能特點(diǎn)等。（2）雙方在合作過程中知悉的商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過程中涉及的其他保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等。（2）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有者保留。（2）乙方保留對(duì)智能化辦公場(chǎng)所的最終所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)智能化辦公場(chǎng)所的使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)智能化辦公場(chǎng)所的維護(hù)、保養(yǎng)和管理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書面協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。（2）任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.智能化辦公場(chǎng)所的詳細(xì)設(shè)施清單及照片。3.智能化辦公場(chǎng)所的租賃面積圖。4.甲方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.乙方開具的租金發(fā)票復(fù)印件。6.甲方使用智能化辦公場(chǎng)所期間的設(shè)備維護(hù)記錄。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。9.合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。乙方未按約定提供符合約定的智能化辦公場(chǎng)所或服務(wù)。甲方擅自改變智能化辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和功能。乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)智能化辦公場(chǎng)所。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。乙方提供的智能化辦公場(chǎng)所或服務(wù)不符合合同約定，經(jīng)甲方通知后仍未改進(jìn)，視為違約。甲方擅自改變智能化辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和功能，經(jīng)乙方通知后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。乙方未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)智能化辦公場(chǎng)所，導(dǎo)致