2024版住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)理聘任協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)理聘任協(xié)議版本合同目錄一覽1.聘任條款1.1聘任崗位1.2聘任期限1.3聘任條件1.4聘任通知2.工作職責2.1物業(yè)管理工作2.2財務管理2.3安全生產管理2.4合同管理2.5居民關系協(xié)調3.薪資待遇3.1基本工資3.2獎金3.3社會保險3.4福利待遇4.工作時間和休息休假4.1工作時間4.2休息休假5.保密協(xié)議5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1物業(yè)公司違約6.2物業(yè)經(jīng)理違約7.解除和終止合同7.1解除合同的情形7.2終止合同的情形8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1不可抗力10.2合同的保管10.3信息的更新與通知11.附錄11.1定義與解釋11.2附件12.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.聘任條款1.1聘任崗位1.1.1物業(yè)經(jīng)理1.1.2負責整個住宅小區(qū)的物業(yè)管理事務。1.2聘任期限1.2.1本聘任協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字之日起生效。1.2.2除非一方提前終止協(xié)議，否則協(xié)議將自動續(xù)約一年。1.3聘任條件1.3.1.2相關領域的專業(yè)知識和技能。1.3.1.4能夠全職工作，并且居住在小區(qū)內。1.4聘任通知1.4.1物業(yè)公司應提前至少____天通知物業(yè)經(jīng)理關于聘任決定的變化。1.4.2若物業(yè)公司決定終止聘任，應提前至少____天通知物業(yè)經(jīng)理。2.工作職責2.1物業(yè)管理工作2.1.1制定和執(zhí)行小區(qū)的物業(yè)管理計劃。2.1.2確保小區(qū)內的物業(yè)設施和設備得到適當?shù)木S護和管理。2.1.3監(jiān)督和指導下屬員工的工作。2.2財務管理2.2.1負責小區(qū)的財務預算和財務報告。2.2.2確保所有財務活動均符合適用的法律和規(guī)定。2.3安全生產管理2.3.1制定和執(zhí)行小區(qū)的安全生產計劃。2.3.2定期檢查小區(qū)的安全設施和設備，確保其正常運作。2.4合同管理2.4.1負責與小區(qū)相關的合同的談判、起草和執(zhí)行。2.4.2確保所有合同的變更和續(xù)簽均符合雙方的利益。2.5居民關系協(xié)調2.5.1負責與小區(qū)居民的溝通和關系維護。2.5.2及時處理居民的投訴和咨詢，確保其滿意度。3.薪資待遇3.1基本工資3.1.1物業(yè)經(jīng)理的基本工資為每月____元。3.1.2基本工資每年根據(jù)市場狀況和公司政策進行調整。3.2獎金3.2.1物業(yè)經(jīng)理可獲得基于績效的獎金。3.2.2獎金的具體數(shù)額和發(fā)放方式由物業(yè)公司確定。3.3社會保險3.3.1物業(yè)公司應按照國家的法律規(guī)定為物業(yè)經(jīng)理繳納社會保險。3.3.2物業(yè)經(jīng)理應承擔其應繳納的社會保險費用。3.4福利待遇3.4.1物業(yè)經(jīng)理享有國家法定的休息日和節(jié)假日。3.4.2物業(yè)公司應提供必要的工作條件和設施。4.工作時間和休息休假4.1工作時間4.1.1物業(yè)經(jīng)理的工作時間為每周____天，每天____小時。4.1.2物業(yè)經(jīng)理需根據(jù)工作需要進行靈活排班。4.2休息休假4.2.1物業(yè)經(jīng)理享有____天的帶薪年假。4.2.2物業(yè)經(jīng)理可根據(jù)工作需要和公司政策申請事假、病假等。5.保密協(xié)議5.1保密內容5.1.1物業(yè)經(jīng)理應對其在工作中接觸到的所有保密信息予以保密。5.1.2保密信息包括但不僅限于客戶資料、財務數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃等。5.2保密期限5.2.1物業(yè)經(jīng)理需對保密信息保密至協(xié)議終止后的____年。