二零二五版新型城鎮(zhèn)化項目合同保修與跟進管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版新型城鎮(zhèn)化項目合同保修與跟進管理本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同簽訂地點2.項目背景2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資2.5項目建設內(nèi)容3.保修范圍3.1保修期限3.2保修內(nèi)容3.3保修責任3.4保修方式4.保修責任主體4.1保修方4.2施工方4.3監(jiān)理方4.4招標方5.保修金5.1保修金比例5.2保修金支付方式5.3保修金退還條件6.保修程序6.1保修申請6.2保修調(diào)查6.3保修處理6.4保修驗收7.跟進管理7.1跟進方式7.2跟進內(nèi)容7.3跟進責任7.4跟進記錄8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標準8.2質(zhì)量檢查8.3質(zhì)量整改8.4質(zhì)量驗收9.安全管理9.1安全責任9.2安全措施9.3安全培訓9.4安全檢查10.環(huán)境保護10.1環(huán)保責任10.2環(huán)保措施10.3環(huán)保監(jiān)測10.4環(huán)保驗收11.合同變更11.1變更原因11.2變更程序11.3變更內(nèi)容11.4變更效力12.合同解除12.1解除原因12.2解除程序12.3解除效力13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任13.3違約處理14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決機構第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四版新型城鎮(zhèn)化項目合同保修與跟進管理1.2合同編號：XM202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂雙方：1.4.1甲方：市人民政府1.4.2乙方：建設集團有限公司1.5合同簽訂地點：市區(qū)大廈2.項目背景2.1項目名稱：新型城鎮(zhèn)化項目2.2項目地點：市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積100公頃，總建筑面積50萬平方米2.4項目投資：總投資10億元人民幣2.5項目建設內(nèi)容：住宅、商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化設施等3.保修范圍3.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，住宅工程保修期限為5年，其他工程保修期限為2年3.2保修內(nèi)容：包括地基基礎工程、主體結(jié)構工程、設備安裝工程、室內(nèi)外裝飾裝修工程等3.3保修責任：保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等原因造成的質(zhì)量問題，乙方負責無償維修或更換3.4保修方式：甲方提出保修申請后，乙方應在接到申請之日起3個工作日內(nèi)派員現(xiàn)場處理4.保修責任主體4.1保修方：建設集團有限公司4.2施工方：建設集團有限公司4.3監(jiān)理方：工程建設監(jiān)理有限公司4.4招標方：市公共資源交易中心5.保修金5.1保修金比例：合同總額的5%5.2保修金支付方式：在合同簽訂后30日內(nèi)，乙方將保修金支付至甲方指定賬戶5.3保修金退還條件：保修期滿且工程質(zhì)量合格后，甲方在收到乙方提交的保修金退還申請后15個工作日內(nèi)退還保修金6.保修程序6.1保修申請：甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題后，應及時向乙方提出保修申請，并提供相關證明材料6.2保修調(diào)查：乙方接到保修申請后，應在3個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場調(diào)查，確認保修事項6.3保修處理：乙方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定維修方案，并在5個工作日內(nèi)完成維修6.4保修驗收：保修完成后，甲方對維修質(zhì)量進行驗收，合格后簽字確認7.跟進管理7.1跟進方式：定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時溝通項目進展情況7.2跟進內(nèi)容：工程進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面7.3跟進責任：甲方負責對項目整體進度進行跟蹤，乙方負責對施工過程進行管理7.4跟進記錄：雙方應做好項目跟進記錄，包括會議紀要、問題處理記錄等8.質(zhì)量控制8.1質(zhì)量標準：項目質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行相關標準、規(guī)范及設計文件的要求8.2質(zhì)量檢查：乙方應定期進行自檢，監(jiān)理方應進行監(jiān)督檢查，甲方可隨時進行抽檢8.3質(zhì)量整改：對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應及時整改，監(jiān)理方應監(jiān)督整改過程8.4質(zhì)量驗收：工程竣工后，由甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用9.