2024版山林土地租賃合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版山林土地租賃合同書范本本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.租賃土地的使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制6.租賃土地的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.租賃土地的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.租賃土地的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.租賃土地的終止和解除9.1終止條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止13.3通知條款14.合同的簽署和生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)，具體地理位置為_(kāi)___（詳細(xì)地址），土地四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地主要用于____（具體用途），包括但不限于____、____、____等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月書面簽訂續(xù)約合同，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃價(jià)格及其他條款。3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度初十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____；賬號(hào)：____；開(kāi)戶行：____。4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營(yíng)；（3）負(fù)責(zé)辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等；（4）承擔(dān)因租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等損壞或故障所需維修的費(fèi)用；（5）保障承租方在租賃土地上的安全，確保土地及設(shè)施的安全使用。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按合同約定支付租金，有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用租賃土地；（2）按合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押；（3）承擔(dān)租賃土地范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用；（4）負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)，確保不對(duì)周圍環(huán)境造成污染和安全隱患；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。5.租賃土地的使用規(guī)定5.1使用范圍承租方在租賃土地上的使用范圍限于約定的用途，如需擴(kuò)大使用范圍或改變用途，應(yīng)提前____個(gè)月書面征求出租方意見(jiàn)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。5.2使用限制承租方在租賃土地上的使用應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，不得用于非法用途，不得擅自改變土地性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響土地周邊的生態(tài)環(huán)境和公共安全。6.租賃土地的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等由出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.租賃土地的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前____個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保租賃土地及地上附著物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為租賃土地價(jià)值的____%，由承租方按年度支付。9.租賃土地的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序承租方轉(zhuǎn)讓租賃土地的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本提交給出租方備案。轉(zhuǎn)讓協(xié)議不得改變本合同的條款，第三方須繼續(xù)履行本合同的約定。10.租賃土地的終止和解除10.1終止條件租賃期內(nèi)，如承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方立即騰退租賃土地。10.2解除程序租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃土地及地上附著物返還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解除和終止合同解除或終止后，本合同約定的權(quán)利和義務(wù)仍然有效，雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。13.3通知條款雙方應(yīng)通過(guò)書面形式互相通知合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.合同的簽署和生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽訂。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)，經(jīng)雙方履行合同約定的手續(xù)后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃土地權(quán)屬證明證明出租方對(duì)租賃土地享有合法所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。2.租賃土地界址圖詳細(xì)標(biāo)明租賃土地的位置、面積、四至等信息的地圖或圖紙。3.租賃土地現(xiàn)狀照片反映租賃土地現(xiàn)狀的照片，包括土地利用情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。4.租金支付憑證反映租金支付情況的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。5.保險(xiǎn)單據(jù)反映租賃土地及地上附著物保險(xiǎn)情況的保險(xiǎn)單副本。6.轉(zhuǎn)讓協(xié)議如租賃期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供第三方與承租方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。7.租賃土地維修保養(yǎng)記錄記錄租賃土地范圍內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。8.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)措施文件反映承租方在租賃土地上的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)措施的相關(guān)文件。9.合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料如雙方協(xié)商一致認(rèn)為對(duì)合同履行有重要影響的文件和資料，應(yīng)作為附件提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按合同約定支付租金違約責(zé)任：出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方立即騰退租賃土地。2.承租方未按合同約定使用租賃土地違約責(zé)任：出租方有權(quán)要求承租方改正違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。3.出租方未按合同約定提供租賃土地違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的損失，并支付違約金。4.出租方未按合同約定維修保養(yǎng)租賃土地違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的損失，并支付違約金。5.未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變土地用途違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金。6.未經(jīng)出租方同意，承租方將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押違約責(zé)任：出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方立即騰退租賃土地。示例說(shuō)明：若承租方未按合同約定支付租金，出租方在提醒承租方后____天內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)提前終止本合同，并要求承租方立即騰退租賃土地。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)指中華人民共和國(guó)全體領(lǐng)土，包括____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)。2.租賃土地指本合同約定的位于中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的土地，具體地理位置為_(kāi)___（詳細(xì)地址）。3.出租方指本合同約定的有權(quán)出租租賃土地的法人或其他組織，具體名稱為_(kāi)___。4.承租方指本合同約定的有權(quán)租賃出租方土地的法人或其他組織，具體名稱為_(kāi)___。5.租金指承租方按合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用，具體金額為每平方米每月____元人民幣。6.租賃期限指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限，具體為_(kāi)___年__月__日