二零二五版國(guó)際會(huì)展中心物業(yè)全面服務(wù)與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版國(guó)際會(huì)展中心物業(yè)全面服務(wù)與管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息1.甲方信息2.乙方信息三、服務(wù)內(nèi)容1.展館管理1.1展館設(shè)施維護(hù)1.2展館清潔衛(wèi)生1.3展館安全保衛(wèi)1.4展館展會(huì)服務(wù)2.展館設(shè)施設(shè)備2.1設(shè)備清單2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.3設(shè)備更新改造3.展會(huì)組織與服務(wù)3.1會(huì)展策劃3.2展位分配3.3展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)管理3.4展會(huì)宣傳推廣4.展館后勤保障4.1供水供電4.2空調(diào)供暖4.3餐飲服務(wù)4.4住宿安排5.展館物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.其他服務(wù)6.1咨詢服務(wù)6.2培訓(xùn)服務(wù)6.3資源對(duì)接服務(wù)四、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限2.服務(wù)費(fèi)用2.1費(fèi)用構(gòu)成2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理十一、其他約定1.合同附件2.通知方式3.合同修改十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、附件1.甲方授權(quán)委托書(shū)2.乙方資質(zhì)證明文件3.展館設(shè)施設(shè)備清單4.展會(huì)服務(wù)項(xiàng)目清單5.物業(yè)管理費(fèi)用清單十四、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.份數(shù)分配合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息三、服務(wù)內(nèi)容3.1展館管理3.1.1展館設(shè)施維護(hù)3.1.2展館清潔衛(wèi)生3.1.3展館安全保衛(wèi)3.1.4展館展會(huì)服務(wù)3.2展館設(shè)施設(shè)備3.2.1設(shè)備清單3.2.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.3設(shè)備更新改造3.3展會(huì)組織與服務(wù)3.3.1會(huì)展策劃3.3.2展位分配3.3.3展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)管理3.3.4展會(huì)宣傳推廣3.4展館后勤保障3.4.1供水供電3.4.2空調(diào)供暖3.4.3餐飲服務(wù)3.4.4住宿安排3.5展館物業(yè)管理3.5.1物業(yè)管理范圍3.5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.6其他服務(wù)3.6.1咨詢服務(wù)3.6.2培訓(xùn)服務(wù)3.6.3資源對(duì)接服務(wù)四、服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1費(fèi)用構(gòu)成4.2.2費(fèi)用支付方式4.2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除條件十、不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理十一、其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修改十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、附件13.1甲方授權(quán)委托書(shū)13.2乙方資質(zhì)證明文件13.3展館設(shè)施設(shè)備清單13.4展會(huì)服務(wù)項(xiàng)目清單13.5物業(yè)管理費(fèi)用清單十四、合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本協(xié)議中，甲方享有對(duì)乙方服務(wù)內(nèi)容的最終決定權(quán)，包括但不限于展會(huì)策劃、展位分配、展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)管理等。1.2甲方審批流程說(shuō)明：乙方在執(zhí)行任何服務(wù)前，需向甲方提交詳細(xì)計(jì)劃，甲方有權(quán)在收到計(jì)劃后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。1.3甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料，包括但不限于展館設(shè)施設(shè)備清單、展會(huì)服務(wù)項(xiàng)目清單等，以便乙方開(kāi)展服務(wù)工作。1.4甲方協(xié)助義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，確保乙方能夠順利執(zhí)行服務(wù)。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方對(duì)乙方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中因甲方原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本協(xié)議中，乙方享有對(duì)服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行權(quán)，但需在甲方監(jiān)督和指導(dǎo)下進(jìn)行。2.2乙方工作計(jì)劃說(shuō)明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，包括但不限于展會(huì)策劃、展位分配、展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)管理等，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方人員培訓(xùn)說(shuō)明：乙方應(yīng)對(duì)參與服務(wù)的人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，確保其具備完成服務(wù)任務(wù)的能力。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方對(duì)在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的溝通服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)，并對(duì)因溝通不暢導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)保密說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.5中介機(jī)構(gòu)變更說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.6中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止中介機(jī)構(gòu)職責(zé)的請(qǐng)求，并簽訂終止協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方授權(quán)委托書(shū)2.乙方資質(zhì)證明文件3.展館設(shè)施設(shè)備清單4.展會(huì)服務(wù)項(xiàng)目清單5.物業(yè)管理費(fèi)用清單6.甲方提供的必要資料7.乙方制定的工作計(jì)劃8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件10.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的服務(wù)。認(rèn)定：甲方根據(jù)協(xié)議約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不達(dá)標(biāo)，則視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供必要資料或協(xié)助。認(rèn)定：乙方根據(jù)協(xié)議約定，向甲方提出資料或協(xié)助需求，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供，則視為違約。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露甲方或乙方信息，經(jīng)證實(shí)后，則視為違約。4.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取措施提高服務(wù)質(zhì)量，若乙方未能改善，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供必要資料或協(xié)助。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書(shū)面要求，甲方應(yīng)在收到要求后的約定時(shí)間內(nèi)提供或協(xié)助。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)泄露信息，應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露行為。4.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付費(fèi)用，如一方未按時(shí)支付，另一方有權(quán)采取法律手段追討。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.國(guó)際會(huì)展中心舉辦各類展會(huì)。2.展館日常物業(yè)管理。3.展館設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理。