安全管理9.1安全責任：乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制，確保施工安全9.2安全措施：包括安全教育培訓、安全防護設施、應急預案等9.3安全培訓：乙方應對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識9.4安全檢查：定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改10.環(huán)境保護10.1環(huán)保責任：乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響10.2環(huán)保措施：包括廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等污染防治措施10.3環(huán)保監(jiān)測：定期進行環(huán)保監(jiān)測，確保達標排放10.4環(huán)保驗收：工程竣工后，進行環(huán)保驗收，驗收合格后方可投入使用11.合同變更11.1變更原因：因不可抗力、政策調(diào)整、設計變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更11.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并作為合同附件11.3變更內(nèi)容：包括工程量、工期、費用等11.4變更效力：變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力12.合同解除12.1解除原因：因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行12.2解除程序：違約方應在違約事實發(fā)生后30日內(nèi)通知對方，雙方協(xié)商解除合同12.3解除效力：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務13.違約責任13.1違約行為：包括延期交工、質(zhì)量不合格、安全事故、環(huán)保不達標等13.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等13.3違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟14.爭議解決14.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁14.2爭議解決程序：仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決14.3爭議解決機構：仲裁委員會第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、仲裁機構等。1.2第三方介入的情形：在合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保、合同爭議等方面。2.第三方介入程序2.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。2.2介入通知：第三方在接到介入申請后，應在3個工作日內(nèi)給予書面回復。2.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍、期限、費用等。3.第三方責任限額3.1責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的10%。3.2責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е仑熑蜗揞~需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致后進行書面調(diào)整。4.第三方責權利4.1責任：第三方在介入過程中，應按照合同約定和相關規(guī)定，履行相應的責任。4.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.3利益：第三方在介入過程中，有權收取合理的費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方：負責合同主體責任的履行，包括工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面。5.2第三方：負責對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。5.3監(jiān)理方：負責對施工過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面符合合同要求。5.4審計方：負責對項目財務進行審計，確保資金使用合理、合規(guī)。5.5評估方：負責對項目進行評估，包括經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益等。5.6咨詢方：負責為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。5.7仲裁機構：負責對合同爭議進行仲裁，作出具有法律效力的裁決。