二零二五年度離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本制作

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚協(xié)議按揭房產(chǎn)分割范本制作本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚雙方姓名1.2離婚雙方身份證號(hào)碼1.3離婚雙方聯(lián)系方式1.4離婚雙方住址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)2.2房產(chǎn)坐落地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)購買時(shí)間2.5房產(chǎn)購買價(jià)格2.6房產(chǎn)貸款情況3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式4.房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)分割時(shí)間4.4房產(chǎn)分割手續(xù)5.貸款償還責(zé)任5.1原貸款償還方式5.2新貸款償還方式5.3償還責(zé)任分配5.4償還期限5.5違約責(zé)任6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.4稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)時(shí)間7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.4過戶時(shí)間8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)8.3房產(chǎn)交付條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費(fèi)用10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件10.3合同生效手續(xù)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償12.4違約責(zé)任免除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2離婚雙方身份證號(hào)碼：1101011900、110101190023451.3離婚雙方聯(lián)系方式：：139001390001.4離婚雙方住址：：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第56號(hào)2.2房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)購買時(shí)間：2020年1月1日2.5房產(chǎn)購買價(jià)格：500萬元2.6房產(chǎn)貸款情況：貸款銀行：銀行，貸款金額：400萬元，貸款期限：20年，貸款利率：4.9%，還款方式：等額本息3.按揭貸款信息3.1貸款銀行：銀行3.2貸款金額：400萬元3.3貸款期限：20年3.4貸款利率：4.9%3.5還款方式：等額本息3.6剩余貸款本金：300萬元4.房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割方式：雙方協(xié)商分割4.2房產(chǎn)分割比例：得房比例60%，得房比例40%4.3房產(chǎn)分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.4房產(chǎn)分割手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.貸款償還責(zé)任5.1原貸款償還方式：等額本息5.2新貸款償還方式：等額本息5.3償還責(zé)任分配：承擔(dān)原貸款剩余本金及利息，承擔(dān)原貸款剩余本金及利息5.4償還期限：至原貸款全部結(jié)清5.5違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)還款項(xiàng)的5%6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方：承擔(dān)60%，承擔(dān)40%6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及北京市規(guī)定計(jì)算6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)支付6.4稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶申請(qǐng)時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)7.2過戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及北京市規(guī)定執(zhí)行7.4過戶時(shí)間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)第一部分：合同如下：8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起7日內(nèi)8.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)8.3房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)為空置狀態(tài)，無任何債權(quán)債務(wù)，且已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.4房產(chǎn)交付責(zé)任：、應(yīng)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合上述條件，若因雙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)9.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.合同生效條件10.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件：雙方簽署本合同，且雙方均無異議10.3合同生效手續(xù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.合同解除條件11.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同11.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，合同自通知送達(dá)之日起解除11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由人民法院判決12.4違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，且不可抗力事件發(fā)生在合同簽訂后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、貸款還款手續(xù)等13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并相互出具證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同雙方的權(quán)益。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入本合同，但應(yīng)在合同簽訂前書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，并按照合同約定和甲方、乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。15.3.3第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：本合同中第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；16.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用；16.2.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例；16.2.4甲乙雙方協(xié)商確定的其他因素。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入時(shí)的額外條款：17.1.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并在合同中明確。17.2第三方介入時(shí)的說明：17.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，而非替代甲乙雙方的職責(zé)。17.2.2第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。17.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方，其職責(zé)是協(xié)助合同履行，并對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。19.第三方介入的變更與解除19.1變更：如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。19.2解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰完整，包含貸款銀行、貸款金額、貸款期限、貸款利率等信息。說明：用于證明房產(chǎn)貸款的相關(guān)信息。3.離婚證復(fù)印件要求：清晰完整，包含離婚雙方姓名、離婚日期等信息。說明：用于證明雙方離婚的事實(shí)。4.離婚協(xié)議書要求：清晰完整，包含房產(chǎn)分割比例、貸款償還責(zé)任、房產(chǎn)交付條件等信息。說明：用于證明雙方就房產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、市場行情等信息。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：包含房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)過戶登記表、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納憑證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書要求：由甲乙雙方簽字確認(rèn)，證明房產(chǎn)已交付。說明：用于證明房產(chǎn)交付的事實(shí)。8.第三方服務(wù)合同要求：清晰完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割手續(xù)；1.2甲乙雙方未按合同約定支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；1.3甲乙雙方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行貸款償還責(zé)任；1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但