4.展會(huì)組織與服務(wù)。5.展館后勤保障。6.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系管理。全文完。二零二五版國(guó)際會(huì)展中心物業(yè)全面服務(wù)與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量監(jiān)督與考核7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后事宜13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)”指本合同約定的國(guó)際會(huì)展中心及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“物業(yè)服務(wù)”指乙方提供的物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等綜合服務(wù)。1.1.3“業(yè)主”指國(guó)際會(huì)展中心的業(yè)主或其授權(quán)的代表。1.1.4“甲方”指提供物業(yè)服務(wù)的乙方。1.1.5“乙方”指接受物業(yè)服務(wù)的甲方。1.2專用名詞解釋1.2.1“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照本合同約定向甲方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2.2“設(shè)施設(shè)備”指物業(yè)范圍內(nèi)的電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。1.2.3“安全保障”指乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。2.合同雙方2.1雙方基本信息2.1.1甲方：名稱：國(guó)際會(huì)展中心業(yè)主委員會(huì)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.1.2乙方：名稱：_______物業(yè)管理有限公司地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2雙方權(quán)利義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：（1）享有乙方提供的高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)。（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供補(bǔ)充服務(wù)。2.2.2甲方義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。（3）對(duì)違反合同約定行為進(jìn)行制止和報(bào)告。2.2.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。（2）對(duì)甲方違反合同約定行為進(jìn)行制止和報(bào)告。（3）在必要時(shí)可采取合理措施保護(hù)自身合法權(quán)益。2.2.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供全面、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。（2）建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）及時(shí)解決業(yè)主投訴和問(wèn)題。3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理。3.1.2物業(yè)共用部位和公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、消防管理等工作。3.1.3業(yè)主投訴的受理和處理。3.1.4物業(yè)安全管理、消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)。3.2具體服務(wù)項(xiàng)目3.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：包括公共場(chǎng)所、走廊、電梯、衛(wèi)生間等區(qū)域的日常清潔。3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：包括公共區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水等。3.2.3秩序維護(hù)服務(wù)：包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)的巡查、監(jiān)控、門(mén)禁管理等工作。3.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：包括電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)施的日常維護(hù)和檢修。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3.2服務(wù)人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。3.3.3服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，確保業(yè)主需求得到滿足。4.服務(wù)期限4.1合同起始日期：_______4.2合同終止日期：_______4.3合同續(xù)簽4.3.1本合同期滿前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.3.2續(xù)簽合同條款與本合同相同，但乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理費(fèi)包括日常物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、安保費(fèi)用等。5.1.2物業(yè)管理費(fèi)具體金額按甲方實(shí)際需求及乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，每月_______日前支付。5.2.2乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前_______日通知甲方。5.3.2調(diào)整幅度不得超過(guò)_______%。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)的；（2）未配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作的；（3）違反合同約定，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的。8.1.2乙方違約：（1）未按照合同約定提供全面、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)的；（2）未建立健全物業(yè)服務(wù)制度，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的；（3）未及時(shí)解決業(yè)主投訴和問(wèn)題的；（4）違反合同約定，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)提出書(shū)面解決方案。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的有效性。10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的有關(guān)事宜。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止后事宜12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。12.3.2乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備交還甲方。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2通知送達(dá)以對(duì)方簽收或自郵寄之日起計(jì)算。13.3合同附件（1）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)服務(wù)細(xì)則；（3）設(shè)施設(shè)備清單；（4）其他雙方約定的文件。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供特定服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的時(shí)間、期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方的責(zé)任和義務(wù)；（6）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）其他雙方認(rèn)為必要的條款。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行合同，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知甲方。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任界定如下：17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因一般過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。17.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，免于承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)第三方介入?yún)f(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方提供物業(yè)服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、期限、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和條件。5.