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入期間的合同履行：甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自義務，第三方介入不影響合同的正常履行。6.2第三方介入的費用承擔：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔。6.3第三方介入結(jié)果的處理：第三方介入結(jié)果應作為甲乙雙方解決合同爭議的依據(jù)之一。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的申請：在第三方介入期間，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。7.2合同變更的效力：第三方介入期間的合同變更，需經(jīng)第三方同意，并作為合同附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：在第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，可提交第三方介入時約定的仲裁機構或人民法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同主體資料要求：甲方和乙方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲乙雙方的合法性和履行合同的能力。2.附件二：項目設計文件要求：包括項目總體設計、施工圖設計、設備選型等。說明：作為項目施工和驗收的依據(jù)。3.附件三：工程量清單要求：詳細列出工程量、單價、總價等。說明：用于計算工程款和結(jié)算。4.附件四：施工進度計劃要求：明確各階段施工內(nèi)容和時間節(jié)點。說明：用于監(jiān)控施工進度。5.附件五：質(zhì)量保證書要求：包括材料質(zhì)量保證、施工質(zhì)量保證等。說明：用于保證工程質(zhì)量。6.附件六：安全保證書要求：包括安全教育培訓、安全防護措施等。說明：用于確保施工安全。7.附件七：環(huán)境保護措施要求：包括廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等污染防治措施。說明：用于減少施工對環(huán)境的影響。8.附件八：合同變更記錄要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明：用于追溯合同變更的歷史。9.附件九：工程驗收報告要求：包括工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面的驗收結(jié)果。說明：用于確認工程是否達到合同要求。10.附件十：保修金退還證明要求：證明保修金已退還給乙方。說明：用于證明保修金已按約定退還。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：延期交工責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成工程。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，導致工期延誤，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的經(jīng)濟損失。2.違約行為：質(zhì)量不合格責任認定標準：工程驗收不合格，或經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。示例說明：工程驗收時發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構存在裂縫，乙方應負責修復，并承擔修復費用。3.違約行為：安全事故責任認定標準：施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。示例說明：施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失。4.違約行為：環(huán)保不達標責任認定標準：施工過程中污染物排放不符合國家環(huán)保標準。示例說明：施工過程中廢水排放超標，乙方應立即整改，并承擔相應的罰款。5.違約行為：未按約定支付工程款責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付工程款。示例說明：乙方未按約定支付工程款，甲方有權暫停工程，并要求乙方支付違約金。6.違約行為：合同解除責任認定標準：因一方違約，導致合同無法履行。示例說明：因乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。全文完。二零二四版新型城鎮(zhèn)化項目合同保修與跟進管理1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同范圍4.合同雙方5.合同簽訂時間及地點二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目建設內(nèi)容5.項目總投資三、保修期限與內(nèi)容1.保修期限2.保修范圍3.保修責任4.保修責任主體5.保修費用四、保修責任落實1.保修責任主體落實2.保修責任主體職責3.保修責任主體義務4.保修責任主體監(jiān)督5.保修責任主體考核五、保修跟進管理1.跟進管理機制2.跟進管理流程3.跟進管理責任4.跟進管理監(jiān)督5.跟進管理考核六、保修期內(nèi)問題處理1.問題分類2.問題處理流程3.問題處理責任4.問題處理時限5.問題處理結(jié)果反饋七、保修期滿后的維護1.