5.3違約責任5.3.1若物業(yè)經(jīng)理違反保密協(xié)議，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。6.違約責任6.1物業(yè)公司違約6.1.1若物業(yè)公司未按約定提供薪資、福利或其他待遇，物業(yè)經(jīng)理有權要求補發(fā)。6.1.2若物業(yè)公司未經(jīng)物業(yè)經(jīng)理同意變更合同內容，物業(yè)經(jīng)理有權要求恢復原狀或賠償損失。6.2物業(yè)經(jīng)理違約6.2.1若物業(yè)經(jīng)理未經(jīng)物業(yè)公司同意，擅自離職或違反合同其他條款，應承擔相應的違約8.解除和終止合同8.1解除合同的情形8.1.1.1物業(yè)經(jīng)理嚴重違反合同條款或公司規(guī)章制度。8.1.1.2物業(yè)經(jīng)理因健康原因無法繼續(xù)履行職務。8.1.1.3物業(yè)經(jīng)理未經(jīng)許可擅自離開工作崗位或拒絕履行職務。8.2終止合同的情形8.2.1合同到期，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。8.2.2物業(yè)公司因業(yè)務需要減少或撤銷物業(yè)經(jīng)理職位。8.2.3物業(yè)經(jīng)理達到法定退休年齡。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.2調解解決9.2.1若協(xié)商未果，雙方可同意提交給第三方調解機構進行調解。9.3仲裁解決9.3.1若調解失敗，爭議應提交仲裁委員會進行仲裁。9.4法律訴訟9.4.1雙方對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起____日內向人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.2合同的保管10.2.1雙方應各自保管好合同正本，副本用于履行合同。10.3信息的更新與通知10.3.1雙方應及時更新聯(lián)系信息，確保對方能夠有效地發(fā)出通知。11.附錄11.1定義與解釋11.1.1本合同中的術語應具有附錄中定義的含義。11.2附件11.2.1附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.簽字蓋章頁12.1雙方代表在本合同的簽字和公司蓋章頁，表明雙方已充分理解并同意合同的條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)經(jīng)理職責說明書詳細描述物業(yè)經(jīng)理的工作職責、權限和期望成果。2.附件二：薪資福利明細表詳細列出物業(yè)經(jīng)理的薪資結構、獎金政策和社會保險福利待遇。3.附件三：保密協(xié)議范本明確保密信息的范圍、保密期限和違約責任。4.附件四：工作時間和休息休假制度詳細規(guī)定物業(yè)經(jīng)理的工作時間和休息休假安排。5.附件五：爭議解決辦法列出協(xié)商、調解、仲裁和法律訴訟的步驟和程序。6.附件六：不可抗力事件清單定義不可抗力事件的類型和雙方的權利義務。7.附件七：合同履行地點和聯(lián)系方式明確合同履行地點和雙方的聯(lián)系方式。8.附件八：定義與解釋對合同中使用的專業(yè)術語和關鍵詞進行解釋和定義。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司違約行為1.1未按時支付薪資或獎金。1.2未提供約定的工作條件或設施。1.3未經(jīng)同意變更合同內容或解除合同。2.物業(yè)經(jīng)理違約行為2.1未履行或違反工作職責。2.2泄露或不當使用保密信息。2.3未經(jīng)許可擅自離開工作崗位或拒絕履行職務。3.違約責任認定標準3.1違約行為的事實和證據(jù)。3.2違約行為對合同履行造成的影響和損失。3.3違約方的主觀過錯程度。示例說明：若物業(yè)公司未按時支付物業(yè)經(jīng)理的薪資，則構成違約行為。物業(yè)公司應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期薪資、賠償因此造成的損失，并支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)經(jīng)理：指被物業(yè)公司聘任管理住宅小區(qū)物業(yè)的高級職務人員。2.物業(yè)管理：指對住宅小區(qū)的房屋及附屬設施設備、綠化、衛(wèi)生、安全等進行日常維護和管理的活動。3