業(yè)主投訴記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主的投訴內(nèi)容、處理結(jié)果和后續(xù)跟進(jìn)情況。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于跟蹤和評(píng)估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度。6.物業(yè)服務(wù)年度報(bào)告說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于向甲方匯報(bào)年度物業(yè)服務(wù)工作成果。7.物業(yè)安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：記錄物業(yè)安全檢查的日期、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、整改措施和結(jié)果。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。8.物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄綠化養(yǎng)護(hù)的日期、內(nèi)容、實(shí)施情況和效果。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于跟蹤和評(píng)估綠化養(yǎng)護(hù)工作。9.物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)施設(shè)備的維修日期、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于管理設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)。10.物業(yè)費(fèi)用收支明細(xì)詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收入和支出明細(xì)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于透明化物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按照合同約定提供全面、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方在履行本合同時(shí)，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方或乙方支付相應(yīng)的賠償金。4.違約行為示例4.1示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。4.2示例二：乙方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。二零二五版國(guó)際會(huì)展中心物業(yè)全面服務(wù)與管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有國(guó)際會(huì)展中心，為滿足會(huì)展活動(dòng)需求，提高會(huì)展服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)全面服務(wù)與管理方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保國(guó)際會(huì)展中心在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的正常、高效運(yùn)作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）國(guó)際會(huì)展中心：指甲方擁有的、具備國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、能夠舉辦各類國(guó)際性會(huì)展活動(dòng)的場(chǎng)所。（2）物業(yè)全面服務(wù)與管理：指乙方按照甲方要求，對(duì)國(guó)際會(huì)展中心進(jìn)行全面的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)管理：指乙方對(duì)國(guó)際會(huì)展中心進(jìn)行日常管理，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。（2）安全保衛(wèi)：指乙方負(fù)責(zé)國(guó)際會(huì)展中心的安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏監(jiān)控、消防安全等。（3）設(shè)施維護(hù)：指乙方對(duì)國(guó)際會(huì)展中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。（4）清潔衛(wèi)生：指乙方負(fù)責(zé)國(guó)際會(huì)展中心的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)國(guó)際會(huì)展中心的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)國(guó)際會(huì)展中心的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等工作。（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：國(guó)際會(huì)展中心。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)國(guó)際會(huì)展中心的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)、清潔衛(wèi)生等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決未了事項(xiàng)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將國(guó)際會(huì)展中心恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還剩余服務(wù)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方對(duì)國(guó)際會(huì)展中心進(jìn)行日常物業(yè)管理所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）安全保衛(wèi)費(fèi)：指乙方負(fù)責(zé)國(guó)際會(huì)展中心安全保衛(wèi)工作所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：指乙方對(duì)國(guó)際會(huì)展中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)：指乙方負(fù)責(zé)國(guó)際會(huì)展中心清潔工作所產(chǎn)生的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定外的特殊服務(wù)費(fèi)用、應(yīng)急維修費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）物業(yè)管理費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等按月支付。（2）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證。（2）乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)在____日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定金額賠償對(duì)方。（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更本協(xié)議。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方在國(guó)際會(huì)展中心物業(yè)全面服務(wù)與管理方面的其他權(quán)利。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯甲方或第三方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)國(guó)際會(huì)展中心物業(yè)全面服務(wù)與管理方面的最終決定權(quán)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和實(shí)際需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何修改或補(bǔ)充本協(xié)議的提議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容均無(wú)效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保國(guó)際會(huì)展中心物業(yè)全面服務(wù)與管理工作順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方開(kāi)展工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于國(guó)際會(huì)展中心物業(yè)全面服務(wù)與管理的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）甲方蓋章：（蓋章）乙方蓋章：（蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的國(guó)際會(huì)展中心相關(guān)資料，包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、安全管理制度等。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及變更通知。4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。5.甲方與第三方簽訂的租賃合同、合作協(xié)議等。6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：