維護責任主體2.維護職責3.維護費用4.維護期限5.維護考核八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理5.合同生效日期十一、合同附件1.項目相關資料2.保修責任清單3.跟進管理計劃4.爭議解決規(guī)則5.合同簽訂證明十二、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權條款3.違約責任條款4.不可抗力條款5.法律適用及管轄十三、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署程序3.合同簽署日期4.合同簽署地點5.合同簽署證明十四、合同附件清單1.項目立項文件2.項目可行性研究報告3.項目投資計劃4.項目施工圖設計文件5.項目驗收報告合同編號_________一、合同概述1.合同背景a.項目背景介紹b.項目實施必要性c.項目實施條件2.合同目的a.明確保修責任b.確保項目質(zhì)量c.促進項目可持續(xù)發(fā)展3.合同范圍a.保修項目范圍b.跟進管理范圍c.保修期限范圍4.合同雙方a.發(fā)包方信息b.承包方信息5.合同簽訂時間及地點a.簽訂日期b.簽訂地點二、項目概述1.項目名稱a.項目全稱2.項目地點a.省份b.市縣c.具體地址3.項目規(guī)模a.項目占地面積b.項目建筑面積4.項目建設內(nèi)容a.主要建設內(nèi)容b.配套設施5.項目總投資a.項目總投資額b.投資來源三、保修期限與內(nèi)容1.保修期限a.主要設施保修期限b.配套設施保修期限2.保修范圍a.保修項目清單b.保修項目描述3.保修責任a.發(fā)包方保修責任b.承包方保修責任4.保修責任主體a.發(fā)包方責任主體b.承包方責任主體5.保修費用a.保修費用承擔方b.保修費用計算方法四、保修責任落實1.保修責任主體落實a.發(fā)包方責任主體落實b.承包方責任主體落實2.保修責任主體職責a.發(fā)包方職責b.承包方職責3.保修責任主體義務a.發(fā)包方義務b.承包方義務4.保修責任主體監(jiān)督a.發(fā)包方監(jiān)督b.承包方監(jiān)督5.保修責任主體考核a.發(fā)包方考核b.承包方考核五、保修跟進管理1.跟進管理機制a.跟進管理制度b.跟進管理流程2.跟進管理流程a.跟進管理步驟b.跟進管理要求3.跟進管理責任a.發(fā)包方責任b.承包方責任4.跟進管理監(jiān)督a.發(fā)包方監(jiān)督b.承包方監(jiān)督5.跟進管理考核a.發(fā)包方考核b.承包方考核六、保修期內(nèi)問題處理1.問題分類a.一般性問題b.嚴重性問題2.問題處理流程a.問題報告b.問題確認c.問題處理d.問題反饋3.問題處理責任a.發(fā)包方責任b.承包方責任4.問題處理時限a.一般性問題處理時限b.嚴重性問題處理時限5.問題處理結(jié)果反饋a.處理結(jié)果記錄b.處理結(jié)果反饋七、保修期滿后的維護1.維護責任主體a.發(fā)包方維護責任主體b.承包方維護責任主體2.維護職責a.發(fā)包方維護職責b.承包方維護職責3.維護費用a.維護費用承擔方b.維護費用計算方法4.維護期限a.維護期限b.維護期限延長條件5.維護考核a.發(fā)包方考核b.承包方考核八、合同變更與解除1.合同變更條件a.合同雙方協(xié)商一致b.符合法律法規(guī)及政策要求2.合同變更程序a.提出變更申請b.審核變更申請c.簽訂變更協(xié)議3.合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致b.發(fā)生不可抗力事件c.違約行為導致合同無法履行4.合同解除程序a.提出解除申請b.審核解除申請c.簽訂解除協(xié)議5.合同解除后的處理a.結(jié)算剩余款項b.清理現(xiàn)場c.完成相關手續(xù)九、爭議解決1.爭議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決程序a.提出爭議b.爭議受理c.爭議審理d.爭議裁決3.爭議解決期限a.協(xié)商解決期限b.仲裁期限c.訴訟期限4.爭議解決費用a.協(xié)商解決費用b.仲裁費用c.訴訟費用5.爭議解決結(jié)果a.裁決或判決執(zhí)行b.合同雙方履行十、合同生效及終止1.合同生效條件a.合同雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效2.合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除c.合同雙方協(xié)商一致3.合同終止程序a.提出終止申請b.審核終止申請c.簽訂終止協(xié)議4.合同終止后的處理a.結(jié)算剩余款項b.清理現(xiàn)場c.完成相關手續(xù)5.合同生效日期a.合同簽訂日期十一、合同附件1.項目相關資料a.項目立項文件b.項目可行性研究報告2.保修責任清單a.保修項目清單b.保修項目描述3.跟進管理計劃a.跟進管理制度b.跟進管理流程4.爭議解決規(guī)則a.爭議解決方式b.爭議解決程序5.合同簽訂證明a.合同雙方簽字蓋章證明十二、其他約定1.保密條款a.保密內(nèi)容b.保密期限c.保密責任2.知識產(chǎn)權條款a.知識產(chǎn)權歸屬b.知識產(chǎn)權使用c.知識產(chǎn)權保護3.違約責任條款a.違約行為b.違約責任c.違約處理4.不可抗力條款a.不可抗力事件b.不可抗力處理c.不可抗力責任5.法律適用及管轄a.適用法律b.管轄法院十三、合同簽署1.合同簽署主體a.發(fā)包方代表b.承包方代表2.合同簽署程序a.合同雙方會簽b.合同蓋章c.合同備案3.合同簽署日期a.合同簽署日期4.合同簽署地點a.合同簽署地點十四、合同附件清單1.項目立項文件2.項目可行性研究報告3.項目投資計劃4.項目施工圖設計文件5.項目驗收報告[此處為發(fā)包方代表簽字][此處為承包方代表簽字][此處為雙方蓋章][此處為日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方有權對項目的實施進度、質(zhì)量、安全進行監(jiān)督和管理。b.甲方有權對承包方的施工方案、施工組織設計等進行審核和批準。c.甲方有權對保修期內(nèi)的問題處理提出具體要求。2.甲方責任條款a.甲方應確保項目資金及時到位，保證項目順利進行。b.甲方應提供必要的施工條件，如場地、水電等。c.甲方應承擔因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、質(zhì)量問題等責任。3.甲方審批條款a.任何涉及項目變更、增減的工程量，必須經(jīng)甲方審批后方可實施。b.甲方有權對承包方的施工人員進行資格審查和考核。c.甲方有權對承包方的設備、材料進行檢驗和驗收。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工方案和施工組織設計。b.乙方有權對項目的實施進度、質(zhì)量、安全進行自主管理。c.乙方有權對保修期內(nèi)的問題處理提出解決方案。2.乙方責任條款a.乙方應確保項目按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成。b.乙方應提供合格的施工人員、設備、材料，確保施工質(zhì)量。c.乙方應承擔因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、質(zhì)量問題等責任。3.乙方管理條款a.乙方應建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全。b.乙方應定期向甲方報告項目進展情況，及時溝通解決存在的問題。c.乙方應配合甲方進行項目驗收，確保項目符合合同要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.第三方中介作為項目監(jiān)理單位，負責對項目的實施進行全過程監(jiān)理。b.第三方中介應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保監(jiān)理工作的有效性。c.第三方中介應按照合同約定履行監(jiān)理職責，對項目實施情況進行監(jiān)督檢查。2.第三方中介責任條款a.第三方中介應負責對施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督，確保項目符合合同要求。b.第三方中介應定期向甲方和乙方報告項目監(jiān)理情況，及時反饋問題。c.第三方中介應承擔因自身原因?qū)е碌捻椖垦诱`、質(zhì)量問題等責任。3.第三方中介溝通條款a.第三方中介應與甲方和乙方保持良好溝通，確保項目順利實施。b.第三方中介應定期組織甲方和乙方召開項目協(xié)調(diào)會，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。c.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。4.第三方中介費用條款a.第三方中介費用由甲方和乙方按合同約定分攤。b.第三方中介費用應包括監(jiān)理費、人員費、設備費等。c.第三方中介費用支付方式及時間由合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目立項文件2.項目可行性研究報告3.項目投資計劃4.項目施工圖設計文件5.項目驗收報告6.保修責任清單7.跟進管理計劃8.爭議解決規(guī)則9.合同簽訂證明10.第三方中介資質(zhì)證明11.甲方和乙方簽署的合同變更協(xié)議12.甲方和乙方簽署的合同解除協(xié)議13.第三方中介監(jiān)理報告14.甲方和乙方簽署的違約責任協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目。b.承包方使用不合格的施工人員、設備、材料。c.甲方未按合同約定提供項目資金或施工條件。d.第三方中介未按合同約定履行監(jiān)理職責。2.違約行為認定：a.甲方和乙方應根據(jù)合同條款及實際情況進行認定。b.第三方中介可提供技術支持，協(xié)助認定違約行為。c.爭議解決機構可對違約行為進行最終認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.保修：指在合同約定的保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е碌墓こ虇栴}，由承包方負責修復或更換。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.監(jiān)理：指對項目的實施進行全過程監(jiān)督、檢查、控制，確保項目符合合同要求的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方施工質(zhì)量不達標。解決辦法：要求承包方進行整改，必要時可更換承包方。2.問題：項目資金不到位。解決辦法：與甲方溝通，協(xié)商解決資金問題。3.問題：第三方中介監(jiān)理不到位。解決辦法：更換第三方中介或要求其加強監(jiān)理力度。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：尋求法律援助，通過仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應用場景：1.新型城鎮(zhèn)化建設項目2.城市基礎設施建設項目3.公共服務設施建設項目4.房地產(chǎn)開發(fā)項目5.工業(yè)建設項目全文完。二零二四版新型城鎮(zhèn)化項目合同保修與跟進管理2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍2.保修期限2.1保修起始時間2.2保修終止時間2.3保修范圍3.保修責任3.1承包方責任3.2業(yè)主方責任3.3第三方責任4.保修費用4.1費用承擔方4.2費用計算方法4.3費用支付方式5.保修程序5.1保修申請5.2保修處理5.3保修驗收6.跟進管理6.1跟進計劃6.2跟進措施6.3跟進結(jié)果7.保修與跟進的溝通7.1溝通方式7.2溝通頻率7.3溝通內(nèi)容8.保修與跟進的記錄8.1記錄方式8.2記錄內(nèi)容8.3記錄保管9.保修與跟進的監(jiān)督9.1監(jiān)督機構9.2監(jiān)督內(nèi)容9.3監(jiān)督結(jié)果10.違約責任10.1承包方違約責任10.2業(yè)主方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決結(jié)果12.合同生效12.1生效時間12.2生效條件12.3生效范圍13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件14.1附件一：保修清單14.2附件二：跟進計劃表14.3附件三：爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同針對的二零二四版新型城鎮(zhèn)化項目，系根據(jù)我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合地方實際情況，由甲方（業(yè)主方）投資建設的綜合性城鎮(zhèn)化項目。1.2項目目標項目旨在提高城鎮(zhèn)化水平，改善居民生活環(huán)境，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。1.3項目范圍項目包括住宅、商業(yè)、公共服務設施、基礎設施等建設內(nèi)容，具體范圍以甲方提供的項目設計文件為準。2.保修期限2.1保修起始時間保修期限自項目竣工驗收合格之日起計算。2.2保修終止時間保修期限為項目竣工驗收合格之日起三年。2.3保修范圍（1）住宅、商業(yè)、公共服務設施的主體結(jié)構、地基基礎、配套設施等；（2）給排水、電氣、供暖、通風、空調(diào)等系統(tǒng)；（3）綠化、道路、廣場等公共設施；（4）項目設計文件規(guī)定的其他保修內(nèi)容。3.保修責任3.1承包方責任承包方應按照國家有關法律法規(guī)、項目設計文件和本合同約定，對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負責。（1）在保修期限內(nèi)，承包方應免費對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行維修、更換或加固；（2）因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應承擔全部責任；（3）因不可抗力導致的質(zhì)量問題，承包方應盡力修復，如無法修復，承包方應承擔相應的責任。3.2業(yè)主方責任業(yè)主方應按照國家有關法律法規(guī)、項目設計文件和本合同約定，對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負責。（1）在保修期限內(nèi)，業(yè)主方應配合承包方進行維修、更換或加固；（2）因業(yè)主方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，業(yè)主方應承擔全部責任；（3）因不可抗力導致的質(zhì)量問題，業(yè)主方應盡力修復，如無法修復，業(yè)主方應承擔相應的責任。3.3第三方責任第三方責任指在保修期限內(nèi)，因非承包方、非業(yè)主方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由第三方承擔的責任。4.保修費用4.1費用承擔方保修費用由造成質(zhì)量問題的責任方承擔。4.2費用計算方法保修費用按照實際維修、更換或加固所需的材料、人工、機械等費用計算。4.3費用支付方式保修費用在保修期內(nèi)由責任方直接支付給承包方。5.保修程序5.1保修申請保修申請由業(yè)主方或承包方提出，并提供相關證明材料。5.2保修處理承包方在接到保修申請后，應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修、更換或加固。5.3保修驗收保修完成后，由業(yè)主方或第三方進行驗收，驗收合格后，保修期限結(jié)束。6.跟進管理6.1跟進計劃雙方應制定詳細的跟進計劃，明確跟進內(nèi)容、時間節(jié)點和責任人。6.2跟進措施雙方應采取有效措施，確保保修和跟進工作的順利進行。6.3跟進結(jié)果8.保修與跟進的溝通8.1溝通方式（1）書面溝通：通過正式的書面文件進行溝通，包括但不限于保修申請、維修通知、驗收報告等。（2）口頭溝通：在緊急情況下，可以通過電話、視頻會議等方式進行口頭溝通。8.2溝通頻率（1）定期溝通：每月至少進行一次書面溝通，匯報保修和跟進情況。（2）緊急溝通：在出現(xiàn)緊急問題時，應立即進行溝通，確保問題得到及時處理。8.3溝通內(nèi)容（1）保修項目的進展情況；（2）維修、更換或加固的具體措施；（3）驗收結(jié)果及后續(xù)跟進計劃；（4）雙方認為需要溝通的其他事項。9.保修與跟進的記錄9.1記錄方式（1）電子記錄：使用項目管理軟件或電子文檔進行記錄；（2）紙質(zhì)記錄：保留書面文件和會議紀要等紙質(zhì)記錄。9.2記錄內(nèi)容（1）保修項目的名稱、地點、時間；（2）維修、更換或加固的具體內(nèi)容；（3）驗收結(jié)果及責任人；（4）溝通內(nèi)容和日期；（5）其他相關事項。9.3記錄保管記錄應妥善保管，確?？勺匪菪院捅Ｃ苄?。10.保修與跟進的監(jiān)督10.1監(jiān)督機構（1）甲方設立專門的監(jiān)督小組，負責監(jiān)督保修和跟進工作；（2）第三方監(jiān)理機構，根據(jù)合同約定進行監(jiān)督。10.2監(jiān)督內(nèi)容（1）保修和跟進工作的執(zhí)行情況；（2）維修、更換或加固的質(zhì)量；（3）溝通和記錄的準確性；（4）合同履行情況。10.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督機構應定期向雙方報告監(jiān)督結(jié)果，并提出改進建議。11.違約責任11.1承包方違約責任（1）未按約定進行維修、更換或加固的，應承擔相應的賠償責任；（2）未按約定進行溝通和記錄的，應承擔相應的責任；（3）因承包方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應承擔全部責任。11.2業(yè)主方違約責任（1）未按約定配合承包方進行維修、更換或加固的，應承擔相應的賠償責任；（2）未按約定進行溝通和記錄的，應承擔相應的責任；（3）因業(yè)主方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，業(yè)主方應承擔全部責任。11.3第三方違約責任第三方違約責任按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商：雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時，可申請第三方調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成時，可申請仲裁；（4）訴訟：仲裁不成或無法仲裁時，可依法提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.3爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果應以書面形式確定，并具有法律效力。13.合同生效13.1生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件（1）合同雙方簽署并蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和相關規(guī)定；（3）合同已履行必要的手續(xù)。13.3生效范圍本合同適用于二零二四版新型城鎮(zhèn)化項目的保修與跟進管理。14.合同解除14.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。14.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的保修和跟進工作，以及未發(fā)生的保修和跟進工作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲方（業(yè)主方）和乙方（承包方）以外的，根據(jù)合同約定參與項目保修與跟進管理活動的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證項目的保修與跟進管理工作得到專業(yè)、高效的處理，確保工程質(zhì)量得到有效保障。2.第三方的責權利2.1責任（1）第三方應按照合同約定和項目要求，承擔相應的保修與跟進管理責任；（2）第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，對因自身原因造成的問題承擔賠償責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。2.2權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定獲取相應的報酬；（2）第三方有權要求甲方、乙方或其他第三方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權對項目保修與跟進管理過程中存在的問題提出意見和建議。2.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務，提升自身在行業(yè)內(nèi)的知名度和影響力；（2）第三方通過參與項目，積累實踐經(jīng)驗，提升專業(yè)能力。3.第三方介入的程序3.1介入申請（1）甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的理由和目的；（2）雙方應共同協(xié)商確定介入的第三方及其職責。3.2介入?yún)f(xié)議（1）雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任；（2）介入?yún)f(xié)議應作為本合同的一部分，具有同等法律效力。4.第三方責任限